Рішення

від 12.12.2011 по справі 5023/8586/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2011 р. Справа № 5023/8586/11

вх. № 8586/11

Суддя господарського суд у Светлічний Ю.В.

при секретарі судового зас ідання Ліпчанська В.В.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 довір еність №64/1134 від 15.11.11 р.ОСОБА_2 довіреність №64/644 від 15.06.11 р.;

3-ї особи < Текст > відповідач а - не з"явився; 3-ї особи < Текст >

розглянувши справу за поз овом Фізіко-технічного ін ституту низьких температур і м. Б. І. Вєркіна Національної а кадемії наук України, м. Харкі в 3-я особа < Текст >

до Акціонерного товари ства "Спаеро Плюс", м. Харків 3-я особа < Текст >

про стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Фізіко - технічний інс титут низьких температур ім. Б. І. Вєркіна Національної ака демії наук України (позивач) з вернувся до господарського с уду Харківської області із п озовною заявою щодо стягненн я з відповідача - Акціонерног о товариства "Спаеро Плюс" заб оргованості у розмірі 26 567,46 грн . та пені у розмірі 2 400,09 грн., які в иникли унаслідок неналежног о виконання відповідачем сво їх зобов"язань згідно догово ру оренди №6 від 16.01.09 р., який укла дено між позивачем та відпов ідачем. Крім того, позивач про сить покласти на відповідача судові витрати у вигляді спл аченого державного мита у ро змірі 289,67 грн. та витрати на інф ормаційно - технічне забезпе чення судового процесу у роз мірі 236,00 грн.

Присутні представники поз ивача у судовому засіданні п ідтримали заявлені позовні в имоги та просили позов задов ольнити повністю. Надали у су довому засіданні докази надс илання позовної заяви відпов ідачу - Акціонерному товарис тву "Спаеро Плюс" за належною ю ридичною адресою: м. Харків, ву л. Новгородська, 1. Також у судо вому засіданні надали розрах унок пені за вх.№36399, який долуч ено судом до матеріалів спра ви.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився , свого повноважного предста вника не направив.

Беручи до уваги, що відповід но до статті 33 Господарського процесуального кодексу Укра їни обов' язок доказування і подання доказів покладено н а сторони, суд згідно із статт ею 75 Господарського процесуа льного кодексу України розгл ядає справу за наявними мате ріалами.

Розглянувши матеріал и справи та вислухавши поясн ення представника позивача г осподарським судом встановл ено наступне.

16 січня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладе но договір оренди №6 нерухомо го майна, що знаходиться на ба лансі ФТІНТ НАН України, який віднесених до ії відання НАН України. 31 грудня 2009 року між по зивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду, як ою продовжено строк дії дого вору з 01 січня 2010 року до 31 грудн я 2011 року.

Відповідно умов вищевказа ного договору позивач (оренд одавець) передав, а орендар (ві дповідач) прийняв в строкове платне користування нерухом е державне майно розміщене з а адресою: м. Харків, 61103, пр. Лені на, 47, нежитлове приміщення ко рпусу ЖА-300 загальною площею 210, 6 кв.м., на третьому поверсі кор пусу ЖА-300, що перебуває на бала нсі ФТІНТ НАН України, вартіс ть якого визначена відповідн о до звіту про незалежну оцін ку майна становить станом на 28 листопада 2008 року 582 000,00 грн.

Частина 1 статті 626 Цивільног о кодексу України визначає д оговір як домовленість двох або більше сторін, що спрямов ана на встановлення, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно ч.1 ст.628 Цивільног о кодексу України встановле но, що зміст договору становл ять умови (пункти), визначені н а розсуд сторін і погоджені н ими, та умови, які є обов'язков ими відповідно до актів циві льного законодавства.

Згідно ст. 629 Цивільного коде ксу України договір є обов'яз ковим для виконання сторонам и.

Згідно ст. 759 Цивільного коде ксу України за договором най му (оренди) наймодавець перед ає або зобов'язується переда ти наймачеві майно у користу вання за плату на певний стро к.

Відповідно до п. 2.1 договору, орендар вступає у строкове п латне користування майном у термін, вказаний у договорі, а ле не раніше підписання стор онами: цього Договору та акту приймання - передачі Майна.

Факт передачі майна відпов ідачу в оренду підтверджуєть ся актом прийому-передачі ор ендованого майна, підписаног о сторонами 16.01.2009 р.

Відповідно до п. 2.2 договору п ередача майна в оренду не тяг не за собою виникнення у орен даря права власності на це ма йно. Орендар не має права вику пу орендованого приміщення, власником Майна залишається територіальна громада м. Хар кова, а Орендар користується ним протягом строку дії дого вору оренди.

Відповідно до ст. 286 Господар ського кодексу України, орен дна плата - це фіксований пл атіж, який орендар сплачує ор ендодавцю незалежно від насл ідків своєї господарської ді яльності. Строки внесення ор ендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначається н а підставі Методики розрахун ку і порядку використання пл ати за оренду державного май на, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 01.10.95 р. №786 зі змінами, або за резуль татами конкурсу на право оре нди державного майна і стано вить без ПДВ за базовий місяц ь розрахунку (останній місяц ь, за який є інформація про інд екс інфляції) - грудень 2008 р. (на м омент укладення Договору) 35, 86 г рн. за 1 кв.м, а за всю орендовану площу 7552,12 грн. та ПДВ 1510,42 грн., а вс ього 9062,54 грн.;

Крім того орендар сплачує (в ідшкодовує) орендодавцю по р озрахунку орендодавця:

- відшкодування комунальни х платежів;

- відшкодування податку на з емлю;

- відшкодування збору за спе ціальне використання водних ресурсів;

- відшкодування на утриманн я будинку та прилеглої терит орії, інженерних мереж спіль ного користування тощо (експ луатаційні витрати);

- відшкодування вартості ек спертної оцінки наданого в о ренду майна;

- інші витрати по розрахунка м Орендодавця, пов"язані з дія льністю орендаря і по узгодж енню з ним.

Відповідно п.5.1.4 договору оре ндар зобов"язався своєчасно та в повному обсязі сплачува ти орендну плату за цим догов ором.

Однак, в порушення умов дого вору відповідач вносив оренд ну плату несвоєчасно та не в п овному обсязі, в зв' язку з чи м виникла заборгованість по орендній платі, та як встанов лено судом заборгованість ві дповідача перед позивачем ск ладає 26 567,46 грн.

Згідно ст. 509 Цивільного код ексу України, зобов"язання є п равовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої ст орони (кредитора) певну дію (пе редати майно, виконати робот у, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має прав о вимагати від боржника вико нання його обов"язку.

Зобов"язання виникають з пі дстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України .

Частиною 3 статті 509 Цивільно го кодексу України встановле но, що зобов'язання має ґрунту ватися на засадах добросовіс ності, розумності та справед ливості.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України, порушенням зо бов"язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов"язання (неналежне виконан ня).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивіл ьного кодексу України, яка мі стить аналогічні положення, зобов"язання повинні виконув атися належним чином відпові дно до закону, інших актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов"язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільно го кодексу України передбаче но, якщо у зобов"язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно відлягає вико нанню у цей строк (термін).

Позивач з метою досудового врегулювання спору звертав ся до боржника (відповідача) з Претензією за вих. № 64/501 від 29.07.2001 р. в порядку ст. 6 ГПК України), п ро що свідчить реєстр поштов их відправлень, але ж відпові дач на претензію не відреагу вав та суму боргу не сплатив

Як вбачається з матеріалів справи сума заборгованості відповідачем не сплачена. За таких обставин, враховуючи д оведеність факту порушення в ідповідачем діючого законод авства, суд вважає позовну ви могу в частині стягнення з ві дповідача суми основної забо ргованості у розмірі 26 567,46 грн. ( орендна плата, податок на зем лю, плата за комунальні послу ги та воду) обґрунтованою та т акою, що підлягає задоволенн ю.

Окрім того прокурором та по зивачем заявлена до стягненн я пеня у розмірі 2400,09 грн.

Ч.1 ст. 216 Господарського коде ксу України встановлено, що у часники господарських відно син несуть господарсько-прав ову відповідальність за прав опорушення у сфері господарю вання шляхом застосування до правопорушників господарсь ких санкцій на підставах і в п орядку, передбачених цим Код ексом, іншими законами та дог овором.

За змістом ст. 217 Господарськ ого кодексу України у сфері г осподарювання застосовують ся такі види господарських с анкцій: відшкодування збиткі в; штрафні санкції; оперативн о-господарські санкції та ад міністративно-господарські санкції.

Відповідно до ч.1 ст. 230 Господ арського кодексу України штр афними санкціями у цьому Код ексі визнаються господарськ і санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня) , яку учасник господарських в ідносин зобов'язаний сплатит и у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання госпо дарського зобов'язання.

Відповідно до п.3.6. договору о ренди, орендна плата, а також і нші платежі, перераховані не своєчасно або не в повному об сязі, підлягають індексації і стягуються на користь Бала нсоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі 0,05 % від суми заборгованості за кожний день прострочення, вк лючаючи день оплати.

Згідно ч.1 та ч.3 ст.549 Цивільног о кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сум а або інше майно, які боржник повинен передати кредитор ові у разі порушення боржни ком зобов'язання. Пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобо в'язання за кожен день прос трочення виконання.

Відповідно до ст.3 Закону Ук раїни „Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов`язань” розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого пла тежу та не може перевищувати подвійної облікової ставк и Національного банку Укра їни, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до розрахунку п озивача, поданого разом з поз овною заявою, згідно п. 3.6. догов ору оренди, розмір пені нарах ований за період з грудня 2010 ро ку по лютий 2011 року і становить 2 400,09 грн.

Однак розрахунок позивача був зроблений без врахуванн я положень Закону України "Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов"язань".

Враховуючи вищевикладене та те, що відповідно до Закону України "Про відповідальніс ть за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" розмір пені не може перевищувати по двійної облікової ставки НБУ та приймаючи до уваги, що відп овідач не виконав прийнятий на себе обов"язок по оплаті в т ермін, встановлений договоро м позовні вимоги в частині ст ягнення пені в сумі 2016,87 грн. від повідають вимогам договору т а діючому законодавству Укра їни, та підлягають задоволен ню.

В решті частині задоволенн я позовних вимог в частині ст ягнення пені в розмірі 383,22 грн. позовні вимоги є безпідстав ними, такими, що не відповідаю ть діючому законодавству Укр аїни, в зв"язку з чим не піляга ють задоволенню.

Вирішуючи питання розподі лу судових витрат суд керуєт ься ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні д оговорів та з інших підстав д ержавне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті з а проведення судової експерт изи, послуги перекладача, адв оката, витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу та інші витрат и, пов'язані з розглядом справ и, покладаються: при задоволе нні позову - на відповідача; пр и відмові в позові - на позивач а; при частковому задоволенн і позову - на обидві сторони пр опорційно розміру задоволен их позовних вимог. Таким чино м судові витрати у даній спра ві покладаються на відповіда ча, з вини якого спір доведено до суду пропорційно задовол ених позовних вимог.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конст итуції України, ст.ст. 526, 530, 611 Цив ільного кодексу України, ста ттями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

2. Стягнути з Акціонерного т овариства "Спаеро Плюс" (61145, м. Ха рків, вул. Новгородська, буд. 1, к од ЄДРПОУ: 22648763, рахунок № 26006201661001 "Пр иватбанк", МФО 351533) на користь Фі зіко-технічного інституту ни зьких температур ім. Б. І. Вєрк іна Національної академії на ук України (61103, м. Харків, пр. Лен іна, 47, ГУДКУ в Харківській обл асті, МФО 851011, код ЄДРПОУ 03534601 р/р 31257274210094) суму заборгованості з ор ендної плати та податку на зе млю у розмірі 14 521,57 грн.

3. Стягнути з Акціонерного т овариства "Спаеро Плюс" (61145, м. Ха рків, вул. Новгородська, буд. 1, к од ЄДРПОУ: 22648763, рахунок № 26006201661001 "Пр иватбанк", МФО 351533) на користь Фі зіко-технічного інституту ни зьких температур ім. Б. І. Вєрк іна Національної академії на ук України (61103, м. Харків, пр. Лен іна, 47, ГУДКУ в Харківській обл асті, МФО 851011, код ЄДРПОУ 03534601 р/р 31257274210094) суму заборгованості з пл ати за комунальні платежі та воду у розмірі 12 045,89 грн., пеню у р озмірі 2 016,87 грн., державне мито у розмірі 285,84 грн. та витрати на і нформаційно - технічне забез печення судового процесу у р озмірі 236,00 грн.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

4. В іншій частині позовних в имог в задоволенні позову ві дмовити.

Суддя (підпис< Текст > Светлічний Ю.В.

Справа №5023/8586/11

П овне рішення складене 13 грудн я 2011 року.