Рішення

від 12.12.2011 по справі 9/228/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/228/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.11                                                                                 Справа № 9/228/2011

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Жемчужина",                                    м. Сєвєродонецьк Луганської області

про стягнення 3754 грн. 58 коп.

в присутності представників:

від позивача –не прибув,

від відповідача –не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору: позивач звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за 3-й квартал 2011 року в сумі 3457,72 грн. та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за 2 –3 квартали 2011 за період з 16.08.11 по 15.11.11 в сумі 296,86 грн. за договором оренди № 68 від 24.04.09.

Відповідач, ТОВ "Жемчужина", листом від 09.12.2011 просить розглянути справу без участі представника та вимоги позивача визнає у повному обсязі.

Доводи позивача полягають у наступному.

За укладеним між позивачем, Фондом комунального майна Сєвєродонецької міськради, та відповідачем договором оренди № 68 від 24.04.09 позивач (орендодавець) передав в користування відповідачу (орендар) нежитлове приміщення площею 150,1 кв. м., що розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр-т Гвардійський, 22, строком до 30.11.12.

Розмір орендної плати за базовий місяць (січень 2009 року) згідно з розрахунком у відповідності до п. 5.1 договору та згідно з додатком № 1 Розрахунок орендної плати складав 714,25 грн.

Згідно з умовою п. 5.4 договору оренди орендна плата вноситься щоквартально не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця.

У зв'язку з невиконанням грошового зобов'язання у 3-му кварталі 2011 року за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати у розмірі 3457,72 грн.

Умовою п. 7.3 договору передбачена відповідальність за порушення грошового зобов'язання з орендної плати у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від квартальної орендної плати за кожен день прострочення платежу.

За цією умовою відповідачу нарахована пеня станом на 15.11.11 в розмірі 296,86 грн.

Оцінивши матеріали справи, доводи позивача, позицію відповідача, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи… мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Спірний інтерес та право позивача полягає у стягненні з відповідача заборгованості з орендної плати.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 68 від 24.04.09, згідно з яким позивач (орендодавець) передав в користування відповідачу (орендар) нежитлове приміщення площею 150,1 кв. м., що розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр-т Гвардійський, 22, строком до 30.11.12.

Розмір орендної плати за базовий місяць (січень 2009 року) згідно з розрахунком у відповідності до п. 5.1 договору та згідно з додатком № 1 Розрахунок орендної плати складав 714,25 грн.

Згідно з умовою п. 5.4 договору оренди орендна плата вноситься щоквартально не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця.

У зв'язку з невиконанням грошового зобов'язання у 3-му кварталі 2011 року за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати у розмірі 3457,72 грн.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Аналогічна за змістом норма міститься у п.1 ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно п.2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів,  необхідних  для належного  виконання нею зобов'язання,  враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за  користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 5 даної ж статті плата  за  користування  майном вноситься щомісячно,  якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального  майна", та положень розділів 3, 5 договору оренди орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Наявність заборгованості по орендній платі у заявленій до стягнення сумі підтверджується матеріалами справи та визнається відповідачем.

На підставі п. 7.3 договору позивачем нарахована пеня у сумі 296,86 грн., розмір якої є обґрунтованим, тому вказана позовна вимога задовольняється в повному обсязі.

Вирішуючи цей спір, суд врахував таке.

Відповідно до ч. 5 ст. 22 ГПК України відповідач має право визнати позов повністю або частково.

Таким чином, законодавець надав право відповідачу під час розгляду справи в господарському суді визнати позов повністю або частково. Оскільки відповідач скористався своїм правом щодо визнання суми боргу у повному обсязі і це визнання викладене у письмовій формі у наданому відзиві на позовну заяву, суд приймає цю обставину до уваги.

Відповідно до ч. 5 ст. 78 ГПК України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню з покладенням судового збору на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд     

в  и  р  і  ш  и  в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Жемчужина», 93406, м. Сєвєродонецьк Луганської області, пр. Гвардійський, буд. 22, код 21804317, на користь позивача, Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Леніна, буд. 32, код 25372814, заборгованість з орендної плати за 3-й квартал 2011 року в сумі 3457,72 грн. та пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за 2 –3 квартали 2011 за період з 16.08.11 по 15.11.11 в сумі 296,86 грн., крім того, судовий збір в сумі 1411,50 грн.

Наказ видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 13.12.11.

Суддя                                                                                         А.Г.Ворожцов