Рішення

від 16.11.2011 по справі 32/5009/5601/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.11.11 Справа № 32/5009/5601/11

Суддя Колодій Н.А.

за позовом Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Запорізь кій області (69001, м. Запоріжжя, ву л. Перемоги, буд. 50)

до відповідача Приватн ого підприємства “Атлант” (6900 2, м. Запоріжжя, вул. Запорізька , буд. 6, кв. 78)

про стягнення неустойки 23344,07 грн.

Суддя Н.А. Колодій

представники:

від позивача: ОСОБ А_1, довіреність № 01/440 від 02.09.2011 р .

від відповідача: не з' явився

Суть спору:

Розглядається позовн а заява Регіонального відділ ення Фонду державного майна України по Запорізькій облас ті до Приватного підприємст ва “Атлант” про стягнення 23344,07 грн. неустойки за договором о ренди № 845 від 31.01.2002 р.

Ухвалою господарського су ду від 20.09.2011 р. порушено провадж ення у справі, її розгляд приз начено на 12.10.2011 р. Ухвала направ лялась на адресу сторін в уст ановленому законом порядку.

Ухвалами суду від 12.10.2011 р. та ві д 26.10.2011 р., у зв' язку з неявкою ві дповідача у судове засідання , розгляд справи відкладався .

В зв' язку з поверненням по штовим відділенням ухвали су ду від 20.09.2011 р. про порушення про вадження по справі та ухвал п ро відкладення розгляду спра ви від відповідача з відмітк ою “за зазначеною адресою не значиться”, господарським с удом Запорізької області бул о надіслано запит від 12.10.2011 р. Го ловному управлінню статисти ки у Запорізькій області.

Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних о сіб-підприємців, відповідач станом на 18.10.2011 р. значиться за а дресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Зап орізька, буд. 6, кв. 78, тобто за адресою, вказаною позивачем в позовній заяві.

Враховуючи вищевикла дене суд приходить до виснов ку, що сторони належним чином повідомлені про час і місце судового засідання.

Позивач підтримує вимоги, в икладені в позовній заяві, об ґрунтовує їх ст.ст. 526, 785 Цивіль ного кодексу України, ст. 216 Гос подарського кодексу України .

Відповідач в судове засіда ння 16.11.2011 р. не з' явився, вимоги суду, викладені в ухвалі суду не виконав, відзив та інші вит ребувані документи суду не н адав, свого повноважного пре дставника в судове засідання без поважних причин не напра вив.

Справа розглянута, в порядк у ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами та за письм овим клопотанням представни ка позивача без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

У засіданні суду 16.11.2011 р., на пі дставі ст. 85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення .

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

31.01.2002 р. між РВ ФДМУ по Зап орізькій області (Орендодавц ем) та Приватним підприємств ом “Атлант” (Орендарем) був ук ладений договір оренди № 845 де ржавного нерухомого майна, щ о знаходиться на балансі ВАТ “Гамма” (далі - договір оренди ).

Згідно п. 1.1 договору оренди, позивач передає, а відповіда ч приймає в строкове платне к ористування державне нерухо ме майно: нежитлове приміщен ня в будівлі ВАТ “Гамма”, розт ашованому за адресою: 69095, м. Зап оріжжя, вул. Горького, буд. 159-б, я ке знаходиться на балансі ВА Т “Гамма” і не увійшло до його статутного фонду, а саме: вбуд оване в першому поверсі нежи ле приміщення (літера А-5Ж, час тини приміщення № 1, № 2, № 3, № 4, № 185, № 186, № 187 та номери з 22 по 32 включно ), загальною площею 290,1 кв.м, відп овідно до плану поверхів буд івлі.

Рішенням господарського с уду Запорізької області від 21.09.2009 р. по справі № 7/249/09 в задоволенні позову про стя гнення з ПП “Атлант” 4828 грн.51 к оп. неустойки та про зобов' я зання ПП “Атлант” повернути третій особі - ВАТ “Гамма” м айно, яке є предметом догово ру оренди від 31.01.2002р. № 845, а саме: н е житлове приміщення в будин ку площею 43, 1 кв.м., що розташова не за адресою: м. Запоріжжя , ву л. Горького, 159б шляхом підписа ння акту прийому-передачі ма йна було відмовлено.

Постановою Запорізького а пеляційного господарського суду від 22.12.2009 р. рішення від 21.09.2009 р. по справі 7/249/09 скасоовано, п озовні вимоги РВ ФДМУ по Запо різькій області були задовол ені повністю: стягнуто з ПП “ Атлант” 4828 грн. 51 коп. неустойки та про зобов' язано ПП “Атла нт” повернути третій особі - ВАТ “Гамма” майно, яке є пред метом договору оренди від 31.0 1.2002 р. № 845, а саме: не житлове прим іщення в будинку площею 43, 1 кв.м ., що розташоване за адресою: м . Запоріжжя , вул. Горького, 159б ш ляхом підписання акту прийо му-передачі майна.

Крім того, судом встановлен о що строк договору оренди за кінчився 25.01.2009 р.

Згідно ст. 35 Господарського процесуального кодексу Укра їни факти, встановлені ріш енням господарського суду пі д час розгляду однієї справи , не доводяться знову при вирі шенні інших спорів, в яких бер уть участь ті самі сторони.

Станом на теперішній час доказів повернення орендова ного приміщення по вищезазна ченому договору не надано.

Позивачем заявлено неусто йку в розмірі подвійної міся чної орендної плати за весь ч ас безпідставного використа ння державного майна за пері од з 16.07.2009 р. по 06.09.2011 р. на загальну с уму - 23344,07 грн.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши п редставлені докази, заслухав ши представника позивача, су д вважає, що позовні вимоги пі длягають задоволенню виходя чи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК Укра їни, за договором найму (оренд и) наймодавець передає або зо бов'язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк.

Відповідно до ч. 3 ст. 760 ЦК Укра їни особливості найму окреми х видів майна встановлюється цим Кодексом та іншим законо м.

Спірні правовідносини сто рін виникли з договору оренд и державного майна, відповід но спеціальними нормами, що п ідлягають застосуванню є пол оження Закону України “Про о ренду державного та комуналь ного майна” від 10 квітня 1992 рок у № 2269-XII (далі Закон про оренду д ержавного та комунального ма йна).

Частини 1, 2 статті 17 Закону пр о оренду державного та комун ального майна встановлюють, що термін договору оренди ви значається за погодженням ст орін. У разі відсутності заяв и однієї із сторін про припин ення або зміну умов договору оренди протягом одного міся ця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий тер мін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Статтею 27 Закону про оренду державного та комунального майна встановлено, що у разі р озірвання договору оренди, з акінчення строку його дії та відмови від його продовженн я або банкрутства орендаря, в ін зобов' язаний повернути о рендодавцеві об' єкт оренди на умовах, зазначених у догов орі оренди.

Згідно статті 230 ГК України, ш трафними санкціями визнають ся санкції у вигляді грошово ї суми (неустойка, штраф, пеня) , яку учасник господарських в ідносин зобов' язаний сплат ити у разі порушення ним прав ил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання госпо дарського зобов' язання.

Відповідно до ст. 785 Цивільно го кодексу України, у разі при пинення договору найму, найм ач зобов' язаний негайно пов ернути наймодавцеві річ у ст ані, в якому вона була одержан а, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було о бумовлено в договорі. Якщо на ймач не виконує обов' язки щ одо повернення речі, наймода вець має право вимагати від н аймача сплати неустойки у ро змірі подвійної плати за кор истування річчю за весь час п рострочення.

Згідно з п. 9.5. договору оренд и, за відмову орендаря на вимо гу орендодавця повернути оре ндоване майно у разі припине ння терміну дії договору, оре ндар відшкодовує орендодавц ю збитки в розмірі подвійної місячної орендної плати за в есь час, що відраховується ві д дати припинення або розірв ання Договору до підписання акту прийому-передачі, який п ідтверджує фактичне поверне ння орендованого майна.

Пунктом 3.1 Договору оренди (в редакції договору про зміни № 3 від 24.05.2007 р.) встановлено, що ро змір орендної плати за базов ий місяць - січень 2007 р. станови ть без ПДВ 319,88 грн., який в подаль шому підлягає коригуванню ор ендарем на індекс інфляції з а кожний наступний місяць.

Розмір неустойки, що заявле но, не перевищує подвійної мі сячної орендної плати з урах уванням індексації за період з 16.07.2009 р. по 06.09.2011 р. в сумі 23344,07 грн., то му судом його визнано обґрун тованим.

Отже, позов підлягає задов оленню в повному обсязі.

Судові витрати, відповідн о до вимог ст. 49 ГПК України, пок ладаються на відповідача, по скільки спір доведений до су ду з його вини.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 84, 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

Вирішив:

Позов Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Запорізь кій області до Приватного пі дприємства “Атлант” про стяг нення 23344,07 грн. неустойки за дог овором оренди № 845 від 31.01.2002 р. задовольнити.

Стягнути з Приватного пі дприємства “Атлант” (69002, м. Зап оріжжя, вул. Запорізька, буд. 6, к в. 78, код ЄДРПОУ 31741139) на користь Р егіонального відділення Фон ду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. З апоріжжя, вул. Перемоги, 50, кодд ЄДРПОУ 20495280) неустойку у розмір і 23344,07 грн., шляхом перерахуванн я грошової суми за наступним и реквізитами: (Одержувач: Дер жавний бюджет Жовтневого ра йону, код ЄДРПОУ: 34677124, Банк одер жувача: УДК в Запорізькій обл асті, МФО 813015, р/р 31114094700003; Стягувач: Р егіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області). Вида ти наказ.

Стягнути з Приватног о підприємства “Атлант” (69002, м. Запоріжжя, вул. Запорізька, бу д. 6, кв. 78, код ЄДРПОУ 31741139) на корис ть Державного бюджету Україн и (Одержувач: Державний бюдже т Орджонікідзевського район у, 22050003, Банк одержувача: ГУ ДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, к од ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007) 233,44 грн. державного мита. Видат и наказ.

Стягнути з Приватного п ідприємства “Атлант” (69002, м. За поріжжя, вул. Запорізька, буд. 6, кв. 78, код ЄДРПОУ 31741139) на користь Державного бюджету України (Одержувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району , 22050003, Банк одержувача: ГУ ДКУ у З апорізькій області, МФО 813015, ко д ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007) 236 грн. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати н аказ.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господ арського суду набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня підп исання. Рішення підписано у п овному обсязі 18.11.2011 р.