Рішення

від 11.11.2011 по справі 13/5005/11229/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.11.11р. Справа № 13/5005/11229/2011

За позовом Прокурора м . Дніпропетровська в інтерес ах держави в особі Департаме нту корпоративних прав та пр авового забезпечення Дніпр опетровської міської ради, м .Дніпропетровськ

до товариства з обмежен ою відповідальністю „Яхонт” , м. Дніпропетровськ

третя особа без самостійни х вимог на боці позивача Кому нальне виробниче житлове рем онтно-експлуатаційне підпри ємство Кіровського району, м . Дніпропетровськ

про стягнення 21 318,02 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від прокурора: не з' явив ся;

від позивача: ОСОБА_1 - пр едставник, довіреність № 10/3-7 ві д 04.03.11р.;

від відповідача: не з'явивс я;

від третьої особи: не з' яв ився;

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Дніпропетров ська в інтересах держави в ос обі Департаменту корпоратив них прав та правового забезп ечення Дніпропетровської мі ської ради, м. Дніпропетровсь к звернувся з позовом до гос подарського суду про стягнен ня з товариства з обмеженою в ідповідальністю „Яхонт”, м. Д ніпропетровськ, третя особа без самостійних вимог на боц і позивача Комунальне виробн иче житлове ремонтно-експлуа таційне підприємство Кіровс ького району, м. Дніпропетров ськ на свою користь 21 318 грн. 02 ко п. за договором оренди №39-УКВ/08 від 03.03.2008р., розірвання договору оренди та повернення нежитл ового приміщення.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відпо відачем умов договору оренди № 39-УКВ/08 від 03.03.2008р.

10.10.11р. до господарського суду від представника відповідач а надійшло заперечення на по зовну заяву в якій просить су д відмовити в задоволенні по зовних вимог.

11.10.11р. за клопотанням предста вника позивача продовжено ст рок розгляду справи до 14.11.2011р.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився, витребуваних судом документів не подав.

Згідно ст. 75 ГПК України суд в важає можливим розглянути сп раву за наявними в ній матері алами.

В судовому засіданні 08.11.2011 ро ку оголошено вступну та резо лютивну частини судового ріш ення згідно зі ст. 85 ГПК Україн и.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

03.03.2008 р. між управління м комунальної власності Дніп ропетровської міської ради, правонаступником якого є Де партамент корпоративних пра в та правового забезпечення Дніпропетровської міської р ади (Орендодавець) та товарис твом з обмеженою відповідаль ністю „Яхонт”, м. Дніпропетро вськ (Орендар) укладено догов ір оренди №39-УКВ/08, відповідно д о умов якого орендодавець пе редає, а Орендар приймає у стр окове платне користування ко мунальне нерухоме майно - неж итлові вбудовані приміщення площею 110,9 кв.м., що розташоване за адресою: м. Дніпропетровсь к, вул. Пастера, 16-а, на першому т а у підвалі 2 - поверховому буд инку.

Відповідно до п. 3.5. догов ору оренди відповідач зобов' язаний щомісяця перераховув ати орендну плату за договор ом не пізніше 15 числа місяця, н аступного за звітним.

За п. 3.4 договору орендна п лата визначається шляхом кор игування орендної плати за п опередній місяць на індекс і нфляції за поточний місяць.

З моменту підписання д оговору оренди №39-УКВ/08 від 03.03.08р . орендар зобов'язаний сплачу вати 50% орендної плати на кори сть орендодавця до міського бюджету, та 50% орендної плати н а рахунок балансоутримувача - КВЖРЕП Кіровського району.

Згідно з Актом прийман ня - передачі в оренду нежитло ве приміщення площею 110,9 кв.м. в ід 03.03.2008р. було передано ТОВ "Яхо нт", м. Дніпропетровськ.

Як свідчить з пояснень позивача відповідачу за пері од з березня 2008р. по червень 2011р. була нарахована оренда плат а у сумі 160 961 грн. 69 коп. та пеня у с умі 703 грн. 74 коп.

Відповідачем заборгован ість сплачено частково у сум і 140 077 грн. 41 коп., тому заборгован ість відповідача до бюджету складає 20 614 грн. 28 коп.

Позивачем надіслано на адресу відповідача лист - пре тензію № 7/4-546 від 17.05.2011р. з вимогою сплатити заборгованість з о рендної плати та пеню.

Відповідач відповіді на претензію не надав, заборг ованість не сплатив.

Позивач посилається на на явність залишку заборговано сті по орендній платі в розмі рі 20 614 грн. 28 коп.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру (п.1 ст.193 Господарського коде ксу України).

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускає ться, якщо інше не встановл ено договором або законом (ст .525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського коде ксу України).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України).

Обов' язок своєчасної спл ати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору оре нди, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комуна льного майна", ч.5 ст. 762 Цивільно го кодексу України, ч.4 ст.286 Гос подарського кодексу України .

Орендна плата - це фіксовани й платіж, який орендар сплачу є орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності (ч.1 ст. 286 Господа рського кодексу України).

Відповідачем не нада но доказів сплати суми залиш ку заборгованості по орендні й платі, чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК Укр аїни щодо виконання зобов' я зання в цій частині належним чином відповідно до умов дог овору, вимог закону, з огляду н а що, суд вбачає підстави для с тягнення з відповідача боргу по орендній платі 20 614 грн. 28 коп.

Пунктом 9.2. спірного дого вору оренди за несвоєчасну с плату орендної плати орендар має сплатити пеню в розмірі п одвійної облікової ставки НБ У на дату нарахування пені ві д суми заборгованості, з урах уванням індексації, за кожни й день прострочення.

Позивачем нарахована Від повідачеві - пеня за несвоєча сну оплату орендних платежів у розмірі 703 грн. 74 коп. за період із 16.04.08р. по 20.06.2011 року.

На час розгляду справи , суду доказів погашення забо ргованості не надано.

Також позивач у позовні й заяві просить суд розірват и договір нерухомого майна в ід 03.03.2008р. № 39-УКВ/08, що належить до комунальної власності терит оріальної громади міста та з обов'язати товариство з обме женою відповідальністю "Яхон т" повернути нежитлове примі щення.

Вимога позивача щодо роз ірвання спірного договору т а виселення відповідача з ор ендованого приміщення обумо влена невиконанням відповід ачем вимог спірного договору в частині сплати орендної пл ати.

Відповідно до п. 9.8. Договор у оренди встановлено, що дого вір може бути розірвано дост роково на вимогу однієї із ст орін за рішенням суду у разі п орушення однією із сторін ум ов цього договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Ци вільного кодексу договір м оже бути розірвано за рішенн ям суду на вимогу однієї із ст орін у разі істотного поруше ння договору другою стороною та в інших випадках, встановл ених договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 27 Зако ну про оренду у разі розірван ня договору оренди орендар з обов'язаний повернути орендо давцеві об'єкт оренди на умов ах, зазначених у договорі оре нди.

З урахуванням викладен ого, на підставі встановле них обставин, господарський суд дійшов висновку, що позо вні вимоги підлягають задово ленню, а саме стягнення з відп овідача 20 614 грн. 28 коп. - основног о боргу та 703 грн. 74 коп. - пені (за п еріод з 16.04.2008р. по 20.06.2011р.); розірват и договір оренди нерухомого майна та повернення нежитлов ого приміщення.

Судові витрати на підста ві ст. 49 Господарського процес уального кодексу України слі д покласти на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 193, 286 Господ арського процесуального код ексу України, ст.ст. 530, 525, 526, 651, 762 Цив ільного кодексу України, гос подарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Стягнути з товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Яхонт” (49000, м. Дніпропетро вськ, вул. Пастера, 16-а, кв.3, код Є ДРПОУ 31496892) на користь Деп артаменту корпоративних пра в та правового забезпечення Дніпропетровської міської р ади до міського бюджету (отри мувач: управління державного казначейства у Кіровському районі м. Дніпропетровськ, р/р 33219871700007, МФО 805012) 20 614 грн. 28 коп. заборг ованості по орендній платі, 703 грн. 74 коп. - пені.

Стягнути з товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Яхонт” (49000, м. Дніпропетров ськ, вул. Пастера, 16-а, кв.3, код ЄД РПОУ 31496892) в доход Державного бю джету України в особі Управл іння державного казначейств а у Жовтневому районі м. Дніпр опетровська Головного держа вного казначейства у Дніпроп етровській області (49027, м. Дніп ропетровськ, пл. Шевченка, 7; ра хунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропе тровській області, код ЗКПО 242 46786, МФО 805012) 213 грн. 18 коп. витрат по с платі державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальніст ю „Яхонт” (49000, м. Дніпропетровс ьк, вул. Пастера, 16-а, кв.3, код ЄДР ПОУ 31496892) в доход Державного бюд жету в особі Управління держ авного казначейства у Жовтне вому районі м. Дніпропетровс ька Головного державного каз начейства у Дніпропетровськ ій області (49027, м. Дніпропетров ськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31211 259700005 в УДКУ в Дніпропетровські й області, ЗКПО 24246786, МФО 805012, призн ачення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно - техні чного забезпечення розгляду справ у судах) 236 грн. 00 коп. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Розірвати договір орен ди нерухомого майна, що належ ить до комунальної власності територіальної громади міст а, від 03.03.2008р. № 39-УКВ/08.

Зобов'язати товариства з обмеженою відповідальніст ю „Яхонт”, м. Дніпропетровськ повернути нежитлове приміщ ення площею 110,9 кв.м., що розташо ване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Па стера, 16-а, на першому та у підва лі 2 - поверховому будинку.

Видати накази після на брання рішенням законної сил и.

Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о терміну з дня підписання рі шення, оформленого відповідн о до ст.84 Господарського проце суального кодексу України.

Суддя Ю.Ю. Первушин

Повне рішення складено

10.11.2011р.