Рішення

від 14.12.2011 по справі 19/190/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.11 С права № 19/190/2011

Суддя Косенко Т.В., з а участю секретаря судового засідання Хухрянськ ої І.В., розглянув матеріал и справи за позовом

Луганської міської ради, м.Луганськ

до Відкритого акціонерн ого товариства „Рембуд”, м .Луганськ

про стягнення 20511 грн. 37 коп.

в присутності представни ків сторін:

від позивача - ОСОБА_1 ., спеціаліст-юрисконсульт, до віреність № И 01/03-30./5 449/0/2-10 від 24.11.2010;

від відповідача - предста вник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: пози вачем заявлено вимогу про с тягнення з відповідача забор гованості з орендної плати з а землю в сумі 20218 грн. 46 коп. та п ені в розмірі 292 грн. 91 коп.

Відповідач не скористався наданим йому правом, передба ченим ст.22 Господарського про цесуального кодексу України , не забезпечив участі повнов ажного представника у судов ому засіданні, хоча був належ ним чином повідомлений про ч ас і місце проведення розгля ду справи, про що свідчить від повідний штамп суду з відміт кою про відправку документу на звороті примірника всіх у хвал суду, який містить вихід ний реєстраційний номер, заг альну кількість відправлени х примірників ухвали, дату ві дправки, підпис працівника с уду, яким вона здійснена.

Як зазначив Вищий господар ський суд України в Інформац ійному листі від 13.08.2008 № 01-8/482 Про д еякі питання застосування но рм господарського процесуал ьного кодексу України (п.19) ... да на відмітка, за умови, що її оф ормлено відповідно до вимог п.3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах Украї ни, затвердженої наказом Вищ ого господарського суду Укра їни від 10.12.2002 № 75 (з подальшими зм інами), є підтвердженням нале жного надсилання копій проце суального документа сторона м та іншим учасникам судовог о процесу.

До повноважень суду не відн есено встановлення фактично го місцезнаходження учасник ів судового процесу на час вч инення тих чи інших процесуа льних дій. Тому відповідні пр оцесуальні документи надсил ались згідно з поштовими рек візитами учасників судового процесу, наявними в матеріал ах справи, а також згідно відо мостей, що містяться у довідц і з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб - підприємців, станом на час розгляду справи.

Також відповідач не надав с уду відзив на позовну заяву, а ненадання відзиву на позовн у заяву та неприбуття у судов е засідання не перешкоджає р озгляду спору по суті, згідно положень ст.75 Господарського процесуального кодексу Укра їни справа розглядається по наявних у ній матеріалах.

Відповідач позов не оспори в, доказів перерахування заб оргованості не надав.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши представника позивача, який прибув у судов е засідання, встановивши фак тичні обставини справи, оцін ивши надані докази, господар ський суд Луганської області дійшов наступного.

Рішенням Луганської міськ ої ради від 30.06.2004 № 21/61 Відкритому акціонерному товариству „Ре мбуд” в оренду терміном на 49 р оків за адресою: м.Луганськ, ву л.Фрунзе, б.107 була надана земел ьна ділянка загальною площею 0,6951 га, у тому числі - під будів лями: капітальна одноповерхо ва - 0,1374 га, капітальна трьох і більше поверхова - 0,1083 га, під спорудою - 0,1071 га, під проїзда ми, проходами та площадками - 0,3334 га, під зеленими насадження ми - 0,0089 га під розміщені вироб ничі будівлі та допоміжні сп оруди.

На виконання вказаного ріш ення між сторонами було укла дено договір оренди землі ві д 11.11.2004, державна реєстрація від 03.12.2004 № 5259.

Договором про внесення змі н до договору оренди землі ві д 21.10.2005, державна реєстрація від 25.01.2006 № 040640200006 внесено зміни щодо з агальної площі земельної діл янки, яка становить 0,4522 га.

Відповідно до п.2.3 договору (з урахуванням змін) нормативн а грошова оцінка земельної д ілянки становить 342686,20 грн.

На момент укладення догово ру діяла нормативна грошова оцінка земельної ділянки, ро зрахована на підставі рішенн я Луганської міської ради ві д 21.12.2000 № 22/4 "Про затвердження дан их уточненої грошової оцінки земель м.Луганська".

Згідно ст.18 Закону України "П ро оцінку земель", нормативна грошова оцінка земельних ді лянок несільськогосподарсь кого призначення проводитьс я не рідше як один раз у 7-10 рокі в.

Рішенням Луганської міськ ої ради від 28.12.2007 № 28/10 була затвер джена нормативна грошова оці нка земель м.Луганська, яка на брала чинності 01.03.2008, а рішення від 22.12.2000 № 22/4 втратило чинність. Рішення було опубліковано у міській щотижневій громадсь ко-політичній газеті "Жизнь Л уганска" від 27.02.2008 № 9(919).

З урахуванням наведеного, д о усіх землекористувачів м.Л уганська з 01.03.2008 була застосова на нова нормативна грошова о цінка.

З п.4.1 договору вбачається, що річна орендна плата встанов люється у розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладення договору о ренди земельної ділянки збіл ьшеного на коефіцієнт 2,5 (дові дка у вигляді розрахунку про розмір земельного податку (р ічного), який діє на момент укл адення договору оренди земел ьної ділянки додається до да ного договору та є його невід "ємною частиною).

Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, відпо відно до ст.274 Податкового код ексу України, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх но рмативної грошової оцінки.

Орендна плата вноситься ор ендарем у грошовій безготівк овій формі. На момент укладен ня договору розмір орендної плати складає 8567,15 грн. (п.4.2 догов ору зі змінами).

Щороку станом на 1 січня пот очного року річна орендна пл ата попереднього року індекс ується на коефіцієнт, який за стосовується для індексації грошової оцінки земель, поря док проведення якої затвердж ений Кабінетом Міністрів Укр аїни. Якщо розрахований згід но цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, ін дексація орендної плати не п роводиться (п.4.3 договору).

Обчислення розміру річної орендної плати за земельну д ілянку здійснюється з урахув анням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку визначеному у п.4.3 да ного договору (п.4.4 договору).

В п. 4.5 договору сторони дійшл и згоди, що орендна плата спла чується за базовий податкови й (звітний) період, який дорівн ює календарному місяцю, у гро шовій безготівковій формі що місячно протягом 30 календарн их днів, наступних за останні м календарним днем звітного (податкового) місяця.

Відповідно до п.4.6 договору р озмір орендної плати перегля дається один раз на рік у разі зміни розмірів земельного п одатку, підвищення цін, тариф ів, у тому числі внаслідок інф ляції.

Згідно з п.п.9.1.3 п.9.1 договору ор ендодавець має право вимагат и від орендаря своєчасного в несення орендної плати.

А відповідно до п.п.9.4.1 п.9.4 дого вору орендар зобов”язаний са мостійно обчислювати розмір орендної плати, в тому числі з дійснювати індексацію землі .

У зв'язку з неналежним викон анням відповідачем умов дано го договору, за період з 01.10.2010 по 31.08.2011 за ним утворилась заборго ваність з орендної плати за з емлю у розмірі 20218 грн. 46 коп., що с тало підставою для звернення позивача до господарського суду Луганської області з да ним позовом.

Відповідно ст.ст.142-145 Констит уції України до матеріальної основи органів місцевого са моврядування, крім інших об' єктів, належить земля, управл іння якою здійснюють територ іальні громади безпосереднь о або через органи самовряду вання, в межах їх повноважень , визначених законом, шляхом п рийняття рішень, які є обов' язковими до виконання на від повідній території. Права ор ганів самоврядування захища ються у судовому порядку.

Згідно до ст.33 Закону Україн и „Про місцеве самоврядуванн я в Україні” до делегованих п овноважень виконавчих орган ів міських рад віднесено зді йснення контролю за дотриман ням земельного та природоохо ронного законодавства, викор истанням та охороною земель, природних ресурсів загально державного та місцевого знач ення.

Луганська міська рада, на пі дставі ст.33 Закону України „Пр о місцеве самоврядування в У країні”, стягує плату за земл ю, яка в повному обсязі надход ить до місцевого бюджету. Нес воєчасне надходження таких п латежів призводить до невико нання доходної частини бюдже ту і, внаслідок цього, - ненале жного фінансування закладів освіти, охорони здоров' я та інших соціальних програм, чи м завдається істотна шкода д ержавним інтересам.

Частиною 1 ст.206 Земельного ко дексу України передбачено, щ о використання землі в Украї ні є платним.

Згідно п.14.1.147 Податкового к одексу України плата за земл ю це загальнодержавний пода ток, який справляється у фор мі земельного податку та о рендної плати за земельні ді лянки державної і комунальн ої власності.

Відповідно до ст.9 Податково го кодексу України плата за з емлю відноситься до загально державних податків та зборів .

Пунктом 2 ст.288 Податкового ко дексу України передбачено, щ о платником орендної плати є орендар.

Відповідно до ст.ст.13, 14 Закон у України „Про оренду землі” договір оренди землі - це до говір, за яким орендодавець з обов' язаний за плату переда ти орендареві земельну ділян ку у володіння і користуванн я на певний строк, а орендар зо бов' язаний використовуват и земельну ділянку відповідн о до умов договору та вимог зе мельного законодавства. До і стотних умов договору, зокре ма, віднесено орендна плата і з зазначенням її розміру, інд ексації, форм платежу, строкі в, порядку її внесення і перег ляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 21 зазначеного Закон у передбачено, що оренд на плата за землю - це платіж, який орендар вносить оренд одавцеві за користування зем ельною ділянкою. Розмір, форм а і строки внесення орендно ї плати за землю встановлюю ться за згодою сторін у дого ворі оренди (крім строків вне сення орендної плати за з емельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відпо відно до Податкового кодекс у України).

Відповідно до ст.24 Закону Ук раїни „Про оренду землі” оре ндодавець має право вимагати від орендаря своєчасного вн есення орендної плати.

Статтею 96 Земельного кодекс у України передбачено, що зем лекористувачі зобов"язані св оєчасно сплачувати орендну п лату.

Враховуючи вищезазначені умови договору оренди землі, приписи вищевикладених норм земельного законодавства, с уд дійшов висновку, що відпов ідач за період з 01.10.2010 по 31.08.2011 не п роводив оплату за користуван ня земельною ділянкою, у зв'яз ку з чим за ним утворилась заб оргованість у сумі 20218 грн. 46 коп ., що підтверджується матеріа лами справи.

В п.4.7 договору оренди землі с торони дійшли згоди, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором , справляється пеня у розмірі 0,025 відсотків несплаченої сум и за кожний день простроченн я.

Відповідно до п.п.129.1.1 п.129.1 ст.129 П одаткового кодексу України п еня нараховується після закі нчення строків погашення узг одженого грошового зобов"яза ння на суму податкового борг у.

Згідно п.4 ст.129 Податкового к одексу України, пеня нарахов ується на суму податкового б оргу (включаючи суму штрафни х санкцій за їх наявності та б ез урахування суми пені) із ро зрахунку 120 відсотків річних о блікової ставки Національно го банку України, діючої на де нь виникнення такого податко вого боргу або на день його (йо го частини) погашення, залежн о від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний ка лендарний день прострочення у його сплаті.

В п.5 цієї ж статті передбаче но, що зазначений розмір пені застосовується щодо всіх ви дів податків, зборів та інших грошових зобов"язань, крім пе ні, яка нараховується за пору шення строку розрахунку у сф ері зовнішньоекономічної ді яльності, що встановлюється відповідним законодавством .

Тобто позивачем правомірн о нарахована відповідачу пен я за період з 01.12.2010 по 31.05.2011 у розмі рі 292,91 грн.

За вказаних обставин вимог и позивача підтверджені мате ріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому п ідлягають до задоволення.

Судові витрати покладають ся на відповідача, згідно ст.с т.44, 49 Господарського процесуа льного кодексу України.

Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, у судовому засіданні 05.10.2011 були оголошені вступна та ре золютивна частини рішення.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.44, 49, 75, 82, 84, 85 Господар ського процесуального кодек су України, господарський су д Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Луганськ ої міської ради, м.Луганськ, до Відкритого акціонерного тов ариства "Рембуд", м.Луганськ, з адовольнити у повному обсязі .

2. Стягнути з Відкритог о акціонерного товариства "Р ембуд", м.Луганськ, вул.Фрунзе, б.107, код 13397861 на користь Луганськ ої міської ради, м.Луганськ, ву л.Коцюбинського, б.14. код 26070794 заб оргованість з орендної плати за землю в сумі 20218 грн. 46 коп. і пе ню в розмірі 292 грн. 91 коп. з перер ахуванням цих коштів на розр ахунковий рахунок місцевого бюджету Жовтневого району, б анк: УДК у Луганській області , МФО: 804013, код: 24046538, р/р 33216812700004, код плат ежу: 13050200, видати наказ позивачу .

3. Стягнути з Відкритого акц іонерного товариства "Рембуд ", м.Луганськ, вул.Фрунзе, б.107, код 13397861 в доход Державного бюджет у України на рахунок 31219206700006, МФО 804013, код ОКПО 24046582, одержувач - УД К у м.Луганську, банк одержува ча - ГУДКУ у Луганській обла сті, код класифікації доході в 22030001, символ 206 судові витрати у розмірі 441,11 грн. (205,11 грн. + 236 грн.), ви дати наказ Державній податк овій інспекції у Жовтневому районі у м.Луганську.

Відповідно до ст.85 Господар ського процесуального кодек су України рішення господа рського суду набирає закон ної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну ска ргу не було подано. У разі под ання апеляційної скарги ріше ння, якщо його не скасовано, набирає законної сили післ я розгляду справи апеляційни м господарським судом.

Дата підписання рішення: 19.12.2011

Суддя Т.В.Косенко