Постанова

від 19.08.2008 по справі 32/188

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

32/188

      КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД       

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 19.08.2008                                                                                           № 32/188

 Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

 головуючого:          Шипка  В.В.

 суддів:            Борисенко  І.В.

 при секретарі:            

 За участю представників:

 від позивача -Мошинський О.В. – (дов. № 459 від 12.05.2008р.)

 від відповідача - не з"явились

від третьої особи - не з"явились

 розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Київська міська рада

 на рішення Господарського суду м.Києва від 23.05.2008

 у справі № 32/188  

 за позовом                               Товариство з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо" Київ"

 до                                                   Київська міська рада

 третя особа відповідача           Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

 третя особа позивача                      

 про                                                  визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

 Товариство з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” звернулося до Господарського суду м. Києва з позовом до Київської міської ради та третьої особи Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 23.05.2008р. у справі № 32/188 позовні вимоги задоволені повністю.

Визнано укладеним та дійсним на умовах, викладених в проекті договору купівлі-продажу від 21.03.2008, підготовленому товариством з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ”, договір купівлі - продажу, згідно з яким Київська міська рада продає, а товариство з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” набуває у власність (купує), земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Вишгородська, 150 (ділянка № 17-а) в Оболонському районі міста Києва площею - 9,1396 гектара, кадастровий номер - 8000000000:78:318:0021, цільове призначення –будівництво, експлуатація та обслуговування будинків відпочинку сімейного типу, в межах, визначених у Акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 19.03.2007 до договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, (зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 25.04.2007 за № 78-6-00435), за загальною ціною 25 462 000 (двадцять п'ять мільйонів чотириста шістдесят дві тисячі) грн. 00 коп., 16 485 680 (шістнадцять мільйонів чотириста вісімдесят п'ять тисяч шістсот вісімдесят) грн. 24 коп. з яких вже сплачено авансом станом на 31.01.2005, а решта 8976319 (вісім мільйонів дев'ятсот сімдесят шість тисяч триста дев'ятнадцять) грн. 76 коп. сплачується товариством з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” по факту набуття дійсності вказаним договором купівлі-продажу земельної ділянки.

          Визнано право товариства з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” виконати свої зобов'язання по договору купівлі - продажу, а саме здійснити остаточну сплату вартості земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Вишгородська, 150 (ділянка № 17-а) в Оболонському районі міста Києва площею –9,1396 гектара, кадастровий номер –8000000000:78:318:0021, цільове призначення - будівництво, експлуатація та обслуговування будинків відпочинку сімейного типу, у розмірі 8976319 (вісім мільйонів дев'ятсот сімдесят шість тисяч триста дев'ятнадцять) грн. 76 коп. по факту набуття дійсності договором купівлі - продажу, згідно з яким Київська міська рада продає, а товариство з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” набуває у власність (купує) вказану земельну ділянку, в редакції, викладеній в проекті договору купівлі - продажу від 21.03.2008, підготовленому товариством з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ”.

Стягнуто з Київської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” 255 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Київська міська рада, не погоджуючись з рішенням суду, звернулася з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове, яким відмовити у задоволені позову.

Від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу в якому просить рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

Представник Головного управління земельних  ресурсів  виконавчого  органу  Київради  (Київської міської державної адміністрації) та Київської міської ради в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представників позивача, розглянувши доводи скарги, перевіривши матеріали справи та зібрані у ній докази, колегія апеляційного господарського суду встановила наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Київської міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Головного управління земельних ресурсів виконавчого   органу  Київської  міської  ради   (Київської  міської державної адміністрації), про визнання укладеним договору купівлі –продажу земельної ділянки.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що 14.10.2004 за договором купівлі –продажу КПБ –42 придбав у власність нерухоме майно. Відповідно до положень укладеного між сторонами договору оренди від 24.02.2005 та внесених змін зареєстрованих 25.02.2005 за  № 78-6-00435, угоди № 4 від 24.01.2005, додаткової угоди № 1 від 28.01.2005, ч. 1 ст. 9 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 127, 128 Земельного кодексу України, Постанови Господарського суду міста Києва від 12.06.2007 у справі № 25/31-А  у відповідача існує зобов'язання щодо укладення з позивачем договору купівлі –продажу земельної ділянки, визначеної як об'єкт оренди за договором оренди земельної ділянки від 24.02.2005. При цьому сторони досягли усіх істотних умов, які згідно норм чинного законодавства є обов'язковими при укладенні такого виду правочинів. Відповідачем зі свого боку не надано жодних заперечень щодо надісланого позивачем проекту договору купівлі –продажу та не вчиняється жодних дій по його укладенню.   

Місцевим судом  задоволені позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” про укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Колегія суддів  погоджується з висновком місцевого суду, з огляду на наступне.

11.03.2008 державним реєстратором Печерської районної в місті Києві державної адміністрації зареєстровано реорганізацію відкритого акціонерного товариства “Футбольний клуб "Динамо" Київ" в товариство з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо" Київ", про що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних   осіб –підприємців  внесено запис № 10701450000032437.

Відповідно до ч. 2 ст. 118 ЦК України, у разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи. Згідно з пунктом 1.2 Статуту товариство з обмеженою відповідальністю "Футбольний клуб "Динамо" Київ" (позивач) є повним правонаступником відкритого акціонерного товариства "Футбольний клуб "Динамо" Київ".

В свою чергу, відкрите акціонерне товариство “ФК “Динамо”Київ” стало правонаступником закритого акціонерного товариства “Футбольний клуб “Динамо”Київ”, про що зазначено у п.п. 1.1, 1.2 Статуту ВАТ “ФК “Динамо”Київ”.

14.10.2004 відповідно до договору купівлі - продажу КПБ - 42, позивачем було придбано у власність нерухоме майно - дачні будиночки № 15 та № 38, що розташовані за адресою: місто Київ, вул. Вишгородська, 150. Право власності позивача зареєстровано Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна. Таким чином, відповідно до норм частин 3, 4 ст. 334 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" позивач набув права власності на вказане нерухоме майно.

Відповідно до рішення Київської міської ради від 23.12.2004 за № 993/2403 між товариством з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” та Київською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки від 24.02.2005, на виконання якого відповідач передав, а позивач прийняв згідно акту приймання –передачі від 25.02.2005 в строкове оплатне користування об'єкт оренди розташований за адресою: вул. Вишгородська, 150 (ділянка № 17-А), в Оболонському районі міста Києва. Відповідно до умов вказаного договору в оренду передається земельна ділянка площею –9,9635 гектари, кадастровий номер –8000000000:78:318:0021, цільове призначення –будівництво, експлуатація та обслуговування будинків відпочинку сімейного типу. Земельну ділянку відведено в натурі, що підтверджується актом визначення меж земельної ділянки в натурі від 09.02.2005.

Сторони уклали договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки (зареєстрований в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 25.04.2007 за № 78-6-00435), згідно із яким площу вказаної земельної ділянки було зменшено до 9,1396 гектара.

Договір зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 25.02.2005 за № 78-6-00257. Земельну ділянку відведено в натурі, що підтверджується Актом визначення меж земельної ділянки в натурі від 19.03.2007.

Пунктом 8.3 договору оренди сторони передбачили за позивачем переважне право купівлі земельної ділянки відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України “Про оренду Землі”.

Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

За загальним правилом продаж земельних ділянок із земель державної та комунальної власності має здійснюватися переважно на конкурентних засадах шляхом проведення земельних торгів. У випадках, коли покупець земельної ділянки має у власності розташовані на такій ділянці будівлі, споруди, то земельна ділянка підлягає продажу  не на конкурентних засадах, а шляхом викупу земельної ділянки власником об'єкту нерухомого майна. Особливості та порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності закріплені у ст. 128 Земельного кодексу України.     

Рада міністрів Автономної Республіки Крим, місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада, або державний орган приватизації, або центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у місячний термін розглядає заяву і приймає рішення про продаж земельної ділянки або про відмову в продажу із зазначенням причин відмови.

Пунктом 4 рішення Київської міської ради від 14.03.2002 № 304/1738 Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок в місті Києві, покладено на Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації організацію купівлі –продажу земельних ділянок, в тому числі земельних торгів.

Згідно з пунктом 2.1 зазначеного рішення громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до Київської міської ради. У заяві зазначається місце розташування земельної ділянки, цільове призначення та її розмір. Київська міська рада в тижневий термін розглядає подані заяви (клопотання) і дає доручення Головному управлінню земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації на подальше опрацювання.

Пункт 2.2 Тимчасового порядку встановлює, що  Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації опрацьовує представлені матеріали і при можливості подальшого їх оформлення організовує проведення експертної грошової оцінки та складання технічної документації з продажу земельної ділянки, або готує відповідь про відмову. Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації погоджує документацію та готує проект рішення Київради про продаж земельної ділянки і подає його разом з технічною документацією та звітом про експертну грошову оцінку для розгляду та погодження постійною комісією Київради з питань містобудування та землекористування.

Встановлено, що позивач звертався до відповідача з клопотанням про викуп орендованої земельної ділянки.

На виконання встановленого порядку, дійшовши висновку щодо можливості подальшого оформлення продажу земельної ділянки шляхом викупу, Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації уклало з позивачем угоду № 4 від 21.01.2005, згідно з якою відповідач зобов'язався сплатити аванс за земельну ділянку в розмірі 985680,24 грн. (п. 1). Головне управління земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації взяло на себе обов'язок організувати проведення експертної грошової оцінки та скласти технічну документацію з продажу земельної ділянки в максимально короткі терміни. Відповідно до умов угоди відповідач сплатив 985680,24 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 450 від 24.02.2005.

Між сторонами також було укладено додаткову угоду № 1 від 28.01.2005 до угоди, зареєстрованої Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (КМДА) 21.01.2005 № 4, згідно з якою позивач зобов'язується в рахунок оплати земельної ділянки додатково сплатити 15500000,00 грн., факт оплати підтверджується платіжним дорученнями № 502 на суму 15500000,00 грн.

Згідно з Тимчасовим порядком продажу земельних ділянок в місті Києві та       угодою № 4 і додатковою угодою № 1, Головне управління земельних ресурсів було зобов'язане організувати проведення експертної грошової оцінки та складання технічної документації з продажу земельної ділянки, погодити документацію, підготувати проект рішення Київради про продаж земельної ділянки і подати його разом з технічною документацією та звітом про експертну грошову оцінку для розгляду та погодження постійною комісією Київради з питань містобудування та землекористування.

Частина 5 ст. 128 Земельного кодексу України містить вичерпний перелік підстав для відмову в продажу земельної ділянки є: а) неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки; б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах; в) якщо щодо суб'єкта підприємницької діяльності порушена справа про банкрутство або припинення його діяльності.

Оскільки, з урахуванням вказаної норми закону, встановленого пріоритетного права позивача придбати орендовану ним земельну ділянку шляхом викупу, подання позивачем повного пакету достовірних документів та відсутності щодо позивача провадження про банкрутство і за умови здійснення усіх передбачених законодавством дій Київземом у відповідача не було законних підстав для відмови у наданні позивачеві земельної ділянки.

Відповідач,  не виконав взяті на себе обов'язки, передбачені       угодою  № 4.   

Постановою Господарського суду міста Києва від 12.06.2007 у справі № 25/31-А за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” до Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради про оскарження бездіяльності, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду, дана оцінка існуючим правовідносинам. Встановлено, що між сторонами оформлений, відповідною угодою, намір продати позивачу земельну ділянку, що знаходиться за адресою:  місто Київ, вул. Вишгородська, 150, кадастровий номер - 8000000000:78:318:0021 із цільовим призначенням - "для будівництва, експлуатації та обслуговування будинків відпочинку сімейного типу", (ділянка № 17-А).

Відповідно до частини другої статті 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводиться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Зазначеною Постановою суду від 12.06.2007, яка набрала законної сили, зобов'язано Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради виконати обов'язки, які передбачені угодою № 4 від 24.01.2005, щодо організації проведення експертної оцінки та складання технічної документації з продажу земельної ділянки та зобов'язано Київську міську раду укласти з товариством з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” договір купівлі –продажу орендованої земельної ділянки, розташованої за адресою: місто Київ, вул. Вишгородська, 150 (ділянка  № 17-А) в Оболонському районі на підставі визначеної експертної оцінки.

Відповідно до частини 5 статті 124 Конституції України судові  рішення   ухвалюються  судами  іменем  України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Обов'язковість рішень суду визначена серед основних засад судочинства у статті 129 Конституції України.

Земельні ділянки, що підлягають продажу, мають бути вільними від права на них інших осіб, за винятком певних обмежень і сервітутів, установлених законом чи рішенням суду відповідно до ст.ст. 98-102, 110-115 Земельного кодексу України.  

Заперечення відповідача щодо відсутності у сторін обов'язку по укладенню договору купівлі –продажу на визначену земельну ділянку у зв'язку з тим, що на розгляд пленарної сесії Київради проект рішення про продаж спірної земельної ділянки не надходив, а тому, Київська міська рада не приймала рішення про продаж позивачу земельної ділянки відповідно до Порядку набуття права власності на землю юридичними особами та громадянами в місті Києві, затвердженого Рішенням Київради від 14.03.2002 № 131/1747, та Регламенту розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в місті Києві, затвердженого рішення Київради від 15.07.2004 № 457/1767, судом не приймається.

Згідно із ст. 124 Конституції України, ст. 14 КАС України, постанови та ухвали суду в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання на всій території України. Відтак, укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки є обов'язковим на підставі закону.

Відповідачем та третьою особою не вчинено жодних дій, окрім направлення позивачу листа № 09-453/7404 від 29.02.2008, направлених на виконання покладених на них обов'язків Постановою  Господарського суду міста Києва.

Звернення позивача до суду за захистом свого охоронюваного законом інтересу щодо набуття права власності шляхом визнання правочину таким, що укладений сторонами є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає захисту.  

Відповідно до ст. 180 Господарського кодексу України господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.

Дана норма також кореспондується зі ст. 638 Цивільного кодексу України, про те, що договір є укладеним, як що сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

При укладенні угоди № 4 та додаткової угоди № 1 було погоджено предмет договору купівлі - продажу, а саме - земельна ділянка, розташована за адресою: вул. Вишгородська, 150 (ділянка № 17-А) в Оболонському районі міста Києва, площею 9,11396 гектари, кадастровий номер - 8000000000:78:318:0021 із цільовим призначенням  "для будівництва, експлуатації та обслуговування будинків відпочинку сімейного типу". Вказану земельну ділянку було відведено в натурі, отже предмет договору встановлено. Також предмет договору купівлі –продажу визначено у Постанові Господарського суду міста Києва від 12.06.2007 у справі № 25/31 –А.

Згідно з ч.8 ст. 128 Земельного кодексу України вартість земельної ділянки при здійснені продажу земель комунальної власності визначається на підставі її грошової та експертної оцінки, яка проводиться за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Тобто, ціна землі при відчуженні її органом місцевого самоврядування не залежить від абсолютної волі сторін, а встановлюється на підставі визначеної законом методики.

Частина 1 ст. 632 ЦК України передбачає, що ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Позивач звертався до Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради щодо виконання зобов'язання встановленого рішенням суду, при цьому позивач зазначив про можливість власного фінансування, необхідних витрат, пов'язаних з технічною документацією та експертної грошової оцінки, що підтверджується наявними в матеріалах справи листами. На адресу позивача направлено лист № 09-453/7404 від 29.02.2008, в якому зазначено, що грошова оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення виконується за кошти міського бюджету, що і буде проведено після відкриття фінансування та затвердження “Річного плану  тендерних закупівель”. При цьому грошова оцінка буде проводитись на дату обстеження земельної ділянки, тобто на березень 2008 року.

У зв'язку із бездіяльністю відповідача та третьої особи щодо експертної оцінки земельної ділянки та підготовки проекту договору купівлі - продажу, керуючись встановленими ст. 3 ЦК України засадами справедливості, добросовісності та розумності цивільного законодавства, на підставі ст. 7 Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації", ст. 6 Закону України "Про оцінку земель" позивач самостійно замовив грошову оцінку вказаної земельної ділянки та розробив проект договору купівлі – продажу земельної ділянки.

Відповідно до висновку, складеного товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтинг-Кадастр-Інвест", станом на 31.12.2005 ринкова вартість земельної ділянки складала 25462000,00 грн. Оцінка здійснювалась станом на 2005 рік виходячи із положень встановлених ч. 3 ст. 128 Земельного кодексу України. При цьому грошові кошти у розмірі 8976319,76 грн. були сплачені позивачем у 2005 році.

Згідно з ст.ст. 655, 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Як зазначає позивач та не заперечує відповідач, товариство з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” направило на адресу відповідача два екземпляри договору купівлі –продажу земельної ділянки від 21.03.2008, які підписані уповноваженою особою та скріплені печаткою.

Оскільки, відповідачем не були наведені заперечення щодо істотних умов запропонованого позивачем договору купівлі –продажу земельної ділянки, то на думку колегії суддів місцевий суд дійшов вірного висновку, що позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “Футбольний клуб “Динамо” Київ” є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Договір купівлі –продажу земельної ділянки Київською міською радою не був підписаний та  не був повернутий позивачу із зауваженнями.

Київська міська Рада заперечує про те, що сторонами не було узгоджено усі істотні умови договору купівлі –продажу земельної ділянки з огляду на те, що процедура узгодження умов договору має відбуватись шляхом направлення протоколу розбіжностей до договору. Ні протоколу розбіжностей до договору, ні заперечень щодо редакції договору, яка була надана позивачем до суду, Київською міською радою надано не було. З боку Київської міської ради не надано жодних зауважень до договору оренди земельної ділянки.

Також, слід зазначити, що відповідно до статті 33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать реєстрація суб'єктів права власності на землю; реєстрація права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів, що посвідчують право власності і право користування землею.

Відповідно до Положення про Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) затвердженого рішенням Київської міської ради від 19.12.2002 № 182/342, дане управління організовує видачу державних актів на право власності на землю і право користування землею, оформлення та видачу договорів оренди земельних ділянок та здійснює їх реєстрацію.

За таких обставин, враховуючи обов'язок відповідача укласти договір купівлі –продажу та те, що усі істотні умови договору визначені та погоджені, а невчинення відповідачем дій по укладенню зазначеного правочину є неправомірним та суперечить нормам чинного законодавства, договір визнається укладеним в судовому порядку.

А також враховуючи наявність виконання сторонами умов передбачених ч. 2 ст. 220 ЦК України, вимоги позивача щодо визнання договору купівлі –продажу земельної ділянки дійсним підлягає задоволенню в повному обсязі.  

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, колегія вважає, що рішення Господарського суду м. Києва від 23.05.2008р. по даній справі відповідає чинному законодавству, фактичним обставинам та матеріалам справи, підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. 101, п. 1 ст. 103, ст. 105  ГПК України, колегія, -

ПОСТАНОВИВ:

 Апеляційну скаргу Київської міської ради залишити без задоволення, рішення Господарського суду м. Києва у справі  № 32/188 від 23.05.2008р. залишити без змін.

Матеріали справи № 32/188 повернути до Господарського суду м. Києва.

 Головуючий суддя                                                                      

 Судді                                                                                          Борисенко  І.В.