Рішення

від 25.11.2011 по справі 5013/1856/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5013/1856/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

 "25" листопада 2011 р.Справа № 5013/1856/11

Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Т. В. Макаренко, розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5013/1856/11

за позовом: Регіональної служби охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури, м. Кіровоград  

до відповідача: приватного підприємства "ВікАрт", м. Кіровоград     

про стягнення 7748,55 грн.  

Представники сторін:

від позивача - Руденко О.В. , довіреність № б/н  від 29.08.11 ;

від відповідача - участі не брали   ;

Відповідач повідомлений належним чином про час і місце проведення судового засідання за юридичною та фактичною адресами, про що свідчать повідомлення про вручення поштових  відправлень відповідачу.

Регіональна служба охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури звернулася до господарського суду з позовною заявою про стягнення з приватного підприємства "ВікАрт" суми боргу - 7748,55 грн, з яких:

- заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 4550,68 грн;

- заборгованість по комунальним послугам в сумі - 2041,73 грн;

- пеню в сумі 130,76 грн;

- інфляційні втрати в сумі 280,49 грн;

- три відсотка річних в сумі 147,92 грн;

- додатково заборгованість за телекомунікаційні послуги за період з 01.01.2011 року по 31.01.2011 року на суму - 567,26 грн, з них: інфляційні втрати в сумі - 18,43 грн та три відсотка річних в сумі - 11,28.

Відповідач відзиву на позовну заяву та витребувані ухвалами суду документів не подав. Позовні вимоги ні по суті, ні по розрахунку не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача подав до суду письмові пояснення № 402 від 24.11.2011 року разом із уточненим розрахунком пені на суму 291,81 грн.

Однак, позивач не звертався до суду із заявою про збільшення позовних вимог в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, тому суд розглядаючи спір по суті, враховує  позовні вимоги зазначені в позовній заяві, а саме щодо стягнення пені на суму 130,76 грн.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, господарський суд, -

                                                           ВСТАНОВИВ:

Між Регіональною службою охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури (позивач, орендодавець) та приватним підприємством "ВікАрт" (орендар, відповідач) укладено орендний договір № 9 на користування пам'яток архітектури від 05.03.2010 року (далі - Договір).

За умовами Договору орендодавець на підставі протоколу засідання конкурсної комісії від 04.03.2010 року № 1 передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі- Майно) загальною площею 61,96 кв.м. розміщене на земельній ділянці, площею 90,55 кв.м. за адресою: вул. Гоголя, 44, м. Кіровоград на 2 поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову (залишкову) вартість у сумі 51745,72 грн. Майно передається в оренду з метою провадження підприємницької діяльності в сфері надання послуг.

Згідно п. 3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 14.12.2007 року  № 352 і за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з початку поточного року до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати та на індекс інфляції за перший місяць оренди.

За правилами п. 3.2 Договору до орендної плати не входить відшкодування плати за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата за кожен наступний місяць змінюється шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар (крім бюджетних організацій) зобов'язаний сплатити орендну плату у вигляді авансового платежу в розмірі не менше ніж орендна плата за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції та відшкодуванням плати за користування земельною ділянкою не пізніше 5 числа поточного місяця.

Орендна плата перераховується Орендодавцю до 20 числа наступного місяця, після місяця, за який здійснюється платіж.

У відповідності до п. 3.6 Договору, орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховані несвоєчасно або не у повному обсязі, перераховуються орендодавцю з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми заборгованості за кожний прострочений календарний день оплати відповідно до чинного законодавства.

Згідно п.п. 3.7, 3.8 Договору орендна плата всього за місяць складає - 1606,01 грн (без врахування індексу інфляції); відшкодування плати за користування земельною ділянкою всього за місяць складає - 39,03 грн.

В п. 5.2 сторони обумовили обов'язок орендаря - своєчасно та у повному обсязі відповідно виставлених рахунків сплачувати орендну плату, відшкодування плати за користування земельною ділянкою, комунальні послуги.

Цей Договір діє з 05.03.2010 року до 04.03.2011 року (п. 10.1 Договору).

Договір підписаний представниками сторін і посвідчений печатками підприємств.

Актом передачі будівлі(приміщення) пам'ятки архітектури від 05.03.2010 року (додаток № 9 до Договору) орендодавець передав, а орендар прийняв в користування нерухоме майно. Акт підписаний представниками сторін і посвідчений печатками підприємств без жодних зауважень чи заперечень.

01.01.2011 року сторонами укладена  Угода про дострокове розірвання орендного договору № 9 від 05.03.2010 року  на користування пам'яткою архітектури колишній прибутковий будинок, вул. Гоголя, 44. Актом прийому-передачі орендованих приміщень після використання від 01.01.2011 року орендар передав, а  орендодавець прийняв згідно договору оренди № 9 від 05.03.2010 року нерухоме майно. Акт підписаний представниками сторін і посвідчений печатками підприємств без жодних зауважень чи заперечень. Умовами даної Угоди встановлено, що на момент розірвання орендного договору № 9 від 05.03.2010 року, існує заборгованість по орендній платі в сумі 4550,68 грн, відшкодування плати за користування земельною ділянкою ____ , за комунальні послуги в сумі 2041,73 грн, на загальну суму 6723,17 грн., яку Орендар зобов'язався погасити в місячний термін з моменту укладення даної угоди.

Між сторонами складено та підписано акт звіряння розрахунків від 16.02.2011 року на суму 4550,68 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Як вбачається з матеріалів справи орендний договір № 9 від 05.03.2010 року було достроково розірвано за домовленістю сторін, відповідно до Угоди від 01.01.2011 року, якою встановлено та визнано відповідачем заборгованість перед позивачем станом на 01.01.2011 року.

В результаті неналежного виконання своїх зобов'язань за орендним Договором за відповідачем утворилася заборгованість по орендній платі, станом на 01.01.2011 року в сумі 4550,68 грн.

На підставі п. 5.2 Договору відповідачу була нарахована заборгованість за несвоєчасну сплату комунальних послуг, яка становить - 2041, 73 грн та підтверджується матеріалами справи.

За ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов  та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.

Відповідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших  правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей , передбаченим Господарським кодексом України.

В п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України вказано, що не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Станом на день розгляду спору по суті, докази сплати відповідачем суми боргу відсутні.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачем не виконано зобов'язання щодо погашення орендної плати та сплати комунальних послуг.

За таких обставин господарський суд задовольняє вимоги позивача в частині стягнення основної заборгованості та стягує з відповідача  на користь позивача заборгованість по орендні платі на суму 4550,68 грн та заборгованість по комунальним послугам на суму 2041,73 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню на підставі п. 3.6 Договору в сумі 130,76 грн. за період з 01.10.2010 року по 01.01.2011 року.

Госопдарський суд враховує, що позивачем до матеріалів справи 24.11.2011 року було подано уточнений розрахунок позовних вимог в частині стягнення пені. Згідно вказаного розрахунку позивачем обгрунтовано нараховано відповідачу пеню в сумі 291,81 грн. за період з 21.11.2010 року по 21.06.2011р.

Проте позивач не звертався до господарського суду в межах даної справи із заявою про збільшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені в порядку визначяеному статтею 22 ГПК України.

За таких обставин господарськуим судом розглядаються позовні вимоги в частині стягнення пені, викладені в позовній заяві.

В силу ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Згідно зі ст. ст. 546, 547, ч. 3. ст. 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється в письмовій формі.

Неустойкою / штрафом, пенею / є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Господарський суд задовольняє вимоги позивача щодо стягнення пені в  сумі  130,76 грн за період з 01.10.2010 року по 01.01.2011 року.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача  три відсотка річних в сумі 147,92 грн та втрати від інфляції в сумі 280,49 грн за  період з січня 2011 року по вересень 2011 року, відповідно.

Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин господарський суд задовольняє вимоги позивача в частині стягнення трьох відсотків річних та втрат від інфляції і стягує з відповідача на користь позивача три відсотка річних в сумі 147,92 грн та втрати від інфляції в сумі 280,49 грн за  період з січня 2011 року по вересень 2011 року, відповідно.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача додатково заборгованість за телекомунікаційні послуги за період з 01.01.2011 року по 31.01.2011 року на суму 567,26 грн, з нарахуванням індексу інфляції в сумі 18,43 грн та 3% річних в сумі 11,28 грн.

Умовами орендного договору № 9 від 05.03.2010 року та умовами Угоди від 01.01.2011 року не передбачено відшкодування відповідачем позивачу витрат за користування телекомунікаційними послугами.

Позивач подав до матеріалів справи рахунок № СФ-0000132 від 31.01.2011 року за телекомунікаційні послуги за січень 2011 року на суму 567,26 грн, який виставлено до сплати відповідачу.

Свої позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за телекомунікаційні послуги в сумі  567,26 грн, з нарахуванням індексу інфляції в сумі 18,43 грн та  3% річних в сумі 11,28 грн за період з 01.01.2011 року по 31.01.2011 року, позивач мотивує актом звіряння розрахунків від 16.02.2011 року підписаного представниками сторін. В даному акті вказано, що сторонами проведено звіряння розрахунків за комунальні послуги станом на 01.02.2011 року по Договору № 9 від 05.03.2010 року та зазначено акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000132 від 31.01.2011 року - телекомунікаційні послуги за січень 2011 року на суму 567,26 грн. Копія акта здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000132 від 31.01.2011 року знаходиться в матеріалах справи.

Згідно з абзацом другим ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають  між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Як встановлено ч. 1 ст. 174  Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Таким чином, виходячи з вищевикладених норм законодавства правочини за Цивільним кодексом України та угоди за Господарським кодексом України - це не обов'язково договори.

Позивач вважає, що відповідач є зобов'язаною стороною, тобто боржником, яка зобов'язана сплатити гроші, що не протирічить ч. 1 ст. 173, ч. 2 ст. 175 Господарського кодексу України. Управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Однак, у господарського суду відсутні підстави вважати, що відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій. а інший суб'єкт управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, що встановлено ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України. Відповідно до ч. 1 ст. 612 названого Кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Безпосередньо із рахунку № СФ-0000132 від 31.01.2011 року за телекомунікаційні послуги за січень 2011 року на суму 567,26 грн, акта звіряння розрахунків від 16.02.2011 року та акта здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000132 від 31.01.2011 року на суму 567,26 грн зобов'язання грошового характеру не виникають. Грошове зобов'язання у боржника виникає в силу договору або в силу того, що управнена  сторона, використовуючи своє право на одержання коштів за отримані телекомунікаційні послуги, вимагає від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Сторонами строк, в якій приватне підприємство "ВікАрт" зобов'язане оплатити вартість телекомунікаційних послуг не узгоджувався.

Згідно ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час; боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Докази на підтвердження того, що позивач як кредитор вимагав виконання відповідачем, як боржника обов'язку сплатити телекомунікаційні послуги, про які йдеться в акті звіряння розрахунків від 16.02.2011 року та акті здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000132 від 31.01.2011 року  відсутні.

Із доданих до позовної заяви копій документів не вбачається строку до якого відповідач мав вчинити оплату послуг.

Таким чином, Регіональна служба охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури не довела строку, в якій у відповідача виникли зобов'язання оплатити телекомунікаційні послуги за рахунком № СФ-0000132 від 31.01.2011 року.

Оскільки, заявником не доведене порушення зобов'язання внаслідок його прострочення відповідачем, позов в частині стягнення заборгованість за телекомунікаційні послуги за період з 01.01.2011 року по 31.01.2011 року на суму 567,26 грн, з нарахуванням індексу інфляції в сумі 18,43 грн та 3% річних в сумі 11,28 грн визнаний господарським судом поданим необґрунтовано і тому задоволенню не підлягає.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України державне мито та витрати по оплаті послуг на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладається на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, ст.ст. 33, 34, 44, 49, ст.ст. 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

                                                       В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства "ВікАрт", юридична адреса: 25006, м. Кіровоград, вул.Гоголя,40 кв.7 код 31637356, адреса фактичного проживання керівника : 25014, м.Кіровоград, вул.Шахтарська,54-а на користь  Регіональної служби охорони і реставрації пам'яток містобудування та архітектури, 25006, м. Кіровоград, вул.Гоголя,44, код 24716565  заборгованість по орендній платі в сумі 4550,68 грн; заборгованість по комунальним послугам в сумі - 2041,73 грн; пеню в сумі 130,76 грн;  інфляційні втрати в сумі 280,49 грн;  три відсотка річних в сумі 147,92 грн, а всього: 7 151, 58 грн, а також державне мито в сумі 94,13 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі в сумі 217,80 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Згідно ч. 5 ст. 85  ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Суддя                                                                                                               Т.В. Макаренко     

Повне рішення складено 30.11.2011 року.