Рішення

від 05.12.2011 по справі 34/17-3959-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬ КОЇ ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" грудня 2011 р. Справа № 34/17-3959-2011

за позовом Прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі О деської міської ради, в особі Департаменту комунальної вл асності Одеської міської рад и

до відповідача Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД"

про стягнення 8027,26грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні пр иймали участь представники

від прокурора: Столяренко М .В., посвідчення №НОМЕР_1 ві д 21.04.11р.;

від ОМР: не з' явилися;

від ДКВ ОМР: ОСОБА_1., діюч ий на підставі №01-13/3508 від 06.06.11р.;

від відповідача: не з' явил ися;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, П рокурор Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради , в особі Департаменту комуна льної власності Одеської міс ької ради звернувся до госпо дарського суду Одеської обла сті про стягнення з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" забо ргованості з орендної плати в сумі 7638,84грн. та 388,42грн. пені.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 05.10.11р. п озовну заяву прийнято до роз гляду та порушено провадженн я у справі №34/17-3959-2011.

Відповідач про місце та час судових засідань повідомляв ся судом за адресою, підтверд женою даними витягу з ЄДРПОУ станом на 18.11.2011р. В судове засід ання представники не з' явил ися, відзив на позов та витреб увані судом документи не над али.

Враховуючи рекомендації, в икладені в п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8/1228 і п. 11 Інформаційного листа Вищог о господарського суду Україн и від 15.03.2007р. №01-8/123 „Про деякі пита ння практики застосування но рм Господарського процесуал ьного кодексу України, поруш ені у доповідних записках пр о роботу господарських судів у 2005 і 2006 роках”, з урахуванням к онкретних обставин справи вч инення судом вищезазначених процесуальних дій є належни м доказом виконання господар ським судом обов' язку щодо належного повідомлення відп овідача про час та місце розг ляду справи.

Керуючись ст.75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни суд вважає за можливе р озглянути справу і вирішити спір по суті без участі предс тавників відповідача за наяв ними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, суд встановив.

07.04.2003р. між Приморською райад міністрацією м.Одеси (Орендо давець) та Товариством з обме женою відповідальністю "ОДЕС АЕНЕРГОРЕМБУД" (Орендар) укла дено договір оренди відповід но до п.1.1 якого орендодавець п ередає, а Орендар приймає в ст рокове платне користування нежитлове приміщення загаль ною площею 20,3кв.м підвального поверху, за адресою: м. Одеса, в ул. Пушкінська 33, з метою розмі щення офісу.

Згідно п.1.2 цей договір діє з 07.04.2003р. до 07.10.2006р.

За п.2.1, 2.2 орендна плата визнач ається на підставі ст.19 Закону України „Про оренду державн ого та комунального майна” т а рішення сесії Одеської міс ької ради від 26.03.2003р. №1054-ХХIV „ Про оренду комунального майна, щ о є власністю територіальної громади міста Одеси”. За орен доване приміщення Орендар зо бов' язується сплачувати ор ендну плату відповідно до ро зрахунку, приведеному у дода тку 1 до договору, що становить за перший після підписання д оговору оренди місяць 319,26грн. б ез урахування податку на дод ану вартість та індексу інфл яції. Розмір орендної плати з а кожний наступний місяць ви значається шляхом коригуван ня розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячни й індекс інфляції, що друкуєт ься Мінстатом України.

Згідно п.2.4. Орендар вносить о рендну плату щомісячно до 15 чи сла поточного місяця, незале жно від результатів його гос подарської діяльності.

Відповідно до п.4.10. у випадку припинення дії цього догово ру у зв' язку із закінчення с троку чи дострокового розірв ання договору, Орендар сплач ує орендну плату по день підп исання акту приймання-переда чі приміщення.

За п.5.2. даного договору за не своєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від су ми простроченого платежу за кожен день прострочування.

Згідно рішення Одеської мі ської ради „Про впорядкуванн я роботи виконавчих органів Одеської міської ради з вико нання функцій орендодавця не жилих приміщень, що знаходят ься в комунальній власності територіальної громади м.Оде си” від 27.06.2006р. №56-V Представництв у по управлінню комунальною власністю Одеської міськрад и були передані функції орен додавця нежитлових приміщен ь, які раніше знаходились в уп равлінні районних адміністр ації Одеської міської ради.

Додатковими погодженнями від 30.03.2007р. та від 17.10.2007р. до догово ру оренди нежитлового приміщ ення №280/ж/7 від 07.04.2003р., укладеними між Представництвом по упра влінню комунальною власніст ю Одеської міськради та ТОВ "О ДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД", сторони п родовжили строк дії договору оренди до 30.09.2007р. та до 17.04.2008р. від повідно.

30.12.2008р. Додатковим погодження м сторони змінили п.1.1 договор у оренди у частині зміни зага льної площі приміщення з 20,3кв .м на 24,9кв.м на підставі технічн ого паспорту ОМБТІ та РОН, про довжили строк дії договору д о 30.12.2009р., на підставі ст.118 Закону України „Про державний бюдж ет України на 2007 рік” та Постан ови Кабінету Міністрів Украї ни від 27.12.2006р. №1846 змінили з 01.12.2008р. о рендну плату до 1515,97грн.

Додатковими погодженнями від 12.01.2010р. та від 12.04.2010р. сторони п родовжили строк дії договору оренди до12.03.2010р. та до 12.04.2011р. від повідно.

Відповідно до п.1.1 Положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 28.02.1 1р. за №384-УІ та зареєстрованого державним реєстратором 02.03.2011р ., Департамент комунальної вл асності Одеської міської рад и є правонаступником Предста вництва по управлінню комуна льною власністю Одеської міс ької ради.

29.04.2011р. між Департаментом ком унальної власності Одеської міської ради та орендарем ук ладено Додаткове погодження про розірвання договору оре нди за погодженням обох стор ін з 29.04.2011р., та ТОВ "ОДЕСАЕНЕРГОР ЕМБУД" здало Департаменту ко мунальної власності Одесько ї міської ради орендоване пр иміщення за актом прийому - п ередачі, підписаному обома с торонами.

Посилаючись на те, що на час припинення договору оренди за відповідачем рахувалася з аборгованість з орендної пла ти, яка згідно розрахунку поз ивача складає 7638,84грн. за періо д з 01.01.2011р. по 29.04.2011р. та 388,42грн. пені с таном на 06.07.2011р. розрахованої по місячно з врахуванням вимог ч.6 ст.232 Господарського кодекс у України, прокурор звернувс я до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши присутніх пре дставників сторін, суд дійшо в наступних висновків.

Відповідно до ст.175 Господа рського кодексу України майново-господарськими виз наються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарськи х відносин при здійснен ні господарської діяльності , в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити пев ну господарську дію на корис ть другої сторони або ут риматися від певної дії, а упр авлена сторона має прав о вимагати від зобов'язаної с торони виконання її обов'язк у. Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодексом Україн и з урахуванням особливостей , передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.509 Цивільно го кодексу України зобов' яз анням є правовідношення, в як ому одна сторона (боржник) зоб ов' язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) пе вні дії (сплатити гроші), а кре дитор має право вимагати від боржника виконання його обо в' язку. При цьому, зобов' яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.

Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу. Одностороння відмова в ід виконання зобов' язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається. В свою че ргу, порушенням зобов' язанн я, відповідно до ст.610 Цивільно го кодексу України, є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов' язання (неналежн е виконання).

В свою чергу, порушенням зоб ов' язання, відповідно до ст .610 Цивільного кодексу України , є його невиконання або викон ання з порушенням умов, визна чених змістом зобов' язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.п.1, 2 ст.762 Циві льного кодексу України за ко ристування майном з наймача справляється плата, розмір я кої встановлюється договоро м найму. Плата за користуванн я майном вноситься щомісячно , якщо інше не встановлено дог овором.

Приймаючи до уваги, що майно , яке виступає предметом дого вору, належить до комунально ї власності, до спірних право відносин застосовуються так ож норми Закону України „Про оренду державного та комуна льного майна”.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна", п.5 ст.762, п.1 с т.530 Цивільного кодексу Україн и орендар зобов'язаний своєч асно та в повному обсязі внос ити плату за користування пр иміщенням.

Відповідно до п.4.10 договору о ренди у випадку припинення д ії цього договору у зв' язку із закінченням строку чи дос трокового припинення догово ру, орендар сплачує орендну п лату по день підписання акта приймання-передачі приміщен ня.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Прокурора Пр иморського району м.Одеси в і нтересах держави в особі Оде ської міської ради, в особі Де партаменту комунальної влас ності Одеської міської ради про стягнення заборгованост і з орендної плати у сумі 7638,84гр н. за період з 01.01.2011р. по 29.04.2011р., підл ягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.615 Цивіль ного кодексу України односто роння відмова від зобов' яза ння не звільняє винну сторон у від відповідальності за по рушення зобов' язання.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст .611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник по винен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов' я зання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільног о кодексу України, пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожний день простр очення виконання. При цьому, в ідповідно до ст.ст.1, 3 Закону Ук раїни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань” від 22.11.199 6р. платники грошових коштів сплачують на користь одерж увачів цих коштів за простро чку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою ст орін. Розмір пені, передбаче ний ст.1 вказаного Закону, обч ислюється від суми простроче ного платежу та не може перев ищувати подвійної обліково ї ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч.6 ст.232 Господарськог о кодексу України нарахуванн я штрафних санкцій за простр очення виконання зобов' яза ння, якщо інше не встановлено законом або договором, припи няється через шість місяців від дня, коли зобов' язання м ало бути виконано.

За несвоєчасне внесення ор ендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ, що діяла у п еріод, за який сплачується пе ня, від суми простроченого пл атежу за кожен день простроч ки (п.5.2 Договору).

Відповідно до вимог ст.ст.32, 3 3 Господарського процесуальн ого кодексу України, кожна ст орона повинна довести ті обс тавини, на які вона посилаєть ся як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу. При ц ьому, доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підстав і яких господарський суд у ви значеному законом порядку вс тановлює наявність чи відсут ність обставин, на яких ґрунт уються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

З врахуванням викладеного та висновків суду про задово лення позовних вимог про стя гнення заборгованості з орен дної плати, перевірив подани й розрахунок пені, позовні ви моги про стягнення пені стан ом на 06.07.2011р. у розмірі 388,42грн. так ож підлягають задоволенню.

Враховуючи вимоги ст.ст.44, 49 Г осподарського процесуально го кодексу України судові ви трати покладаються на відпов ідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "ОД ЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" (код 32276006; адре са: 65025, 21 км. Старокиївської дор оги, м. Одеса) на користь Депар таменту комунальної власнос ті Одеської міської ради (код 26302595; адреса: 65039, м. Одеса, вул.Арти лерійська, 1) заборгованість з орендної плати у розмірі 7638,84 (с ім тисяч шістьсот тридцять в ісім )грн. 84коп., пеню у розмірі 388,42(три вісімдесят вісім )грн. 42к оп.,

3. Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "ОДЕСАЕНЕРГОРЕМБУД" (код 32 276006; адреса: 65025, 21 км. Старокиївськ ої дороги, м. Одеса) на користь Державного бюджету України (п/р 31215206700008, одержувач ГУДКУ у Оде ській області, код ЄДРПОУ 23213460, б анк одержувача ГУДКУ у Одесь кій області, МФО 828011, КБК 2203 0001 судові витрати у сумі 338(трис та тридцять вісім)грн.

Рішення господарсь кого суду набирає законної с или у порядку ст.85 ГПК України .

Наказ видати у порядку ст.11 6 ГПК України.

Суддя Ю.Г. Фаєр

Повний текст ріше ння складено 08.12.2011р.