Рішення

від 28.11.2011 по справі 5015/6458/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5015/6458/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.11                                                                                           Справа№ 5015/6458/11

         За позовом: Управління майном спільної власності Львівської обласної ради, м. Львів

до відповідача: Регіональної громадської організації “Конфедерація ділових кіл Львівщини”, м. Львів

Третя особа на стороні позивача: Комунальне підприємство Львівської обласної ради: «Нерухомість та майно», м. Львів  

про  стягнення 25 016, 78 грн.

         Суддя  Манюк П.Т.   

         При секретарі Альховській І.Б.

Представники:

від позивача: Павлишин А.В. - представник

від відповідача: не з”явився

         від третьої особи: не з”явився

Зміст ст.22 ГПК України представнику позивача роз'яснено.

Суть спору: Розглядається справа за позовом Управління майном спільної власності Львівської обласної ради  до Регіональної громадської організації “Конфедерація ділових кіл Львівщини” з участю третьої особи на стороні позивача: Комунальне підприємство Львівської обласної ради: «Нерухомість та майно»про стягнення 25 016, 78 грн.          

Ухвалою суду від 31.10.2011 р. порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 14.11.2011 р.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідній ухвалі суду.

         Представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав наведених у позовній заяві та усних поясненнях, представив докази часткового погашення відповідачем заборгованості.  

Відповідач явку повноважного представника в судові засідання  не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення отриманого відповідачем 07.11.2011 р., вимог суду зазначених в ухвалах від 14.11.2011 р. та 28.11.2011 р. не виконав.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

 Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, суд  встановив наступне:

11 січня 2007 р. між Управлінням майном спільної власності Львівської обласної ради (орендодавцем) та Регіональною громадською організацією «Конфедерація ділових кіл Львівщини»(орендарем) було укладено Договір оренди нерухомого майна.

Відповідно до умов договору орендодавець на підставі наказу управління від 20.11.2006 р. № 17-н передав, а орендар  прийняв у строкове платне користування нерухоме майно –нежитлові приміщення загальною прощею 129,1 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 6 та перебуває на балансі КП Львівської обласної ради «Нерухомість та майно».

Пунктом 3.3 договору встановлено, що орендну плату за користування об‘єктом оренди в поточному місяці «орендар»зобов‘язується перераховувати не пізніше 25 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок балансоутримувача –Комунального підприємства Львівської обласної ради «Нерухомість та майно». Несплата орендної плати в повному обсязі  протягом трьох місяців від дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору.

Факт передачі приміщення в оренду підтверджується Актом-приймання передачі від 01 жовтня 2006 р., копію якого  долучено до матеріалів справи.

          Регіональна громадська організація «Конфедерація ділових кіл Львівщини», як орендар, не виконала своїх зобов‘язань по договору оренди в результаті чого їїо заборгованість перед позивачем станом на час звернення з позовом до суду становила 25 016, 78 грн.

Неодноразові звернення позивача до відповідача з претензією щодо погашення наявної заборгованості залишилися без відповіді.

Як вбачається з матеріалів справи, після подання позову до суду, відповідачем була погашена заборгованість частково в сумі 11 945, 15 грн., що підтверджується виписками з банку за 08.11.2011 р. та 14.11.2001 року, копії яких долучені позивачем до матеріалів справи.  

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково виходячи із наступних мотивів:

Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобов'язання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання —відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

 Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк та згідно із ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлено договором найму.

Відповідно ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Як встановлено судом, на підставі укладеного між сторонами договору оренди нежитлових приміщень від 11.01.2007 р. № 9/07  позивач, згідно акту здачі - приймання від 01.10.2006 р., передав відповідачу визначене у акті майно, загальною прощею 129,1 кв. м., яке знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Винниченка, 6.

Однак, відповідач свої зобов‘язання по договору щодо сплати орендної плати не виконав, чим порушив вимоги п. 3.3 договору оренди.

Як вбачається із представлених представником позивача доказів, 08.11.2011 р. та 14.11.2001 року відповідачем сплачено в рахунок погашення заборгованості з орендної плати 44 000 грн. Частину вказаних коштів зараховано позивачем та балансоутримувачем в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за попередні періоди, що підтверджена рішенням господарського суду Львівської області від 22.06.2011 року у справі № 5015/1920/11. В рахунок погашення заборгованості що є предметом даного спору позивачем зараховано 11 945, 15 грн. сплачених відповідачем. тому провадження у справі в частині стягнення вказаної суми слід припинити.  

Оскільки, представник відповідача в  судові засідання не з‘явився, вимоги суду належним чином не виконав, доказів погашення заборгованості в повному обсязі не подав,  позовні вимоги не заперечив та своїм правом на захист не скористався, тому заборгованість з орендної плати в розмірі 13 071, 63 грн. за період березень-жовтень 2011 року підлягає до стягнення.

          Оскільки, спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача,  судові витрати покладаються на відповідача.  

          На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526, 625, 759, 762 ЦК України,  ст.ст. 174, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 36, 43, 49,  75, 82-85 ГПК України, суд , -

                              в и р і ш и в:

          1. Припинити провадження у справі в частині позовних вимог про стягнення 11 945, 15 грн. заборгованості  з орендної плати.

2. Позовні вимоги задоволити частково.

3. Стягнути з Регіональної громадської організації «Конфедерація ділових кіл Львівщини»(79008, м. Львів, вул. Винниченка, 6, код ЄДРПОУ 26307486)  на  користь Управління майном спільної власності Львівської обласної ради (79008, м. Львів, вул. Винниченка, 18, код ЄДРПОУ 25255072) суму в розмірі 13 557, 80 грн., з них:

-          13 071, 63 грн. –основного боргу;

         -          250,17 грн. –держмита;

         -          236, 00 грн. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення

судового процесу.

4. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

               Суддя                                                                            П.  Манюк