Рішення

від 10.11.2011 по справі 5021/2355/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.11.11 Справа № 5021/2355/2011.

Господарський суд Сумськ ої області, у складі судді Мої сеєнко В.М. при секретарі суд ового засідання Даніловій Т. А., розглянувши матеріали спр ави №5021/2355/2011

за позовом: Публічног о акціонерного товариства “ Райффайзен Банк Аваль” в особі Сумської обласної дир екції, м.Суми

до відповідача: Приватного підприємства «Істар», м.Суми

третя особа: Фізична особа-п ідприємець ОСОБА_2, м.Суми

про стягнення 2 338 539,51 грн.

за участю представників ст орін:

від позивача: Грицен ко Б.М.

від відповідача: не з' явився

третя особа: не з' явився

Суть спору: позивач просить суд звернути стягнення на пр едмет іпотеки, а саме: нежиле п риміщення офіс під літерою “ А”площею 224,6 кв.м., яке знаходит ься за адресою АДРЕСА_1, що належить відповідачу - Прива тному підприємству “Істар”к од ЄДРПОУ 30608209 на праві власнос ті , на користь позивача в раху нок погашення заборгованост і в сумі 2 338 539,51 грн. по кредитном у договору № 012/15-12/2400 від 23.01.2007р.; виз начити спосіб реалізації пре дмету іпотеки шляхом проведе ння прилюдних торгів у межах процедури виконавчого прова дження за початковою ціною, я ка буде визначена на підстав і оцінки, проведеної відпові дно до законодавства про оці нку майна і майнових прав та п рофесійну оціночну діяльніс ть, а також стягнути з відпові дача судові витрати, пов' яз ані з розглядом справи.

Відповідач подав відз ив на позов, в якому позовні ви моги визнав частково, в розмі рі 1423450 грн. на суму заставної ва ртості предмету іпотеки ,

Позивач подав письмові поя снення на заперечення відпов ідача проти позову, в яких заз начає, що майновий поручител ь у розуміння Закону України «Про іпотеку» та боржник від повідають перед кредитором ( іпотекодержателем) як соліда рні боржники , при цьому майно вий поручитель несе відповід альність за невиконання борж ником основного зобов' язан ня перед кредитором ( іпотеко державтелем) виключно в межа х вартості предмета іпотеки; кредитор (іпотекодержатель) має право вимагати виконанн я обов' язку частково або в п овному обсязі як від усіх бор жників разом, у тому числі - в ід майнового поручителя, так і від будь-кого з них окремо, п ри цьому щодо майнового пору чителя кредитор (потекодержа тель) вправі задовольнити св ої вимоги за основним зобов ' язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки , а тому Приватне підприємст во «Істар» та Фізична особа-п ідприємець ОСОБА_2 відпов ідають перед банком як солід арні боржники за невиконання останнім зобов' язання за к редитним договором № 012/15-12/2400 від 23.01.2007р.

В дане судове засідання пре дставник відповідача та трет ьої особи не з' явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним ч ином, про причини нез' явлен ня своїх представників суд н е повідомили, тому згідно вим ог ст.75 ГПК України справа роз глянута за наявними в ній мат еріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

Між ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" , правонаступником яко го є Публічне акціонерне тов ариство «Райффайзен Банк Аваль» ( позивач) та ОСОБА_2 (третя особа ) було укладено к редитний договір №012/15-12/2400 від 23.01. 2007р. відповідно до якого остан ній отримав кредит у розмірі 265 347,00 дол. США, зі сплатою 12,0 % річн их, строком до 22.01.2017р.

Пунктом 1.5 частини 2 вищевказ аного договору погашення кре диту повинно здійснюватися до 23 числа кожного місяця згід но Графіку погашення заборго ваності та відсотків за кред итом.

За порушення строків п овернення кредитної заборго ваності згідно п.4.1.1 ч.2 кредитн ого договору позичальник спл ачує кредитору пеню від прос троченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Н аціонального банку України, що діяла на час виникнення за боргованості, за кожний день прострочення. Кінцевий стро к погашення кредиту - 22.01.2017 року .

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представ ника позивача в судовому зас іданні , позичальник ( третя ос оба) свої зобов' язання по кр едитному договору не виконує , не погашає своєчасно нарахо вані відсотки, що передбачен о договором. Станом на 26.09.2011 рок у борг третьої особи - ОСОБА _2 перед позивачем (банком ) складає всього: 293 285,28 дол. США, що в гривневому еквіваленті ст ановить 2 338 539,51 грн.(за 1 дол. США - 7, 9736грн.) , втому числі: по кредитн ому договору- 217121,54 дол. США., по ві дсотках - 67099,65 дол. США; пеня на су му простроченого кредиту - 4634,25 дол. США; пеня на суму простро чених відсотків - 429,84 дол. США.

Враховуючи, що позичальник ом - фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_2 не викону ються зобов'язання щодо своє часності сплати нарахованих відсотків, відповідно до п. 1.9 к редитного договору № 014/15-12/2400 від 23.01.2007 року позивач (банк) має пр аво вимагати дострокового ви конання боргових зобов'язань за цим договором.

В забезпечення виконання з обов'язань по кредитному дог овору № 012/15-12/2400 від 23.01.2007 року був ук ладений договір іпотеки від 25.01.2007 року, відповідно до умов я кого відповідач - Приватне підприємство «Істар» перед ає в іпотеку нерухоме майно - н ежитлове приміщення офіс під літерою «А» площею 224,6 кв. м, що з находиться за адресою АДРЕ СА_1.

Відповідно до пункту 6.2 дого вору іпотеки від 25.01.2009 року іпот екодержатель має право задов ольнити свої вимоги у випадк у невиконання зобов'язань за кредитним договором № 012/15-12/2400 ві д 23.01.2007 року на всю суму зобов'яз ання за рахунок предмета іпо теки.

Відповідно до ст. 530 ЦК Україн и 16 лютого 2009 року позивачем на адресу відповідача, була від правлена претензія від 12.02.2009 р. з вимогою достроково погасит и боргові зобов'язання за кре дитним договором, а вразі нев иконання зобов'язання, банко м буде звернено стягнення на предмет іпотеки, але відпові ді на претензію відповідач н е надав, своїх зобов' язань з а кредитним договором не вик онав..

Частиною першою ст. 11 Закону України "Про іпотеку" передба чено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невико нання боржником основного зо бов'язання виключно в межах в артості предмета іпотеки.

Частиною першою ст. 33 Закону України "Про іпотеку" встанов лено, що у разі невиконання аб о неналежного виконання борж ником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі зад овольнити свої вимоги за осн овним зобов'язанням шляхом з вернення стягнення на предме т іпотеки.

Як свідчать матеріали спра ви, Приватне підприємство «І стар» на підставі, договору і потеки від 25.01.2008 виступає перед Банком майновим поручителем в забезпечення виконання зо бов'язань ФОП «ОСОБА_2», як і виникли на підставі кредит ного договору №012/15-12/2400 від 23.01.2007р.

Таким чином, майновий поруч итель у розумінні Закону Укр аїни "Про іпотеку" та боржник в ідповідають перед кредиторо м (іпотекодержателем) як солі дарні боржники, при цьому май новий поручитель несе відпов ідальність за невиконання бо ржником основного зобов'язан ня перед кредитором (іпотеко держателем) виключно в межах вартості предмета іпотеки; к редитор (іпотекодержатель) м ає право вимагати виконання обов'язку частково або в повн ому обсязі як від усіх боржни ків разом, у тому числі - від ма йнового поручителя, так і від будь-кого з них окремо, при ць ому щодо майнового поручител я кредитор (іпотекодержатель ) вправі задовольнити свої ви моги за основним зобов'язанн ям шляхом звернення стягненн я на предмет іпотеки.

Отже, відповідач - Приватне підприємство «Істар» та тр етя особа - ФОП ОСОБА_2 від повідають перед позивачем (б анком) як солідарні боржники за невиконання останнім зоб ов'язання за кредитним догов ором №012/15-12/2400 від 23.01.2007р.

Суд вважає часткові запере чення відповідача проти позо ву безпідставними та до уваг и їх не приймає.

Враховуючи, що підприємств о відповідача знаходиться в процедурі припинення юридич ної особи , 19.02.2010р. учасником під приємства ОСОБА_2 прийнят е рішення про ліквідацію При ватного підприємства «Істар » . 16.08.2010р. ліквідатором Приват ного підприємства «Істар» гр ошові вимоги позивача (банку ) визнані в сумі 3012324,27 грн., про що свідчить лист № 012 від 16.08.2010р., адр есований керівнику позивача , з урахуванням положень стат ті 34 Закону України «Про іпоте ку» Банк ( позивач) , як іпот екодержатель за договором іп отеки від 25.01.2007р. має право звер нути стягнення на предмет іп отеки, а саме: нежиле приміщен ня офіс під літерою “А”площе ю 224,6 кв.м., яке знаходиться за а дресою АДРЕСА_1, що належи ть відповідачу - Приватному п ідприємству “Істар”код ЄДРП ОУ 30608209 на праві власності в ра хунок погашення заборговано сті в сумі 2 338 539,51грн. по кредитн ому договору № 012/15-12/2400 від 23.01.2007р.

Крім того, позивачем в позов ній заяві було визначено пор ядок звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом пров едення прилюдних торгів у ме жах процедури виконавчого пр овадження за початковою ціно ю, яка буде визначена на підст аві оцінки, проведеної відпо відно до законодавства про о цінку майна і майнових прав т а професійну оціночну діяльн ість, який не суперечить вимо гам чинного законодавства т а інтересам сторін.

Тому вимоги позивача є прав омірними , обґрунтованими і п ідлягають задоволенню.

Згідно ст.ст. 44, 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни позивачу за рахунок в ідповідача відшкодовується витрати по сплаті державног о мита та витрати на інформац ійно - технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, 80, 82-85 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на пре дмет іпотеки, а саме: нежиле пр иміщення офіс під літерою “А ”площею 224,6 кв.м., яке знаходить ся за адресою АДРЕСА_1, що н алежить Приватному підприє мству “Істар”код ЄДРПОУ 30608209 н а праві власності , на користь Публічного акціонерного тов ариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Сумської обла сної дирекції ( 40030, м.Суми, пл..Не залежностві,1, код 21125295) в рахуно к погашення заборгованості в сумі 2 338 539,51 грн. по кредитному д оговору № 012/15-12/2400 від 23.01.2007р., визна чивши спосіб реалізації пред мету іпотеки шляхом проведе ння прилюдних торгів у межах процедури виконавчого прова дження за початковою ціною, я ка буде визначена на підстав і оцінки, проведеної відпові дно до законодавства про оці нку майна і майнових прав та п рофесійну оціночну діяльніс ть.

3.Стягнути з Приватного підп риємства «Істар» ( 40000, м. Суми, ву л.Харівська,22, код 32608209) на корис ть Публічного акціонерного т овариства «Райффайзен Бан к Аваль» в особі Сумської д ирекції ( 40030, м.Суми, пл. Незалежн ості,1, код 21125295) 23 385,40 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно - т ехнічне забезпечення судово го процесу.

4.Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текс т рішення складено та підпис ано 10.11.2011 р.