Рішення

від 15.08.2008 по справі 47/254-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

47/254-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" серпня 2008 р.                                                            Справа № 47/254-08

вх. № 6037/5-47

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Тарасова А.Г. за довіреністю б/н від 10.12.2007р.;  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ЗАТ "На Спортивній", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право власності Закритого акціонерного товариства "На Спортивній" (61000, м. Харків, вул. Плеханівська, 63, код 32236733, р/р 26001301301731288 в Комінтернівському відділенні ПІБ м. Харкова, МФО 351362) на нежитлові приміщення підвалу №1-23 площею 475,9 кв.м., нежитлові приміщення другого поверху №1-11 площею 495,1 кв.м., нежитлові приміщення третього поверху №1-28 площею 484,3 кв.м., нежитлові приміщення четвертого поверху №1-24 площею 492,3 кв. м. загальною площею 1947,6 кв.м. в літері "А-4" за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 63.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був  повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, судом було встановлено наступне.

Згідно свідоцтва про право власності від 16.12.2002р. позивачу належали нежитлові будівлі: літ. "А-4" площею 2471,5 кв.м.; літ. "Д-1" площею 61,3 кв.м.; літ. "В-1" площею 154,9 кв.м.; літ. "Е-1" площею 20,6 кв.м. по вул. Плеханівській, 63.

Землекористування оформлено договором оренди землі від 30.04.2004р. №6920/04.

ЗАТ "На Спортивній" звернулося до Харківської міської ради з клопотанням дозволити реконструкцію нежитлових приміщень під торгово-виставочний центр, офісні приміщення, виробничі приміщення по вул. Плеханівській, 63.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 19.05.2004р. № 452 позивач отримав дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень під торгово-виставочний центр, офісні та виробничі приміщення по вул. Плеханівській, 63.

Позивачем, у встановленому законом порядку, було розроблено та погоджено робочий проект реконструкції, зареєстровано об"єкт реконструкції в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю головного управління містобудування, архітектури та земельних відносин та здійснено реконструкцію будівель по вул. Плеханівській, 63.

Як свідчать матеріали справи, за договором купівлі-продажу від 18.09.2006р., реєстровий №2192, була відчужена частина нежитлових приміщень першого поверху літ. "А-4" загальною площею 482,3 кв.м.

За договором купівлі-продажу від 18.09.2006р., реєстровий №2195, були відчужені нежитлові будівлі літ. "Д-1" загальною площею 51,3 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 465,2 кв.м., літ. "Е-1" загальною площею 20,6 кв.м.

01.03.2007р. КП  "ХМБТІ", на замовлення позивача, був виготовлений технічний паспорт нежитлових приміщень другого поверху №1-11; третього поверху №1-28; четвертого поверху №1-24; підвалу №1-23 в літері "А-4" по вул. Плеханівській, 63.

З метою підтверження можливості використання даних приміщень за призначенням Харківський державний університет будівництва та архітектури ( ліцензія № АА 775547 ), за проханням відповідача, згідно з договором №2039 від 21.07.2008р., здійснив обстеження технічного стану будівельних конструкцій реконструйованих приміщень підвалу, 2-го, 3-го та 4-го поверхів будівлі літ. "А-4" по вул. Плеханівській, 63.

Згідно технічного висновку підвалу, 2-го, 3-го та 4-го поверхів будівлі літ. "А-4" по вул. Плеханівській, 63 та можливості їх експлуатації за призначенням нежитлові приміщення по вул. Плеханівській, 63 відповідають архітектурним, санітарним та пожежним нормам та можуть бути експлуатовані за призначеннм.

Згідно ч.1 ст. 4 Закона України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. та п. 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, обов"язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Позивач звертався з листом щодо видачі йому свідоцтва на право власності на реконструйовані приміщення, але до теперішнього часу відповіді не отримав.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, ст. 75, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати право власності Закритого акціонерного товариства "На Спортивній" (61000, м. Харків, вул. Плеханівська, 63, код 32236733, р/р 26001301301731288 в Комінтернівському відділенні ПІБ м. Харкова, МФО 351362) на нежитлові приміщення підвалу №1-23 площею 475,9 кв.м., нежитлові приміщення другого поверху №1-11 площею 495,1 кв.м., нежитлові приміщення третього поверху №1-28 площею 484,3 кв.м., нежитлові приміщення четвертого поверху №1-24 площею 492,3 кв. м. загальною площею 1947,6 кв.м. в літері "А-4" за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 63.

Повний текст рішення підписаний 15.08.2008р.

Суддя