Рішення

від 17.10.2006 по справі 14/330/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/330/06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"17" жовтня 2006 р. Справа № 14/330/06

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю « Альфа-сервіс», 54030, м. Миколаїв, вул.Декабристів,1а

Відповідачі:  Відкрите акціонерне товариство «Промбуд-10», м. Миколаїв (надсилати на адресу ліквідатора Чудайкіної Л.Г., м. Миколаїв, вул. Лазурна, 2б, кв. 25)

                                     Суддя – П.В.Цвєткова

Представники:

від  позивача: Іванов В.Ю за дов. № 2006/15 від 07.08.2006 р.

від відповідача: Чудайкіна Л.Г. – ліквідатор ВАТ «Промбуд-10»;

СУТЬ СПОРУ: про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на 194/10000 частки нежитлової будівлі за адресою м. Миколаїв, вул.Декабристів,1а.

           ВАТ «Промбуд-10» позов визнає, в відзиві на позов зазначає, що постановою господарського суду Миколаївської області від 21 червня 2000р. його визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру. В ліквідаційну масу банкрута включено все його майно, в тому числі і спірні приміщення. За договором купівлі-продажу майна від 04.08.2005 р. та додатковою угодою від 15.09.2006 р. приміщення було передано позивачу за 3 000 грн.  

                Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд встановив таке:

        Постановою господарського суду Миколаївської області від 21 червня 2000р. ВАТ «Промбуд-10» визнано банкрутом. Ухвалою господарського суду від 19.03.2003р. судом у справі про банкрутство були застосовані норми ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Відповідно  до ст. 26 зазначеного Закону усі  види майнових активів банкрута, які виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної  маси. Отримані від реалізації майна кошти повинні бути використані на погашення кредиторської заборгованості у справі про банкрутство ВАТ «Промбуд-10», яка складає 143 403 грн. 12 коп., в тому числі заборгованість по заробітній платі бувшим працівникам товариства більше 15 тисяч грн.

          04 серпня 2005 р. та додатковою угодою від 15 вересня 2006 р.  ВАТ «Промбуд-10» та ТОВ « Альфа-сервіс»,м. Миколаїв  уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого ВАТ «Промбуд-10» продало, а ТОВ « Альфа-сервіс»,м. Миколаїв  купило   частку приміщень спільного користування № 1*, 1**, 14, 46, 15-а, 16-а, загальною площею 29,3 кв.м, що складає 194/10000 частки нежитлових приміщень, розташованих на четвертому поверсі нежитлової будівлі, за адресою: вул. Декабристів, 1-а у м. Миколаєві.

          Пунктами 4.3 договору та 4.3 додаткової угоди сторони встановили, що право власності на майно виникає у покупця після оплати вартості майна, з моменту підписання акту прийому передачі та державної реєстрації цього договору. На виконання умов договору та додаткової угоди позивачем було перераховано ВАТ « Промбуд-10» 3000 грн., що підтверджується платіжними дорученнями № 797 від 04.07.2006 р. та № 803 від 08.09.2006 р., № 805 від 15.09.2006 р. Акти прийому передачі майна від 8.09.20056 р. та 18.09.2006 р. свідчать про передачу відповідачем позивачу частки нежитлової будівлі.

          Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, укладений сторонами від  04 серпня 2005 р. та додаткову угодою від 15 вересня 2006 р визнати дійсним та визнати право власності на частку приміщень спільного користування № 1*, 1**, 14, 46, 15-а, 16-а, загальною площею 29,3 кв.м, що складає 194/10000 частки нежитлових приміщень, розташованих на четвертому поверсі нежитлової будівлі, за адресою: вул. Декабристів, 1-а у м. Миколаєві.

          Відповідно до вимог ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідач відмовляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на відсутність грошових коштів.

          Згідно ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо одна сторона повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріально оформлення угоди не вимагається.

          Сторони при укладанні договору від 04 серпня 2005 р. та додаткової угоди  від 15 вересня 2006 р. дійшли згоди відносно всіх умов договору, виконали всі зобов»язання, передбачені умовами договору купівлі-продажу, що підтверджується актом приймання - передачі приміщень, тобто повним виконанням умов договору.

          Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу  України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірним, якщо інше право не випливає із закону або  незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач набув право власності на приміщення за договором купівлі-продажу від 04 серпня 2005 р. та додатковою угодою від 15 вересня 2006 р.            

          За таких обставин, позов підлягає задоволенню. Витрати по держмиту і інформаційних послугах відносяться на позивача.

         Керуючись ст. 46,49, 82,85  ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити .

          Визнати договір купівлі - продажу від 04 серпня 2005 р. та додаткову угоду від 15 вересня 2006 р. на частку приміщень спільного користування № 1*, 1**, 14, 46, 15-а, 16-а, загальною площею 29,3 кв.м, що складає 194/10000 частки нежитлових приміщень, розташованих на четвертому поверсі нежитлової будівлі, за адресою: вул. Декабристів, 1-а у м. Миколаєві, укладений між Відкритим акціонерним товариством « Промбуд-10», м. Миколаїв, вул.Декабристів,1а, код ЄДРПОУ 05423828 та Товариством з обмеженою відповідальністю             « Альфа-сервіс», м. Миколаїв,вул.Декабристів,1а код ЄДРПОУ 30565045 дійсним.

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю « Альфа-сервіс», м. Миколаїв, код ЄДРПОУ 30565045 право власності на  частку приміщень спільного користування № 1*, 1**, 14, 46, 15-а, 16-а, загальною площею 29,3 кв. м, що складає 194/10000 частки нежитлових приміщень, розташованих на четвертому поверсі нежитлової будівлі, за адресою: вул. Декабристів, 1-а у         м. Миколаєві.

Суддя П.В.Цвєткова