Рішення

від 22.11.2011 по справі 5026/2020/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКА СЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2011 року Справа № 06/5026/ 2020/2011

Господарський суд Ч еркаської області в складі: г оловуючого судді Анісімова І .А., при секретарі судового зас ідання Хелис Н.М.,

у відкритому судовому засі данні в приміщенні господарс ького суду за адресою: м. Черка си, бульвар Шевченка,307

за участю представників ст орін

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю,

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю,

розглядає справу:

за позовом приватного акц іонерного товариства "Будів ельник"

до Кредитної спілки "Фенік с-Черкаси"

про стягнення 26 995 грн. 19 коп.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про стя гнення з відповідача 26 995 грн. 19 к оп. боргу за оренду нежитлово го приміщення, компенсацію к омунальних послуг та за розм іщення рекламного щита за до говором №3 від 24.11.2010.

До прийняття рішення по спр аві представник позивача под ав заяву від 22.11.2011 про зменшення розміру позовних вимог, прос ить стягнути 2 913 грн. 48 коп. у том у числі 1 880 грн. 03 коп. борг за оре нду нежитлового приміщення, 511 грн. 45 коп. компенсацію комун альних послуг та 522 грн. 00 коп. за розміщення рекламного щита. Додатково просить покла сти на відповідача відшкодув ання витрат у сумі 61 грн. 00 коп. п ов' язаних із замовленням ви тягу з Єдиного державного ре єстру юридичних осіб та фізи чних осіб - підприємців (на в ідповідача) та судових витра т в повному розмірі. Повідоми в, що від стягнення 24 081 грн. 71 ко п. відмовляється, в цій частин і провадження просить припин ити.

Відповідач - доповненням до відзиву від 22.11.2011 на позовну заяву та заявою від 22.11.2011 позов визнав частково у сумі 2 913 грн . 48 коп.

Представник позивача в суд овому засіданні позов підтри мав з урахуванням заяви від 22. 11.2011.

Заслухавши представників сторін, дослідивши усі обста вини, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до виснов ку, що позов підлягає до задов олення частково з наступних підстав.

24.11.2010 між позивачем та відпов ідачем був укладений договір оренди приміщення №3.

У відповідності з цим дого вором Орендодавець (позивач) зобов' язується з 01.01.2011 переда ти, а Орендар (відповідач) прий няти в строкове, платне корис тування (оренду), без права пер едачі в суборенду, нежитлове приміщення загальною площею 50,18 м2 (з врахуванням місць зага льного користування в частко вому відношенні площі орендо ваного приміщення до загальн ої площі місць загального ко ристування), що знаходиться з а адресою: Черкаська обл., м Зо лотоноша, вул. Шевченка, 65А.

Згідно п. 2.4 обов' язок по скл аданню акта приймання-переда чі покладається на сторону, щ о передає приміщення іншій с тороні.

Згідно п. 3.1 розмір місячної о рендної плати становить 35 грн . за один квадратний метр пло щі приміщення.

Згідно п. 3.2 орендна плата спл ачується Орендарем щомісяця авансовими платежами до 01 чис ла звітного місяця. У разі якщ о Орендар не сплатив орендну плату авансовим платежем до 01 числа звітного місяця, орен дна плата за такий місяць ста новить подвійний розмір, виз начений п.3.1 цього договору.

Згідно п. 3.3 у орендну плату н е входять, а сплачуються окре мо, на підставі виставлених р ахунків, протягом 3 банківськ их днів з дня виставлення рах унків, комунальні зручності.

14.11.2011 до договору №3 від 24.11.2010 бу ло укладено додаткову угоду.

У відповідності з п. 1 додат кової угоди пункт договору 1. 1 викласти в такій редакції - "Орендодавець (позивач) перед ає, а Орендар (відповідач) прий має у строкове, платне корист ування (оренду), без права пере дачі в суборенду, нежитлове п риміщення загальною площею 2 0,64 м2 що знаходиться за адресою : Черкаська обл., м Золотоноша, вул. Шевченка, 65А та рекламний щит, що розміщений на фасаді а дміністративного будинку".

Згідно п. 4 додаткової угод и дана угода набирає чинност і з 01.05.2011 та діє відповідно терм іну дії договору.

Позивач повністю виконав умови договору та додатково ї угоди, передав в оренду нежи тлове приміщення загальною п лощею 50,18 м2 що знаходиться за а дресою: Черкаська обл., м Золот оноша, вул. Шевченка, 65А згідно акту здачі-приймання приміщ ення від 24.11.2010, прийняв дане при міщення за актом здачі-прийм ання приміщення від 01.05.2011 та пер едав в оренду нежитлове прим іщення загальною площею 20,64 м2 згідно акту здачі-приймання приміщення від 01.05.2011.

Відповідач свої зобов' яз ання по договору оренди нежи тлового приміщення належним чином не виконав. Оплату згід но умов договору за січень-ве ресень 2011 року провів частков о в сумі 15 150 грн. 00 коп.

01.04.2011 відповідач направив гар антійний лист, в якому вказав , що борг буде погашений до кін ця квітня 2011 року. Гарантійне з обов' язання відповідач не в иконав.

17.05.2011, 17.06.2011, 30.06.2011 відповідачу нап равлені претензії з вимогами оплатити заборгованість за договором оренди. Вимоги зал ишені без задоволення.

Згідно уточненого розраху нку позивача борг становить 2 913 грн. 48 коп. по орендній платі 1 880 грн. 03 коп., 511 грн. 45 коп. компенс ація комунальних послуг та 522 грн. 00 коп. за розміщення рекла много щита.

Крім того 61 грн. 00 коп. відшко дування витрат пов' язаних і з замовленням витягу з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб - п ідприємців (на відповідача).

В судовому засіданні предс тавники сторін подали сумісн у заяву, якою підтвердили фак т заборгованості в сумі 2 913 грн . 48 коп.

Факт передачі нежитлового приміщення в оренду підтвер джено актами здачі-приймання приміщення та гарантійним л истом від 01.04.2011 наявними в мате ріалах справи.

Згідно ст.759 ЦК України за дог овором найму (оренди) наймода вець передає або зобов'язуєт ься передати наймачеві майно у користування за плату на пе вний строк.

За таких обставин, позивач на підставі договору №3 від 24.11 .2010, додаткової угоди від 14.11.2011 вп раві вимагати стягнення з ві дповідача cуму основного бор гу, компенсування комунальни х послуг та за розміщення рек ламного щита .

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів ци вільного законодавства, а за відсутності таких умов та ви мог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться . З цією нормою кореспондують ся і приписи ст. 193 ГК України, щ о визначають загальні умови виконання господарських зоб ов' язань.

В частині стягнення 24 081 гр н. 71 коп. боргу позивач відмови вся від позову і відмова прий нята господарським судом, то му провадження у справі в цій частині позову підлягає при пиненню, п. 4 ст. 80 ГПК України. Го сподарський суд роз' яснив н аслідки відповідних процесу альних дій.

Таким чином, вимоги позив ача відповідають фактичним обставинам та матеріалам сп рави, тому підлягають задово ленню частково у сумі 2 974 грн. 48 коп. (1 880 грн. 03 коп. оренда приміщ ення + 511 грн. 45 коп. компенсацію к омунальних послуг + 522 грн. 00 коп . за розміщення рекламного щи та + 61 грн. 00 коп. відшкодування в итрат пов' язаних із замовле нням витягу з Єдиного держав ного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємц ів).

В задоволенні решти позов них вимог в сумі 24 081 грн. 71 коп. п ровадження слід припинити.

Стаття 32 ГПК України встан овлює, що доказами у справі є б удь-які фактичні дані, на підс таві яких, господарський суд у визначеному законом поряд ку встановлює наявність чи в ідсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і запере чення сторін.

В статті 33 ГПК України зазна чено, що кожна сторона повинн а довести ті обставини, на які вона посилається, як на підст аву своїх вимог і заперечень . Докази подаються сторонами та іншими учасниками судово го процесу.

Рішення прийнято на підста ві тих документів, які є у спра ві.

За таких обставин, суд вважа є позов доведеним частково, т ому позовні вимоги слід задо вольнити частково.

Судові витрати: витрати по с платі держмита, витрати на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу покла сти на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст.49, п.4 ст. 80, ст.82 ГПК Укр аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частк ово

Стягнути з Кредитної спілк и "Фенікс-Черкаси" (18000, м.Черкас и, вул. Гоголя, буд. 221, код 33282838) на к ористь приватного акціонерн ого товариства "Будівельник" (19700, Черкаська обл., м. Золотонош а, вул. Шевченка, буд. 68А, код 01352681) - 2 974 грн. 48 коп. боргу, 269 грн. 95 коп. ви трат по сплаті держмита, 236 грн . 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

В задоволенні решти позовн их вимог в сумі 24 081 грн. 71 коп. п ровадження припинити.

Рішення може бути оскаржен е до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя І.А.Анісімов

Рішення підписано 22.11.2011