Рішення

від 28.11.2011 по справі 24/17-3858-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" листопада 2011 р. Справа № 24/17-3858-2011

за позовом Публічног о акціонерного товариства "У крсоцбанк";

до відповідача: Товар иства з обмеженою відповідал ьністю "Альбатрос-інвест"

про визначення порядку з вернення стягнення на застав лене майно 18 291 700 грн.;

Суддя Оборотова О.Ю .

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 . - довіреність № 02-07/2272 від 24.10.2011р.

Від відповідача: не з'яв ився.

Суть спору: Публічне акці онерне товариство "Укрсоцбан к" звернулось до господарськ ого суду Одеської області з п озовною заявою до відповідач а Товариства з обмеженою від повідальністю "Альбатрос-інв ест" про визначення порядку з вернення стягнення на застав лене майно 18 291 700 грн.

Відповідач про час та місц е судового засідання повідом лений належним чином шляхом надсилання судових ухвал на юридичну адресу, у судові зас ідання не з' явився, про пова жність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву та витребувані судом д окументи не надав.

Згідно із статтею 93 Цивільн ого кодексу України місцезна ходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які в ідповідно до установчих доку ментів юридичної особи чи за кону виступають від її імені . При цьому, до повноважень гос подарських судів не віднесен о установлення фактичного мі сцезнаходження юридичних ос іб або місця проживання фізи чних осіб - учасників судовог о процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, а у разі, коли фактичне місцезн аходження юридичної особи - у часника судового процесу з я кихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначе ному згідно з законом, і дана о соба своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процес у, то всі процесуальні наслід ки такої невідповідності пок ладаються на цю юридичну осо бу.

Суд вважає за можливе розгл ядати справу без участі відп овідача за наявними в ній мат еріалами відповідно до ст. 75 Г ПК України.

У судовому засіданні 28.11.2011 р. після виходу судді з нарадчо ї кімнати було оголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши у відкр итому судовому засіданні мат еріали справи суд встановив:

27.03.2006 року між Акціонерно - к омерційним банком „Укрсоцба нк” (Кредитор), правонаступни ком якого є Публічне акціоне рне товариство „Укрсоцбанк” (згідно Статуту Публічне акц іонерне товариство „Укрсоцб анк”) та Товариством з обмеже ною відповідальністю "Альбат рос-інвест" (Позичальник) був укладений договір про надан ня не відновлюваної кредитно ї лінії № 2006/30, відповідно до умо в якого Кредитор зобов' язує ться надати Позичальнику гро шові кошти у тимчасове корис тування на умовах забезпечен ості, повернення, строковост і, платності та цивільного ха рактеру використання (кредит ), на умовах визначених цим дог овором та додатковими угодам и.

Відповідно до п. 1.1. договору № 2006/30 від 27.03.2006р. надання кредиту буде здійснюватися окремими частинами (траншами), зі спла тою 12% річних та комісій, в розм ірі та в порядку визначеному Тарифами на послуги по надан ню кредитів, які містяться в Д одатку №1 до цього договору, що є невід' ємною складовою ча стиною цього Договору (Тариф и), в межах максимального лімі ту заборгованості до 980 000дол. С ША, з наступним порядком нада ння Траншів кредиту: 1.1.1.1. до 01.04.2006 р. - 20 000дол. США; 1.1.1.2. до 01.07.2006р. 960 000до л. США; 1.1.2. погашення траншів кр едиту буде здійснюватись в н аступному порядку: 1.1.2.1. з січня 2007року по березень 2007року 20 000 до л. США щомісячно; 1.1.2.2. з квітня 2007 року по грудень 2008року 40 000 дол. С ША щомісячно; 1.1.2.3. з січня 2009року по лютий 2009року 30 000 дол. США щомі сячно; 1.1.2.4. березень 2009року 20 000 до л. США щомісячно з кінцевим те рміном погашення всіх Транші в кредиту 26 березня 2009року на у мовах визначених цим договор ом.

Відповідно до п. 1.2. договору № 2006/30 від 27.03.2006р. кредит надається Позичальнику на наступні ці лі: проведення ремонтних роб іт у не житловому приміщенні , розташованому за адресою м. Одеса, вул. Успенська, 22-А.

Відповідно до п. 1.3. договору № 2006/30 від 27.03.2006р. у якості забезпе чення Позичальником виконан ня своїх зобов'язань, щодо пов ернення кредиту, сплати нара хованих процентів, комісій м ожливих штрафних санкцій, а т акож інших витрат на здійсне ння забезпеченої заставою ви моги кредитор укладає з Пози чальником нотаріально посві дчений Іпотечний договір нас тупної іпотеки не житлового будинку, загальною площею 10 375, 4 кв.м., що належить Позичальни ку, розташованої за адресою м . Одеса, вул. Успенська, 22-А, варт істю предмету іпотеки 18 291 700грн .

28.03.2006 року між Акціонерно - ком ерційниим банком „Укрсоцбан к” (Іпотекодержатель), правон аступником якого є Публічне акціонерне товариство „Укрс оцбанк” (згідно Статуту Публ ічне акціонерне товариство „ Укрсоцбанк”), та Товариством з обмеженою відповідальніст ю "Альбатрос-інвест" (Іпотекод авець) укладений іпотечний д оговір, відповідно до якого І потекодавець передає в насту пну іпотеку Іпотекодержател ю у якості забезпечення вико нання Іпотекодавцем зобов' язань за договором про надан ня не відновлюваної кредитно ї лінії № 2006/30 від 27.03.2006р., наступне нерухоме майно: будівлі голо вного корпусу, що складаєтьс я в цілому з будівель літ. „А2” , „Б1”, „В3” загальною площею 10 375 ,4 кв.м., що розташовані за адрес ою м. Одеса, вул. Успенська, буд .. 22-А та належить Іпотекодавцю на праві приватної власност і на підставі Свідоцтва про п раво власності (бл. САА №101599).

Відповідно до п.1.2. іпотечног о договору від 28.03.2006р. вартість предмету іпотеки за згодою с торін становить 18 291 700грн., що в е квіваленті складає 3 622 118,81 дол. США за офіційним курсом НБУ У країни на дату укладення цьо го договору.

Відповідно до п.п. 1.4.1. - 1.4.4. іпоте чного договору іпотекою забе зпечуються: повернення креди ту, сплата процентів за корис тування кредитом, комісій, сп лата пені, відшкодування вит рат, пов'язаних з пред'явлення м вимог за основним зобов'яза нням.

Як вказує позивач, свої зобо в'язання, визначені п. 3.1.1. догов ору кредиту, позивачем викон ано належним чином в повному обсязі, а саме відповідачу ві дкрито позичковий рахунок в Одеській обласній філії АКБ „Укрсоцбанк” та надано суму кредиту відповідно до листів -заявок на кредит/транш. Однак , відповідачем не виконані ум ови договору кредиту, а саме в строк до 26.03.2009 року не повернут о заборгованість за кредитом .

Рішенням господарського с уду Одесьької області від 23.07.20 10р. у задоволенні позовної зая ви Акціонерно-комерційного б анку соціального розвитку „У крсоцбанк” в особі Одеської обласної філії АКБ „Укрсоцба нк” до Товариства з обмежено ю відповідальністю „Альбатр ос-інвест” про стягнення 2 303 837, 08 грн. шляхом звернення стягне ння на предмет іпотеки відмо влено (суддя Петров В.С.).

Рішення господарського су ду Одесьької області від 23.07.2010р . (суддя Петров В.С.) мотивоване тим, що відповідно до рішення господарського суду Одесько ї області від 14.04.2010р. по справі № 16/7-10-221 п. 2.5. договору про надання н е відновлюваної кредитної лі нії №2006/30 від 27.03.2006р. було визнано недійсним, Договір кредиту б уло розірвано, визнано припи неним іпотечний договір від 28.03.2006р.

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 03.06.2010р. Рішення господарсь кого суду Одеської області в ід 14.04.2010 р. у справі № 16/7-10-221 залишен о без змін, а апеляційну скарг у - без задоволення.

Постановою Вищого господа рськог осуду України від 18.10.2010р . касаційну скаргу Акціо нерно-комерційного банку соц іального розвитку "Укрсоцбан к" в особі Одеської обласної ф ілії Акціонерно-комерційног о банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" у справі 16/7-10-221 задо волено частково. Рішення гос подарського суду Одеської об ласті від 14 квітня 2010 року та по станову Одеського апеляційн ого господарського суду від 3 червня 2010 року у справі № 16/7-10-221 с касовано, а справу № 16/7-10-221 перед ано до господарського суду О деської області на новий роз гляд в іншому складі суду.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 04.02.2011р . у задоволенні позову Товари ства з обмеженою відповідаль ністю "Альбатрос-інвест" до Ак ціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсо цбанк" в особі Одеської облас ної філії Акціонерно-комерці йного банку соціального розв итку "Укрсоцбанк" про визнанн я договору про надання невід новлювальної кредитної ліні ї недійсним, про повернення с торін вказаного договору в п ервісний стан та визнання не дійсним іпотечного договору відмовити.

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 21.04.2011р. Рішення господарсь кого суду Одеської області в ід 04 лютого 2011 року залишено бе з змін, а апеляційну скаргу бе з задоволення.

Постановою Вищого господа рськог осуду України від 30.06.2011р . касаційну скаргу Товариств о з обмеженою відповідальніс тю "Альбатрос-інвест" на Рішен ня господарського суду Одесь кої області від 04.02.11 та Постано ва Одеського апеляційного го сподарського суду від 21.04.11у сп раві № 15-16/7-10-221 без задовольння. .Р ішення Господарського суду Одеської області від 04.02.11 (судд я Петров В.С.) та Постанова Од еського апеляційного господ арського суду від 21.04.11у справі № 15-16/7-10-221 залишено без змін.

Публічне акціонерне товар иство „Укрсоцбанк” зве рнулось до господарського су ду Одеської області із заяво ю про перегляд рішення госпо дарського суду Одеської обла сті від 23.07.2010 р. у справі № 15/95-10-2692 за нововиявленими обставинами .

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 30.05.2011 р. у справі № 15/95-10-2692 заяву Публічно го акціонерного товариства „ Укрсоцбанк” про перегляд за нововиявленими обставинами рішення суду від 23.07.2010 р. прийня то до провадження суддею Пет ровим В.С. та розгляд заяви пр изначено в засіданні суду.

Рішенням господарського суду Одеської області від 12.07.20 11р. заяву Публічного акціонер ного товариства „Укрсоцбанк ” про перегляд за нововиявле ними обставинами рішення гос подарського суду Одеської об ласті від 23.07.2010 р. у справі № 15/95-10-2693 задоволено. Рішення гос подарського суду Одеської об ласті від 23.07.2010 р. у справі № 15/95-10-2693 скасовано. Позовну заяв у Публічного акціонерного то вариства „Укрсоцбанк” до Тов ариства з обмеженою відповід альністю „Альбатрос-інвест” про стягнення 2 303 837,08 грн. шляхо м звернення стягнення на пре дмет іпотеки задоволено. Стя гнено з Товариства з обмежен ою відповідальністю „Альбат рос-інвест” (65125, м. Одеса, вул. Ус пенська, 22-А; код ЄДРПОУ 32751462) на к ористь Публічного акціонерн ого товариства „Укрсоцбанк” (03150, м. Київ, вул. Ковпака, 29; код ЄД РПОУ 00039019; п/р 37393131000490 в Одеському ві дділенні ПАТ „Укрсоцбанк”, М ФО 300023) заборгованість в сумі 2 3 03 837/два мільйона триста три ти сячі вісімсот тридцять сім/г рн. 08 коп. шляхом звернення стя гнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 28.03.2006 р . (посвідчений приватним нота ріусом Одеського міського но таріального округу ОСОБА_2 ., реєстровий № 782) - будівлі г оловного корпусу, що складає ться в цілому з будівель літ. “ А2”, “Б1”, “В3”, загальною площею 10375,4 кв.м, що розташовані за адре сою: м. Одеса, вул. Успенська, 22-А , що належать Товариству з обм еженою відповідальністю „Ал ьбатрос-інвест” на праві вла сності (свідоцтво про право в ласності серія САА № 101599, видан е 04.11.2004 р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради). Стягн ено з Товариства з обмеженою відповідальністю „Альбатро с-інвест” (65125, м. Одеса, вул. Успе нська, 22-А; код ЄДРПОУ 32751462) на кор исть Публічного акціонерног о товариства „Укрсоцбанк” (0315 0, м. Київ, вул. Ковпака, 29; код ЄДР ПОУ 00039019; п/р 37393131000490 в Одеському від діленні ПАТ „Укрсоцбанк”, МФ О 300023) витрати по сплаті держав ного мита у сумі 23038/двадцять тр и тисячі тридцять вісім/грн. 37 коп.; витрати по сплаті послуг на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу в розмірі 236/двісті тридцять ш ість/ грн. 00 коп.

Постановою Одеського ап еляційного господарського с уду від 04.10.2011р. апеляційну скарг у Товариства з обмеженою від повідальністю “Альбатрос-Ін вест” залишено без задоволен ня, а рішення господарського суду Одеської області від 12.07.2 011 р. по справі № 15/95-10-2692 - без змін .

Публічне акціонерне товар иство "Укрсоцбанк" звернулос ь до господарського суду Оде ської області з позовною зая вою до відповідача Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Альбатрос-інвест" про визн ачення порядку звернення стя гнення на заставлене майно 18 291 700 грн.

Проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та надавши їм відповідну пра вову оцінку, суд дійшов насту пних висновків:

Відповідно до ст. 1 Закону У країни „Про іпотеку” іпотека - це вид забезпечення викон ання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у воло дінні і користуванні іпотеко давця, згідно з яким іпотекод ержатель має право в разі нев иконання боржником забезпеч еного іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх в имог за рахунок предмета і потеки переважно перед ін шими кредиторами цього боржн ика у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно до ст. 3 Закону Україн и „Про іпотеку” у разі поруше ння боржником основного зобо в'язання відповідно до іпоте ки іпотекодержатель має прав о задовольнити забезпечені н ею вимоги за рахунок предмет а іпотеки переважно перед ін шими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку не рухоме майно не зареєстрован і у встановленому законом по рядку або зареєстровані післ я державної реєстрації іпоте ки. Якщо пріоритет окремого п рава чи вимоги на передане в і потеку нерухоме майно виника є відповідно до закону, таке п раво чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержател я лише у разі його/її виникнен ня та реєстрації до моменту д ержавної реєстрації іпотеки .

Порядок задоволення вимог встановлений розділом п' ят им Закону України „Про іпоте ку”. Згідно до ст. 33 цього закон у у разі невиконання або нена лежного виконання боржником основного зобов'язання іпот екодержатель вправі задовол ьнити свої вимоги за основни м зобов'язанням шляхом зве рнення стягнення на предмет іпотеки.

Вказане цілком кореспонду ється зі ст. 589 ЦК України, відпо відно до якої у разі невикона ння зобов'язання, забезпечен ого заставою, заставодержате ль набуває право звернення с тягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсяз і свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволен ня, включаючи сплату процент ів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушення м зобов'язання, необхідних ви трат на утримання заставлено го майна, а також витрат, понес ених у зв'язку із пред'явлення м вимоги, якщо інше не встанов лено договором.

Згідно до ч. 3 ст. 33 Закону Укра їни „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рі шення суду, виконавчого напи су нотаріуса або згідно з дог овором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 41 Закону України „П ро іпотеку” встановлено, що р еалізація предмета іпотеки, на який звертається стягненн я за рішенням суду або за вико навчим написом нотаріуса, пр оводиться, якщо інше не перед бачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчо го провадження, передбаченої Законом України "Про виконав че провадження", з дотримання м вимог цього Закону.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК Ук раїни кожна сторона повинна довести ті обставини, на які в она посилається як на підста ву своїх вимог і заперечень. П ри цьому, докази подаються ст оронами та іншими учасниками судового процесу. В свою черг у, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі як их господарський суд у визна ченому законом порядку встан овлює наявність чи відсутніс ть обставин, на яких ґрунтуют ься вимоги і заперечення сто рін, а також інші обставини, як і мають значення для правиль ного вирішення господарсько го спору.

Таким чином, проаналізував ши норми законодавства, що ре гулюють правовідносини стор ін, та укладені між ними догов ори, суд доходить висновку пр о обґрунтованість позовних в имог Публічного акціонерног о товариства "Укрсоцбанк", у зв ' язку з чим позов підлягає з адоволенню.

Судові витрати по держмит у, витрати на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу покласти на відпов ідача, згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК Ук раїни.

Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акці онерного товариства "Укрсоцб анк" до відповідача Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Альбатрос-інвест" про виз начення порядку звернення ст ягнення на заставлене майно 18 291 700 грн. - задовольнити.

2. Звернути стягнення на пре дмет іпотеки, а саме: будівлі г оловного корпусу, загальною площею 10 375,45 кв.м, що знаходитьс я за адресою м. Одеса, вул. Успе нська, 22-А та належить Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Альбатрос-інвест" (код ЄД РПОУ 32751462, 65125, м. Одесса, вул Успенс ька, 22-А) на праві приватної вла сності шляхом продажу на при людних торгах у межах процед ури виконавчого провадження за початковою ціною, встанов леною у Іпотечному договорі від 28.03.2006р., а саме 18 291 700грн.

3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Вир обничо-торгова компанія "Агр іка" (65001, м. Одесса, вул Жуковсько го ,34 код ЄДРПОУ 19389124) на корист ь Публічного акціонерног о товариства "Фольксбанк" (79000, м . Львів, вул. Грабовського, 11, ко д ЄДРПОУ 19358632), к/р 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213 витрати по спла ті державного мита в розмірі 85грн. та на ІТЗ судового проце су в сумі 236грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шля хом подання апеляційної скар ги до Одеського апеляційного господарського суду, яка под ається через місцевий господ арський суд протягом 10-денно го строку з моменту складенн я та підписання повного текс ту рішення.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку на пода ння апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну ск аргу. У разі подання апеляцій ної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законн ої сили після розгляду справ и апеляційним господарським судом.

Суддя О.Ю.Оборотова

Повний текст рішення ви готовлено та підписано 28.11.2011р.