Рішення

від 15.11.2011 по справі 32/5009/7053/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.11 Справа № 32/5009/7053/11

Суддя Колодій Н.А.

за позовом Фермерськог о господарства “Агро-Авангар д” (71160, Запорізька область, Бер дянський район, с. Осипенко, ву л. Миру, буд. 14)

до відповідача Товарис тва з обмеженою відповідальн істю Агрофірми “Авангард” (7116 0, Запорізька область, Бердянс ький район, с. Осипенко, вул. Ча паєва, буд. 34)

про визнання договору ку півлі-продажу об' єктів неру хомості від 14.10.2011 р. дійсним та в изнання права власності

Суддя Колодій Н.А.

Представники:

Від позивача ОСОБА_1, довіреність б/н в ід 21.10.2011 р.

Від відповідача не з' явився

СУТЬ СПОРУ :

Заявлено позов про визнання дійсним договору к упівлі-продажу об' єктів нер ухомості від 14.10.2011 р., укладеног о між Товариством з обмежено ю відповідальністю Агрофірм а “Авангард” та Фермерським господарством “Агро-Авангар д” та визнати за Фермерським господарством “Агро-Авангар д” право власності на:

- Будівлі та споруди моло чнотоварної ферми, що склада ються з: будівля телятника № 2 літ. «А»площею 1708,6 кв.м., основна будівля корівника № 4 літ. «Б» площею 1692,7 кв.м., основна будівл я корівника № 3 літ. «Б1»площею 1583,6 кв.м., прибудова літ. «б»площ ею 247,0 кв.м., прибудова літ. «б1»пл ощею 9,8 кв.м., основна будівля ко рівника № 5 літ. «В»площею 1676,6 кв .м., прибудова літ. «в»площею 38,3 кв.м., будівля корівника № 6 літ «Г»площею 1702,10 кв.м., будівля тел ятника № 7 літ. «Д»площею 1688,10 кв. м., основна будівля телятника -профілакторію літ. «Ж»площе ю 1682,0 кв.м., прибудова літ. «ж»пл ощею 87,0 кв.м., основна будівля м олоко - пункта літ. «Е»площею 1 26,1 кв.м., прибудова літ. «е»площ ею 124,6 кв.м, будинок тваринників літ «И»площею 552 кв.м., під літ. « И»підвал площею 85,9 кв.м., до літ . «И» ґанок, до літ. «И»козирок , будівля вагової літ «З»площ ею 10,4 кв.м, навіс літ. «О»площею 18,0 кв.м., вбиральня літ. «К», сило сна яма літ. «Л», водонапірна б ашта літ. «М», пожежне водойми ще літ. «Н», ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, ворота № 4, вимощенн я І, які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бердян ський район, с. Осипенко, вул. М анжиєва, 58,

- Будівлі та споруди цеху з переробки соняшнику з належними до неї спорудами, щ о складаються з: основної буд івлі маслоцеху літ. «А»площе ю 118,5 кв.м., прибудови літ. «а»пло щею 63,6 кв.м., прибудови літ. «а1»п лощею 57,7 кв.м., будівлі комори л іт. «Б» площею141,8 кв.м., до «Б»ґан ок, до «Б»козирок, вбиральня л іт. «Г», навіс літ. «Д» площею 12, 8

кв.м., навіс літ. «Е»площею 23,7 кв.м., навіс літ. «Ж»площею 10,2 к в.м., басейн літ. «В», паркан № 1, п аркан № 3, ворота № 2, ворота № 5, хв іртка № 4, замощення І, які розт ашовані за адресою: Запорізь ка область, Бердянський райо н, с. Осипенко, вул. Комунарів-Ч анаєва,73/82;

- Будівлі та споруди во докачки, що складається з: осн овною будівлі водокачки літ. «А»площею 18,2 кв.м., сараю літ. «Б »площею 27,1 кв.м., сараю літ. «В»п лощею 5,5 кв.м., хвіртки № 1, паркан у № 2, ємкістю літ. «Г», які розта шовані за адресою: Запорізьк а область, Бердянський район , с. Осипенко, провул. Дружби, 37;

- Будівлі та споруди бу дівельного цеху, що складают ься з: столярної майстерні лі т. «А»площею 209,9 кв.м., складу цем енту літ. «Б»площею 178,8 кв.м., буд івлі котельні літ. «В»площею 49,8 кв.м., сараю літ. «Г» площею 44,0 кв.м., сараю літ. «Д»площею 38,9 кв .м., вбиральні літ. «Ж», басейну літ. «Е», паркану № 1, хвіртки № 2, паркану № 3, воріт № 4, хвіртки № 5, воріт № 6, паркану № 7, замощенн я І, які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бердян ський район, с. Осипенко, вул. Ч апаєва, 60.

- Будівлі та споруди тр акторної бригади № 4, що склада ються з: будівлі тракторної б ригади літ. «А»площею 216,0 кв.м., б удівлі складу ПММ літ. «В»пло щею 31,4 кв.м., будівлі літ. «Д»пло щею 11,1 кв.м., навіс літ. «Б»площе ю 55,0 кв.м., басейн літ. «Г», відмос тки І, які розташовані за адре сою: Запорізька область, Берд янський район, с. Осипенко, вул . Зелена, 70.

- Будівлі та споруди тр акторної бригади № 3, що склада ється з: основною будівлі літ . «А»площею 98,0 кв.м., літнеї кухн і літ. «Б»площею 23,3 кв.м., будівл і ПММ літ. «Г»площею 23,4 кв.м., нав ісу літ. «В»площею 21,3 кв.м., бані літ. «Д»площею 15,3 кв.м., будівлі складу «И»площею 185,5 кв.м., льох у літ. «Е»площею 7,4 кв.м., вбирал ьні «Ж», басейну літ. «З», відм остки І, які розташовані за ад ресою: Запорізька область, Бе рдянський район, с. Осипенко, вул. Механ ізаторів, 33.

- Будівлі та споруди ав тогаражу, що складаються з: ос новної будівлі автогаражу лі т. «А»площею 694,3 кв.м., оглядової ями літ. «в А»площею 6,0 кв.м. (п'ят ь штук), прибудови літ. «а»67,2 кв .м., прибудови літ. «а1»39,0 кв.м., пр ибудови літ. «а2»15,3 кв.м., прибуд ови літ. «а3»74,2 кв.м., прибудови л іт. «а4»7,6 кв.м., будівлі АЗС літ. « Б»площею 65,7 кв.м., навісу літ. «В »площею 55,1 кв.м., басейну літ. «Г», паркану № 1, вимощення І, я кі розташовані за адресою: Запорізька область, Берд янський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 11;

- Будівлі та споруди ко нтори, що складаються з: основ ної будівлі контори літ. «А»п лощею 87,8 кв.м., прибудови літ. «а »площею 77,2 кв.м., котельні літ. « Б»площею 12,7 кв.м., басейну літ. « В», паркану № 1, відмостки І, які розташовані за адресою: Запо різька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєв а, 56.

- Будівлі та споруди ме ханізованої майстерні, що ск ладаються з: основної будівл і майстерні літ. «А»площею 1127,5 кв.м., прибудови літ. «А1»площе ю 191,5 кв.м., прибудови літ. «А2»пло щею 362,5 кв.м., прибудови літ. «а»п лощею 27,3 кв.м., прибудови літ. «а 1»площею 19,6 кв.м., будівлі склад у літ. «Б»площею 1026,9 кв.м., котель ні літ. «В»площею 63,7 кв.м., будів лі літ. «Г»площею 102,2 кв.м., будів лі літ. «Д»площею 127,6 кв.м., будів лі ПММ № 1 літ. «И»площею 97,9 кв.м., будівлі ПММ № 2 літ. «К»площею 16,6 кв.м., будівлі прохідної літ . «Л»площею 14,8 кв.м., льоху літ. «М »площею 12,4 кв.м, вбиральні літ. «З», басейну літ. «Е», колодязю літ. «Ж», воріт № 1, хвіртки № 2, па ркану № 3, паркану № 4, паркану № 5, вимощення І, які розташовані за адресою: Запорізька район, с. Осипенко, вул. Механі заторів,9.

- Будівлі та споруди вів цетоварної ферми, що склада ються з: основної будівлі вів цеферми літ. «А» площею 744 кв .м., тамбуру літ. «а» площею 15,5 кв.м., будівлі вівцеферми літ. «А1»площею 806,4 кв.м., основної бу дівлі вівцеферми літ. «А 2»площею 744 кв.м., тамбуру літ. «а 1»площею 10,8 кв.м., тамбуру літ. «а 2»площею 15,6 кв.м., будівлі літ. «Б »площею 1487,1 кв.м., паркану № 1, що р озташовані за адресою: Запор ізька область, Бердянський р айон, с. Осипенко, вул. Механіз аторів. 31.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 01.11.2011 р. позовну заяву прийнято до розгляду, поруше но провадження у справі № 32/5009/705 3/11 з призначенням судового за сідання на 15.11.2011 р.

Поштові повідомлення сві дчать, що сторони належним чи ном повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання.

Позивач підтримав вимог и викладені в позовній заяві та обґрунтовує їх ст. ст. 209, 220, 392, 6 55, 657 Цивільного кодексу Україн и.

Представник відповідача в судове засідання 15.11.2011 р. не з' явився, вимоги суду, викладен і в ухвалі суду не виконав, від зив та інші витребувані доку менти суду не надав, свого пов новажного представника в суд ове засідання без поважних п ричин не направив.

Спір розглянуто згідно ст. 7 5 ГПК України, по наявних у спр аві матеріалах, яких суд вваж ає достатніми для розгляду с прави по суті.

За письмовим клопотанням представника позивача розгл яд справи здійснювався без з астосування технічних засо бів фіксації судового процес у.

У засіданні суду 15.11.2011 р., на пі дставі ст. 85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення .

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

14.10.2011 р. між Товариством з об меженою відповідальністю Аг рофірма “Авангард” і Фермерс ьким господарством “Агро-Ава нгард” був укладений договір купівлі-продажу об' єктів н ерухомості.

Відповідно до п. 1.1. договору, відповідач зобов' язався пе редати у власність позивача, а позивач зобов' язався при йняти об' єкти нерухомості, розташовані за адресою: Запо різька область, Бердянський район, с. Осипенко, що зазначен і у Додатку до договору № 1, яки й є невід' ємною частиною до говору.

Право власності на об' єкт и нерухомості переходить до позивача з моменту його пере дачі, що засвідчується актом приймання-передачі, який є н евід' ємною частиною догово ру.

Додатком № 1 від 14.10.2011 р. до дого вору купівлі-продажу об' єкт ів нерухомості від 14.10.2011 р. визн ачено, що предметом договору є наступні об' єкти нерухом ості:

- Будівлі та споруди моло чнотоварної ферми, що склада ються з: будівля телятника № 2 літ. «А»площею 1708,6 кв.м., основна будівля корівника № 4 літ. «Б» площею 1692,7 кв.м., основна будівл я корівника № 3 літ. «Б1»площею 1583,6 кв.м., прибудова літ. «б»площ ею 247,0 кв.м., прибудова літ. «б1»пл ощею 9,8 кв.м., основна будівля ко рівника № 5 літ. «В»площею 1676,6 кв .м., прибудова літ. «в»площею 38,3 кв.м., будівля корівника № 6 літ «Г»площею 1702,10 кв.м., будівля тел ятника № 7 літ. «Д»площею 1688,10 кв. м., основна будівля телятника -профілакторію літ. «Ж»площе ю 1682,0 кв.м., прибудова літ. «ж»пло щею 87,0 кв.м., основна будівля мо локо - пункта літ. «Е»площею 126,1 кв.м., прибудова літ. «е»площе ю 124,6 кв.м, будинок тваринників літ «И»площею 552 кв.м., під літ. « И»підвал площею 85,9 кв.м., до літ . «И»ґанок, до літ. «И»козирок, будівля вагової літ «З»площ ею 10,4 кв.м, навіс літ. «О» площею 18,0 кв.м., вбиральня літ. «К», сило сна яма літ. «Л», водонапірна б ашта літ. «М», пожежне водойми ще літ. «Н», ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, ворота № 4, вимощенн я І, які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бердян ський район, с. Осипенко, вул. М анжиєва, 58,

- Будівлі та споруди цеху з переробки соняшнику з належними до неї спорудами, щ о складаються з: основної буд івлі маслоцеху літ. «А»площе ю 118,5 кв.м., прибудови літ. «а»пло щею 63,6 кв.м., прибудови літ. «а1»п лощею 57,7 кв.м., будівлі комори л іт. «Б» площею141,8 кв.м., до «Б»ґан ок, до «Б»козирок, вбиральня л іт. «Г», навіс літ. «Д» площею 12, 8

кв.м., навіс літ. «Е»площею 23,7 кв.м., навіс літ. «Ж»площею 10,2 к в.м., басейн літ. «В», паркан № 1, п аркан № 3, ворота № 2, ворота № 5, хв іртка № 4, замощення І, які розт ашовані за адресою: Запорізь ка область, Бердянський райо н, с. Осипенко, вул. Комунарів-Ч анаєва,73/82;

- Будівлі та споруди во докачки, що складається з: осн овною будівлі водокачки літ. «А»площею 18,2 кв.м., сараю літ. «Б »площею 27,1 кв.м., сараю літ. «В»п лощею 5,5 кв.м., хвіртки № 1, паркан у № 2, ємкістю літ. «Г», які розта шовані за адресою: Запорізьк а область, Бердянський район , с. Осипенко, провул. Дружби, 37;

- Будівлі та споруди бу дівельного цеху, що складают ься з: столярної майстерні лі т. «А»площею 209,9 кв.м., складу цем енту літ. «Б»площею 178,8 кв.м., буд івлі котельні літ. «В»площею 49,8 кв.м., сараю літ. «Г» площею 44,0 кв.м., сараю літ. «Д»площею 38,9 кв .м., вбиральні літ. «Ж», басейну літ. «Е», паркану № 1, хвіртки № 2, паркану № 3, воріт № 4, хвіртки № 5, воріт № 6, паркану № 7, замощенн я І, які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бердян ський район, с. Осипенко, вул. Ч апаєва, 60.

- Будівлі та споруди тр акторної бригади № 4, що склада ються з: будівлі тракторної б ригади літ. «А»площею 216,0 кв.м., б удівлі складу ПММ літ. «В»пло щею 31,4 кв.м., будівлі літ. «Д»пло щею 11,1 кв.м., навіс літ. «Б»площе ю 55,0 кв.м., басейн літ. «Г», відмос тки І, які розташовані за адре сою: Запорізька область, Берд янський район, с. Осипенко, вул . Зелена, 70.

- Будівлі та споруди тр акторної бригади № 3, що склада ється з: основною будівлі літ . «А»площею 98,0 кв.м., літнеї кухн і літ. «Б»площею 23,3 кв.м., будівл і ПММ літ. «Г»площею 23,4 кв.м., нав ісу літ. «В»площею 21,3 кв.м., бані літ. «Д»площею 15,3 кв.м., будівлі складу «И»площею 185,5 кв.м., льох у літ. «Е»площею 7,4 кв.м., вбирал ьні «Ж», басейну літ. «З», відм остки І, які розташовані за ад ресою: Запорізька область, Бе рдянський район, с. Осипенко, вул. Механ ізаторів, 33.

- Будівлі та споруди ав тогаражу, що складаються з: ос новної будівлі автогаражу лі т. «А»площею 694,3 кв.м., оглядової ями літ. «в А»площею 6,0 кв.м. (п'я ть штук), прибудови літ. «а»67,2 к в.м., прибудови літ. «а1» 39,0 кв.м., п рибудови літ. «а2»15,3 кв.м., прибу дови літ. «а3»74,2 кв.м., прибудови літ. «а4»7,6 кв.м., будівлі АЗС літ . «Б»площею 65,7 кв.м., навісу літ. «В»площею 55,1 кв.м., басейну лі т. «Г», паркану № 1, вимощення І , які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бер дянський район, с. Осипенко , вул. Механізаторів, 11;

- Будівлі та споруди ко нтори, що складаються з: основ ної будівлі контори літ. «А»п лощею 87,8 кв.м., прибудови літ. «а »площею 77,2 кв.м., котельні літ. « Б»площею 12,7 кв.м., басейну літ. « В», паркану № 1, відмостки І, які розташовані за адресою: Запо різька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєв а, 56.

- Будівлі та споруди ме ханізованої майстерні, що ск ладаються з: основної будівл і майстерні літ. «А»площею 1127,5 кв.м., прибудови літ. «А1»площе ю 191,5 кв.м., прибудови літ. «А2»пло щею 362,5 кв.м., прибудови літ. «а»п лощею 27,3 кв.м., прибудови літ. «а 1»площею 19,6 кв.м., будівлі склад у літ. «Б»площею 1026,9 кв.м., котель ні літ. «В»площею 63,7 кв.м., будів лі літ. «Г»площею 102,2 кв.м., будів лі літ. «Д»площею 127,6 кв.м., будів лі ПММ № 1 літ. «И»площею 97,9 кв.м., будівлі ПММ № 2 літ. «К»площею 16,6 кв.м., будівлі прохідної літ . «Л»площею 14,8 кв.м., льоху літ. «М »площею 12,4 кв.м, вбиральні літ. «З», басейну літ. «Е», колодязю літ. «Ж», воріт № 1, хвіртки № 2, па ркану № 3, паркану № 4, паркану № 5, вимощення І, які розташовані за адресою: Запорізька район, с. Осипенко, вул. Механі заторів,9.

- Будівлі та споруди вівцетоварної ферми, що скл адаються з: основної будівлі вівцеферми літ. «А» площею 744 кв.м., тамбуру літ. «а» площе ю 15,5 кв.м., будівлі вівцеферми л іт. «А1»площею 806,4 кв.м., основної будівлі вівцеферми літ. «А2»площею 744 кв.м., тамбуру лі т. «а1»площею 10,8 кв.м., тамбуру лі т. «а2»площею 15,6 кв.м., будівлі лі т. «Б»площею 1487,1 кв.м., паркану № 1, що розташовані за адресою: З апорізька область, Бердянськ ий район, с. Осипенко, вул. Меха нізаторів. 31.

Факт передачі у власність п озивачу зазначеного нерухом ого майна підтверджується Ак том приймання-передачі від 14.1 0.2011 р., який підписано і скріпле но печатками позивача та від повідача

Пунктом 5.1 сторони передбач или, що договір набирає чинно сті з моменту його підписанн я сторонами.

Таким чином, судом встановл ено, що між сторонами склалис я господарсько-правові відно сини та відбулося часткове в иконання договору.

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу о дна сторона (продавець) пер едає або зобов' язується пер едати майно (товар) у вла сність другій стороні (пок упцеві), а покупець приймає аб о зобов' язується прийняти м айно (товар) і сплатити за ньог о певну грошову суму.

Відповідно до п. 3.1. договору, відповідач зобов' язаний зд ійснити нотаріальне посвідч ення даного договору на прот язі 3 (трьох) днів з момент у його підписання сторонами.

У передбачені договором ст роки відповідач не виконав с вої зобов' язання щодо нотар іального посвідчення догово ру.

У відповідності до ст. 657 ЦК У країни договір купівлі-прода жу земельної ділянки, єдиног о майнового комплексу, житло вого будинку (квартири) або ін шого нерухомого майна уклад ається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посв ідченню та державній реєс трації.

У зв' язку із цим, листом ві д 18.10.2011 р. позивач звернувся до в ідповідача з відповідною вим огою забезпечити нотаріальн е посвідчення договору купів лі-продажу від 01.04.2008 р.

Разом із тим, як вбачається з матеріалів справи та відпо відно до пояснень представни ка позивача договір купівлі- продажу від 14.10.2011 р., укладений м іж позивачем та відповідачем , нотаріально не посвідчений та не зареєстрований у відпо відному державному реєстрі.

Статтею 220 ЦК України передб ачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення дог овору такий договір є нікчем ним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им. У цьому разі наступне нота ріальне посвідчення догово ру не вимагається.

Дослідивши договір купівл і-продажу від 14.10.2011 р. укладений між сторонами, суд дійшов вис новку, що його укладено з доде ржанням всіх правових положе нь для договорів такого роду .

Неузгодженість сторонами питання щодо нотаріального п освідчення договору перешко джає позивачу в реалізації н абутих за цим договором прав та охоронюваних законом інт ересів, враховуючи вищевикла дене, суд вирішив задовольни ти позовні вимоги Фермерсько го господарства “Агро-Аванга рд” в цій частині та визнати д ійсним договір купівлі-прода жу від 14.10.2011 р., який укладений мі ж Товариством з обмеженою ві дповідальністю Агрофірма “А вангард” та Фермерським госп одарством “Агро-Авангард”.

Позивачем також заявлено п озовну вимогу про визнання п рава власності на об' єкти н ерухомості, розташовані за а дресою: Запорізька область, Б ердянський район, с. Осипенко що були придбані ним за вищез азначеним договором купівлі -продажу від 14.10.2011 р.

Суд вирішив вимогу про визн ання права власності на вказ ані об' єкти нерухомості за довольнити на підставі насту пного.

Статтями 316, 317, 319 ЦК України пе редбачено, що правом власнос ті є право особи на річ (майно) , яке вона здійснює відповідн о до закону за своєю волею, нез алежно від волі інших осіб. Вл асникові належать права воло діння, користування та розпо рядження майном. Власник вол одіє, користується, розпоряд жається своїм майном на влас ний розсуд.

Згідно з ст. 328 ЦК України пра во власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом, зокрема із правочи нів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом.

Відповідно до п. 1.2. договору, право власності на об' єкти нерухомості переходить до п озивача з моменту його перед ачі, що засвідчується актом п риймання-передачі.

Як встановлено під час судо вого розгляду спору, між стор онами 14.10.2011 р. був підписаний Ак т приймання-передачі до дого вору купівлі-продажу від 14.10.2011 р . (копія акту міститься в матер іалах справи), відповідно до я кого Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірми “Авангард” передало, Фермер ське господарство “Агро-Аван гард” прийняло у власність о б' єкти нерухомості .

Таким чином, судом встановл ений той факт, що позивач є нал ежним набувачем права власно сті на об' єкти нерухомості за договором купівлі-продаж у від 14.10.2011 р.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, су д дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за Ферме рським господарством “Агро-А вангард” права власності на об' єкти нерухомості, що бул и придбані ним за договором к упівлі-продажу від 14.10.2011 р., є обґ рунтованими та підлягають за доволенню.

З урахуванням викладеного , суд вважає позовні вимоги пр о визнання дійсним договору купівлі-продажу від 14.10.2011 р., яки й укладений між Товариством з обмеженою відповідальніст ю Агрофірма “Авангард” та Фе рмерським господарством “Аг ро-Авангард” і визнання за Фе рмерським господарством “Аг ро-Авангард” права власності на об' єкти нерухомості, що б ули придбані ним за договоро м купівлі-продажу від 14.10.2011 р., т акими, що ґрунтуються на зако ні, документально підтвердже ні, нормативно обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Керуючись ст., ст. 44, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Фермерського г осподарства “Агро-Авангард” до Товариства з обмеженою ві дповідальністю Агрофірми “А вангард” про визнання дійсни м договору купівлі-продажу о б' єктів нерухомості від 14.10.201 1 р., укладеного між Товариство м з обмеженою відповідальніс тю Агрофірма “Авангард” та Ф ермерським господарством “А гро-Авангард” та визнання за Фермерським господарством “ Агро-Авангард” право власнос ті на об' єкти нерухомості задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14.10.2011 р. куп івлі - продажу об' єктів неру хомості, що укладений між Тов ариством з обмеженою відпові дальністю Агрофірма “Аванга рд” та Фермерським господарс твом “Агро-Авангард” .

Визнати за Фермерсько го господарства “Агро-Аванга рд” (71160, Запорізька область, Бе рдянський район, с. Осипенко, в ул. Миру, буд. 14, код ЄДРПОУ 37262286) пр аво власності на:

- Будівлі та споруди моло чнотоварної ферми, що склада ються з: будівля телятника № 2 літ. «А»площею 1708,6 кв.м., основна будівля корівника № 4 літ. «Б» площею 1692,7 кв.м., основна будівл я корівника № 3 літ. «Б1»площею 1583,6 кв.м., прибудова літ. «б»площ ею 247,0 кв.м., прибудова літ. «б1»пл ощею 9,8 кв.м., основна будівля ко рівника № 5 літ. «В»площею 1676,6 кв .м., прибудова літ. «в»площею 38,3 кв.м., будівля корівника № 6 літ «Г»площею 1702,10 кв.м., будівля тел ятника № 7 літ. «Д»площею 1688,10 кв. м., основна будівля телятника -профілакторію літ. «Ж»площе ю 1682,0 кв.м., прибудова літ. «ж»пл ощею 87,0 кв.м., основна будівля м олоко - пункта літ. «Е»площею 1 26,1 кв.м., прибудова літ. «е»площ ею 124,6 кв.м, будинок тваринників літ «И»площею 552 кв.м., під літ. « И»підвал площею 85,9 кв.м., до літ . «И» ґанок, до літ. «И»козирок , будівля вагової літ «З»площ ею 10,4 кв.м, навіс літ. «О»площею 18,0 кв.м., вбиральня літ. «К», сило сна яма літ. «Л», водонапірна б ашта літ. «М», пожежне водойми ще літ. «Н», ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, ворота № 4, вимощенн я І, які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бердян ський район, с. Осипенко, вул. М анжиєва, 58,

- Будівлі та споруди цеху з переробки соняшнику з належними до неї спорудами, щ о складаються з: основної буд івлі маслоцеху літ. «А»площе ю 118,5 кв.м., прибудови літ. «а»пло щею 63,6 кв.м., прибудови літ. «а1»п лощею 57,7 кв.м., будівлі комори л іт. «Б» площею141,8 кв.м., до «Б»ґан ок, до «Б»козирок, вбиральня л іт. «Г», навіс літ. «Д» площею 12, 8

кв.м., навіс літ. «Е»площею 23,7 кв.м., навіс літ. «Ж»площею 10,2 к в.м., басейн літ. «В», паркан № 1, п аркан № 3, ворота № 2, ворота № 5, хв іртка № 4, замощення І, які розт ашовані за адресою: Запорізь ка область, Бердянський райо н, с. Осипенко, вул. Комунарів-Ч анаєва,73/82;

- Будівлі та споруди во докачки, що складається з: осн овною будівлі водокачки літ. «А»площею 18,2 кв.м., сараю літ. «Б »площею 27,1 кв.м., сараю літ. «В»п лощею 5,5 кв.м., хвіртки № 1, паркан у № 2, ємкістю літ. «Г», які розта шовані за адресою: Запорізьк а область, Бердянський район , с. Осипенко, провул. Дружби, 37;

- Будівлі та споруди бу дівельного цеху, що складают ься з: столярної майстерні лі т. «А»площею 209,9 кв.м., складу цем енту літ. «Б»площею 178,8 кв.м., буд івлі котельні літ. «В»площею 49,8 кв.м., сараю літ. «Г» площею 44,0 кв.м., сараю літ. «Д»площею 38,9 кв .м., вбиральні літ. «Ж», басейну літ. «Е», паркану № 1, хвіртки № 2, паркану № 3, воріт № 4, хвіртки № 5, воріт № 6, паркану № 7, замощенн я І, які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бердян ський район, с. Осипенко, вул. Ч апаєва, 60.

- Будівлі та споруди тр акторної бригади № 4, що склада ються з: будівлі тракторної б ригади літ. «А»площею 216,0 кв.м., б удівлі складу ПММ літ. «В»пло щею 31,4 кв.м., будівлі літ. «Д»пло щею 11,1 кв.м., навіс літ. «Б»площе ю 55,0 кв.м., басейн літ. «Г», відмос тки І, які розташовані за адре сою: Запорізька область, Берд янський район, с. Осипенко, вул . Зелена, 70.

- Будівлі та споруди тр акторної бригади № 3, що склада ється з: основною будівлі літ . «А»площею 98,0 кв.м., літнеї кухн і літ. «Б»площею 23,3 кв.м., будівл і ПММ літ. «Г»площею 23,4 кв.м., нав ісу літ. «В»площею 21,3 кв.м., бані літ. «Д»площею 15,3 кв.м., будівлі складу «И»площею 185,5 кв.м., льох у літ. «Е»площею 7,4 кв.м., вбирал ьні «Ж», басейну літ. «З», відм остки І, які розташовані за ад ресою: Запорізька область, Бе рдянський район, с. Осипенко, вул. Механ ізаторів, 33.

- Будівлі та споруди ав тогаражу, що складаються з: ос новної будівлі автогаражу лі т. «А»площею 694,3 кв.м., оглядової ями літ. «в А»площею 6,0 кв.м. (п'я ть штук), прибудови літ. «а»67,2 к в.м., прибудови літ. «а1»39,0 кв.м., п рибудови літ. «а2»15,3 кв.м., прибу дови літ. «а3»74,2 кв.м., прибудови літ. «а4»7,6 кв.м., будівлі АЗС літ . «Б»площею 65,7 кв.м., навісу літ. «В»площею 55,1 кв.м., басейну лі т. «Г», паркану № 1, вимощення І , які розташовані за адресо ю: Запорізька область, Бер дянський район, с. Осипенко , вул. Механізаторів, 11;

- Будівлі та споруди ко нтори, що складаються з: основ ної будівлі контори літ. «А»п лощею 87,8 кв.м., прибудови літ. «а »площею 77,2 кв.м., котельні літ. « Б»площею 12,7 кв.м., басейну літ. « В», паркану № 1, відмостки І, які розташовані за адресою: Запо різька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєв а, 56.

- Будівлі та споруди ме ханізованої майстерні, що ск ладаються з: основної будівл і майстерні літ. «А»площею 1127,5 кв.м., прибудови літ. «А1»площе ю 191,5 кв.м., прибудови літ. «А2»пло щею 362,5 кв.м., прибудови літ. «а»п лощею 27,3 кв.м., прибудови літ. «а 1»площею 19,6 кв.м., будівлі склад у літ. «Б»площею 1026,9 кв.м., котель ні літ. «В»площею 63,7 кв.м., будів лі літ. «Г»площею 102,2 кв.м., будів лі літ. «Д»площею 127,6 кв.м., будів лі ПММ № 1 літ. «И»площею 97,9 кв.м., будівлі ПММ № 2 літ. «К»площею 16,6 кв.м., будівлі прохідної літ . «Л»площею 14,8 кв.м., льоху літ. «М »площею 12,4 кв.м, вбиральні літ. «З», басейну літ. «Е», колодязю літ. «Ж», воріт № 1, хвіртки № 2, па ркану № 3, паркану № 4, паркану № 5, вимощення І, які розташовані за адресою: Запорізька район, с. Осипенко, вул. Механі заторів,9.

- Будівлі та споруди вівцетоварної ферми, що скл адаються з: основної будівлі вівцеферми літ. «А» площею 744 кв.м., тамбуру літ. «а» площе ю 15,5 кв.м., будівлі вівцеферми л іт. «А1»площею 806,4 кв.м., основної будівлі вівцеферми літ. «А2»площею 744 кв.м., тамбуру лі т. «а1»площею 10,8 кв.м., тамбуру лі т. «а2»площею 15,6 кв.м., будівлі лі т. «Б»площею 1487,1 кв.м., паркану № 1, що розташовані за адресою: З апорізька область, Бердянськ ий район, с. Осипенко, вул. Меха нізаторів. 31.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальніст ю Агрофірми “Авангард” (71160, Зап орізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєв а, буд. 34, код ЄДРПОУ 01528370) на кори сть Фермерського господарст ва “Агро-Авангард” (71160, Запоріз ька область, Бердянський рай он,с. Осипенко, вул. Миру, буд. 14, к од ЄДРПОУ 37262286) 235 грн. 00 коп. д ержавного мита та 236 грн. 00 ко п. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення десятиденно го строку з дня підписання. Рі шення підписано у повному об сязі 18.11.2011 р.