Рішення

від 02.11.2011 по справі 32/5009/5298/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.11.11 Справа № 32/5009/5298/11

Суддя Колодій Н.А.

за позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Запорізь кій області (м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50)

до відповідача Приватн ого підприємства “АРТ - ІНКАМ ” (69118, м. Запоріжжя, вул. Чубанова , буд. 1)

про стягнення орендної пла ти та пені по договору оренди № 2276/б від 16.07.2007р.

Суддя Колоді й Н.А.

Представники:

Від позивача - ОСОБА _1, на підставі довіреності № 01/278 від 29.11.2010р.

Від відповідача - не з' явився

Заявлені позовні вимоги п ро стягнення орендної плати в розмірі 1968,13грн. та пені в розм ірі 79,78грн. по договору оренди № 2276/б від 16.07.2007р.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 05.09.11р. позовну заяву п рийнято до розгляду, порушен о провадження у справі № 32/5009/5298/11 з призначенням судового зас ідання на 28.09.2011р.

Ухвалою суду від 28.09.2011р. у зв' язку з неявкою сторін, розгля д справи було відкладено до 19. 10.2011р.

Ухвалою суду від 19.10.2011р., у зв' язку з неявкою в судове засід ання представника відповіда ча, розгляд справи було відкл адено на 02.11.2011р.

Відповідач заявлені позов ні вимоги не спростував, відз ив на позов суду не надав, пред ставник відповідача в судове засідання 02.11.2011р., за викликом н е з' явився, правом надати ві дзив на позов не скористався . Згідно з п. 3.6 роз'яснень прези дії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про дея кі питання практики застосув ання Господарського процесу ального кодексу України” (з н аступними змінами та доповне ннями) особи, які беруть участ ь у справі, вважаються повідо мленими про час і місце її роз гляду судом, якщо ухвалу про п орушення провадження у справ і надіслано за поштовою адре сою, зазначеною у позовній за яві. У випадку нез'явлення в за сідання господарського суду представників обох сторін а бо однієї з них справа може бу ти розглянута без їх участі, я кщо неявка таких представник ів не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господ арських судів не віднесено у становлення фактичного місц езнаходження юридичних осіб - учасників судового процес у. Відповідні процесуальні д окументи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасн иків процесу. Відповідно до п оложень інформаційного лист а Вищого господарського суду України № 01-8/675 від 14.08.07р. в разі ко ли фактичне місцезнаходженн я юридичної особи - учасника с удового процесу з якихось пр ичин не відповідає її місцез находженню, визначеному згід но з законом, і дана особа своє часно не довела про це до відо ма господарського суду, інши х учасників процесу, то всі пр оцесуальні наслідки такої не відповідності покладаються на цю юридичну особу.

Згідно ст. 75 ГПК України спра ву розглянуто за наявними ма теріалами, які суд визнав дос татніми для вирішення спору по суті.

В судовому засіданні 02.11.2011р. б уло оголошено вступну та рез олютивну частини рішення.

Представник позивача у суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав в повному обсяз і з підстав викладених в позо вній заяві. Заявлені вимоги п озивач обґрунтовує ст.ст. 526, 530 Ц ивільного кодексу України, с т. 216 Господарського кодексу У країни, ст.10, ч.3 ст.18 Закону Украї ни “Про оренду державного та комунального майна”, умовам и договору.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

16.07.2007р. між Регіональним від діленням Фонду державного ма йна України по Запорізькій о бласті та Приватним підприєм ством “АРТ-ІНКАМ” було уклад ено договір № 2276/д оренди держ авного нерухомого майна, що з находиться на балансі Держав ного підприємства регіональ ний торгово - сервісний центр сільгоспмашин “Агротехпост ач” (надалі Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору Оренд одавець передає, а Орендар пр иймає в строкове платне кори стування державне нерухоме м айно, а саме: нежитлове приміщ ення вбудоване в будівлю гар ажу літ.Т (інв.№8), приміщення № 3 загальною площею 525,9кв.м., розт ашоване за адресою: м. Запоріж жя, вул. Чубанова, 1, відповідно до плану приміщень з технічн ого паспорту підготовленого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації ст аном на 15.12.2004р. (Додаток № 2) Оренд оване майно знаходиться на б алансі Державного підприємс тва регіональний торгово-сер вісний центр сільгоспмашин “ Агротехпостач” (надалі - “Ба лансоутримувач”). Технічні т а об' ємно-планувальні харак теристики орендованого Майн а відображені у звітах про не залежну оцінку виконаних суб ' єктом оціночної діяльност і - ПП “Інженерно-консультац ійний центр “С.В.А. - консалти нг” станом на 31.01.2007р.

Відповідно до п. 1.3. Договору, на дату оцінки - 31.01.2007р. вартіс ть орендованого Майна згідно звітів про незалежну оцінку та висновку про його вартіст ь становить 240099,09грн. без ПДВ.

Пунктом 3.1. Договору встанов лено, що орендна плата визнач ається за результатами конку рсу на право укладання догов ору оренди державного Майна і становить без ПДВ за базови й місяць розрахунку квітень 2007р. - 4000,00грн.

Відповідно до п. 3.2. Договору, орендна плата за перший міся ць оренди липень 2007р. визначає ться шляхом коригування орен дної плати за базовий місяць на індекс інфляції квітня, тр авня, червня та липня і станов ить 4112,53грн., збільшений на інде кс інфляції липня.

Згідно п. 3.3. Договору, розмір орендної плати за кожний нас тупний місяць розраховуєтьс я Орендарем самостійно шляхо м коригування розміру місячн ої орендної плати за поперед ній місяць на індекс інфляці ї за поточний місяць. Нарахув ання ПДВ на суму орендної пла ти здійснюється у порядку, ви значеному чинним законодавс твом України.

Згідно з п. 3.4. Договору Оренд на плата спрямовується:

- 70% від розміру орендної плат и за кожний місяць - до держа вного бюджету. Оплата здійсн юється через органи державно го казначейства.

30% розміру орендної плати за кожний місяць Балансоутриму вачу на його розрахунковий р ахунок. Розрахунок орендної плати за вищевказаними відсо тками здійснюється Орендаре м самостійно.

Пунктом 3.5. Договору в редакц ії Договору про зміни № 1 від 03.0 4.2008р. передбачено, що сплата ор ендних платежів до державног о бюджету проводиться щоміся ця до 10 числа місяця відповідн о до пропорцій розподілу, вст ановлених Кабінетом Міністр ів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюєтьс я платіж.

Позивач виконав свої зо бов' язання за Договором у п овному обсязі, передавши заз начене нерухоме майно відпов ідачу, що підтверджується ак том-приймання передачі від 16.0 7.2007р. (копія в матеріалах справ и).

Відповідно до п. 10.1 Договору, в редакції п. 1 Договору про зм іни № 2 від 21.07.2010р. термін дії Дого вору оренди продовжено до 10.07.20 12р.

Дія Договору оренди припин ена за згодою сторін на підст аві Договору про розірвання № 480/2276/д договору оренди від 16.07.2007 р. № 2276/д державного нерухомого майна, що перебуває на баланс і Державного підприємства ре гіональний торгово-сірвісни й центр сільгоспмашин “Агрот ехпостач”.

Орендоване приміщення бул о звільнено Орендарем, про що свідчить Акт приймання-пере давання державного нерухомо го майна орендованого по Дог овору оренди від 16.07.2007 № 2276/д (копі я в матеріалах справи).

Однак, згідно розрахунку по зивача, за відповідачем раху ється заборгованість за орен ду державного майна за траве нь 2011р. в розмірі 1968,13грн.

В матеріалах справи містит ься претензія № 11-01-03852 від 23.06.2011р. з вимогою про сплату заборгов аності (копія в матеріалах сп рави).

Предметом оренди за догово ром оренди № 2276/д є державне май но, тому правовідносини стор ін щодо порядку користування ним регулюються приписами З акону України “Про оренду де ржавного та комунального май на”. Як передбачено ст. 18 зазна ченого Закону орендар зобов' язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плат у.

Факт заборгованості з орен дної плати підтверджується м атеріалами справи. Відповіда ч не надав суду доказів викон ання зобов' язання щодо спла ти орендного платежу за трав ень 2011р. в узгодженому розмірі та у визначеному договором с троку.

З урахуванням встановлено го, суд вважає, що вимоги про с тягнення з відповідача 1968,13 грн . боргу з орендної плати обґру нтовані, підтверджені додани м розрахунком та підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем заявле но вимогу про стягнення пені за період з 13.11.2010р. по 12.05.2011р. в сумі 79,78 грн.

Статтею 611 ЦК України передб ачено, що у разі порушення зоб ов' язання настають правові наслідки, встановлені догов ором або законом.

Пунктом 2 ст. 193 ГК України, вст ановлено, що порушення зобов ' язання є підставою для зас тосування господарських сан кцій, передбачених ГК Україн и, іншими законами або догово ром.

Відповідно до ст. 230 ГК Україн и штрафними санкціями визнаю ться господарські санкції у вигляді грошової суми (неуст ойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобо в' язаний сплатити у разі по рушення ним правил здійсненн я господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зо бов' язання.

Стаття 549 Цивільного кодекс у України дає визначення неу стойки, відповідно до якої не устойкою (штрафом пенею) є гро шова сума або інше майно, які б оржник повинен передати кред иторові і разі порушення бор жником зобов' язання.

Вимоги щодо стягнення пені позивач обґрунтовує п. 3.6. Дого вору, який передбачає, що орен дна плата, яка перерахована н есвоєчасно або не в повному о бсязі, підлягає індексації і стягується до державного бю джету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.4. співвідноше нні відповідно до чинного за конодавства України з урахув анням пені в розмірі подвійн ої облікової ставки Націонал ьного банку України, що діяла в період, на який нараховуєть ся пеня від суми заборговано сті з урахуванням індексації , за кожний день прострочення , включаючи день оплати.

Відповідно до розрахунку п озивача сума пені, за період ч асу з 13.11.2010р. по 12.05.2011р. складає 79,78 гр н.

Судом встановлено, що вимог а про стягнення пені є законн ою обґрунтованою, а тому підл ягає задоволенню судом.

Судові витрати по справі по кладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК Україн и, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольн ити.

Стягнути з Приватного підп риємства “АРТ - ІНКАМ” (69118, м. Зап оріжжя, вул. Чубанова, буд. 1; код ЄДРПОУ 34869164) на користь стягува ча: Регіонального відділення Фонду державного майна Укра їни по Запорізькій області (690 01, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50; Одержувач: державний бюджет Комунарського району, 22080300, код ЄДРПОУ 34677119, Банк одержувача: УД К у Запорізькій обл., МФО 813015, р/р 31112094700005) 1968 (одна тисяча дев' ятсо т шістдесят вісім) грн. 13 коп. - основного боргу, 79 (сімдесят д ев' ять) грн. 78 коп. пені. Вид ати наказ.

Стягнути з Приватного під приємства “АРТ - ІНКАМ” (69118, м. За поріжжя, вул. Чубанова, буд. 1; ко д ЄДРПОУ 34869164) в доход Державног о бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікід зевського району, банк отрим увача ГУДК у Запорізькій обл асті, МФО 813015, код ЄДР 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифі кації 22090200, символ звітності ба нку - 095) 102 (сто дві) грн. 00 коп. - держ авного мита, за позовною заяв ою Регіонального відділення Фонду державного майна Укра їни по Запорізькій області д о Приватного підприємства “А РТ - ІНКАМ”. Видати наказ.

Стягнути з Приватного під приємства “АРТ - ІНКАМ” (69118, м. За поріжжя, вул. Чубанова, буд. 1; ко д ЄДРПОУ 34869164) в доход Державног о бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікід зевського району, банк отрим увача ГУДК у Запорізькій обл асті, МФО 813015, код ЄДР 34677145, рахунок № 31218264700007, код бюджетної класифі кації 22050003, символ звітності ба нку - 264) 236 грн. витрат на інформ аційно технічне забезпеченн я судового процесу, за позовн ою заявою Регіонального відд ілення Фонду державного майн а України по Запорізькій обл асті до Приватного підприємс тва “АРТ - ІНКАМ”. Видати на каз.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

Рішення оформлено і підпис ано згідно із вимогами ст. 84 ГП К України 10.11.2011 р.

Суддя Н.А. Колодій