Рішення

від 21.11.2011 по справі 5027/1107/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

5027/1107/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2011 р.           Справа № 5027/1107/2011.

За позовом    Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області

до відповідача    Товариства з обмеженою відповідальністю “ДіаЛар” м. Чернівці   

про стягнення заборгованості –62589,15 грн.

Суддя                                          Проскурняк О. Г.

Представники:

Від позивача –Собко С.П.

Від відповідача –не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “ДіаЛар” м. Чернівці про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 15750,25 грн., пені у сумі 1791,43 грн., трьох відсотків річних у сумі 346,73 грн. та неустойки у сумі 44700,74 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що 03 серпня 2006 року між регіональним відділенням ФДМУ по Чернівецькій області та ТОВ “ДіаЛар”, укладено стоком на 5 років, договір № 150 оренди нерухомого майна, а саме частини складських приміщень, що належить до державної власності. Далі позивач стверджує, що рішеннями господарського суду Чернівецької області від 22.06.2011р. по справі   №2/5027/440/2011 та від 29.09.2011р. по справі 5027/935/2011 задоволено позови до відповідача про розірвання договору оренди №150 від 03.08.2006р. нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 56365,28 грн., пені у сумі 1763,39 грн. та трьох відсотків річних у сумі 354,65 грн. (станом на 22.06.2011р.); про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 48478,18 грн., пені у сумі 2157,22 грн., трьох відсотків річних у сумі 417,53 грн., неустойки у сумі 85377,96 грн. (за період з 23.06.2011р. по 31.08.2011року). Означені суми стягнутих коштів, станом на 31.08.2011 року, відповідачем не сплачені. Відповідно до акту державного виконавця від 29.09.2011р. Першотравневого відділу державної виконавчої служби Чернівецького міського управління юстиції встановлено, що орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю “ДіаЛар” звільнено приміщення по вул. Севастопольській, 1 в м. Чернівці.

При цьому, заборгованість з орендної плати за договором оренди державного майна №150 від 03.08.2006р. за період з 01.09.2011р. по 29.09.2011р. складає 15750,25 грн., нарахована пеня 1791,43 грн. за період з 01.09.2011р. по 12.10.2011р., три відсотки річних від простроченої суми орендної плати в розмірі 346,73 грн. за період з 01.09.2011р. по 12.10.2011р., окрім того неустойка згідно частини 2 статті 785 ЦК України становить 44700,74 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, явку повноваженого представника вкотре у судове засідання не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про час і місце засідання суду.

Не з'явлення у судове засідання представника відповідача та не надання відзиву на позовну заяву не перешкоджає вирішенню спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову виходячи з наступного:

3 серпня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернівецькій області та Товариства з обмеженою відповідальністю “Діалар” м. Чернівці було укладено договір № 150 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину приміщення будівлі складу (літ. А), площею 2326,1 кв.м. та частини приміщень будівлі складу (літ. Б) площею 895,7 кв.м., за адресою м. Чернівці, вул.. Севастопольська, 1.

Рішенням господарського суду Чернівецької області від 22 червня 2011 року по справі № 2/5027/440/2011 розірвано договір нерухомого майна № 150 від 03.08.2011 року, зобов'язано відповідача звільнити займані приміщення та стягнуто заборгованості з орендної плати в сумі 56365,28 грн., пені у сумі 1763,39 грн. та трьох відсотків річних у сумі 354,65 грн.  Рішенням господарського суду Чернівецької області від 29 вересня 2011 року по справі № 5027/935/2011 стягнуто з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 48478,18 грн., пені у сумі 2157,22 грн., трьох відсотків річних у сумі 417,53 грн., неустойки у сумі 85377,96 грн.

Відповідно до пункту 5.13 договору № 150 від 3 серпня 2006 року визначено, що орендар зобов'язаний, в разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання) сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені за весь період оренди по день фактичного повернення майна акту приймання-передачі.

Згідно акту державного виконавця від 29.09.2011р. Першотравневого відділу державної виконавчої служби Чернівецького міського управління юстиції встановлено, що орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю “ДіаЛар” звільнено приміщення по вул. Севастопольській, 1 в м. Чернівці.

Отже, заборгованість з орендної плати за період з 01.09.2011р. по 29.09.2011р. складає 15750,25 грн.,  пеня за прострочення орендної плати становить 1791,43 грн. за період з 01.09.2011р. по 12.10.2011р.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений  договором або  законом.

Тобто, відповідач за прострочення виконання зобов'язання повинен сплатити три відсотки річних у сумі 346,73 грн.

Відповідно до частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як вбачається з вищевикладених обставин, відповідач зобов'язання щодо повернення майна виконав лише 29.09.2011 року, а тому зобов'язаний сплатити неустойку у розмірі 44700,74 грн.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд —

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

 2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ДіаЛар”, вул.. Севастопольська,1, м. Чернівці, код 34208734, р/р 26002051603074 в ЧФАТКБ “Приватбанк”, МФО 356282 у дохід державного бюджету України                               ( 22080200, код 23246063, МФО 856135, р/р 31110093700127 ) —15750,25 грн. заборгованості з орендної плати, 1791,43 грн. пені, 346,73 грн. трьох відсотків річних,  44700,74 грн. неустойки, 625,89 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

                   Суддя                                                                  О.Г. Проскурняк

    Повне рішення складено 24 листопада 2011 року.