Рішення

від 12.12.2011 по справі 11/187/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.11 С права № 11/187/2011

За позовом Регіона льного відділення Фонду держ авного майна України по Луга нській області, м. Луганськ

до Приватного підприє мства «ВИТАЛ», м. Красний Луч Л уганської області

про стягнення 4088 грн. 17 коп.

суддя Москаленко М.О.

в присутності представн иків сторін:

від позивача - ОСОБА_1., д ов. № 53-01 від 15.08.2011;

від відповідача - не прибув ;

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнен ня з відповідача боргу за нен алежне виконання умов укладе ного між сторонами договору оренди державного майна № 002526/0 9 від 05.04.2006 в сумі 3766 грн. 10 коп., пені у розмірі 309 грн. 52 коп. та 3 % річни х у розмірі 12 грн. 55 коп.

У судовому засіданні предс тавником позивача позовні ви моги підтримані у повному об сязі.

Відповідач явку повноважн ого представника у засідання суду не забезпечив, причини н еявки суду не повідомив, про ч ас та місце судового розгляд у справи судом повідомлявся належним чином шляхом надсил ання за його юридичною адрес ою процесуальних документів господарського суду Лугансь кої області.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарсь ким судом документи відповід ачем не надані, у зв' язку з чи м справа на підставі приписі в ст. 75 Господарського процесу ального кодексу України розг лядається за наявними у ній м атеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши присутнього в судовому засіданні під час судового розгляду справи пр едставника позивача, суд вст ановив такі фактичні обстави ни.

05.04.2006 року сторонами у справі укладено договір оренди дер жавного майна № 002526/09 (далі за те кстом - договір оренди) (а.с. 6-7) , у відповідності з умовами пу нкту 1.1 якого Орендодавець (по зивач у справі) передав, а Орен дар (відповідач у справі) прий няв у строкове платне корист ування частину вбудованого н ежитлового приміщення в одно поверховій будівлі пакгаузу , загальною площею 231,09 кв. м, що п еребуває на балансі Дебальці вського будівельно-монтажно го експлуатаційного управлі ння Донецької залізниці та р озташована за адресою: Луган ська область, м. Красний Луч, в ул. Ленінградська, 1.

На виконання умов пункту 2.2 д оговору оренди сторонами 05.04.200 6 було складено акт приймання - передачі приміщення (а.с. 8), я ке є предметом договору орен ди. Вказаний акт був складени й без зауважень та заперечен ь та підписаний повноважними представниками сторін у спр аві.

Відповідно пункту 11.1. догово ру оренди сторони встановили строк дії договору з 05.04.2006 по 05.04.2 007. В подальшому договір був пр одовжений в порядку передбач еному ст. 17 Закону України «Пр о оренду державного та комун ального майна», а також пункт у 11.7 договору оренди, тобто за в ідсутністю заяви однієї з ст орін про припинення цього до говору.

У відповідності з умовами п ункту 3.1 договору орендна плат а визначається на підставі М етодики розрахунку і порядку використання плати за оренд у державного майна, затвердж еної Кабінетом Міністрів Укр аїни № 786 від 04.10.1995, і з урахування м змін до неї, затверджених По становами Кабінету Міністрі в України № 699 від 18.05.1998 та № 75 від 19. 01.2000 і складає за базовий місяц ь оренди лютий 2006 року - 656 грн. 5 0 коп. в місяць без урахування ПДВ.

Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми м ісячної орендної плати у роз мірі 459 грн. 55 коп. перераховуєт ься до Державного бюджету Ук раїни, 30 % від загальної суми мі сячної орендної плати у розм ірі 196 грн. 95 коп. перераховуєть ся балансоутримувачу, щоміся чно не пізніше 8-го числа місяц я, наступного за звітним. Орен дна плата за кожний наступни й місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на інде кс інфляції за поточний міся ць.

Угодою № 1 від 14.02.2007 до розділу 3 договору оренди були внесен і зміни та встановлено, що з мо менту укладення цієї угоди в ідповідно до пункту 3.1. догово ру орендна плата за базовий м ісяць оренди - січень 2007 року ск ладає 857 грн. 86 коп. в місяць без у рахування ПДВ.

Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми м ісячної орендної плати у роз мірі 600 грн. 50 коп. перераховуєт ься до Державного бюджету Ук раїни, 30 % від загальної суми мі сячної орендної плати у розм ірі 257 грн. 36 коп. перераховуєть ся балансоутримувачу, щоміся чно не пізніше 8-го числа місяц я, наступного за звітним.

Угодою № 2 від 25.07.2007 до розділів 1 та 3 договору оренди були вне сені зміни та встановлено, що з моменту укладення цієї уго ди відповідно до пункту 1.1. дог овору Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користува ння частину вбудованого нежи тлового приміщення, загально ю площею 463,81 кв. м одноповерхов ій будівлі пакгаузу, що переб уває на балансі Дебальцівськ ого будівельно-монтажного ек сплуатаційного управління Д онецької залізниці та розташ ована за адресою: Луганська о бласть, м. Красний Луч, вул. Лен інградська, 1.

Відповідно до пункту 3.1 дого вору орендна плата за базови й місяць оренди - червень 2007 рок у складає 3263 грн. 68 коп. в місяць без урахування ПДВ.

Згідно з пунктом 3.1.2 договору оренди 70 % від загальної суми м ісячної орендної плати у роз мірі 2284 грн. 58 коп. перераховуєт ься до Державного бюджету Ук раїни, 30 % від загальної суми мі сячної орендної плати у розм ірі 979 грн. 10 коп. перераховуєть ся балансоутримувачу, щоміся чно не пізніше 8-го числа місяц я, наступного за звітним.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 25.03.2009 № 316 було в проваджене тимчасове, з трав ня 2009 року до 01 січня 2010 року, зниж ення орендних ставок за орен ду нерухомого державного май на.

Постановою Кабінету Мініс трів України від 02.12.2009 № 1341 до вищ евказаної постанови були вне сені зміни, так тимчасове зни ження орендних ставок впрова джується до 01 січня 2011 року.

Так, на виконання цієї поста нови, з травня 2009 року орендна п лата за договором оренди № 002526/ 09 від 05.04.2006 була тимчасово перер ахована та склала за базовий місяць оренди - квітень 2009 року - 2148 грн. 70 коп. в місяць, з них 70 % п ерераховуються до Державног о бюджету України в сумі 1504 грн . 09 коп.

Згідно з пунктом 5.3 договору оренди відповідач зобов' яз аний вчасно і в повному обсяз і сплачувати орендну плату д о Державного бюджету України та балансоутримувачу приміщ ення.

Вказані умови договору від повідачем своєчасно та у пов ному обсязі виконані не були , внаслідок чого за лютий 2011 рок у утворилась заборгованість з орендної плати.

За період дії договору орен ди з квітня 2006 по лютий 2011 (включ но) відповідач був зобов' яз аний сплатити до Державного бюджету України орендну плат у у розмірі 109082 грн. 22 коп.

Фактично відповідачем бул о сплачено заборгованість з орендної плати у розмірі 105316 гр н. 12 коп. Залишок суми боргу скл адає 3766 грн. 10 коп.

Договір оренди припинив св ою дію за згодою сторін з 28.02.2011 р оку, на підставі договору від 28.02.2011 про розірвання договору о ренди від 05.04.2006 № 002526/09 (а.с. 15) та відп овідачем було звільнене орен доване приміщення, що підтве рджується наявним у матеріал ах справи актом приймання-пе редачі від 28.02.2011 (а.с. 16).

У відповідності зі ст. 1 Зако ну України «Про відповідальн ість за несвоєчасне виконанн я грошових зобов' язань»пла тники грошових коштів сплачу ють на користь одержувачів ц их коштів за прострочення пл атежу пеню в розмірі, що встан овлюється за згодою сторін. З гідно пункту 10.3 договору орен ди передбачено відповідальн ість Орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати у вигл яді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від сум и недоплати за кожний день пр острочення платежу, а також 3 % річних від простроченої сум и. При цьому нарахування пені здійснюється на суму боргу н езалежно від часу його виник нення.

З урахуванням викладеного вище позивачем нараховано т а заявлено до стягнення з від повідача 309 грн. 52 коп. пені, а так ож 3 % річних у розмірі 12 грн. 55 ко п.

Відповідач під час судовог о розгляду справи вказані ві домості не спростував, а тако ж не скористався правом учас ті у судових засіданнях свог о повноважного представника .

Під час судового розгляду с прави докази часткового або повного погашення суми забор гованості відповідачем нада ні не були.

Дослідивши обставини сп рави, надані матеріали, оціни вши надані докази у їх сукупн ості, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних ви мог та необхідність задоволе ння позову у повному обсязі з таких підстав.

У відповідності з припи сами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу Укра їни кожна сторона повинна до вести ті обставини, на які вон а посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; до кази подаються сторонами та іншими учасниками судового п роцесу.

У відповідності із ст. 15 Циві льного кодексу України кожн а особа має право на захист св ого цивільного права у разі й ого порушення, невизнання аб о оспорення.

Статтею 16 Цивільного кодекс у України встановлено, що кож на особа має право звернутис я до суду за захистом свого ос обистого немайнового або май нового права та інтересу, та в изначено способи захисту цив ільних прав та інтересів, зок рема, право особи вимагати пр ипинення дії, яка порушує пра во.

Згідно ст. 43 Господарськог о процесуального кодексу Ук раїни судочинство у господар ських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторон и та інші особи, які беруть уча сть у справі, обґрунтовують с вої вимоги і заперечення под аними суду доказами.

Відповідно до ст. 43 Господа рського процесуального коде ксу України господарський с уд оцінює докази за своїм вну трішнім переконанням, що ґру нтується на всебічному, повн ому і об' єктивному розгляді в судовому процесі всіх обст авин справи в їх сукупності, к еруючись законом. Ніякі дока зи не мають для господарсько го суду заздалегідь встановл еної сили.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Госпо дарського кодексу України г осподарські зобов' язання м ожуть виникати зокрема з гос подарського договору та інши х угод, передбачених законом , а також з угод, не передбачен их законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господ арського кодексу України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності. Ана логічна за змістом норма нав едена у ст. 759 Цивільного кодек су України.

У відповідності з приписам и ст. 762 Цивільного кодексу Укр аїни за користування майном з наймача справляється плата , розмір якої встановлюється договором найму. Плата за кор истування майном вноситься щ омісячно.

Відповідно до статті 193 Госп одарського кодексу України, суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов' язання належним чином відповідно д о закону, інших правових акті в, договору, а за відсутності к онкретних вимог щодо виконан ня зобов' язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно п. 3 ст. 18 Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна»орендар зобов' язаний вносити оренд ну плату своєчасно і в повном у обсязі.

Під час судового розгляду справи знайшов своє підтвер дження факт невиконання відп овідачем зобов' язань за укл аденим з позивачем договором оренди державного майна № 002526/ 09 від 05.04.2006.

У відповідності із ст.ст. 525 , 526 Цивільного кодексу Україн и одностороння відмова від з обов' язання не допускаєтьс я, зобов' язання має виконув атися належним чином, зокрем а, відповідно до умов договор у.

З урахуванням викладеног о вище суд доходить висновку про доведеність матеріалами справи, її фактичними обстав инами наявності заборговано сті відповідача зі сплати ор ендної плати за лютий 2011 року т а необхідність задоволення в имоги позивача про її стягне ння з відповідача у розмірі 376 6 грн. 10 коп.

Позивачем обґрунтовано н араховано та заявлено до стя гнення з відповідача пеню у р озмірі 309 грн. 52 коп. та 3 % річних у сумі 12 грн. 55 коп., що підтвердже но відповідними розрахункам и позивача, наявними у матері алах справи.

За таких обставин позовні в имоги є обґрунтованими, підт вердженими матеріалами спр ави та такими, що підлягають з адоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідач а судових витрат у справі на п ідставі ст. 49 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 84, 85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задоволь нити повністю.

2. Стягнути з Приватн ого підприємства «ВИТАЛ», Мі крорайон 3, буд. 36А, м. Красний Лу ч Луганської області, код 32895370:

- на користь Державного бюд жету України, на р/р 31119094700039 ГУ ДКУ у Луганській області, МФО 804013, к од 24046797, заборгованість з оренд ної плати в сумі 3766 грн. 10 коп., пе ню у розмірі 309 грн. 52 коп., 3 % річни х у розмірі 12 грн. 55 коп., видати н аказ позивачу після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державног о бюджету України на п/р 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач - УД К у м. Луганську ГУДКУ у Луганс ькій області, банк - ГУДКУ в Л уганській області, код бюдже тної класифікації 22090200 витрати зі сплати державного мита в с умі 102 грн. 00 коп., видати на каз після набрання рішенням законної сили;

- на користь Державног о бюджету України на п/р 31217264700006, М ФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач - УДК у м. Луганську, банк - ГУДКУ в Луганській області, код бюдж етної класифікації 22050003, витра ти на інформаційно - технічн е забезпечення судового проц есу в сумі 236 грн. 00 коп., видати н аказ після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданн і 12.12.2011 оголошено вступну та рез олютивну частини рішення суд у.

Дата складення та підпис ання повного рішення - 14.12.2011.

Суддя М.О. Москаленко