Рішення

від 17.11.2011 по справі 23/5005/11817/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.11.11р. Справа № 23/5005/11817/2011

За позовом Державної і нспекції захисту рослин Дніп ропетровської області,

м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "СВ", м. Дн іпропетровськ

про стягнення заборгов аності у загальному розмірі 4 566,83 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. - дов. № 38 від 28.09.2011р.,юрист;

ОСОБА_2. - д ов. № 38 від 28.09.2011р., головний бухга лтер;

від відповідача: Гороховсь кий В.Г. - витяг з ЄДРПОУ № 9236012 від 23.03.2011р., директор.

СУТЬ СПОРУ:

Державна інспекція зах исту рослин Дніпропетровськ ої області звернулася до гос подарського суду з позовом д о Товариства з обмеженою від повідальністю "СВ" про стягне ння заборгованості у зага льному розмірі 4 566,83 грн., яка складається з сум: 2 274,92 грн. - зб итків по витратах на комунал ьні послуги, 2 291,91 грн. - збитків п о витратах на утримання буді влі та прибудинкової територ ії.

Позовні вимоги обґрунтов ані тим, що між Державно-коопе ративним проектно-вишукувал ьним інститутом "Дніпроагроп роект" та Товариством з обмеж еною відповідальністю "СВ" ук ладено Договір оренди нежитл ового приміщення № 130 від 01.01.2009р., відповідно до якого відпові дачу передані в тимчасове ко ристування нежитлові приміщ ення, розміщені за адресою: АДРЕСА_1 орендованою площе ю 84,4 кв.м., з правом користуванн я місцями загального признач ення: коридори 101, санітарний в узол кімната 105 для безпосеред нього забезпечення евакуаці ї та санітарно - гігієнічних п отреб площ, що передаються в о ренду. Також, між Державно-коо перативним проектно-вишукув альним інститутом "Дніпроагр опроект" та Товариством з обм еженою відповідальністю "СВ" укладено Договір на компенс ацію вартості комунальних по слуг при оренді нежитлових п риміщень № 131 від 01.01.2009р.

Позивач зазначає, що 04.06.2010р. зг ідно наказу Міністерства агр арної політики України № 838 ві д 27.11.2009р. приміщення, які перебу вали в оренді у відповідача, р азом з деякими іншими нежитл овими приміщеннями передані на баланс Державній інспекц ії захисту рослин Дніпропетр овської області.

04.06.2010р. відповідач та Державн о-кооперативний проектно-виш укувальний інститут "Дніпроа гропроект" підписали акт про повернення відповідачем оре ндованих приміщень з оренди. Однак зазначені приміщення відповідач не звільнив та пр одовжував користуватись ним и безпідставно в період з 04.06.2010р . по 15.11.2010р.

Позивач стверджує, що за вка заний період витрати на кому нальні послуги та витрати з у тримання будівлі та прибутко вої території замість ТОВ "СВ " сплачувалися Державною інс пекцією захисту рослин Дніпр опетровської області. Згідн о розрахунку позивача витрат и складають 6 640,64 грн.

Крім того, позивач посилаєт ься на рішенням господарсько го суду Дніпропетровської об ласті від 26.05.2011р. по справі № 5005/5029/2 011, яким позовні вимоги позива ча було задоволено частково в частині стягнення з відпов ідача на користь позивача зб итків у сумі 2 073,81 грн., оскільки на момент розгляду справи са ме ця сума була сплачена Інсп екцією.

На момент звернення позива ча з даним позовом до господа рського суду Інспекцією спла чено всі витрати на комуналь ні послуги та витрати з утрим ання будівлі та прибуткової території, що припадають на п лощу нежитлових приміщень, у зв' язку з чим позивач проси ть стягнути з відповідача зб итки у загальному розмірі 4 566,8 3 грн.

Відповідач позовні вимоги не визнає, просить відмовити позивачу в задоволенні позо ву в повному обсязі.

Відповідно до ст.77 ГПК Украї ни, в судовому засіданні, приз наченому на 01.11.2011р. було оголоше но перерву до 07.11.2011р. о 10:00год.

За згодою представників ст орін у судовому засіданні ог олошено вступну та резолютив ну частини рішення відповідн о до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представник ів сторін, господарський суд , -

В С Т А Н О В И В :

01.01.2009р. між Державно-кооп еративним проектно-вишукува льним інститутом "Дніпроагро проект" (Орендодавець) та Това риством з обмеженою відповід альністю "СВ" (Орендар) укладен о Договір оренди нежитлового приміщення № 130 від 01.01.2009р.

Відповідно до п.1.1. Договору № 130 орендодавець здає, а оренд ар приймає в тимчасове корис тування нежитлові приміщенн я, розміщенні за адресою: АД РЕСА_1 орендованою площею 84, 4 кв.м, з правом користування м ісцями загального призначен ня: коридори 101, санітарний вуз ол кімната 105, для безпосередн ього забезпечення евакуацій них та санітарно-гігієнічних потреб площ, що передаються в оренду.

З урахуванням додаткових у год до Договору № 130 строк орен ди приміщень - до 01.07.2010р.

Також, між Державно-коопера тивним проектно-вишукувальн им інститутом "Дніпроагропро ект" та Товариством з обмежен ою відповідальністю "СВ" укла дено договір на компенсацію вартості комунальних послуг при оренді нежитлових примі щень № 131 від 01.01.2009р.

Відповідно до п. 1.1. Договору № 131, орендодавець забезпечує експлуатаційне обслуговува ння будівлі за адресою: АДР ЕСА_1, а орендар приймає учас ть в компенсації вартості вк азаних робіт та пов' язаних з утриманням будівлі та прил еглої території витрат пропо рційно площі орендованих ним приміщень.

З урахуванням додаткових у год до Договору № 131 строк вико нання компенсації вартості к омунальних послуг - до 01.07.2010р.

На підставі наказу Міністе рства аграрної політики Укра їни № 838 від 27.11.2009р. за актом прийм ання-передачі від 04.06.2010р. з бала нсу Державно-кооперативного проектно-вишукувального інс титуту "Дніпроагропроект" на баланс Державної інспекції захисту рослин Дніпропетров ської області на праві опера тивного управління передано безоплатно частину приміщен ь (у тому числі орендовані від повідачем приміщення) загаль ною площею 1325, 9 кв.м адміністра тивного будинку, що розташов аний за адресою: АДРЕСА_1

У зв' язку з отриманням на б аланс приміщень, до позивача не перейшли права та обов' я зки попереднього балансоутр имувача.

Між Державно-кооперативни м проектно-вишукувальним інс титутом "Дніпроагропроект", я к балансоутримувачем 3 700, 6 кв.м нежитлових приміщень восьми поверхового інженерно-лабор аторного корпусу та гаражів, розташованих за адресою: А ДРЕСА_1 та Державною інспек цією захисту рослин Дніпропе тровської області, як баланс оутримувачем 1 325, 9 кв.м нежитло вих приміщень за тією ж адрес ою, укладено Договір пайової участі в утриманні та експлу атації нерухомого майна № 280 в ід 04.06.2010р.

Предметом цього Договору є порядок спільного використа ння майна за вказаною адресо ю, у тому числі, визначення меж експлуатаційної відповідал ьності, розподіл функцій по у триманню (експлуатаційному о бслуговуванню) майна спільно го користування, визначення частин та порядок компенсаці ї вартості утримання майна, щ о знаходиться у спільному ко ристуванні, розподіл оплати у випадку обслуговування вин ятково однією з сторін майна , що спільно експлуатується.

Відповідно до п.п. 3.1.-3.3. Догово ру № 280 сторони самостійно роз раховуються за спожиті тепло ву та електричну енергію, пос тачання води та каналізацію стоків, послуги з вивозу та ут илізації сміття, інші послуг и за окремими договорами кож ної з сторін з відповідними к омунальними підприємствами . Договори з комунальними під приємствами сторони укладаю ть (переукладають) в строк до 3 0.12.2010р. До моменту укладення так их договорів сторони приймаю ть пайову участь у компенсац ії витрат за спожиті теплову та електричну енергію, обслу говування ліфтів, постачання води та каналізацію стоків, п ослуг з вивозу та утилізації сміття, охорони будівлі, вико нання робіт та послуги, пов' язані з утриманням приміщень та прилеглої території проп орційно займаної площі, а сам е: Державно-кооперативний пр оектно-вишукувальний інстит ут "Дніпроагропроект" оплачу є 73, 62 %, Державна інспекція захи сту рослин Дніпропетровсько ї області - 26, 38 % загального обся гу рахунків, пов' язаних опл атою за спожиті ресурси та ви конання функцій по утриманню зазначених приміщень в прид атному до експлуатації стані .

В дату передачі приміщень з балансу Державно-кооператив ного проектно-вишукувальног о інституту "Дніпроагропроек т" на баланс Державної інспек ції захисту рослин Дніпропет ровської області, а саме 4 черв ня 2010 року, відповідач та Держа вно-кооперативний проектно-в ишукувальний інститут "Дніпр оагропроект" склали акт про п овернення відповідачем з оре нди приміщень інституту.

Однак, склавши акт про повер нення орендованих приміщень з оренди орендодавцю за Дого вором № 130, відповідач орендов ані приміщення не звільнив, а продовжував користуватись н ими до 15.11.2010р., про що стверджує п озивач та що не заперечує від повідач.

Листами №№ 61/VII та 61/VII-1 від 09.06.2010р. позивач повідомив відповіда ча про необхідність звільнен ня спірних приміщень, а також про необхідність оформлення договірних (орендних) віднос ин щодо користування цими пр иміщеннями з регіональним ві дділенням Фонду державного м айна України.

Новий договір оренди з нале жним орендодавцем, визначени м Законом України "Про оренду державного та комунального майна", відповідач не уклав.

За час фактичного користув ання нежитловими приміщення ми, які до 04.06.2010р. перебували у нь ого в оренді на підставі Дого вору № 130, а саме з 04.06.2010р. по 15.11.2010р., в ідповідач не сплачував плату за користування цими приміщ еннями, не приймав участі в ут риманні цих приміщень - оплат і (відшкодуванні вартості) ко мунальних послуг, оплаті (від шкодуванні вартості) витрат з утримання будівлі та прибу динкової території.

Час фактичного користуван ня спірним приміщенням встан овлено рішенням господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті від 26.05.2011р. по справі № 5005/50 29/2011

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК Ук раїни факти, встановлені ріш енням господарського суду (і ншого органу, який вирішує го сподарські спори), за винятко м встановлених рішенням трет ейського суду, під час розгля ду однієї справи, не доводять ся знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь т і самі сторони.

Позивач стверджує, що за в казаний період витрати на ко мунальні послуги та витрати з утримання будівлі та прибу ткової території замість ТОВ "СВ" сплачувалися Державною і нспекцією захисту рослин Дні пропетровської області. Згі дно розрахунку позивача витр ати складають 6 640,64 грн.

Вказана сума складається з наступних сум: 2 274,92 грн. - збитк и по витратах на комунальні п ослуги, 2 291,91 грн. - збитки по витр атах на утримання будівлі та прибудинкової території, 2 073,8 1 грн. - збитки, стягнуті з від повідача на підставі рішення господарського суду Дніпр опетровської області від 26.05.201 1р. по справі № 5005/5029/2011.

Ці суми є пропорційними від загальних витрат позивача н а утримання будівлі та комун альних платежів до площі, яку безпідставно займав відпові дач.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської обла сті від 26.05.2011р. по справі № 5005/5029/2011, п озовні вимоги позивача було задоволено в частині стягнен ня з відповідача на його кори сть частини збитків у сумі 2 073, 81 грн., оскільки на момент розг ляду справи саме ця сума була сплачена Інспекцією.

Вказаним рішенням позивач у було відмовлено в стягненн і 2 274,92 грн. - збитків по витратах на комунальні послуги та 2 291,91 г рн. - збитків по витратах на ут римання будівлі та прибудинк ової території з підстави не оплати позивачем вказаних с ум.

Господарським судом вста новлено, що на момент звернен ня позивача з позовом до госп одарського суду Інспекцією с плачено всі витрати на комун альні послуги та витрати з ут римання будівлі та прибутков ої території, що припадають н а площу нежитлових приміщень за період з 04.06.2010р. по 30.11.2010р., що під тверджено підписаним Держав но-кооперативним проектно-ви шукувальним інститутом "Дніп роагропроект" та Державною інспекцією захисту рослин Дн іпропетровської області акт ом звірки взаєморозрахунків станом на 14.11.2011р.

Відповідно до ч. 1 ст. 22 ЦК Укр аїни особа, якій завдано збит ків у результаті порушення ї ї цивільного права, має право на їх відшкодування.

Збитками є втрати, яких особ а зазнала у зв'язку зі знищенн ям або пошкодженням речі, а та кож витрати, які особа зробил а або мусить зробити для відн овлення свого порушеного пра ва (реальні збитки); доходи, як і особа могла б реально одерж ати за звичайних обставин, як би її право не було порушене (у пущена вигода) (ч. 2 ст. 22 ЦК Украї ни).

Матеріалами справи підтве рджено відсутність заборгов аності позивача за комунальн і послуги та витрати на утрим ання будівлі та прибудинково ї території. Тому спірні суми є збитками позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ГК Укра їни учасник господарських ві дносин, який порушив господа рське зобов'язання або устан овлені вимоги щодо здійсненн я господарської діяльності, повинен відшкодувати завда ні цим збитки суб'єкту, прав а або законні інтереси якого порушено.

Під збитками розуміються в итрати, зроблені управленою стороною, втрата або пошкодж ення її майна, а також не одерж ані нею доходи, які управлена сторона одержала б у разі на лежного виконання зобов'язан ня або додержання правил зді йснення господарської діяль ності другою стороною (ч. 2 ст. 22 4 ГК України).

Стаття 225 ГК України до склад у збитків, що підлягають відш кодуванню особою, яка допуст ила господарське правопоруш ення, відносить, у тому числі, вартість втраченого, пошкодж еного або знищеного майна, ви значену відповідно до вимог законодавства; додаткові вит рати (штрафні санкції, сплаче ні іншим суб'єктам, вартість д одаткових робіт, додатково в итрачених матеріалів тощо), п онесені стороною, яка зазнал а збитків внаслідок порушен ня зобов'язання другою сторо ною; неодержаний прибуток (вт рачена вигода), на який сторон а, яка зазнала збитків, мала пр аво розраховувати у разі нал ежного виконання зобов'язанн я другою стороною.

Отже, за наведених правових норм, підставою для застосув ання відповідальності у вигл яді відшкодування збитків є повний склад господарського правопорушення, як-то: неправ омірна (протиправна) діяльні сть (бездіяльність) учасника господарських відносин, зби тки, як результат такої діяль ності (бездіяльності), причин ний зв'язок між неправомірно ю (протиправною) діяльністю (б ездіяльністю) учасника госпо дарських відносин та збиткам и, вина учасника господарськ их відносин.

У спірних правовідносинах мало місце протиправне (за ві дсутності для цього правових підстав) користування відпо відачем у період з 04.06.2010р. по 15.11.2010р . нежитловими приміщеннями з а адресою: АДРЕСА_1 які ран іше перебували у відповідача в оренді на підставі Договор у № 130, що спричинило Інспекції збитки, які за викладених обс тавин суд вважає за необхідн е стягнути з відповідача на користь позивача у наступн их сумах: 2 274,92 грн. - збитків по в итратах на комунальні послуг и, 2 291,91 грн. - збитків по витратах на утримання будівлі та приб удинкової території, а всьог о 4 566,83 грн.

Отже, за таких обставин, вим оги позивача підлягають задо воленню в повному обсязі.

Враховуючи встановлені ви ще обставини справи та навед ені положення законодавства , заперечення відповідача не приймаються судом до уваги.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су витрати пов' язані з розг лядом справи при задоволенні позову покладаються на відп овідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товарист ва з обмеженою відпов ідальністю "СВ" (49101, м. Дніп ропетровськ, пр. Кірова, буд. 24, кв. 90, ідентифікаційний код 24618466 ) на користь Державної інспек ції захисту рослин Дніпропет ровської області (49101, АДРЕСА _1, ідентифікаційний код Н ОМЕР_1) 2 274,92 грн. - збитків по вит ратах на комунальні послуги, 2 291,91 грн. - збитків по витратах н а утримання будівлі та прибу динкової території, 102,00 грн. - де ржавного мита; 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Видати наказ.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя В.Г. Бєлік

Повне рішення складено 22.11.2011р .