Рішення

від 15.11.2011 по справі 4129-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 319

РІШЕННЯ

Іменем України

15.11.2011 Справа №5002-12/4129-2011

За позовом Джанкойської м іської ради ( 96100, м. Джанкой, вул. Карла Маркса, 15)

до відповідача публічного акціонерного товариства «Кр имвтормет» (95000, м. Сімферополь, вул. Суворовський спуск, 5)

про стягнення 36065,12 грн.

Суддя Іллічов М.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача - ОСОБА_1, начальник юридичного відділ у, довіреність №16 від 28.02.2011 р.

Від відповідач - не з' яв ився

Суть спору: Джанк ойська міська рада звернулас ь до господарського суду АР Крим з позовом до відповідач а - публічного акціонерного товариства «Кримвтормет» пр о стягнення 36065,12 грн. заборгова ності з орендної плати за дог овором оренди земельної діля нки від 10.09.2004 р.

14 листопада 2011р. до суду надій шла заява Джанкойської міськ ої ради АР Крим вих. № 02.3-31/1011 від 11. 11.2011р. про зменшення суми позов у, відповідно до якої, позивач просить стягнути з відповід ача суму заборгованості в ро змірі 28 448,26 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відпо відачем своїх зобов' язань з а договором оренди земельної ділянки, а саме, несвоєчасної та не в повному розмірі здійс нення орендної плати, у зв' я зку з чим, виникла заборгован ість.

Представник позивача в суд овому засіданні уточнені поз овні вимоги підтримав в повн ому обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з' явив ся, до суду надійшло клопотан ня про залучення до матеріал ів справи документів, що підт верджують часткову сплату за боргованості.

Розгляд справи відкладавс я в прядку статті 77 Господарсь кого процесуального кодексу України.

Справа розглядаєт ься в порядку статті 75 Господа рського процесуального коде ксу України.

Розглянувши матеріал и справи та перевіривши нада ні докази, заслухавши предст авників позивача та відповід ача, суд -

ВСТАНОВИВ:

10 вересня 2004 року між Джанкой ської міською радою (Орендод авець) та закритим акціонерн им товариством «Кримвтормет » (Орендар) укладений Договір оренди земельної ділянки № 42, пунктом 1 якого передбачено, щ о орендодавець надає, а Оренд ар приймає в строкове платне користування земельну ділян ку для обслуговування будіве ль та споруд існуючого Джанк ойського виробничого відділ ення ЗАТ «Кримвтормет», що зн аходиться за адресою: м. Джанк ой, вул. Контейнерна, 1 (надалі Д оговір, а.с. 8-10).

Відповідно до пункту 2 Догов ору в оренду передається зем ельна ділянка загальною площ ею 1,5338 га з земель промисловост і (гр.37 Ф.6 зем.) Джанкойської міс ької ради. Кадастровий номер 01 106 000 00 00 079 0002.

На земельної ділянці знахо дяться об' єкти нерухомого м айна: контора - літ. «А», «А1», в ісовая - літ. «Б», киснева - літ. «В», літейний цех - літ. « К», гаражі - літ. «Л», туалет - уборна літ. «М», бокси - літ. « Д», пресова - літ. «И», будка о хоронника - літ. «Ж», навіси - літ. «Е», літ. «б1», бесідка - л іт. «Г», погріб - літ. «З» (пунк т 3 Договору).

Згідно пункту 4 Договору, зе мельна ділянка передається в оренду з об' єктами нерухом ого майна із тринадцяти спор уд, що належать на праві власн ості ЗАТ «Кримвтормет» на пі дставі Свідоцтва на право вл асності на будівлі, споруди, з ареєстровані Джанкойським м іжміським бюро технічної інв ентаризації 02.08.2001р. в реєстрові й книзі № 1-АО номер запису 32.

Пунктом 5 Договору визначен о, що нормативна грошова оцін ка земельної ділянки складає 535142,82 грн., одного квадратного м етра - 34,89 грн.

Договір укладений на 49 рокі в (пункт 8 Договору).

Відповідно до пункту 9 Догов ору, орендна плата за користу вання земельною ділянкою вст ановлюється в сумі 10701,96 грн. на р ік, 891,83 грн. - щомісячно.

Згідно пункту 10 Договору, ор ендна плата за земельну діля нку вноситься Орендарем рівн ими долями щомісячно у грошо вій формі з моменту державно ї реєстрації договору оренди до місцевого бюджету м. Джанк оя протягом 30 календарних дні в, що слідують за останнім кал ендарним днем звітного місяц я.

Орендна плата за землю нара ховується з урахуванням інде ксу інфляції (пункт 11 Договору ).

Відповідно пункту 12 Договор у, орендна плата підлягає опл аті в повному обсязі також за весь період, коли Орендар тим часово не використовує земел ьну ділянку.

Договір зареєстрований Дж анкойським відділенням Крим ської регіональної філії дер жавного підприємства «Центр державного земельного кадас тру» в Державному реєстрі зе мель 23 вересня 2004 року за № 000400600042.

10 вересня 2004р. сторонами був п ідписаний Акт прийому-переда чі об' єкту оренди (земельно ї ділянки) по договору оренди від 10.09.2004р.

У подальшому, сторонами нео дноразово укладалися додатк ові угоди до договору оренди земельної ділянки від 23.09.2004р.

Так, 14 лютого 2007 року укладено додаткову угоду № 1 (з протоко лом розбіжностей від 10.04.2007) до д оговору оренди земельної діл янки, згідно з якою, пункт 9 дог овору був викладений в новій редакції та встановлював ор ендну плату за користування земельною ділянкою з 10.04.2007р. у р озмірі 2% від нормативної грош ової оцінки земельної ділянк и, що складає 34338,72 грн. на рік, або 2861,56 грн. в місяць.

25 січня 2008 року сторони уклал и додаткову угоду № 2 до догово ру оренди земельної ділянки, згідно з якою, пункт 9 Договор у викладений в новій редакці ї та з 01.01.2008р. встановлено оренд ну плату за користування зем ельною ділянкою у розмірі 3% ві д нормативної грошової оцінк и земельної ділянки, що склад ає 52948,32 грн. на рік, або 4412,36 грн. в мі сяць.

23 січня 2009р. сторони уклали до даткову угоду № 3 до договору о ренди земельної ділянки, згі дно з якою, пункт 9 Договору ви кладений у новій редакції та передбачає розмір орендної плати за землю у сумі 60 985,56 грн. н а рік або 5082,13 грн. в місяць.

09 липня 2009р. сторони уклали до даткову угоду № 4 до договору о ренди земельної ділянки, згі дно з якою, був змінений пункт 1, у зв' язку зі зміною адреси комплексу будівель та спору д по вул. Контейнерній, 1 на адр есу: вул. Бєляєва, 110.

22 січня 2010 сторонами підписа на додаткова угода до догово ру оренди земельної ділянки, згідно з якою, пункти 9,11 догово ру були викладені в новій ред акції та орендна плата за кор истування земельною ділянко ю встановлюється з 01.01.2010р. у роз мірі 3% від нормативної грошов ої оцінки земельної ділянки, що складає 64597,66 грн. на рік, або 50 82,13 грн. в місяць.

До 01 січня 2011р. відповідач нал ежним чином виконував свої з обов' язання за Договором ор енди земельної ділянки від 10.0 9.2004 року та здійснював орендну плату у встановленому розмі рі.

Однак, з січня 2011р. відповіда ч неналежним чином здійснюва в орендну плату, чим порушив у мови Договору та у зв' язку з чим, позивач звернувся до суд у.

Відповідно до ст. 11 Цивільно го кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодав ства, а також із дій осіб, що н е передбачені цими актами, але за аналогією породжуют ь цивільні права та обов'язки . Підставами виникнення ци вільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші пр авочини, інші юридичні факти .

Стаття 509 Цивільного кодекс у України визначає поняття з обов' язання, а також підста ви його виникнення. Так, зобов 'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) з обов'язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію (передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо) або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов'яз ку. Зобов'язання виникають з п ідстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 525 Цивільно го кодексу України, одностор оння відмова від зобов'язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 Циві льного Кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вим ог, що звичайно ставляться. А налогічне положення містить ся в частині 1 статті 193 Господа рського кодексу України, яко ю визначено, що суб' єкти гос подарювання та інші учасники господарських відносин пови нні виконувати господарські зобов' язання належним чино м відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимо г щодо виконання зобов' язан ня - відповідно до вимог, що у п евних умовах звичайно ставля ться.

Умовами пункту 30 Договору, О рендодавець має право вимага ти від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно уточненого розраху нку сума боргу з орендної пла ти за землю ПАТ «Кримвтормет » станом на 11.11.2011р. становить 28 448,2 6 грн. (з 48448, 26 грн. нарахованої пл ати за період з 01.01.11 р. по 30.09.11 р. спл ачено 20000 грн.).

Статтею 24 Закону України «П ро оренду землі» передбачено , що орендодавець має право ви магати від орендаря своєчасн ого внесення орендної плати.

Факт наявності заборгован ості з орендної плати за земл ю по договору оренди земельн ої ділянки від 10.09.2004р. відповіда чем не спростовується.

З огляду на вищенаведені об ставини, суд доходить виснов ку про обгрунтованість позов них вимог та задовольняє їх в повному обсязі.

Судові витрати покла даються на відповідача у від повідності до ст. 44, 49 Господар ського процесуального кодек су України у редакції станом на час постановлення рішенн я. Судом враховано, що на час п одачі позову відповідно до Д екрету «Про державне мито» п озивач був звільнений від сп лати держмита, а на дату виріш ення спору є чинним закон Ук раїни «Про судовий збір», тож суд керується діючим нормат ивним актом, за яким (п. 1.) пп..2 ч . 2 ст.4 закону) підлягає стягн енню з відповідача до бюджет у 1411, 5 грн.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з публічног о акціонерного товариства «К римвтормет» (95000 АР Крим, м. Сімф ерополь, вул. Суворовський сп уск, 5 код ЄДРПОУ 00191638) на користь Джанкойської міської ради А Р Крим (96100 АР Крим, м. Джанкой, ву л. К. Маркса, 15, код ЄДРПОУ 04055699, р/р 33210812700014 ОКПО 34740824, ГУ ДК України в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026) заб оргованість з орендної плати за договором оренди земельн ої ділянки від 10.09.2004р. за період з 01.01.2011р. по 30.09.2011р. у сумі 28448,26 грн.

3. Стягнути з публічног о акціонерного товариства «К римвтормет» (95000 АР Крим, м. Сімф ерополь, вул. Суворовський сп уск, 5 код ЄДРПОУ 00191638) в доход дер жбюджету (держбюджет м. Сімфе рополя 22030001, р/р 31216206700002, ЄДРПОУ 34740405 , МФО 824026 в ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сі мферополь, призначення плате жу : судовий збір, код 03499968, п. 2.1) 1411 г рн. 50 коп. судового збору.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 21.11.11 р.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Ілл ічов М.М.