Рішення

від 14.12.2011 по справі 34/17-4749-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬ КОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" грудня 2011 р. Справа № 34/17-4749-2011

за позовом Прокурора м.Южне Одеської області в інт ересах держави в особі Южнен ської міської ради Одеської області

до відповідача Виробни чого кооперативу "Неопром"

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору на стороні позивача ДПІ у м.Южному, Юж ненського міського управлін ня земельних ресурсів

про стягнення 57820,55грн.

Суддя Фаєр Ю .Г.

Представники

від прокурора: Кюрчубаш Н.П. , діюча на підставі посвідчен ня №296 від 17.09.2008р.;

від Южненської МР: ОСОБА_1 ., діюча на підставі довірен ості від 25.08.2011р. №01-14-262;

від відповідача: не з' явил ися;

від ДПІ у м.Южному: не з' яви лися;

від Южненського міського у правління земельних ресурсі в: не з' явилися;

СУТЬ СПОРУ: Прокурор м.Южне Одеської області в інт ересах держави в особі Южнен ської міської ради Одеської області звернувся до господа рського суду Одеської област і з позовною заявою про стягн ення з Виробничого кооперати ву "Неопром" на користь держав и в особі Южненської міської ради заборгованість по орен дній платі за користування з емельною ділянкою у сумі 24503,26г рн. та нарахованої пені у сумі 33317,29грн.

Ухвалою господарського су ду Одеської області від 17.11.2011р. прийнято позовну заяву до ро згляду та порушено проваджен ня у справі №34/17-4749-2011.

07.12.2011р. прокурор міста Южного звернувся до господарського суду Одеської області (вх№42307/2 011) з уточненням до позовної за яви, згідно якої просить стяг нути з виробничого кооперати ву „Неопром” на користь держ ави в особі Южненської міськ ої ради заборгованість по ор ендній платі за користування земельною ділянкою у сумі 29400,8 0грн. та нарахованої пені у сум і 29480,55грн.

14.12.2011р. на адресу господарськ ого суду Одеської області ві д прокурора міста Южного над ійшли уточнення позовної зая ви, згідно яких останній прос ить стягнути з виробничого к ооперативу „Неопром” на кори сть держави в особі Южненськ ої міської ради заборгованіс ть по орендній платі за корис тування земельною ділянкою р озміром 24498,97грн. та нараховано ї пені розміром 790,45грн.

Відповідач про місце та час судових засідань повідомляв ся судом за адресою, підтверд женою даними з Єдиного держа вного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємці в станом на 01.12.2011р. В судове засі дання представники не з' яви лися, відзив на позов та витре бувані судом документи не на дали.

Враховуючи рекомендації, в икладені в п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8/1228 і п. 11 Інформаційного листа Вищог о господарського суду Україн и від 15.03.2007р. №01-8/123 „Про деякі пита ння практики застосування но рм Господарського процесуал ьного кодексу України, поруш ені у доповідних записках пр о роботу господарських судів у 2005 і 2006 роках”, з урахуванням к онкретних обставин справи вч инення судом вищезазначених процесуальних дій є належни м доказом виконання господар ським судом обов' язку щодо належного повідомлення відп овідача про час та місце розг ляду справи.

Керуючись ст.75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни суд вважає за можливе р озглянути справу і вирішити спір по суті без участі предс тавників відповідача за наяв ними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали с прави, суд встановив.

31.07.2009р. між Южненською місько ю радою (Орендодавець) та Виро бничим кооперативом "Неопром " (Орендар) укладено договір ор енди землі, згідно умов якого Орендодавець надає, а Оренда р приймає в строкове платне к ористування земельну ділянк у несільськогосподарського призначення - землі житлово ї та громадської забудови, як а знаходиться за адресою: Оде ська область, м.Южне, Одесько-М иколаївське шосе, 26 із земель територіальної громади.

Зазначений договір зареєс трований в Южненському міськ ому відділі Одеської регіона льної філії державного підпр иємства „Центр Державного зе мельного кадастру” Державно го комітету України по земел ьним ресурсам, про що у Держав ному реєстрі земель вчинено запис від 07.08.2009р. за №040951100104.

Згідно п.2 зазначеного догов ору в оренду передається зем ельна ділянка загальною площ ею 0,7580га - для експлуатації та обслуговування виробничої б ази, в тому числі: 0,0008га - під ка пітальними одноповерховими будівлями; 0,6258га - під прохода ми та проїздами; 0,1227га - під сп орудами; 0,0087га - під тимчасови ми спорудами. Кадастровий но мер земельної ділянки №5111700000:02:0 02:0008. Земельна ділянка передаєт ься в оренду разом з об' єкто м нерухомого майна (п.3 договор у).

Відповідно до п.4 зазначеног о договору нормативна грошов а оцінка земельної ділянки с кладає: 1851493,23грн.

За п.5 вказаного договору на земельній ділянці, яка перед ається в оренду, не виявлено н едоліків, які могли б перешко джати ефективному використа нню земельної ділянки за ціл ьовим призначенням.

Згідно п.7 даного договору о станній укладено на 49років. Пі сля закінчення строку догово ру, при умові належного викон ання своїх обов' язків по до говору на всьому періоду йог о дії, орендар має переважне п раво поновлення його на нови й строк. У цьому разі орендар п овинен не пізніше ніж за 3 міся ці до закінчення строку дії д оговору повідомити письмово орендодавця про намір продо вжити його дію.

Відповідно до п.8 вказаного договору орендна плата встан овлюється у розмірі 3% від норм ативної грошової оцінки земе льної ділянки до 31.12.2009р., що скла дає 55544,80грн. на рік і вноситься о рендарем у грошовій формі на поточний рахунок власника з емлі. Розмір орендної плати в становлений згідно рішення Ю жненської міської ради від 16.12.2008р. №957-V.

Обчислення розміру орендн ої плати за землю здійснюєть ся і вноситься орендарем з ур ахуванням індексів інфляції (п.9 вказаного договору).

За п.10 зазначеного договору орендна плата вноситься у та кі строки: періодичність вне сення орендної плати один ра з на місяць. Розрахунки закін чуються не пізніше 15 числа нас тупного за звітним місяця.

Згідно п. 14 вказаного догово ру у разі невнесення орендно ї плати у строки, визначені ци м договором, справляється пе ня у розмірі 2% несплаченої сум и за кожний день простроченн я, але не більше подвійної обл ікової ставки Нацбанку Украї ни.

Пунктом 15 вказаного договор у визначено, що земельна діля нка передається в оренду для експлуатації та обслуговува ння виробничої бази. Цільове призначення земельної ділян ки: для експлуатації та обслу говування виробничої бази, з агальною площею 0,7580га, яка розт ашована за адресою: Одеська о бласть, м.Южне, Одесько-Микола ївське шосе, 26.

Відповідно до п.20 вказаного договору передача земельної ділянки орендарю здійснюєть ся у 10-денний термін після дер жавної реєстрації цього дого вору за актом її приймання-пе редачі. Право на оренду земел ьної ділянки виникає після у кладення договору оренди і й ого державної реєстрації (п.21 даного договору).

За п.39 зазначеного договору за невиконання або неналежн е виконання договору сторони несуть відповідальність від повідно до закону та цього до говору.

Згідно п.45 вказаного догово ру цей договір набирає чинно сті після підписання сторона ми та його державної реєстра ції.

На виконання мов зазначено го договору за актом прийман ня-передачі об' єкта оренди Южненська міська рада переда ла, а Виробничий кооператив "Н еопром" прийняв земельну діл янку загальною площею - 0,7580га , яка розташована за адресою: О деська область, м.Южне, Одеськ о-Миколаївське шосе, 26, надана для експлуатації та обслуго вування виробничої бази.

Внаслідок порушення відпо відачем взятого на себе зобо в' язання щодо своєчасної сп лати орендних платежів, прок урор м.Южне Одеської області в інтересах держави в особі Ю жненської міської ради Одесь кої області звернувся до гос подарського суду Одеської об ласті з уточненням до позовн ої заяви про стягнення з виро бничого кооперативу „Неопро м” на користь держави в особі Южненської міської ради заб оргованості по орендній плат і за користування земельною ділянкою у розмірі 24498,97грн. та н арахованої пені у розмірі 790,45г рн. за період з 16.06.2011р. по 15.11.2011р.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши присутніх пре дставників сторін, суд дійшо в наступних висновків.

Згідно ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, рег улюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законам и України, іншими нормативно -правовими актами, прийнятим и відповідно до них, а також до говором оренди землі.

Згідно ст.93 Земельного коде ксу України право оренди зем ельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування зе мельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої дія льності. Земельні ділянки мо жуть передаватися в оренду г ромадянам та юридичним особа м України, іноземним громадя нам і особам без громадянств а, іноземним юридичним особа м, міжнародним об'єднанням і о рганізаціям, а також іноземн им державам. Орендодавцями з емельних ділянок є їх власни ки або уповноважені ними осо би. Відносини, пов'язані з орен дою землі, регулюються закон ом.

Статтею 116 Земельного кодек су України визначено, що гром адяни та юридичні особи набу вають права власності та пра ва користування земельними д ілянками із земель державної або комунальної власності з а рішенням органів виконавчо ї влади або органів місцевог о самоврядування в межах їх п овноважень, визначених цим К одексом.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноважен ня сільських, селищних, міськ их рад у галузі земельних від носин, до яких, зокрема, належи ть розпорядження землями тер иторіальних громад; надання земельних ділянок у користув ання із земель комунальної в ласності відповідно до цього Кодексу.

За змістом п.1 ст.124 Земельног о кодексу України передача з емельних ділянок, що перебув ають у державній або комунал ьної власності, здійснюється на підставі рішення відпові дного органу виконавчої влад и або органу місцевого самов рядування шляхом укладення д оговору оренди земельної діл янки.

Згідно ст.792 Цивільного коде ксу України за договором най му (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений дог овором строк у володіння та к ористування за плату. Земель на ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, б удівлями, спорудами, водойма ми, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки ре гулюються законом.

Так, згідно ст.13 Закону Украї ни «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за я ким орендодавець зобов'язани й за плату передати орендаре ві земельну ділянку у володі ння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ді лянку відповідно до умов дог овору та вимог земельного за конодавства.

Згідно ст.629 Цивільного коде ксу України договір є обов' язковим для виконання сторон ами. Зобов' язання, в свою чер гу, згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивіл ьного кодексу України, має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Односто роння відмова від виконання зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається.

Як вбачається з доданих до п озовної заяви та уточнень до неї, картки особового рахунк у відповідача, яка ведеться в органах державної податково ї служби згідно з Інструкціє ю про порядок ведення органа ми державної податкової служ би оперативного обліку подат ків і зборів (обов'язкових пла тежів), що надходять до бюджет ів та до державних цільових ф ондів, затвердженої наказом Державної податкової адміні страції України від 18.07.2005р №276 (за реєстровано в Міністерстві ю стиції України 02.08.2005р. за №843/11123) ст аном на 15.11.20011р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі за користува ння земельною ділянкою у роз мірі 24498,97грн.

Згідно ст.610 Цивільного коде ксу України порушенням зобов ' язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в' язання (неналежне виконан ня).

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господ арського процесуального код ексу України, кожна сторона п овинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запер ечень. При цьому, доказами у сп раві є будь-які фактичні дані , на підставі яких господарсь кий суд у визначеному законо м порядку встановлює наявніс ть чи відсутність обставин, н а яких ґрунтуються вимоги і з аперечення сторін, а також ін ші обставини, які мають значе ння для правильного вирішенн я господарського спору.

Доказів добровільного пог ашення зазначеної заборгова ності відповідачем суду не н адано всупереч вимог ст.33 Госп одарського процесуального к одексу України.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст .611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають наслідки, встан овлені договором або законом , зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник по винен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов' я зання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільног о кодексу України, пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожний день простр очення виконання. При цьому, в ідповідно до ст.ст.1, 3 Закону Ук раїни “Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань” від 22.11.199 6р. платники грошових коштів с плачують на користь одержува чів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що вст ановлюється за згодою сторін . Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислю ється від суми простроченого платежу та не може перевищув ати подвійної облікової ста вки Національного банку Укра їни, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та зазначен і норми матеріального права, перевірив наданий прокуроро м розрахунок заявлених до ст ягнення сум, уточнені позовн і вимоги Прокурора м.Южне Оде ської області в інтересах де ржави в особі Южненської міс ької ради Одеської області п ро стягнення з виробничого к ооперативу „Неопром” на кори сть держави в особі Южненськ ої міської ради заборгованос ті по орендній платі за корис тування земельною ділянкою у сумі 24498,97грн. та нарахованої пе ні у розмірі 790,45грн. за період з 16.06.2011р. по 15.11.2011р., є обґрунтованим и та такими, що підлягають зад оволенню.

Згідно статей 44, 49 Господарсь кого процесуального кодексу України слід стягнути з відп овідача на користь державног о бюджету судовий збір на сум у 1411,50грн.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Виробничого ко оперативу "Неопром" (код 13877236; ад реса: 65481, м.Южне, Одесько-Микола ївське шосе, 26) на користь Южне нської міської ради (код 2147803083; м .Южне, пр-т Гр.Десанту, 26-а; р/р2542421038 2 ВАТ „Морський транспортний банк” м.Іллічівськ, МФО 328168) заб оргованість по орендній плат і за користування земельною ділянкою у розмірі 24498(двадцят ь чотири тисячі чотириста де в' яносто вісім)грн.97коп. та п еню розміром 790(сімсот дев' ян осто)грн.45коп. за період з 16.06.2011р. по 15.11.2011р.

3. Стягнути з Виробничого ко оперативу "Неопром" (код 13877236; ад реса: 65481, м.Южне, Одесько-Микола ївське шосе, 26) на користь держ авного бюджету України (код к ласифікації доходів бюджету 22030001, Державна судова адмініст рація України,050 по Приморськ ому району м.Одеса, рахунок 312152 06700008, отримувач: ГУДКУ в Одеські й області, код ЄДРПОУ 23213460, банк отримувача: ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011) судовий збір у сумі 1411(одна тисяча чотириста одинадцять)грн.50коп.

Рішення господарського су ду набирає законної сили у по рядку ст.85 ГПК України.

Нак ази видати у порядку ст.116 ГПК У країни.

Суддя Ю.Г. Фаєр

Повний текст рішення ск ладено 19.12.2011р.