Рішення

від 17.11.2011 по справі 5010/2065/2011-22/77

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД І ВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2011 р. справа № 5010/2065/2011-22/77

Господарський суд Івано -Франківської області у скла ді: судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового за сідання Костюк І. В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: товариства з об меженою відповідальністю "Ро змай", вул.Молодіжна, 2а, стм.Ла нчин Надвірнянського район у Івано-Франківської області ,78455,

до відповідача: Ланчинськ ої селищної ради, вул.Незалеж ності,109, смт.Ланчин Надвірнян ського району Івано- Франків ської області, ,78455,

про визнання права влас ності на самочинне будівницт во,

за участю представників сторін:

від позивача: представник ОСОБА_1., довіреність від 24 .10.11р.,

від відповідача: не з'явили сь,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Розмай" за явило позов до Ланчинської с елищної ради про про визнанн я права власності на самочин не будівництво.

Заявлені позовні вимоги мо тивовані тим, що відповідно д о рішення Ланчинської селищн ої ради від 24.10.1995р. позивачу над ано у постійне користування 0,8598 га землі, про що видано держ авний акт на право постійног о користування землею серії 11-ІФ №000743, який зареєстровано в К низі державних актів на прав о постійного користування зе млею за №2. Зазначає, що рішенн ям сесії Ланчинської селищно ї ради від 16.04.1991р. йому надано до звіл на будівництво столярно го цеху, лісопильного цеху та адмінприміщень в смт.Ланчин Надвірнянського району по в ул.Молодіжна 2а, а рішенням Лан чинської селищної ради від 09.0 4.1992р. надано дозвіл на будівниц тво автозаправної станції, л ісопильного цеху та складськ их приміщень. Посилається на те, що на вказаній земельній д ілянці господарським способ ом ним було збудовано столяр ний цех, адміністративне при міщення, площею 817,9кв.м, склад, п лощею 633,9 кв.м, лісопильний цех, площею 301,1 кв.м, лісопильний це х, площею 272,6 кв.м, АЗС, площею 21,2к в.м, вбиральня, площею 4,8 кв.м, ог орожа, площею 67,4 кв.м, огорожа, п лощею 174,8 кв.м, ворота, площею 17 к в.м, що підтверджується техні чним паспортом, складеним Ів ано-Франківським обласним бю ро технічної інвентаризації 28.09.2011р. Вказує на те, що дане буді вництво є самочинним, однак з дійснено з дотриманням держа вних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних ак тів з пожежної безпеки та сан ітарних вимог, про що свідчат ь висновки державного підпри ємства науково-дослідна виро бнича агенція "Стратегія рег іонального розвитку" в Івано -Франківській області. Позив ач вважає, що згідно ч.5 ст.376 ЦК України за ним може бути визн ано право власності на самоч инне будівництво, оскільки в ін є належним землекористува чем і порушення прав інших ос іб, в тому числі власника земл і - територіальної громади с.Л анчин - ним не допущено.

Відповідач в судові засіда ння не з'являвся, направив суд у лист за вх.№9374/2011-свх від 02.11.2011р. т а лист за вих.№ 907/02-23 від 16.11.2011р., в як их просив слухати справу в йо го відсутності. В даних листа х відповідач визнав позов у п овному обсязі, судові витрат и просив покласти на позивач а.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, дослідивш и зібрані у справі докази, оці нившии їх відповідно до прип исів ст.43 ГПК України, суд вста новив наступне.

Відповідно до рішення Ланч инської селищної ради від 24.10.19 95р. товариству з обмеженою від повідальністю "Розмай" надан о у постійне користування зе мельну ділянку, площею 0,8598 га, д ля розміщення будівель і спо руд, про що видано державний а кт на право постійного корис тування землею серії 11-ІФ №000743 в ід 29.11.1995р., який зареєстровано в Книзі державних актів на пра во постійного користування з емлею за №2.

Рішенням Ланчинської сели щної ради від 16.04.1991р. позивачу н адано дозвіл на будівництво столярного цеху, лісопильног о цеху та адмінприміщень в с.Л анчин по вул.Молодіжна 2а. Ріш енням Ланчинської селищної р ади від 09.04.1992р. позивачу надано дозвіл на будівництво автоза правної станції, лісопильног о цеху та складських приміще нь.

На час здійснення будівниц тва питання здійснення будів ництва були врегульовані на ступним чином.

Відповідно до ч.1 ст.23 Закон У країни “Про планування і заб удову територій” забудова те риторій передбачає здійснен ня нового будівництва, рекон струкції, реставрації, капі тального ремонту, впорядкув ання об'єктів містобудування , розширення та технічного п ереоснащення підприємств; бу дівництво об'єктів містобуду вання здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та пра вилами, регіональними і міс цевими правилами забудови, м істобудівною та проектною до кументацією.

Згідно ст.9 Закону Укр аїни “Про архітектурну діяль ність” будівництво (нове буд івництво, реконструкція, ре ставрація, капітальний ремон т) об'єкта архітектури здійсн юється відповідно до затверд женої проектної документац ії, державних стандартів, нор м і правил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку, визначеному стат тею 24 Закону України "Про план ування і забудову територій" .

За приписами ст.ст.24,28,29 З акон України “Про планування і забудову територій” будів ництво об'єктів містобудуван ня здійснювалось за погоджен ням з відповідним органом ви конавчої влади або місцевого самоврядування, згідно розр обленої, погодженої та затве рдженої в установленому поря дку проектної документації н а будівництво, після одержан ня дозволу інспекції державн ого архітектурно-будівельно го контролю на виконання буд івельних робіт.

В порушення наведених ви мог позивачем здійснено буді вництво вказаних об'єктів бе з належних дозволів і належн о затверджено проекту. Техні чні характеристики будівель наведені в технічному паспо рті, складеному Івано-Франкі вським обласним бюро технічн ої інвентаризації 28.09.2011р., в яко му відображено столярний цех , адміністративне приміщення , літер А, площею 817,9 кв.м, склад, л ітер Б, площею 633,9 кв.м, лісопиль ний цех, літер В, площею 301,1 кв.м, лісопильний цех, літер Г, площ ею 272,6 кв.м, АЗС, літер Д, площею 21,2 кв.м, вбиральня, літер Ж, площе ю 4,8 кв.м, огорожа, літер Н1, площе ю 67,4 кв.м, огорожа, літер Н2, площе ю 174,8 кв.м, ворота, літер Н3, площе ю 17 кв.м, що розташовані по вул.М олодіжна,2а, с.Ланчин Надвірня нського району Івано-Франків ської області.

Як передбачено ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будино к, будівля, споруда, інше нер ухоме майно вважаються само чинним будівництвом, якщо в они збудовані або будуютьс я на земельній ділянці, що не була відведена для цієї ме ти, або без належного дозволу чи належно затвердженого пр оекту, або з істотними поруше ннями будівельних норм і пра вил.

Згідно п.2 ст. 376 ЦК Україн и особа, яка здійснила або зді йснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Про те в ч.5 ст.376 ЦК України визначе но, що на вимогу власника (кори стувача) земельної ділянки с уд може визнати за ним право в ласності на нерухоме майно, я ке самочинно збудовано на ні й, якщо це не порушує права інш их осіб.

Судом встановлено, що п озивач є належним землекорис тувачем.

Відсутність порушення прав інших осіб підтверджує ться позицією Ланчинської се лищної ради, яка згідно ст. 60 За кону України "Про місцеве сам оврядування в Україні", ст.12 ЗК України здійснює повноважен ня власника земель комунальн ої власності і яка у вказаних листах позов визнала і не за перечила щодо його задоволен ня.

Також позивачем представ лений технічний звіт про про ведення технічного обстежен ня на відповідність державни м стандартам, будівельним но рмам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та с анітарним вимогам виробничи х будівель на вул.Молодіжній ,2а в с.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської о бласті, в якому на основі про веденого обстеження вказани х будівель визначено категор ії їх технічної складності і зроблено висновки, що приміщ ення знаходиться в доброму с тані, тобто конструктивні ел ементи в цілому придатні до е ксплуатації і відповідають д ержавним будівельним, архіте ктурним, санітарним, пожежни м та екологічним нормам і пра вилам.

Враховуючи викладен е, позов підлягає задоволенн ю.

Виходячи з того, що с пір виник внаслідок неправил ьних дій позивача, судові вит рати згідно ст.49 ГПК України п окладаються на нього.

Керуючись ст.ст.8,124 Конс титуції України, ст.ст.43,49, ст. 82 , ст.84, ст.85 Господарського проце суального кодексу України, с уд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов то вариства з обмеженою відпові дальністю "Розмай" до Ланчинс ької селищної ради про визна ння права власності на самоч инне будівництво.

Визнати за товариством з о бмеженою відповідальністю "Р озмай" (вул.Молодіжна, 2а, стм.Ла нчин Надвірнянського район у Івано-Франківської області ,78455, код 20538078) право власності на с амочинне будівництво, а саме столярний цех, адміністрати вне приміщення, літер А, площе ю 817,9 кв.м, склад, літер Б, площею 633,9 кв.м, лісопильний цех, літер В, площею 301,1 кв.м, лісопильний ц ех, літер Г, площею 272,6 кв.м, АЗС, л ітер Д, площею 21,2кв.м, вбиральня , літер Ж, площею 4,8 кв.м, огорожа , літер Н1, площею 67,4 кв.м, огорожа , літер Н2, площею 174,8 кв.м, ворота , літер Н3, площею 17 кв.м, що розта шовані по вул.Молодіжна,2а, с.Л анчин Надвірнянського район у Івано-Франківської області .

Судові витрати покласти н а позивача.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Малєєва О. В.

Повне рішення складено 22.11.1 1

Виготовлено в КП "Документ ообіг госп. судів"