Рішення

від 14.12.2011 по справі 2010/2-2399/11

ДЕРГАЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14.12.2011

Справа № 2010/2-2399/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2011 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

при секретарі Ломановій І.А.

розглянувши в відкритом у судовому засіданні в залі с уду м. Дергачі цивільну справ у за позовом ОСОБА_1 до Мал оданилівської селищної ради Дергачівського району Харкі вської області, третя особа і нспекція Державного архітек турно-будівельного контролю у Харківській області про ви знання права власності на са мочинне будівництво житлово го будинку та надвірних буді вель.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звер нувся до суду з позовом до Мал оданилівської селищної ради Дергачівського району Харкі вської області, третя особа і нспекція Державного архітек турно-будівельного контролю у Харківській області про ви знання права власності на са мочинне будівництво житлово го будинку та надвірних буді вель.

В обґрунтування позову поз ивач ОСОБА_1 посилається н а те, що згідно договору дарув ання земельної ділянки від 14.0 9.2010 року, посвідченого приватн им нотаріусом Дергачівськог о районного нотаріального ок ругу ОСОБА_2 за реєстрови м номером 3780, він є власником зе мельної ділянки площею 0,1200 га, що розташована за адресою: ву лиця АДРЕСА_1.

Згідно вищевказаног о договору дарування від 14.09.2010 р оку позивач отримав Державни й акт на право власності на зе мельну ділянку (серія ХР № 003333, к адастровий номер 6322055900:00:003:0369), розт ашовану по вулиці АДРЕСА_1 . Цільове призначення земель ної ділянки для будівництва та обслуговування жилого буд инку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в К низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за № 274. Пі сля укладення вищевказаного договору купівлі-продажу це й державний акт зареєстрован о за ним в Поземельній книзі 07 .12.2010 року за реєстровим № 693000030369001.

Згідно договору дару вання від 04.12.2010 року, посвідчено го приватним нотаріусом Дерг ачівського районного нотарі ального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5264 він отримав Де ржавний акт на право власнос ті на земельну ділянку (серія IV -XP № 091913, кадастровий номер 6322055904:00 :000:0019), розташовану по вулиці А ДРЕСА_2. Цільове призначенн я земельної ділянки для буді вництва та обслуговування жи лого будинку. Акт зареєстров ано в Книзі записів державни х актів на право приватної вл асності на землю за №14. Після у кладення вищевказаного дого вору дарування цей державний акт зареєстровано за ним в По земельній книзі 08.12.2010 року за ре єстровим № 6930000019001.

Згідно договору дару вання від 21.03.2008 року, посвідчено го приватним нотаріусом Дерг ачівського районного нотарі ального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером 2285 йому на лежить житловий будинок неза вершений будівництвом з надв ірними будівлями і спорудами та земельна ділянка загальн ою площею 0,1134 га, що знаходитьс я в АДРЕСА_3.

Згідно витягу про реє страцію права власності на н ерухоме майно, виданого кому нальним підприємством техні чної інвентаризації «Інвенр ос»07.04.2008 року (номер витягу 18410824, р еєстраційний номер 22313762) будин ок, незавершений будівництво м по АДРЕСА_3 на праві прив атної власності в цілому зар еєстрований за ним на підста ві договору вищевказаного до говору дарування.

22.12.2010 року він отримав д ержавний акт на право власно сті на земельну ділянку площ ею 0,1134 га (серія ЯЛ № 087358, кадастро вий номер 6322055904:00:000:0018), виданий згі дно договору дарування від 21.0 3.2008 року, посвідченого приватн им нотаріусом Дергачівськог о районного нотаріального ок ругу ОСОБА_2 за реєстрови м номером 2285 ВКІ № 002509). Земельна д ілянка розташована по АДРЕ СА_3. Цільове призначення зе мельної ділянки для будівниц тва та обслуговування жилого будинку, господарчих будіве ль і споруд. Акт зареєстрован о в Книзі записів реєстрації державних актів на право вла сності на землю та на право по стійного користування земле ю, договорів оренди землі за № 011069300499.

Згідно висновку про м ожливість об' єднання земел ьних ділянок в одну самостій ну для обслуговування житлов ого будинку та господарчих б удівель і споруд в АДРЕСА_3 , наданого 07.12.2010 року КП «Архіте ктурне бюро Дергачівського р айону Харківської області»о б' єднано три земельні ділян ки позивача НОМЕР_1,НОМЕ Р_2,НОМЕР_3 по АДРЕСА_4 в одну самостійну ділянку пл ощею 3468 кв.м. для створення біль ш комфортабельного проживан ня та обслуговування житлово го будинку та господарчих сп оруд, з присвоєнням юридично ї адреси: АДРЕСА_3.

Рішенням Малоданилів ської селищної ради II сесії VI с кликання від 19.11.2010 року внесено уточнення в назву вулиці Фло рінка, на якій розташовані зе мельні ділянки для будівницт ва, обслуговування жилого бу динку, господарчих будівель і споруд за адресою АДРЕСА_ 3, вважати вірною назву вули ці: АДРЕСА_3.

Позивач за адресо ю: АДРЕСА_3 закінчив самоч инно, без розробки належної т ехнічної документації, будів ництво житлового будинку літ . «А-2» з підвалом літ. «Ао», ман сардою літ. «Амн», прибудовою літ. «А'-1», терасою літ. «а?», тер асою літ. «а5», балконом літ. «а ?», балконом літ. «а4», балконом літ. «а6», ганком літ. «а», літ.« а?», літ. «а7», літ. «а8»загальною площею 1039,0 кв.м., житловою площ аею 377,7 кв.м.

Крім цього, ним також с амочинно, було виконано буді вництво надвірних будівель: басейну літ. «Б», сараю літ. «В », навісу літ. «Г», літньої кух ні літ. «Д»зі сходами літ. «д», зливної ями літ. «Е», колонки літ. «К».

Згідно технічного па спорту, виданого КП технічно ї інвентаризації «Інвенрос» 10.08.2011 року проведено інвентари зацію житлового будинку, роз ташованого в АДРЕСА_3 (інв ентарний номер 1475, реєстровий номер 9-1565).

Житловий будинок літ . «А-2»складається з таких прим іщень: I поверх: «1-1»коридор пло щею 9,1 кв.м., «1-2»прихожа площею 22,9 кв.м., «1-3»санвузол площею 1,8 кв .м., «1-4»ліфт площею 3,1 кв.м., «1-5»ка бінет площею 22,8 кв.м., «1-6»житлов а площею 26,8 кв.м., «1-7»санвузол пл ощею 3,2 кв.м., «1-8»кладовка площе ю 10,8 кв.м., «1-9»сходинковий марш п лощею 18,6 кв.м., «1-10»кухня площею 46,2 кв.м., «1-11»столова площею 25,9 кв .м., «1-12»більярдна площею 75,1 кв.м ., «1-13»гостина площею 54,3 кв.м., II п оверх «1-14»сходинковий марш пл ощею 18,6 кв.м., «1-15»холл площею 27,6 к в.м., «1-16»житлова площею 67,5 кв.м., « 1-17»санвузол площею 5,3 кв.м., «1-18»с анвузол площею 6,7 кв.м., «1-19»жит лова площею 27,2 кв.м., «1-20»гардеро бна площею 7,3 кв.м., «1-21»кабінет п лощею 7,6 кв.м., «1-22»житлова площе ю 23,0 кв.м., «1-23»ліфт площею 3,1 кв.м., санвузол «1-24»площею 5,9 кв.м., сан вузол «1-25»площею 5,9 кв.м., «1-26»жит лова площею 24,3 кв.м ., III поверх (Ам н) «1-27»сходинковий марш 18,2 кв.м., холл «1-28»площею 32,3 кв.м., «1-29»кам інний зал площею 43,7 кв.м., «1-30»га рдеробна площею 31,0 кв.м., «1-31»жит лова площею 36,3 кв.м., «1-32»джакузі площею 15,7 кв.м., «1-33»житлова пло щею 21,8 кв.м., «1-34»ліфт площею 3,1 кв .м., «1-35»санвузол площею 6,4 кв.м., « 1-36»санвузол площею 6,6 кв.м., «1-37»ж итлова площею 22,4 кв.м., «1-38»гарде робна площею 5,0 кв.м., підвал «Ао »«1-39»сходинковий марш площею 18,8 кв.м., «1-40»коридор площею 27,6 кв .м., «1-41»басейн площею 42,5 кв.м., «1-42» тренажерний зал площею 78,2 кв.м ., «1-43»сауна площею 3,4 кв.м., «1-44»ду шова площею 1,1 кв.м., «1-45»баня пло щею 6,3 кв.м., «1-46»гладильна площе ю 22,7 кв.м., «1-47»санвузол площею 2,1 кв.м., «1-48»ліфт площею 3,1 кв.м., «1-49» бойлерна площею 22,3 кв.м., «1-50»кот ельня площею 8,7 кв.м., «1-51»кладо вка площею 9,1 кв.м. Загальна пло ща будинку складає 1039,0 кв.м., жи тлова площа 377,7 кв.м., допоміжна площа 661,3 кв.м.

Згідно висновку про т ехнічний стан та несучі здіб ності будівельних конструкц ій житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Ао», мансардо ю літ. «Амн», прибудовою літ. « А'-1», терасою літ. «а?», терасою літ. «а5», балконом літ. «а?», бал коном літ. «а4», балконом літ. « а6», ганком літ. «а», літ.«а?», лі т. «а7», літ. «а8»та з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_3 (ліцензі я АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 48\2011) вс тановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкці й характеризується як нормал ьний (стан II категорії). Дефект ів і пошкоджень в несучих та о городжувальних конструкція х будівель, котрі досліджува лися, що засвідчують про зниж ення їхньої несучої здібност і, не виявлено. Матеріали, котр і були використані і розмір к онструктивних елементів маю ть достатню міцність і відпо відають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Буд івництво відповідає будівел ьним, санітарним та протипож ежним нормам. Стан будівельн их конструкцій та комунікаці й задовільний.

Враховуючи, що будівництв о житлового будинку та надві рних будівель по АДРЕСА_3 загальною площею 1039,0 кв.м., житл овою площею 377,7 кв.м. викон ане ним за власні кошти і з вла сних будівельних матеріалів , дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб , а також відповідає державни м будівельним нормам, то прос ить суд, відповідно до ст. 376 ЦК України визнати за ним право власності на вищевказані бу дівлі, що розташовані за адре сою: Харківська область, Дерг ачівський район, сел. Мала Дан илівка вул. Флоринка № НОМЕ Р_2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'яви вся, в поданій до суду заяві по зов підтримав повністю, прос ив розглянути справу за його відсутності без фіксації те хнічними засобами, що суд вва жає за можливе.

Відповідач по справ і представник Малоданилівсь кої селищної ради Дергачівсь кого району Харківської обла сті в судове засідання не з'яв ився, в поданій до суду заяві п озов визнав повністю, просив справу розглядати в його від сутність, без фіксації техні чними засобами, що суд вваж ає за можливе.

Третя особа по справі пред ставник інспекції Державн ого архітектурно - будівельн ого контролю у Харківській о бласті в судове засідання не з' явився, в поданій до суду з аяві позов не визнав, вказав, щ о дозвіл на виконання будіве льних робіт інспекцією держа вно-будівельного контролю у Харківській області не надав ався, об' єкт в експлуатацію не приймався та просив справ у розглядати за його відсутн ість.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до нас тупного.

Як вбачається з матеріалі в справи, згідно договору д арування земельної ділянки в ід 14.09.2010 року, посвідченого прив атним нотаріусом Дергачівсь кого районного нотаріальног о округу ОСОБА_2 за реєстр овим номером 3780, позивач є влас ником земельної ділянки площ ею 0,1200 га, що розташована за адр есою: вулиця АДРЕСА_1.

Згідно вищевказаног о договору дарування від 14.09.2010 р оку позивач отримав Державни й акт на право власності на зе мельну ділянку (серія ХР № 003333, к адастровий номер 6322055900:00:003:0369), розт ашовану по вулиці АДРЕСА_1 . Цільове призначення земель ної ділянки для будівництва та обслуговування жилого буд инку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в К низі записів реєстрації держ авних актів на право власнос ті на землю та на право постій ного користування землею, до говорів оренди землі за № 274. Пі сля укладення вищевказаного договору купівлі-продажу це й державний акт зареєстрован о за позивачем в Поземельній книзі 07.12.2010 року за реєстровим № 693000030369001.

Згідно договору дару вання від 04.12.2010 року, посвідчено го приватним нотаріусом Дерг ачівського районного нотарі ального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 5264 позивач отрим ав Державний акт на право вла сності на земельну ділянку (с ерія IV -XP № 091913, кадастровий номер 6322055904:00:000:0019), розташовану по вулиц і АДРЕСА_2. Цільове призна чення земельної ділянки для будівництва та обслуговуван ня жилого будинку. Акт зареєс тровано в Книзі записів держ авних актів на право приватн ої власності на землю за №14. Пі сля укладення вищевказаного договору дарування цей держ авний акт зареєстровано за п озивачем в Поземельній книзі 08.12.2010 року за реєстровим № 6930000019001.

Згідно договору дару вання від 21.03.2008 року, посвідчено го приватним нотаріусом Дерг ачівського районного нотарі ального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером 2285 позива чу належить житловий будинок незавершений будівництвом з надвірними будівлями і спор удами, та земельна ділянка за гальною площею 0,1134 га, що знахо диться в АДРЕСА_3.

Згідно витягу про реє страцію права власності на н ерухоме майно, виданого кому нальним підприємством техні чної інвентаризації «Інвенр ос»07.04.2008 року (номер витягу 18410824, р еєстраційний номер 22313762) будин ок, незавершений будівництво м по АДРЕСА_3 на праві прив атної власності в цілому зар еєстрований за позивачем на підставі договору вищевказа ного договору дарування.

22.12.2010 року позивач отрим ав державний акт на право вла сності на земельну ділянку п лощею 0,1134 га (серія ЯЛ № 087358, кадас тровий номер 6322055904:00:000:0018), виданий згідно договору дарування ві д 21.03.2008 року, посвідченого прива тним нотаріусом Дергачівськ ого районного нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстро вим номером 2285 ВКІ № 002509). Земельн а ділянка розташована по АД РЕСА_3. Цільове призначення земельної ділянки для будів ництва та обслуговування жил ого будинку, господарчих буд івель і споруд. Акт зареєстро вано в Книзі записів реєстра ції державних актів на право власності на землю та на прав о постійного користування зе млею, договорів оренди землі за № 011069300499.

Згідно висновку про м ожливість об' єднання земел ьних ділянок в одну самостій ну для обслуговування житлов ого будинку та господарчих б удівель і споруд в АДРЕСА_3 , наданого 07.12.2010 року КП «Архіте ктурне бюро Дергачівського р айону Харківської області»о б' єднано три мої земельні д ілянки НОМЕР_1,НОМЕР_2, НОМЕР_3 по АДРЕСА_4 в одн у самостійну ділянку площею 3468 кв.м. для створення більш ком фортабельного проживання та обслуговування житлового бу динку та господарчих споруд, з присвоєнням юридичної адр еси: АДРЕСА_3.

Рішенням Малоданилів ської селищної ради II сесії VI с кликання від 19.11.2010 року внесено уточнення в назву вулиці Фло рінка, на якій розташовані зе мельні ділянки для будівницт ва, обслуговування жилого бу динку, господарчих будівель і споруд за адресою АДРЕСА_ 3, вважати вірною назву вули ці: АДРЕСА_3.

Позивач за ад ресою: АДРЕСА_3 закінчив с амочинно, без розробки належ ної технічної документації, будівництво житлового будин ку літ. «А-2»з підвалом літ. «Ао », мансардою літ. «Амн», прибуд овою літ. «А'-1», терасою літ. «а? », терасою літ. «а5», балконом л іт. «а?», балконом літ. «а4», балк оном літ. «а6», ганком літ. «а», л іт.«а?», літ. «а7», літ. «а8»загал ьною площею 1039,0 кв.м., житловою площаею377,7 кв.м.

Крім цього, позивачем також самочинно, було викона но будівництво надвірних буд івель: басейну літ. «Б», сараю літ. «В», навісу літ. «Г», літнь ої кухні літ. «Д»зі сходами лі т. «д», зливної ями літ. «Е», ко лонки літ. «К».

Згідно технічного па спорту, виданого КП технічно ї інвентаризації «Інвенрос» 10.08.2011 року проведено інвентари зацію житлового будинку, роз ташованого в АДРЕСА_3 (інв ентарний номер 1475, реєстровий номер 9-1565).

Житловий будинок літ . «А-2»складається з таких прим іщень: I поверх: «1-1»коридор пло щею 9,1 кв.м., «1-2»прихожа площею 22,9 кв.м., «1-3»санвузол площею 1,8 кв .м., «1-4»ліфт площею 3,1 кв.м., «1-5»ка бінет площею 22,8 кв.м., «1-6»житлов а площею 26,8 кв.м., «1-7»санвузол пл ощею 3,2 кв.м., «1-8»кладовка площе ю 10,8 кв.м., «1-9»сходинковий марш п лощею 18,6 кв.м., «1-10»кухня площею 46,2 кв.м., «1-11»столова площею 25,9 кв .м., «1-12»більярдна площею 75,1 кв.м ., «1-13»гостина площею 54,3 кв.м., II п оверх «1-14»сходинковий марш пл ощею 18,6 кв.м., «1-15»холл площею 27,6 к в.м., «1-16»житлова площею 67,5 кв.м., « 1-17»санвузол площею 5,3 кв.м., «1-18»с анвузол площею 6,7 кв.м., «1-19»жит лова площею 27,2 кв.м., «1-20»гардеро бна площею 7,3 кв.м., «1-21»кабінет п лощею 7,6 кв.м., «1-22»житлова площе ю 23,0 кв.м., «1-23»ліфт площею 3,1 кв.м., санвузол «1-24»площею 5,9 кв.м., сан вузол «1-25»площею 5,9 кв.м., «1-26»жит лова площею 24,3 кв.м ., III поверх (Ам н) «1-27»сходинковий марш 18,2 кв.м., холл «1-28»площею 32,3 кв.м., «1-29»кам інний зал площею 43,7 кв.м., «1-30»га рдеробна площею 31,0 кв.м., «1-31»жит лова площею 36,3 кв.м., «1-32»джакузі площею 15,7 кв.м., «1-33»житлова пло щею 21,8 кв.м., «1-34»ліфт площею 3,1 кв .м., «1-35»санвузол площею 6,4 кв.м., « 1-36»санвузол площею 6,6 кв.м., «1-37»ж итлова площею 22,4 кв.м., «1-38»гарде робна площею 5,0 кв.м., підвал «Ао »«1-39»сходинковий марш площею 18,8 кв.м., «1-40»коридор площею 27,6 кв .м., «1-41»басейн площею 42,5 кв.м., «1-42» тренажерний зал площею 78,2 кв.м ., «1-43»сауна площею 3,4 кв.м., «1-44»ду шова площею 1,1 кв.м., «1-45»баня пло щею 6,3 кв.м., «1-46»гладильна площе ю 22,7 кв.м., «1-47»санвузол площею 2,1 кв.м., «1-48»ліфт площею 3,1 кв.м., «1-49» бойлерна площею 22,3 кв.м., «1-50»кот ельня площею 8,7 кв.м., «1-51»кладо вка площею 9,1 кв.м. Загальна пло ща будинку складає 1039,0 кв.м., жи тлова площа 377,7 кв.м., допоміжна площа 661,3 кв.м.

Згідно висновку про т ехнічний стан та несучі здіб ності будівельних конструкц ій житлового будинку літ. «А-2» з підвалом літ. «Ао», мансардо ю літ. «Амн», прибудовою літ. « А'-1», терасою літ. «а?», терасою літ. «а5», балконом літ. «а?», бал коном літ. «а4», балконом літ. « а6», ганком літ. «а», літ.«а?», лі т. «а7», літ. «а8»та з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_3 ( ліцензі я АВ № 489735 від 22.10.2009 року шифр 48\2011) вс тановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкці й характеризується як нормал ьний (стан II категорії). Дефект ів і пошкоджень в несучих та о городжувальних конструкція х будівель, котрі досліджува лися, що засвідчують про зниж ення їхньої несучої здібност і, не виявлено. Матеріали, котр і були використані і розмір к онструктивних елементів маю ть достатню міцність і відпо відають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Буд івництво відповідає будівел ьним, санітарним та протипож ежним нормам. Стан будівельн их конструкцій та комунікаці й задовільний.

Враховуючи, що будівництв о житлового будинку та надві рних будівель по АДРЕСА_3 загальною площею 1039,0 кв.м., житл овою площею 377,7 кв.м. викон ане позивачем за власні кошт и і з власних будівельних мат еріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси ін ших осіб, а також відповідає д ержавним будівельним нормам , суд, відповідно до ст. 376 ЦК Укр аїни може визнати за ним прав о власності на вищевказані б удівлі, що розташовані за адр есою: АДРЕСА_3.

Згідно ст. 319 ЦК Україн и власник володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд. Влас ник має право вчиняти щодо св ого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Оформлення права вла сності на новостворене майно проводиться з видачею свідо цтва на право власності місц евими органами виконавчої вл ади та органами місцевого са моврядування.

Згідно пп.1 ч.1 ст.4 Закон у України «Про державну реєс трацію речових прав на нерух оме майно та їх обмежень»від 01.07.2004 року та п.1.5 Тимчасового по ложення про порядок реєстрац ії прав власності на нерухом е майно, затвердженого Наказ ом Міністерства юстиції Укра їни від 07.02.2002 року №7\5, обов' язк овій реєстрації прав підляга є право власності на нерухом е майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначені будівлі відносять ся до об' єктів нерухомого м айна тобто до об' єктів, прав о власності на які підлягає о бов' язковій державній реєс трації.

Відповідно до ч.1 ст. 316 Ц К України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незале жно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст.31 7 ЦК України): право володіння, користування та розпоряджен ня своїм майном. Володіння ма йном - юридично закріплена мо жливість фактично мати майно , впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо так ого майна свою волю.

Право користування п олягає в юридично закріплені й можливості власника викори стовувати корисні якості май на для себе, мати з цього певни й зиск та вигоду. Право розпор ядження - це можливість власн ика установлювати, змінювати та припинити існування майн а.

Відповідно до ст. 328 ЦК У країни право власності набув ається на підставах, що не заб оронені законом.

Загальні засади здійснен ня правомірного будівництва об' єктів нерухомості визна чені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник зем ельної ділянки має право зво дити на ній будівлі та споруд и, створювати закриті водойм и, здійснювати перебудову, а т акож дозволяти будівництво н а своїй ділянці іншим особам . Власник земельної ділянки н абуває право власності на зв едені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право вл асника на забудову здійснюєт ься ним за умови додержання а рхітектурних, будівельних, с анітарних, екологічних та ін ших норм і правил, а також за у мови використання земельної ділянки за її цільовим призн аченням.

Згідно ст.376 ЦК Украї ни жилий будинок, будівля, спо руда, інше нерухоме майно вва жаються самочинним будівниц твом, якщо вони збудовані або будуються на земельній діля нці, що не була відведена для ц ієї мети, або без належного до зволу чи належно затверджено го проекту, або з істотними по рушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника зе мельної ділянки суд може виз нати за ним право власності н а нерухоме майно, яке самочин но збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обст авинах, з урахуванням доказі в, наданих по справі, а також с пірних правовідносин між сто ронами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у по вному обсязі.

На підставі ст.ст. 316,3 17,319, 328, 355, 356, 375, 376 ЦК України, керуючи сь ст.ст. 57-60 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовол ьнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побу дований житловий будинок літ . «А-2»»з підвалом літ. «Ао», ма нсардою літ. «Амн», прибудово ю літ. «А'-1», терасою літ. «а?», те расою літ. «а5», балконом літ. « а?», балконом літ. «а4», балконо м літ. «а6», ганком літ. «а», літ. «а?», літ. «а7», літ. «а8»житловою площею 377,7 кв.м, загальною площ ею 1039,0 кв.м. та на надвірні будівлі: басейн літ. «Б», сара й літ. «В», навіс літ. «Г», літню кухню літ. «Д»зі сходами літ. «д», зливну яму літ. «Е», колон ку літ. «К», що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 № НОМЕР _2 в АДРЕСА_4

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку в су дову палату по цивільних спр авах апеляційного суду Харкі вської області через Дергачі вський районний суд Харківсь кої області шляхом подачі ап еляційної скарги протягом де сяти днів з дня його проголош ення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час п роголошення судового рішенн я, можуть подати апеляційну с каргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рі шення.

Суддя: Л.О.Якименко