Рішення

від 07.11.2011 по справі 18/5005/12211/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.11.11р. Справа № 18/5005/12211/2011

За позовом Комунально го житлово-експлуатаційного підприємства "Південне"

Дніпропетровс ької міської ради, м. Дніпропе тровськ

до Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Клініка ОСОБА_1 і К",

м. Дніпропетро вськ

про стягнення 49 141, 02 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2, д ов.від 11.01.11р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне житлово-ек сплуатаційне підприємство "П івденне" Дніпропетровської м іської ради звернулось до го сподарського суду з позовом до Товариства з обмеженою ві дповідальністю "Клініка ОС ОБА_1 і К" про стягнення забор гованості з орендної плати в розмірі 38907,44 грн. та пені в розм ірі 10233,58 грн.

В обґрунтування позовних в имог посилається на порушенн я відповідачем прийнятих на себе зобов' язань щодо вчасн ої оплати орендних платежів за умовами укладеного між ст оронами договору оренди неру хомого майна, що належить до к омунальної власності терито ріальної громади міста № 46-УКВ /09 від 10.03.09 року.

Відповідач явку представн ика в судове засідання не заб езпечив, відзив на позов та в итребувані судом документи н е подав, про час та місце розгл яду справи повідомлений нале жним чином, з клопотаннями пр о відкладення розгляду справ и до суду не звертався.

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу Укра їни, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення відповідно д о ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

10.03.2009 року між управлінням комунальної власності Дніпр опетровської міської ради та товариством з обмеженою від повідальністю «Клініка ОС ОБА_1 і К»укладено договір о ренди нерухомого майна, що на лежить до комунальної власно сті територіальної громади м іста № 46-УКВ/09 (далі - договір), з а умовами якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 року № 41/11, із змінам и та доповненнями, передав, а о рендар прийняв в строкове пл атне користування комунальн е нерухоме майно - нежитлове п риміщення загальною площею 3 29,1 кв. м., розміщене за адресою: м . Дніпропетровськ, вул. Титова , 5 на першому поверсі п' ятип оверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оц інкою становить 2097095 грн. без ПД В, що перебуває на балансі КЖЕ П «Південне»для використанн я під організацію спортивних занять для дітей.

Відповідно до п. 2.2 договору, орендар вступає у строкове п латне користування об' єкто м оренди з дати підписання ст оронами договору та акту при ймання-передачі об' єкта оре нди.

На виконання умов договору позивачем переданий об' єкт оренди відповідачу, що підтв ерджується актом приймання-п ередачі від 10.03.09 року (а.с. 14).

Згідно п. 3.1 договору розраху нок орендної плати здійснюєт ься за методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального неру хомого майна, затвердженою м іською радою, при цьому оренд на ставка за використання ко мунального нерухомого майна , встановлена згідно з проток олом № 9/09 від 02.03.09 року засідання комісії з проведення конкур сів на право оренди об' єкті в нерухомого майна, що належи ть до комунальної власності територіальної громади міст а.

Відповідно до п. 3.2 договору, розмір орендної плати відпов ідно до розрахунку орендної плати, що є невід' ємною част иною договору, становить 7664,38 г рн. без ПДВ (базова за січень м ісяць 2009 року). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійс нюється згідно з чинним зако нодавством та в повному обся зі спрямовується орендарем н а рахунок балансоутримувача .

Орендна плата за перший міс яць оренди коригується на ін декс інфляції, починаючи з лю того місяця 2009 року.

Пунктом 3.3 договору передба чено, що за користування об' єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує :

- 50 % від загальної суми оренд ної плати до загального фонд у міського бюджету м. Дніпропетровська на розр ахункові рахунки, які відкри ті управліннями Державного к азначейства,відповідно з код ом бюджетної класифікації 22080 401, у розмірі 3832,19 грн. за місцем ре єстрації орендодавця як плат ника податків та зборів в рай онних податкових інспекціях м. Дніпропетровська;

- 50 % від загальної суми оренд ної плати у розмірі 3832,19 грн. на р ахунок балансоутримувача об ' єкта оренди.

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць з у рахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 догово ру).

Відповідно до п. 3.5 договору, орендна плата сплачується ор ендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, насту пного за звітним, і не залежит ь від наслідків господарсько ї діяльності орендаря.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасн ики господарських відносин п овинні виконувати господарс ькі зобов'язання належним чи ном відповідно до закону, інш их правових актів, договору, а за відсутності конкретних в имог щодо виконання зобов'яз ання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться. До виконання господ арських договорів застосову ються відповідні положення Ц ивільного кодексу України з урахуванням особливостей, пе редбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповід но до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звичайн о ставляться.Одностороння ві дмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов н е допускається, якщо інше не в становлено договором або зак оном (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до поданого поз ивачем розрахунку за період з липня 2010 року по березень 2011 ро ку заборгованість по орендн ій платі становить 38 907,44 грн.

У встановлений договором т ермін відповідач оплату орен дних платежів за визначений період в повному обсязі не зд ійснив.

Згідно статті 610 ЦК України п орушенням зобов"язання є йог о невиконання або виконання з порушенням умов, визначени х змістом зобов"язання (ненал ежне виконання). У разі поруше ння зобов"язання настають пр авові наслідки, встановлені договором або законом, зокре ма, сплата неустойки. (ст. 611 ЦК У країни).

Статтею 546 ЦК України передб ачено, що виконання зобов'яза ння може забезпечуватися, зо крема, неустойкою. Одним із ви дів неустойки є пеня, яка обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гро шового зобов'язання за кожен день прострочення виконання .

Пунктом 9.2 договору передба чено, що за несвоєчасну сплат у орендної плати орендар зоб ов' язаний сплатити пеню у р озмірі подвійної облікової с тавки НБУ на дату нарахуванн я пені від несплаченої суми о рендної плати за кожен день п рострочення платежу у співві дношенні, визначеному у п. 3.3 до говору.

Нарахована позивачем сума пені за вказаний ним період с тановить 10233,58 грн. (а.с.9).

Зробивши розрахунок за доп омогою нормативно-довідкови х таблиць системи "Законодав ство", господарський суд вста новив, що пеня за вказаний поз ивачем період становить 7 113,95гр н. Суд відмовляє в задоволенн і позовних вимог в частині ст ягнення інфляційних в повном у обсязі, як необґрунтовано н арахованих.

Оскільки, відповідач доказ и сплати заборгованості до с уду не надав, суд вважає позов ні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню в сумі 46 021,39 грн.

Враховуючи викладене, керу ючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, г осподарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Клініка ОСОБА_1 і К»(49000, м. Д ніпропетровськ, просп. Герої в, б. 40, кв. 393, код ЄДРПОУ 34497901) на кор исть Комунального житлово-ек сплуатаційного підприємств а "Південне" Дніпропетровськ ої міської ради (49089, м. Дніпропе тровськ, вул. Янгеля,4, р/р 26008114618071 в Південному відділені КБ При ватбанк м. Дніпропетровська, МФО 305299, код ОКПО 24994436, поштова адр еса: вул. Робоча,99) 38 907,44 (тридцять вісім тисяч дев'ятсот сім грн . 44 коп.) заборгованість з оренд ної плати, 7 113,95 грн. (сім тисяч ст о тринадцять грн. 95 коп.) пені, т а судові витрати у розмірі 460,21 грн. (чотириста шістдесят грн . 21 коп.) державного мита та 221,01 гр н. (двісті двадцять одну грн. 01 к оп.) на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

В іншій частині позову - від мовити.

Наказ видати після набранн я судовим рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 08.11.2011 року