Рішення

від 23.07.2008 по справі 8/320-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/320-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.07.08р.

Справа № 8/320-07

Господарський суд Дніпропетровської області у складі суддів: Дубініна І.Ю. (головуючий), Ліпинського О.В., Манько Г.В., розглянувши матеріали справи № 8/320-07

за позовом          Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворова" (м.Дніпропетровськ)

до             1)Комунального житлово - експлуатаційного підприємства "Південне" (м.Дніпропетровськ)

            2)Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ніка-5" (м.Дніпропетровськ)

про                      визнання недійсним договору та зобов'язання вчинити певні дії

Представники:

від позивача:          Пархоменко С.В. –представник (дов. б/№ від 14.09.07 р.)

від відповідача1:          Костюченко В.П. –юрисконсульт (дов. № 8 від 26.06.07 р.)

від відповідача2:          Грановська-Жеребцова Т.Г. –гол. правління (прот. від 21.02.05 р.)

Суть спору:

Позивач, з урахуванням уточнення позовних вимог, звернувся до відповідача1 з позовом про визнання недійсним договору на обслуговування житлового будинку в частині передання функцій по експлуатаційному обслуговуванню секцій 1, 2, 3 по вул. Суворова 14, укладеного між КЖЕП "Південне" та ОСББ "Ніка-5" на строк з 01.01.06 р. по 01.01.07 р. та пролонгованого на 2007 рік і 2008 рік, а також зобов'язання КЖЕП "Південне" передати ОСББ "Суворова" план земельної ділянки, техничний паспорт будинку по вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3), інвентарні справи, акт приймання в експлуатацію, плани зовнішніх мереж на цей житловий комплекс, ключі від електрощитових, паспорти ліфтів по вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3).

Позов мотивовано тим, що 16.05.05 р. Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради було прийнято рішення № 1860 про прийняття на баланс ОСББ "Суворова" житлового комплексу за адресою: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3) та дахової котельні за адресою: вул. Литовська, 1 (секція 2), відповідно до якого КЖЕП "Південне", починаючи з дня, наступного за датою оформлення акта приймання передачі на баланс ОСББ "Суворова" житлового комплексу в кварталі, обмеженому вулицями Литовською, Суворова, Фабрично-Заводською, Промисловою, припиняє виконання функцій тимчасового балансоутримувача зазначених житлових будинків. 05.01.06 р. КЖЕП "Південне" та ОСББ "Суворова" підписали акти приймання передачі житлового комплексу, що утворений земельною ділянкою, розміщеними на ній житловими багатоквартирними будинками із спорудами та інженерними мережами та акти приймання передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів за адресою: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3). ОСББ "Суворова" прийняло на власний баланс житловий комплекс за вказанною адресою. КЖЕП "Південне" не передало позивачу паспорт земельної ділянки, техничні паспорти на вказанні секції, техничну документацію на житловий комплекс, домові книги, ключі від електрощитових, продовжує виконувати функції тимчасового балансоутримувача, а саме: договором б.н., без дати підписання, який діє з 01.01.06 р. до 01.01.07 р. та пролонгований на 2007 рік і 2008 рік, КЖЕП "Південне" передало функції по експлуатаційному обслуговуванню секцій житлових будинків за адресою: вул. Суворова 14 секції 1, 2, 3, 4, 5 та вул. Фабрично-Заводська, буд. 30 секція 1 ОСББ " Ніка-5". Позивач вважає, що вказаний договір не відповідає вимогам закону, укладений з порушенням господарської компетенції та порушує права та законні інтереси позивача.

Відповідач1 проти позову заперечує, посилаючись на те, що рішенням виконкому Дніпропетровської міської ради від 05.07.04 р. на баланс КЖЕП «Південне»був переданий житловий будинок по вул. Литовській, 1 (секції 1, 2). Разом з тим, на балансі КЖЕП «Південне»знаходиться також житловий будинок по вул. Суворова, 14. Після реєстрації ОСББ «Ніка-5»24.10.05 р. у статут ОСББ «Суворова»були внесені зміни від 03.02.06 р., згідно яким ОСББ «Суворова»створене власниками квартир секції 1, 2 будинку по вул. Литовській, 1, а також власниками квартир секції 1, 2, 3 будинку по вул. Суворова, 14. До теперішнього часу рішення виконкому Дніпропетровської міськради від 16.05.05 р. № 1860 про передачу секцій 1, 2, 3 будинку по вул. Суворова, 14 на баланс ОСББ «Суворова»виконано не було, житлові будинки по вул. Литовська, 1 та вул. Суворова, 14 перебувають на балансі відповідача КЖЕП «Південне», яке нияким чином не перешкоджає передачі зазначеного будинку на баланс ОСББ «Суворова». Вся необхідна документація підготовлена. Однак у зв'язку зі скаргами ОСББ «Ніка-5»в органи прокуратури та подачею позовної заяви до господарського суду про скасування змін у реєстрації ОСББ «Суворова», прокурор м. Дніпропетровська листом № 825 (вх № 951) просив керівництво КЖЕП «Південне»призупинити передачу житлового будинку по вул. Суворова, 14 до закінчення прокурорської перевірки скарги ОСББ «Ніка-5». На теперішній час результати перевірки не відомі.

Ухвалою господарського суду від 09.10.07 р. до участі у справі у якості відповідача2 було залучено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ніка-5».

Відповідач2 також проти позову заперечує, зазначаючи, що відповідно до статутних документів, державну реєстрацію ОСББ «Ніка-5»було здійснено 24.10.05 р., що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію. Згідно п. 1.1. статуту ОСББ «Ніка-5», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ніка-5»створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку № 14 у секціях 1, 2, 3, 4, 5 по вулиці Суворова та багатоквартирного будинку № 30 у секції 1 на вулиці Фабрично-Заводській в м. Дніпропетровську. Відповідно до протоколу установчих зборів ОССБ «Ніка-5»від 21.09.05 р. переважна більшість власників квартир у секціях 1, 2, 3 по вул. Суворова, 14 стали членами відповідача2 під час його створення. Позивач вніс зміни до свого статуту шляхом викладення його в новій редакції 03.02.06 р., після державної реєстрації відповідача2. Вказаними змінами передбачено, що позивача створено власниками квартир секцій 1, 2 багатоквартирного будинку по вулиці Литовська та секцій 1, 2, 3 багатоквартирного будинку № 14 по вулиці Суворова. Всупереч ст. 9 Закона України «Про ОСББ», жодної заяви власників квартир цих секцій на дату внесення змін до статуту немає. Відповідно до чинного законодавства і свого статуту, ОСББ «Ніка-5»уклала договір на обслуговування житлового будинку з КЖЕП «Південне», предметом якого є експлутаційне обслуговування секцій житлових будинків, які знаходяться на балансі відповідача1. При укладанні договору відповідачі діяли в рамках своїх статутних документів і жодним чином не порушили чинного законодавства, уклавши цей договір. Спірний договір був укладений сторонами 01.01.06 р., ще до внесення змін до статуту позивача, а отже при укладенні цього договору сторони не могли порушити прав позивача. Згідно ст. 11 Закону України «Про ОСББ», ОСББ дійсно може прийнята на власний баланс житловий комплекс, але передача майна з балансу на баланс відбувається в порядку, встановленому КМ України. Такий порядок встановлено постановою КМУ № 1521 від 11.10.02 р. Відповідно до п. 2 вказаного Порядку рішення про прийняття житлового комплексу на баланс обєднання приймається загальними зборами ОСББ. На момент складання актів приймання-передачі житлового комплексу від 05.01.06 р. секції 1, 2, 3 по вул. Суворова, 14 навіть не були включені до складу позивача, а власники квартир в цих секціях не були його членами і не могли приймати участь в загальних зборах та приймати рішення щодо прийняття своїх секцій на баланс позивача. Таким чином, порядок передачі будинку на баланс, встановлений КМУ, було порушено. Відповідно до п. 5 вищезазначеного Порядку, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання. Відповідач2 вважає, що виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради взагалі вийшов за межі своєї компетенції, приймаючи рішення № 1860 від 16.05.05 р. На загальних зборах ОСББ «Ніка-5»(протокол від 29.10.05 р.) також було прийнято рішення про прийняття на баланс багатоквартирного будинку № 14 у секціях 1, 2, 3, 4, 5 по вул. Суворова, 14 та багатоквартирного будинку № 30 у секції 1 по вул. Фабрично-Заводській. В грудні 2005 р. ОСББ «Ніка-5»звернулося до міської ради з заявою про зняття з балансу КЖЕП «Південне»будинку по вул. Суворова, 14 і будинку по вул. Фабрично-Заводська, 30 в м. Дніпропетровську. На підставі цієї заяви управління житлового господарства міської ради надало листа (вих. 3/5374 від 29.12.05 р.) на адресу відповідних служб міста з проханням надати висновки про можливість зняття з балансу цих будинків. Відповідачем2 було отримано ряд висновків різних служб, яких не має позивач, але рішення було прийняте на користь позивача.

Ухвалою господарського суду від 07.04.08 р. справу було прийнято до розгляду колегією суддів у складі: Дубінін І.Ю. (головуючий), Ліпинський О.В., Манько Г.В.

Ухвалою господарського суду від 04.06.08 р. строк вирішення спору по справі був продовжений по 10.08.08 р. включно за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (з наступними змінами).

Цей Закон регулює: порядок створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об'єднань, асоціацій; відносини суб'єктів права власності щодо користування та розпорядження нерухомим майном у об'єднанні, асоціації; відносини між об'єднаннями та асоціаціями; відносини між об'єднаннями, асоціаціями і органами державної влади та органами місцевого самоврядування; відносини між об'єднаннями і господарюючими суб'єктами (ст. 2).

Згідно ст. 1 вказаного Закону, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) –це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна. Житловий комплекс –це єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.

Відповідно до ст. 4 Закону, ОСББ створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному житловому комплексі може бути створене тільки одне ОСББ. ОСББ може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами, і є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об'єднання утворюється з: майна, переданого йому членами об'єднання у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 6 вказаного Закону, ОСББ може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення ОСББ скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників. У разі відсутності кворуму ініціатор призначає нову дату, місце і час проведення установчих зборів. Новопризначені установчі збори можуть бути скликані не раніш як через 14 діб з дня зборів, що не відбулися. Установчі збори приймають рішення про створення ОСББ і затверджують його статут. Оформлення і реєстрація всіх документів, що засвідчують створення ОСББ, здійснюються безоплатно у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. ОСББ вважається створеним з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

17.03.05 р. було проведено державну реєстрацію ОСББ "Суворова" (далі-позивач), що підтверджується відповідним свідоцтвом.

Статут позивача був затверджений рішенням № 1 установчих зборів ОСББ за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Суворова, 14 та вул. Фабрично-Заводська, 30 (секція 1) від 15.01.05 р.

Вказаним рішенням власники житлових та нежитлових приміщень будинку за адресою: вул. Литовська, 1 зокрема погодили створити ОСББ "Суворова" та прийняти на баланс створеного ОСББ житловий комплекс вказаного будинку.

З огляду вказаного рішення (т. 2 а.с. 29, 30) вбачається, що на порушення вимог ст. 6 вищевказаного Закону:

v          це рішення не було підписано поіменно особисто кожним, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"), а підписане лише новообраним правлінням ОСББ.

v          крім того, у протоколі рішення не відображено чи проголосувало за це рішення не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу, щоб вважати назване рішення прийнятим.

За таких обставин, вказане рішення не може вважатись таким, що прийняте у відповідності до вимог чинного законодавства, а отже –є нелигітимним.

Приймаючи до уваги наведене, відповідно також не можна вважати законною і державну реєстрацію позивача, яка була проведена на підставі вказаного незаконного рішення.

Господарським судом також встановлено:

Як підтверджується виписками з облікової книги про реєстрацію багатоквартирних будинків, виданими Дніпропетровським МБТІ у серпні та грудні 2004 р. (т. 2 а.с. 55-57), житлові будинки, розташовані по вул. Суворова, 14, ( секції 1, 2, 3) та по вул. Литовська, 1 (секції 1, 2) були зареєстровані за ДП "ВО "ПМЗ ім. О.М. Макарова".

Рішеннями Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 05.07.04 р. №№ 1827, 1828 та від 18.11.04 р. № 3231 вказані житлові будинки були передані на баланс відповідача1.

16.05.2005 року Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради було прийнято рішення № 1860 "Про прийняття на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворова" житлового комплексу за адресою: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3) та дахової котельні за адресою: вул. Литовська, 1 (секція 2)".

Згідно вказаному рішенню:

v          КЖЕП "Південне" (далі-відповідач1), починаючи з дня, наступного за датою оформлення акта приймання-передачі на баланс ОСББ "Суворова" житлового комплексу в кварталі, обмеженому вулицями Литовська, Суворова, Фабрично-заводською, Промисловою, зобов'язано припинити виконання функції тимчасового балансоутримувача зазначених житлових будинків;

v          після прийняття цього рішення відповідача1, ДП "ВО "ПМЗ ім. О.М. Макарова" та позивача зобов'язано оформити акт приймання-передачі житлового комплексу, утвореного земельною ділянкою з розташованими на ній житловими будинками за адресами: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3) та дахової котельні за адресою: вул. Литовська, 1 (секція 2);

v          позивача зобов'язано прийняти на свій баланс зазначений житловий комплекс та, починаючи з дня, наступного за датою оформлення акта приймання-передачі, забезпечити належне утримання, обслуговування та управління цим житловим комплексом.

Систему та гарантії місцевого самоврядування в Україні, засади організації та діяльності, правового статусу і відповідальності органів та посадових осіб місцевого самоврядування визначає Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Згідно п.п. 20, 31 ч. 1 ст. 26 вказаного Закону, виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються зокрема такі питання:

v          прийняття рішень про наділення органів самоорганізації населення окремими власними повноваженнями органів місцевого самоврядування, а також про передачу коштів, матеріально-технічних та інших ресурсів, необхідних для їх здійснення;

v          прийняття рішень про передачу іншим органам окремих повноважень щодо управління майном, яке належить до комунальної власності відповідної територіальної громади, визначення меж цих повноважень та умов їх здійснення.

Відповідно до підпункту 1 п. "а" ч. 1 ст. 29 цього ж Закону, до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні (самоврядні) повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Таким чином, питання про прийняття на баланс ОСББ "Суворова" житлового комплексу за адресою: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3) та дахової котельні за адресою: вул. Литовська, 1 (секція 2) належить до виключної компетенції пленарного засідання Дніпропетровської міської ради, а Виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради для прийняття рішення від 16.05.05 р. № 1860 мав отримати відповідні повноваження від Дніпропетровської міської ради.

Господарським судом витребовувались у Дніпропетровської міської ради відповідні докази передачі таких повноважень Виконавчому комітету.

Згідно листу Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради від 23.07.08 р. № 3/3647, рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.05.05 р. № 1860 вказаним управлінням не готувалось.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає, що матеріалами справи не доведено у встановленому законом порядку наявності у Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради відповідних повноважень щодо прийняття рішення від 16.05.05 р. № 1860 "Про прийняття на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворова" житлового комплексу за адресою: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3) та дахової котельні за адресою: вул. Литовська, 1 (секція 2)".

Згідно ч. 2 ст. 4 ГПК України, господарський суд не застосовує акти державних та інших органів, якщо ці акти не відповідають законодавству України.

Оскільки матеріалами справи не доведено у встановленому законом порядку законності рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.05.05 р. № 1860, суд не може прийняти до уваги вказаний акт.

Господарським судом також встановлено:

24.10.05 р. було проведено державну реєстрацію ОСББ "Ніка-5" (далі-відповідач2), що підтверджується Статутом відповідача2, затвердженим протоколом № 1 установчих зборів ОСББ за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Суворова, 14 та вул. Фабрично-Заводська, 30 (секція 1) від 21.09.05 р.

Вказаним протоколом підтверджується, що співвласники багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Суворова, 14 та вул. Фабрично-Заводська, 30 (секція 1) одноголосно прийняли рішення про створення ОСББ "Ніка-5", затвердження статуту останнього та обрання керівних органів відповідача2.

Згідно вимогам ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", до вказаного протоколу додано також протокол поіменного голосування співвласників, які приймали участь у голосуванні, у якому містяться 115 особистих підписів останніх.

За п. 1.1. статуту ОСББ «Ніка-5», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ніка-5»створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку № 14 у секціях 1, 2, 3, 4, 5 по вулиці Суворова та багатоквартирного будинку № 30 у секції 1 на вулиці Фабрично-Заводській в м. Дніпропетровську.

Відповідно до вимог чинного законодавства і свого статуту, ОСББ «Ніка-5»уклало договір на обслуговування житлового будинку з КЖЕП «Південне», предметом якого є експлутаційне обслуговування секцій житлових будинків, які знаходяться на балансі відповідача1.

Вказаний договір діє з 01.01.06 р. до 01.01.07 р. та був пролонгований сторонами на 2007 рік і 2008 рік.

03.02.06 р. було проведено державну реєстрацію Статуту ОСББ "Суворова" в новій редакції, який затверджено рішенням загальних зборів членів ОСББ від 28.01.06 р., що підтверджується протоколом № 3.

Згідно розділу 1 вказаної редакції Статуту позивача, останнього створено власниками квартир секцій 1, 2 багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Литовська та секцій 1, 2, 3 багатоквартирного будинку № 14 по вулиці Суворова.

Господарський суд вважає, що при реєстрації змін до свого Статуту позивачем було порушено вимоги ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", якою передбачено, що в одному житловому комплексі може бути створене тільки одне ОСББ.

Як було встановлено судом вище, відповідачем2 було проведено державну реєстрацію ОСББ "Ніка-5", Статутом якого передбачено, що ОСББ створене в тому числі власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку № 14 у секціях 1, 2, 3, 4, 5 по вулиці Суворова.

За таких обставин, позивач не мав права включати до свого Статуту зміни щодо включення до свого ОСББ секцій 1, 2, 3 багатоквартирного будинку № 14 по вулиці Суворова.

Згідно ст. 9 вказаного Закону, членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку. Членство в об'єднанні є добровільним і може набуватися одночасно з створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування. Членство в об'єднанні розпочинається на підставі поданої письмової заяви власника за згодою об'єднання. Порядок прийняття до об'єднання визначається статутом.

Всупереч вказаним вимогам ст. 9 Закону, жодної заяви власників квартир цих секцій на дату внесення змін до статуту позивач суду не надав.

Як встановлено матеріалами справи, КЖЕП "Південне" не передало позивачу паспорт земельної ділянки, техничні паспорти на вказанні секції, техничну документацію на житловий комплекс, домові книги, ключі від електрощитових, продовжує виконувати функції тимчасового балансоутримувача.

За договором, який діє з 01.01.06 р. до 01.01.07 р. та був пролонгований на 2007 рік і 2008 рік, КЖЕП "Південне" передало функції по експлуатаційному обслуговуванню секцій житлових будинків за адресою: вул. Суворова 14 секції 1, 2, 3, 4, 5 та вул. Фабрично-Заводська, буд. 30 секція 1 ОСББ " Ніка-5".

Враховуючи наведене, господарський суд не знаходить достатніх підстав для задоволення позову, приймаючи до уваги також наступне:

v          прийняття рішення про створення ОСББ, а також прийняття рішення про внесення змін до свого Статуту було здійснене позивачем з порушенням вимог чинного законодавства України;

v          відповідно державна реєстрація позивача, а також перереєстрація змін до Статуту була також проведена з порушенням вимог чинного законодавства України;

v          матеріалами справи не доведено у встановленому законом порядку наявності у Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради відповідних повноважень щодо прийняття рішення від 16.05.05 р. № 1860 "Про прийняття на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Суворова" житлового комплексу за адресою: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3) та дахової котельні за адресою: вул. Литовська, 1 (секція 2)" і суд не може прийняти до уваги вказаний акт, як доказ по справі;

v          акти приймання передачі житлового комплексу, що утворений земельною ділянкою, розміщеними на ній житловими багатоквартирними будинками із спорудами та інженерними мережами та акти приймання передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів за адресою: вул. Литовська, 1 (секції 1, 2), вул. Суворова, 14 (секції 1, 2, 3) від 05.01.06 р. також не можуть бути прийняті до уваги, оскільки вони складені на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 16.05.05 р. № 1860, законність якого не підтверджена матеріалами справи.

Викладене є підставою для відмови в задоволенні позову. Судові витрати слід покласти на позивача.

Керуючись Законами України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову відмовити.

Головуючий                                                                                І.Ю. Дубінін

Суддя                                                                                          О.В. Ліпинський

Суддя                                                                                          Г.В. Манько