Рішення

від 22.11.2011 по справі 5023/9228/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2011 р. Спр ава № 5023/9228/11

вх. № 9228/11

Суддя господарського суд у Яризько В.О.

при секретарі судового зас ідання Сінченко І.В.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 (дов.)

3-ї особи < Текст > відповідач а - не з'явився

3-ї особи - не з'явився

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Сінтек Сіті", м. Хар ків 3-я особа < Текст >

до Революційної сільсь кої ради, с. Революційне Вовча нського району Харківської о бласті

3-я особа Інспекція державно го архітектурно-будівельног о контролю в Харківській обл асті

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ "Сінтек Сі ті", звернувся до господарськ ого суду Харківської області з позовною заявою до відпові дача, Революційної сільсько ї ради, 3-я особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предме т спору, Інспекція державног о архітектурно-будівельного контролю в Харківській обла сті, в якій просить суд взнати право власності на котедж лі т. "А-1" з терасами літ. "а", літ. "а1" з агальною площею 198,4 кв.м., основ ною площею 139,5 кв.м. та допоміжн ою - 58,9 кв.м., та надвірною будівл ею бані літ. "Б" та крильця літ. " к", що знаходяться за адресою: Харківська область, Вовчансь кий район, село Революційне, в ул. Росяна, буд. 7.

У судовому засіданні предс тавник позивача підтримує по зовні вимоги.

Відповідач у судове засіда ння не з' явився, надіслав до суду відзив на позов, в якому проти позову не заперечує, пр осить вирішити справу на роз суд суду та розглядати справ у за відсутності представник а відповідача.

Третя особа Інспекція держ авного архітектурно-будівел ьного контролю в Харківській області в судове засідання н е з'явилась, через канцелярію суду надала письмові поясне ння по суті спору, просить вра хувати їх при прийнятті ріше ння та розглянути справу за в ідсутності представника.

За таких обставин справа ро зглядається за наявними в ні й матеріалами на підставі ст . 75 ГПК України.

Вислухавши представника п озивача, розглянувши матеріа ли справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та та кими, що підлягають задоволе нню на підставі наступного.

З матеріалів справи вбачає ться, що на підставі розпоряд ження Харківської обласної д ержавної адміністрації № 205 ві д 18.04.2008 року, між ДП "Вовчанське л ісове господарство" та позив ачем, ТОВ "Сінтек Сіті", 22 квітня 2008 року був укладений договір № 40 довгострокового тимчасов ого користування лісовою діл янкою площею 2,30 га, що знаходит ься у кварталі 95 виділ 1, 2, 3 Рубіж анського лісництва, для рекр еаційних цілей терміном на 49 р оків.

Факт передачі лісової діля нки в оренду позивачу підтве рджується актом про прийманн я-передачу лісової ділянки в ід 23.04.2008р., підписаним повноважн ими представниками сторін.

У п. 4.1.1 Договору № 40 Позивачу н адано право здійснювати госп одарську діяльність на лісов ій ділянці по організації зо ни відпочинку. Пунктом 4.1.2 Дого вору надано право зводити бу дівлі та споруди, необхідні д ля здійснення господарської діяльності. Крім цього, пункт ом 4.2.2 Договору № 40 передбачени й обов'язок позивача викорис товувати лісову ділянку як з ону відпочинку.

Відповідно до ст. 1 Лісового кодексу України ліси, за свої м призначенням та місце розт ашуванням виконують водоохо ронні, захисні, санітарно-гіг ієнічні, оздоровчі, рекреаці йні, естетичні, виховні, інші ф ункції.

Статтею 18 Лісового кодексу України передбачено режим ко ристування лісами у виді дов гострокового тимчасового ко ристування. Довгострокове ти мчасове користування лісами - засноване на договорі строк ове платне використання лісо вих ділянок, які виділяються для потреб мисливського гос подарства, культурно-оздоров чих, рекреаційних, спортивни х, туристичних і освітньо-вих овних цілей, проведення наук ово-дослідних робіт.

Довгострокове тимчасове к ористування лісами державно ї та комунальної власності з дійснюється без вилучення зе мельних ділянок у постійних користувачів лісами на підст аві рішення відповідних орга нів виконавчої влади та орга нів місцевого самоврядуванн я, прийнятого в межах їх повно важень за погодженням з пост ійними користувачами лісами та органом виконавчої влади з питань лісового господарс тва Автономної Республіки Кр им, територіальними органами центрального органу виконав чої влади з питань лісового г осподарства. (ч.4 ст. 18 ЛК Україн и).

Згідно з визначенням: рекре аційна діяльність - діяльніс ть, спрямована на відновленн я розумових, духовних і фізич них сил людини шляхом загаль нооздоровчого і культурно-пі знавального відпочинку, тури зму, санаторно-курортного лі кування, любительського та с портивного рибальства, полюв ання тощо (Наказ Міністерств а охорони навколишнього прир одного середовища України "П ро затвердження Положення пр о рекреаційну діяльність у м ежах територій та об'єктів пр иродно-заповідного фонду Укр аїни" від 22.06.2009 № 330).

Позивач власними зусиллям и, за власні кошти та господар ським способом, з метою орган ізацію відпочинку та організ ації господарської діяльнос ті, на лісовій ділянці здійсн ив будівництво котеджу "А-1" та надвірної будівлі.

Будівництво зазначених пр иміщень позивачем завершено .

Суд зазначає, що будівництв о котеджу на ділянці, передан ій в рекреаційних цілях, відп овідає цільовому використан ню цієї ділянки та безпосере дній діяльності товариства щ одо організації зони відпочи нку.

Комунальним підприємством "Вовчанське бюро технічної і нвентаризації" було розробле но технічний паспорт на коте дж, з якого вбачається, що пози вачем побудований котедж літ . "А-1" з терасами літ. "а", літ. "а1" за гальною площею 198,4 кв.м., основн ою площею 139,5 кв.м. та допоміжно ю - 58,9 кв.м., та надвірною будівле ю бані літ. "Б" та крильця літ. "к ".

Як вбачається з технічного паспорту та пояснень відпов ідача, котеджу присвоєна пош това адреса : Харківська обла сть, Вовчанський район, село Р еволюційне, вул. Росяна, буд. 7.

Можливість подальшої експ луатації котеджу літ. "А-1" та го сподарських будівель, що роз ташовані за адресою : Харківс ька область, Вовчанський рай он, село Революційне, вул. Рося на, буд. 7, підтверджується Тех нічним висновком, який було р озроблено ТОВ "Харківреконст рукція" (ліцензія серії АВ № 49096 9 від 20.11.2009 р.), згідно якого надан ий висновок про відповідніст ь котеджу та господарських б удівель будівельним нормам т а вимогам, що встановлені дію чим законодавством.

Відповідно ст. 376 ЦК України н ерухоме майно вважається сам очинним будівництвом, якщо п обудовано на земельній ділян ці, що не була відведена для ці єї мети, або без належного доз волу чи належно затвердженог о проекту.

Особа, що здійснила самочин не будівництво нерухомого ма йна не набуває права власнос ті на нього.

Право власності на таке май но може бути визнано судом за забудовником за умови надан ня земельної ділянки у встан овленому порядку особі під в же збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (корис тувача) земельної ділянки су д може визнати за ним право власності на нерухоме майн о, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач при будівництві сп ірного приміщення був та є на теперішній час користувачем земельної ділянки, на якій зн аходиться приміщення.

Якщо самочинне будівництв о здійснено власником земель ної ділянки без порушень нор м і правил, але за відсутності належного дозволу та/або про екту, то враховуючи висновок компетентної організації пр о те, що відсутні порушення бу дівельних норм, немає підста в для відмови у визнанні прав а власності на таке будівниц тво.

Оскільки судом встановлен о, що нежитлове приміщення по будовано з дотриманням будів ельних норм, з матеріалів спр ави не вбачається, що таке буд івництво порушує права треті х осіб, з пояснень Революційн ої сільської ради вбачається , що таке будівництво не поруш ує інтереси територіальної г ромади, то за таких обставин, с уд вважає позовні вимоги нор мативно та документально обґ рунтованими та такими, що під лягають задоволенню.

За заявою позивача судові в итрати покладаються на нього .

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 75, 82-85 ГП К України, суд < Текст >

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю "Сі нтек Сіті" (код 35701647, м. Харків, вул . Багратіона, 6) право власност і на котедж літ. "А-1" з терасами літ. "а", літ. "а1" загальною площе ю 198,4 кв.м., основною площею 139,5 кв. м. та допоміжною - 58,9 кв.м., та над вірною будівлею бані літ. "Б" т а крильця літ. "к", що знаходять ся за адресою: Харківська обл асть, Вовчанський район, село Революційне, вул. Росяна, буд. 7.

Суддя (підпис< Текст > Яризько В.О.

Повний текст рішення підп исаний 23.11.2011р.