Рішення

від 01.11.2011 по справі 5023/8165/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" листопада 2011 р. Спр ава № 5023/8165/11

вх. № 8165/11

Суддя господарського суд у Жельне С.Ч.

при секретарі судового зас ідання Федорова Т.О.

за участю представників ст орін:

позивача - Стопка В.В. - дирек тор, 3-ї особи < Текст > відповід ача - ОСОБА_1 - за довір. № 08-11/3163 /2-10 від 31.12.2010 р., 3-ї особи - не з"яився ,

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Ексклюзів-Сінтез ", м. Харків 3-я особа < Текст >

до Харківської міської ради,

3-я особа - Інспекція ДАБК у Х арківській області

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Рішення виноситься 31.10 .2011 р., оскільки в судовому засі данні оголошувалась перерва .

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю «ЕКСКЛЮЗИВ-СІНТЕЗ» (м. Харкі в) полягають у визнанні за ним права власності на нежитлов у будівлю літ. «А-1» загальною площею 118,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. Тракт оробудівників, 69-в.

Ухвалою суду від 13.10.2011 р. други м відповідачем у справі залу чено Харківську міську раду, а третьою особою, яка не заявл яє самостійних вимог на пред мет спору на стороні відпові дача Інспекція ДАБК у Харків ській області.

Ухвалою суду від 26.10.2011 р. було в иключено з числа відповідачі в ТОВ «Енарт» (м. Харків).

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримує в повному обсяз і.

Представник відповідача - Харківської міської ради пр оти позову заперечує.

Третя особа представника в судове засідання не направи ла. У відзиві проти позову зап еречує.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, суд встан овив наступне.

Позивачем отримано в тимча сове платне користування за договором оренди землі № 640867100002 від 21.01.2008 р., укладеним між ним та Харківською міською радою, з емельну ділянку у м. Харків по вул. Тракторобудівників, буд . № 69-в загальною площею 0,0957 га дл я будівництва магазину продо вольчих та непродовольчих то варів з підприємством громад ського харчування. Вказаний договір було укладено у відп овідності до рішення XIV сесії Харківської міської Ради V ск ликання від 04.07.2007 р. № 131/07 «Про над ання юридичним та фізичним о собам земельних ділянок для будівництва об'єктів».

Протягом 2010-2011 років на вищевк азаній земельній ділянці поз ивачем було самовільно побуд овано нежитлову будівля літ. «А-1», що розташована за адрес ою: м. Харків, вул. Тракторобуд івників, буд. № 69-в.

Після проведення комплекс у робіт, пов'язаних з будівниц твом нежитлової будівлі літ. «А-1», загальна площа її стала складати 118,2 кв. м., що вбачаєтьс я з технічного паспорту КП «Х арківське міське бюро техніч ної інвентаризації» від 26.08.2011 р .

В листі на адресу позивача К П «Харківське міське бюро те хнічної інвентаризації № 1890124 в ід 01.09.2011 р. повідомило про надан ня новозбудованій нежитлові й будівлі літ. «А-1» наступної поштової адреси: м. Харків, про спект Тракторобудівників, № 69-в.

Можливість подальшої експ луатації об'єкту нерухомого майна нежитлової будівлі вба чається з Технічного висновк у «Про стан будівельних конс трукції нежитлової будівлі л іт. «А-1» по вул. Тракторобудів ників, буд. № 69-в і можливості її подальшої експлуатації», ро зробленого ТОВ «Корсіс». У вк азаному Технічному висновку зазначається про те, що основ ні несучі конструкції нежитл ової будівлі не мають дефект ів, що знижують її несучу здат ність. Таким чином будівницт во здійснено у відповідності з чинними будівельними та те хнічними нормами, що говорит ь про можливість подальшого збереження та експлуатації о б'єкту згідно призначення.

Будівництво вказаного об'є кту, розташованого за адресо ю: м. Харків, вул. вул. Трактороб удівників, буд. № 69-в на момент п одання позовної заяви до гос подарського суду закінчилос ь.

Ст. 16 ЦК України надає право з вернутися до суду за захисто м своїх порушених, невизнани х або оспорюваних прав, свобо д чи інтересів.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України п раво власності набувається н а підставах, що не заборонені законом та вважається набут им правомірно, якщо інше прям о не випливає із закону або не законність набуття права вла сності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України п раво власності на нову річ, як а виготовлена (створена) особ ою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором аб о законом. Право власності на самочинно збудоване (реконс труйоване) нерухоме майно мо же бути за рішенням суду визн ане за особою, яка здійснила с амочинне будівництво (реконс трукцію) (ст. 376 ЦК України).

Скарг відносно виконання б удівельно-монтажних робіт пр и будівництві вищевказаної б удівлі та обмеження прав інш их громадян не надходило.

На теперішній час побудова на будівля відповідає чинним нормам та правилам, але оформ ити право власності у встано вленому законодавством поря дку позивач позбавлений можл ивості, в зв'язку з чим вінё ви мушений звернутися за захист ом своїх прав до суду.

За таких обставин, позовні в имоги підлягають задоволенн ю як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуют ься на нормах чинного законо давства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, - < Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «Е КСКЛЮЗІВ-СІНТЕЗ» (адреса: м. Ха рків, вул. Новопрудна, буд. 9-Б, і дент. код 33816352) право власності з а на нежитлову будівлю літ. «А -1» загальною площею 118,2 кв. м., що розташована за адресою: м. Хар ків, пр. Тракторобудівників, 69 -в.

Суддя (підпис< Текст > Жельне С.Ч.

< Текст >