Рішення

від 27.10.2011 по справі 3/5005/11700/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.10.11р. Справа № 3/5005/11700/2011

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області, м.Дніпро петровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Міжгалу зева промислова компанія", м.Д ніпропетровськ

про стягнення 8 869,26 грн. бор гу за порушення зобов'язань з а договором оренди нерухомог о майна, що належить до держав ної власності

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - ОСОБА_1, пр овідний спеціаліст-юрисконс ульт, дов. № 153 від 10.05.11р.

відповідача - не з'явився (про час і місце засідання су ду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнут и з Відповідача 5 999,03 грн. - борг у з орендної плати, 2 739,43 грн. - бо ргу із завдатку, 130,80 грн. - пені , а всього 8 869,26 грн. боргу за пору шення зобов'язань за договор ом оренди нерухомого майна, щ о належить до державної влас ності.

Відповідач явку повноважн ого представника у судове за сідання не забезпечив. Відзи в на позов та документи витре бувані судом не надав.

За Інформаційним листом Ви щого господарського суду Укр аїни від 13.08.2008р. № 01-8/482 "Про деякі пи тання застосування норм Госп одарського процесуального к одексу України, порушені у до повідних записках про роботу господарських судів у першо му півріччі 2008 року" відповідн о до пункту 3.5.11 Інструкції з ді ловодства в господарських су дах України, затвердженою на казом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з под альшими змінами), перший, нале жним чином підписаний, примі рник процесуального докумен та (ухвали, рішення, постанови ) залишається у справі; на звор оті у лівому нижньому куті ць ого примірника проставляєть ся відповідний штамп суду з в ідміткою про відправку докум ента, що містить: вихідний реє страційний номер, загальну к ількість відправлених примі рників документа, дату відпр авки, підпис працівника, яким вона здійснена. Дана відмітк а, за умови, що її оформлено ві дповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтв ердженням належного надсила ння копій процесуального док умента сторонам та іншим уча сникам судового процесу. Вод ночас до повноважень господа рських судів не віднесено з'я сування фактичного місцезна ходження юридичних осіб або місця проживання фізичних ос іб - учасників судового проце су на час вчинення тих чи інши х процесуальних дій. Тому від повідні процесуальні докуме нти надсилаються господарсь ким судом згідно з поштовими реквізитами учасників судов ого процесу, наявними в матер іалах справи, примірники пов ідомлення про вручення реком ендованої кореспонденції, по вернуті органами зв' язку з позначками "адресат вибув", "ад ресат відсутній", зокрема, "за зазначеною адресою не прожив ає" і т. п., з урахуванням конкре тних обставин справи можуть вважатися належними доказам и виконання господарським су дом обов' язку щодо повідомл ення учасників процесу про в чинення судом певних процесу альних дій. Про це Вищим госпо дарським судом України зазна чалося і в інформаційних лис тах від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі пи тання практики застосування норм Господарського процесу ального кодексу України, пор ушені у доповідних записках про роботу господарських суд ів у 2005 році" (пункт 4), від 14.08.2007р. № 01- 8/675 "Про деякі питання практики застосування норм Господарс ького процесуального кодекс у України, порушені у доповід них записках про роботу госп одарських судів у першому пі вріччі 2007 року" (пункт 15), від 18.03.2008р . № 01-8/164 "Про деякі питання практ ики застосування норм Господ арського процесуального код ексу України, порушені у допо відних записках про роботу г осподарських судів у 2007 році" (п ункт 23). Крім того, особи, які бе руть участь у розгляді, вважа ються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщ о ухвалу про порушення прова дження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначено ю в позовній заяві (див. Роз' я снення Президії ВАСУ від 18.09.1997р . № 02-5/289 "Про деякі питання практ ики застосування Господарсь кого процесуального кодексу України").

З наданого Позивачем витяг у з ЄДР юридичних осіб та фізи чних осіб-підприємців станом на 19.10.11р., вбачається, що місцез находження Відповідача: вул. Винокурова, 5, м.Дніпропетровс ьк, 49051, тому суд вважає, що Відпо відач належним чином повідом лений про час і місце засідан ня суду.

Справа, згідно зі ст. 75 ГПК Ук раїни, розглядається за наяв ними у ній матеріалами.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

14.03.11р. сторонами укладено д оговір №12/02-4309-ОД оренди нерухом ого майна, що належить до держ авної власності (далі Догові р), за яким орендодавець перед ав, а орендар прийняв в строко ве платне користування держа вне окреме нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміще ння (далі майно) площею 104,4 м2 за а дресою: м.Дніпропетровськ, ву л. Адміральська, 30, на 1-му повер сі 1-поверхового будинку, що пе ребуває на балансі Вищого на вчального закладу "ДІПОпром" (п. 1.1 Договору).

14.03.2011р. майно передане Відпов ідачеві за актом приймання - п ередачі

Майно передано в оренду з м етою розміщення виробництва без права торгівлі (п. 1.2 Догово ру).

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендова ного майна залишається держа ва, а орендар користується ни м протягом строку оренди (п.2.2 Д оговору).

Договір укладено на два рок и та діє з 14.03.11р. по 13.02.14р. включно. У разі відсутності заяви одні єї з сторін про припинення аб о зміну умов договору протяг ом одного місяця після закін чення терміну дії договору, п овній оплаті за договором і п ри наданні інформації щодо в иконання умов цього договору , а саме наявності договору с трахування, дозволу пожежної інспекції та узгодження бал ансоутримувача, договір, за з аявою орендаря може бути про довжений на той самий строк і на тих самих умовах, які перед бачені у договорі (п.10.1 Договор у).

Згідно з п. 3.6 Договору орендн а плата перераховується до д ержавного бюджету та Балансо утримувачу у співвідношенні :

- 70% до державного бюдже ту за місцем реєстрації орен даря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділен ням казначейства у розмірі 1 71 5,58 грн.;

- 30 % балансоутримувачу в розмірі 735,25 грн.

щомісяця не пізніше 15 числ а місяця відповідно до пропо рцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 3.8 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та Б алансоутримувачу у визначен ому п. 3.6 співвідношенні відпо відно до чинного законодавст ва України з урахуванням пен і в розмірі подвійної обліко вої ставки НБУ на дату нараху вання пені від суми заборгов аності за кожний день простр очення, включаючи день оплат и.

Зобов'язання орендаря за сп латою орендної плати забезпе чується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж оренд на плата за три (базових) місяц і оренди, який вноситься в рах унок плати за три останні міс яці оренди (п. 3.11 Договору).

Позовні вимоги у даній спра ві мотивовані порушенням Від повідачем умов Договору щодо своєчасного внесення орендн ої плати. Станом на 27.07.11р. (почин аючи з квітня 2011р.) за розрахунк ом Позивача борг Відповідача з орендної плати становить 5 9 99,03 грн., із завдатку - 2 739,43 грн.

Відповідно до ст. 16 ЦК Україн и та ст. 20 ГК України держава за безпечує захист прав і з аконних інтересів суб' єкті в господарювання та споживач ів, зокрема, шляхом присуджен ня до виконання обов' язку в натурі та застосування штра фних санкцій.

Відносини, що виникли між ст оронами у справі на підставі Договору оренди, є господарс ькими зобов' язаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК Ук раїни, до цих відносин мають з астосовуватися відповідні п оложення Цивільного кодексу України з урахуванням особл ивостей передбачених Господ арським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК Ук раїни підставами виникнення цивільних прав та обов'язків , зокрема, є договори та інші п равочини.

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) на ймодавець передає або зобо в'язується передати наймачев і майно у користування за пла ту на певний строк.

Статтею 193 ГК України визнач ено, що суб'єкти господарюван ня та інші учасники господар ських відносин повинні викон увати господарські зобов'яза ння належним чином відповідн о до закону та інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться. Кожн а сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для нале жного виконання нею зобов'яз ання, враховуючи інтереси др угої сторони та забезпечення загальногосподарського інт ересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК Укра їни одностороння відмова в ід зобов'язання або односто роння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вс тановлено договором або зако ном. Зобов'язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимо г цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставл яться.

Статтею 610 ЦК України передб ачено, що порушенням зобов' язання є його не виконання аб о виконання з порушенням умо в, які визначені змістом зобо в' язання. Договір є обов'яз ковим для виконання сторонам и (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК Укра їни боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов'я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 216-217, 230-231 ГК Україн и учасники господарських від носин несуть господарсько-пр авову відповідальність за пр авопорушення у сфері господа рювання шляхом застосування до правопорушників господар ських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим К одексом, іншими законами та д оговором.

Позивач, посилаючись на п. 3.8 Договору, за несвоєчасне вне сення орендної плати, на прос трочений борг за період з 17.04.2011р . до 27.07.2011р. нарахував Відповіда чеві пеню - 130,08 грн.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК Укр аїни, кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог та заперечень. О бставини справи, які відпові дно до законодавства повин ні бути підтверджені певним и засобами доказування, не можуть підтверджуватись інш ими засобами доказування.

Відповідач не надав суду до казів відсутності боргу чи к онтррозрахунку стягуваної с уми.

З урахуванням викладеного , суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у по вному обсязі.

Згідно зі ст. 49 ГПК України, с удові витрати слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, 80, 82-85, 115-117 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжгалузева промислова ком панія" (вул. Винокурова, 5, м.Дніп ропетровськ, 49051, код ЄДРПОУ 31508758) до Державного бюджету Ук раїни 5 999,03 грн. боргу з о рендної плати, 2 739,43 грн. бо ргу із завдатку.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжгалузева промислова ком панія" (вул. Винокурові, 5, м.Дніп ропетровськ, 49051, код ЄДРПОУ 31508758) в доход Державного бюдже ту України в особі управлі ння Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпро петровська Головного управл іння державного казначейств а України у Дніпропетровські й області (49027, м. Дніпропетровс ьк, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській о бласті, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) д ержавне мито у розмірі 1 02,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжгалузева промислова ком панія" (вул. Винокурові, 5, м.Дніп ропетровськ, 49051, код ЄДРПОУ 31508758 ) в доход Державного бюдже ту України в особі управлі ння Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпро петровська Головного управл іння державного казначейств а України у Дніпропетровські й області (49027, м. Дніпропетровс ьк, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в Дніпропетровській області , ККД 22050000 "Оплата витрат з інфор маційно-технічного забезпеч ення розгляду справ у судах", З КПО 24246786, МФО 805012) витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу в розм ірі 236,00 грн.

Видати накази після набра ння рішенням законної сили.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня під писання його повного тексту.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане