Рішення

від 01.12.2011 по справі 15/5007/128/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путят инський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "01" грудня 2011 р. Спра ва № 15/5007/128/11

Господарський суд Житомир ської області у складі:

Судді Кравець С.Г. < Поле для тексту >

при секретарі Пастощук О.А.

за участю представників ст орін

від позивача: ОСОБА_1. - пр едставника за довіреністю № 1138

від 07.10.2011р.,

від відповідача: ОСОБА_2 - представника за довіреніст ю від 22.11.2010р.,

розглянув у відкритому суд овому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Комунального пі дприємства "Агентство з упра вління майном" Житомирської міської ради (м. Житомир) < В осо бі(назва) > < Поле для тексту >

до Виробничо-торгівельног о підприємства "Ренесанс" у фо рмі товариства з обмеженою в ідповідальністю (м.Житомир) < Поле для тексту >

про стягнення 9333,49 грн. < Поле д ля тексту >

Відповідно до ст. 77 ГПК Укра їни, в судовому засіданні ого лошувалась перерва з 22.11.2011р. до 01.12.2011р.

Комунальне підприємство "А гентство з управління майном " Житомирської міської ради з вернулось до господарського суду з позовом про стягнення на свою користь з Виробничо-т оргівельного підприємства "Р енесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю заборгованості по орендній платі в розмірі 9333,49грн.

Представник позивача в суд овому засіданні 22.11.2011р. позовні вимоги підтримав у повному о бсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні 22.11.2011р. позо вні вимоги визнав, просив суд відкласти розгляд справи з м етою вирішення з позивачем п итання щодо реструктуризаці ї заборгованості.

В судовому засіданні 22.11.2011р. о голошувалась перерва до 01.12.2011р .

Після перерви, в судовому за сідання 01.12.2011р., представник поз ивача позовні вимоги підтрим ав у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 01.12.2011р. позо вні вимоги визнав в повному о бсязі. Подав заяву про розстр очку виконання рішення на тр и місяці та докази відшкодув ання позивачу судових витрат .

Представник позивача в суд овому засіданні 01.12.2011р. проти ро зстрочки виконання рішення н а три місяці не заперечував.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін та дослідив ши матеріали справи, господа рський суд,

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріал ів справи, 01.02.2010р. між Комунальн им підприємством “Агентство з управління майном” Житоми рської міської ради (позивач /орендодавець) та Виробничо-т оргівельним підприємством "Р енесанс" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (відповідач/орендар) було ук ладено договір оренди нерухо мого майна № 946 від 01.02.2010р. (а.с. 6-7).

Пунктом 1.1 договору оренди н ерухомого майна №946 визначено , що орендодавець передає, а ор ендар приймає в строкове пла тне користування нежилі прим іщення комунального житлово го виробничого підприємства аварійних робіт під офіс за а дресою: м.Житомир, вул. Л.Украї нки, 43-а, що знаходиться на бала нсі КЖВПАР, вартість яких виз начена шляхом проведення нез алежної оцінки і становить 1408 74грн. 00 коп. (Сто сорок тисяч віс імсот сімдесят чотири гривні 00 копійок) без ПДВ, загальною п лощею 66,3 кв.м. з орендною платою у розмірі 31 грн. 00 коп. (Тридцять одна гривня 10 копійок) за 1 кв. м . без ПДВ за базовий місяць роз рахунку.

Згідно п. 2.1 договору № 946 від 01.0 2.2010р., вступ орендаря у користу вання приміщення настає одно часно з підписанням сторонам и даного договору та акту при йому-передачі вказаного прим іщення.

01.02.2010р. між балансоутримуваче м - КЖВПАР та Виробничо-торгів ельним підприємством "Ренеса нс" у формі товариства з обмеж еною відповідальністю було п ідписано акт прийому-передач і приміщення відповідно до я кого, балансоутримувач перед ав, а орендар прийняв відпові дно до договору № 946 від 01.02.2010р. в п латне користування нежилі пр иміщення комунального житл ового виробничого підприємс тва аварійних робіт під офіс за адресою: м.Житомир, вул. Л. Ук раїнки, 43-а, що знаходиться на б алансі КЖВПАР, вартість яких визначена шляхом проведення незалежної оцінки і станови ть 140874грн. 00 коп. (Сто сорок тисяч вісімсот сімдесят чотири гр ивні 00 копійок) без ПДВ станом на 31.01.2007р., загальною площею 66,3 кв .м. (а.с. 8).

Пунктами 3.2, 3.3 договору №946 від 01.02.2010р. сторони погодили, що оре ндна плата визначається на п ідставі Положення про оренду , Методику розрахунку та поря дку використання плати за ор енду майна комунальної власн ості м.Житомира, затверджено ї рішенням міської ради. Орен дна плата по цьому договору с тановить 2061,93грн. (Дві тисячі ші стдесят одна гривня 93 копійки ) без ПДВ у місяць і вноситься орендарем згідно наданого р ахунку, не пізніше 10 числа нас тупного за звітним місяця з у рахуванням щомісячного інде ксу інфляції та податку на до дану вартість.

Згідно із п. 8.1 договору № 946, да ний договір діє з 01 лютого 2010 ро ку по 01 січня 2013 року.

Відповідно до ст. 759 ЦК Украї ни, за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Законом можуть бути передб ачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно із ст. 2 Закону Україн и від 10.04.1992р., № 2269-XII "Про оренду дер жавного та комунального майн а", орендою є засноване на дого ворі строкове платне користу вання майном, необхідним оре ндареві для здійснення підпр иємницької та іншої діяльнос ті.

Пунктом 1 статті 19 Закону Укр аїни "Про оренду державного т а комунального майна" передб ачено, що орендар за користув ання об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської дія льності.

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державно го та комунального майна", оре ндар зобов'язаний вносити о рендну плату своєчасно і у по вному обсязі.

Відповідач свої зобов'язан ня за договором оренди нерух омого майна № 946 від 01.02.2010р. в част ині своєчасного проведення р озрахунків за користування о рендованими приміщеннями на лежним чином не виконав.

Як вбачається з обґрунтова ного розрахунку суми заборго ваності по орендній платі (а.с . 12) та підтверджується наявни ми в матеріалах справи доказ ами, відповідач не провів роз рахунки з Комунальним підпри ємством "Агентство з управлі ння майном" Житомирської міс ької ради по сплаті орендних платежів на суму 9333,49грн. за дог овором оренди нерухомого май на №946 від 01.02.2010р. Зокрема, відпов ідачем частково не сплачено орендну плату за червень 2011 ро ку в сумі 839,14грн., повністю не сп лачено орендну плату за липе нь 2011 року в сумі 2860,32грн., за серп ень 2011 року в сумі 2823,20грн., за вер есень 2011 року в сумі 2810,83грн.

На час розгляду справи, непо гашеною залишилась заборгов аність відповідача перед КП "Агентство з управління майн ом "Житомирської міської рад и по орендній платі за догов ором оренди нерухомого майна №946 від 01.02.2010р. в сумі 9333,49грн., про що свідчить підписаний між сто ронами та скріплений печатка ми акт звірки взаємних розра хунків (а.с.22).

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и, зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчини ти на користь другої сторо ни (кредитора) певну дію (перед ати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має пра во вимагати від боржника вик онання його обов'язку.

У відповідності до вимог ч.1 ст.173 Господарського кодексу України, господарським визна ється зобов'язання, що виника є між суб'єктом господарюван ня та іншим учасником (учасни ками) відносин у сфері господ арювання з підстав, передбач ених цим Кодексом, в силу яког о один суб'єкт (зобов'язана сто рона, у тому числі боржник) зоб ов'язаний вчинити певну дію г осподарського чи управлінсь ко-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (ви конати роботу, передати майн о, сплатити гроші, надати інфо рмацію тощо), або утриматися в ід певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому чис лі кредитор) має право вимага ти від зобов'язаної сторони в иконання її обов'язку.

Згідно ч.1 ст.193 ГК України, суб 'єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться.

Нормою ст. 525 Цивільного коде ксу України передбачено, що о дностороння відмова від зобо в'язання або одностороння зм іна його умов не допускаєтьс я, якщо інше не встановлено до говором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, а за відсутності таких вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Відповідач позовні вимоги визнав, проте на час розгляд у справи, не подав суду доказі в проведення розрахунків з п озивачем у повному обсязі.

За таких умов, вимоги позива ча про стягнення на свою кори сть з відповідача заборгова ності по договору оренди № 946 в ід 01.02.2010р. в сумі 9333,49грн. підлягаю ть задоволенню.

Судові витрати по сплаті де ржавного мита та витрати на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу спла чені відповідачем на користь позивача у повному обсязі, що підтверджується квитанцією № ПН752 від 25.11.2011р. (а.с.40).

У поданій до суду 01.12.2011р. заяві (а.с.35-36) відповідач просить роз строчити виконання рішення суду про стягнення з відпові дача на користь КП "Агентство з управління майном" Житомир ської міської ради заборгова ності в сумі 9333,49грн. строком на три місяці, згідно наступно го графіку:

до 30.12.2011р. - 3111,16грн.,

до 31.01.2012р. - 3111,16грн.,

до 29.02.2012р. - 3111,17грн.,

КП "Агентство з управління м айном" Житомирської міської ради проти задоволення клопо тання відповідача про розстр очку виконання судового ріше ння згідно наведеного графік у не заперечувало, про що зазн ачено у подані до суду заяві в ід 01.12.2011р. (а.с. 39).

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК Укр аїни, господарський суд, прий маючи рішення, має право відс трочити або розстрочити вико нання рішення.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, зважаючи н а скрутне фінансове становищ е відповідача, а також врахов уючи відсутність заперечень з боку позивача щодо розстро чки виконання рішення згідно наведеного графіку, господа рський суд як виняток, задово льняє дане клопотання та вва жає за необхідне розстрочити виконання рішення суду стро ком на три місяці зі сплатою: до 30.12.2011р. - 3111,16 грн.; до 31.01.2012р. - 3111,16 грн .; до 29.02.2012р. - 3111,17 грн.

На підставі ст. ст. 509, 525, 526 ЦК Ук раїни, ч.1 ст. 173, ч. 1 ст. 193 ГК України , Закону України "Про оренду д ержавного та комунального ма йна" та керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Г ПК України, господарський су д

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Виробничо-торг івельного підприємства "Рене санс" у формі товариства з обм еженою відповідальністю (10029, м .Житомир, вул. Лесі Українки, 43-А , ідентифікаційний код 13566695)

на користь Комунального пі дприємства "Агентство з упра вління майном" Житомирської міської ради (10014, м. Житомир, вул . Михайлівська, 10-а, ідентифіка ційний код 34788934)

- 9333,49грн. заборгованості.

3. Розстрочити виконання рі шення щодо стягнення з Вироб ничо-торгівельного підприєм ства "Ренесанс" у формі товари ства з обмеженою відповідаль ністю 9333,49грн. заборгованості строком на три місяці, згідно до наступного графіку:

- до 30.12.2011р. - 3111,16 грн.;

- до 31.01.2012р. - 3111,16 грн.;

- до 29.02.2012р. - 3111,17 грн.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів з дня його оголошенн я. У разі якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частину рішення, зазначений строк об числюється з дня підписання рішення, оформленого відпові дно до статті 84 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Суддя Кравець С. Г.

По вний текст рішення підписано : "05" грудня 2011 року

Віддрукувати:

1 - до справи,

2,3 - сторонам (рек.)