Рішення

від 22.11.2011 по справі 5010/1910/2011- з-16/74

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД І ВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2011 р. Справа № 5010/1910/2011- З-16/74

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Калашник В. О. ,

при секретарі судового зас ідання Бабенецька А.В.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: ТзОВ "Р.К.С.", вул. Б .Хмельницького, 69, м.Івано-Фран ківськ,76000

до відповідача: Івано-Франк івської міської ради вул.Гру шевського,21, м.Івано-Франківсь к,76004

про визнання недійсним договору

за участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 -пр едставник , (довіреність б/н від 23.09.2011р. )

Від відповідача: не з"явивс я ,

Встановив:

Заявлено позов про визнан ня недійсним договору про ві дшкодування втрат від недоот римання коштів за використан ня земель у м. Івано-Франківсь ку від 08.04.2011року № 66/03-06, укладеног о між Івано-Франківською міс ькою радою та Товариством з о бмеженою відповідальністю "Р .К.С.".

Як вбачається із змісту п озовної заяви та встановлено в судовому засіданні, між Тз ОВ "Р.К.С." та Івано-Франківсько ю міською радою, 08.04.2011 року, укла дено договір про відшкодуван ня втрат від недоотримання к оштів за використання земель у м. Івано-Франківську № 66/03-06 пр едметом якого є користування земельною ділянкою для обсл уговування виробничо-торгов ого комплексу площею 0,3466га, що знаходиться за адресою вул. Б . Хмельницького,69 у м. Івано-Фра нківську.

Зі змісту договору випли ває, що нормативна грошова оц інка земельної ділянки стано вить 1686684,78грн.(п.2 Договору). Пункт ом 3 вказаного договору перед бачено, що відшкодування зді йснюється у грошовій формі. Р озмір відшкодування прирівн юється до розміру орендної п лати за земельну ділянку ран іше укладеного договору орен ди землі, що становить 36458,94грн., в подальшому за місяць 4216,71грн .

За умовами вказаного дого вору відшкодування вноситьс я щомісячно протягом 30 календ арних днів, наступних за оста ннім календарним днем звітно го місяця (п.5 Договору).

Як зазначає позивач, із п осиланням на ст. 203, 215 ЦК України , вказаний вище договір слід в изнати недійсним, оскільки в ін не відповідає вимогам Зем ельного кодексу України, Зак ону України "Про плату за земл ю" та Податкового кодексу Укр аїни, так як вказаними нормат ивними актами не передбачено встановлення такого виду ко ристування землею, який обум овлений оспорюваним договор ом, а також не передбачено від шкодування втрат від недоотр имання коштів за використанн я земель. Виходячи з положень чинного законодавства, плат а за землю справляється викл ючно за користування землею у формі земельного податку а бо орендної плати за землю, а в ідтак укладений між сторонам и договір підлягає визнанню його недійсним.

Представник позивача по зовні вимоги підтримав в пов ному обсязі та просив суд їх з адоволити. В обгрунтування з аявлених позовних вимог пред ставник позивача зазначив, щ о підставою для визнання нед ійсними договору укладеного між сторонами є те, що нормами чинного земельного законода вства не передбачено встано влення такого виду користува ння землею, який обумовлений оспорюваним договором, а так ож не передбачено відшкодува ння втрат від недоотримання коштів за використання земел ь.

Представник відповід ача в судове засідання не з"я вився. Письмового відзиву на позов не подав. При цьому, від повідач двічі звертався до с уду з клопотаннями про відкл адення розгляду справи(містя ться в матеріалах справи), як і було задоволено судом ( ухва ли суду від 18.10.11, 01.11.11).

За таких обстав ин, суд дійшов висновку про до статність у матеріалах справ и документальних доказів для вирішення спору по суті за ві дсутності повноважного пред ставника відповідача, та з ур ахуванням вимог ст.69 ГПК Украї ни, щодо встановленого строк у вирішення спору господарсь ким судом .

Відповідно до с т. 75 ГПК України, справа розгля нута за наявними в ній матері алами.

Заслухавши в судовом у засіданні пояснення предст авника позивача, дослідивши обставини у справі і подані д окази, суд вважає позовні вим оги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню і з слідуючих підстав:

Як вказано вище, між По зивачем ТзОВ "Р.К.С." та Відпові дачем, Івано-Франківською мі ською радою, 08.04.2011 року, укладен о договір про відшкодування втрат від недоотримання кошт ів за використання земель у м . Івано-Франківську № 66/03-06, предм етом якого є користування зе мельною ділянкою для обслуг овування виробничо-торговог о комплексу площею 0,3466га, що зн аходиться за адресою вул. Б. Хм ельницького,69 у м. Івано-Франк івську.

Договір укладено на пер іод з 08.11.09 року до моменту держа вної реєстрації поновленого договору оренди земельної д ілянки (п. 2 Договору).

Відшкодування здійс нюється у грошовій формі. Роз мір відшкодувань прирівнюєт ься до розміру орендної плат и за земельну ділянку раніше укладеного договору оренди землі, що становить 36458,94грн., в п одальшому за місяць 4216,71грн(п. 3 Договору).

У відповідності до ст . 215 ЦК України, підставою недій сності правочину є недодержа ння в момент вчинення правоч ину стороною (сторонами) вимо г, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шос тою статті 203 цього Кодексу, а с аме: 1) зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, ін шим актам цивільного законод авства, а також моральним зас адам суспільства; 2) особа, яка вчиняє правочин, повинна мат и необхідний обсяг цивільної дієздатності; 3) волевиявленн я учасника правочину має бут и вільним і відповідати його внутрішній волі; 4) правочин м ає вчинятися у формі, встанов леній законом; 5) правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним; 6) правочин , що вчиняється батьками (уси новлювачами), не може супереч ити правам та інтересам їхні х малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до ч. 1 ст. 92 Конс титуції України виключно зак онами України визначаються, зокрема, засади використання природних ресурсів.

Згідно розділу 15 Земельн ого кодексу України, право ко ристування землею здійснюєт ься у формі: постійного корис тування земельною ділянкою та оренди земельної ділянки .

Зі змісту ст. 206 Земельн ого кодексу України вбачаєть ся, що використання землі в Ук раїні є платним. Об'єктом плат и за землю є земельна ділянка . Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 2 Зак ону України "Про плату за земл ю", використання землі в Украї ні є платним. Плата за землю сп равляється у вигляді земельн ого податку або орендної пла ти, що визначається залежно в ід грошової оцінки земель.

Частиною 3 ст. 201 Земельн ого кодексу України передбач ено, що нормативна грошова оц інка земельних ділянок викор истовується для визначення р озміру земельного податку, в трат сільськогосподарськог о і лісогосподарського вироб ництва, економічного стимулю вання раціонального викорис тання та охорони земель тощо .

Статтею 5 Закону Украї ни "Про оцінку земель" визначе но, що призначення нормативн ої грошової оцінки полягає у використанні її результатів для визначення розміру земе льного податку, державного м ита при міні, спадкуванні та д аруванні земельних ділянок з гідно із законом, орендної пл ати за земельні ділянки держ авної та комунальної власнос ті, втрат сільськогосподарсь кого і лісогосподарського ви робництва, а також при розроб ці показників та механізмів економічного стимулювання р аціонального використання т а охорони земель .

В спірному випадку, як вбачається з умов договору, р озмір відшкодувань прирівня но до розміру орендної плати за земельну ділянку раніше у кладеного договору оренди зе млі, що становить 36458,94грн., в п одальшому за місяць 4216,71грн.

При цьому, виходячи зі змісту договору, розрахунок відшкодування втрат здійсне но

Івано-Франківською місько ю радою на підставі норматив ної грошової оцінки, затверд женої рішенням Івано-Франк івської міської ради від 10.07.08 р оку "Про затвердження матері алів нормативної грошової оц інки земель міста Івано-Фран ківська".

Проте, із зібраних у спра ві доказів випливає, що поста новою Івано-Франківського мі ського суду від 14.12.09 року, яка зг ідно з ухвалою Вищого адміні стративного суду України від 22.12.10 року набрала законної сил и, визнано незаконним п. 2 ріше ння ХХІХ сесії V скликання Іва но-Франківської міської ради від 10.07.08 року "Про затвердження матеріалів нормативної грош ової оцінки земель міста Іва но-Франківська", якими нормат ивну грошову оцінку земель м іста введено в дію з дати прий няття цього рішення.

Крім того, судом врахова но, що ані Земельним кодексом України, ні іншими актами зак онодавства не передбачено та кого виду користування земле ю та підстави для плати за зем лю, які визначені оспорювани м договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Ко нституції України та ч. 3 ст. 24 З акону України "Про місцеве са моврядування в Україні", орга ни державної влади та органи місцевого самоврядування, ї х посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межа х повноважень та у спосіб, що п ередбачені Конституцією та з аконами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ГП К України кожна сторона пови нна довести ті обставини, н а які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень.

Виходячи з вищенаведе ного, суд вважає доводи позив ача в обгрунтування позовних вимог належними , а тому їх сл ід задоволити в повному обся зі.

Відповідно до ст.49 ГПК Ук раїни, судові витрати підляг ають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.124 Кон ституції України, ст. 201, 206 Земел ьного кодексу України, ст. 203, 215 Ц ивільного кодексу України, З аконом України "Про плату за з емлю", ст. 33, 49, ст. 82, -84 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов То вариства з обмеженою відпові дальністю "Р.К.С." "Р.К.С." до відп овідача: Івано-Франківської міської ради про визнання н едійсним договору про відшко дування втрат від недоотрима ння коштів за використання з емель у м. Івано-Франківську в ід 08.04.2011року № 66/03-06, укладеного мі ж Івано-Франківською міською радою та Товариством з обмеж еною відповідальністю "Р.К.С.".

Визнати недійсним догов ір про відшкодування втрат в ід недоотримання коштів за в икористання земель у м. Івано -Франківську від 08.04.2011року № 66/03-06 укладений між Івано-Франківс ькою міською радою та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю "Р.К.С."

Стягнути з Відповідача , Івано-Франківської міської ради вул. Грушевського, 21, м.Ів ано-Франківськ (код ЄДРПОУ 3364470 0) на користь Позивача, Товари ства з обмеженою відповідал ьністю "Р.К.С."вул.Б.Хмельницьк ого, 69, м.Івано-Франківськ ( код ЄДРПОУ 32077514) витрати по сплаті д ержавного мита в сумі 85грн. та витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн.

Наказ видати після наб рання рішенням законної сили .

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом.

Суддя Калашни к В. О.

Повне рішення складено 01.12.1 1

Виготовлено в КП "Документ ообіг госп. судів"