Рішення

від 01.12.2011 по справі 5019/2554/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕ НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницьк ого, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" грудня 2011 р. Справа № 5019/2554/11

за позовом Комунальне під приємство "Управління майнов им комплексом" Рівненської о бласної ради

до відповідача Міська мол одіжна громадська організац ія "Пінопласт"

про стягнення в сумі 1 753 грн. 51 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_1 - довіреність №03-03/287 від 08.11.2011р.

Від відповідача : не з'явивс я

СУТЬ СПОРУ: Комунал ьне підприємство “Управлінн я майновим комплексом” Рівне нської обласної ради - зверну лося до господарського суду Рівненської області з позовн ою заявою до Міської молоді жної громадської організаці ї "Пінопласт" про стягнення 1 753 грн. 51 коп. заборгованості, з як их 1 632 грн. 31 коп. - борг по орендні й платі та оплаті комунальни х послуг та 121 грн. 20 коп. - пеня.

Представник позивача в суд овому засіданні 01.12.2011р. позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач надав суду пись мовий відзив, у якому позовні вимоги визнає повністю та за значає, що на даний час у орган ізації немає коштів для пога шення боргу (арк.с.41).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився . Про дату, час і місце розгляд у справи повідомлений судом належним чином, що стверджен о поштовим повідомленням про вручення кореспонденції адр есату (арк.с.45).

Крім того, явка представник ів сторін для участі у судово му засіданні не визнавалася обов'язковою.

Зважаючи на наведене суд пр ийшов до висновку про можлив ість розгляду справи відпові дно до ст. 75 ГПК України за наяв ними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, господарський суд .

В С Т А Н О В И В:

31.12.2010 р. між Комунальним підп риємством “Управління майно вим комплексом” Рівненської обласної ради (Орендодавець ) та Міською молодіжною грома дською організацією “Пінопл аст” (Орендар) був укладений Д оговір № 104 оренди майна, що є сп ільною власністю територіал ьних громад Рівненської обла сті (надалі - Договір 1, а.с. 16-20), ві дповідно до умов якого оренд одавець передає, а орендар пр иймає в строкове платне кори стування нерухоме майно зага льною площею 49,80 м2, згідно акту прийому-передачі, розміщене за адресою: м. Рівне вул. Кавка зька, 32-Б в будівлі, що знаходит ься на балансі позивача. Об' єкт оренди передається з мет ою використання для розміщен ня громадської організації.

За домовленістю сторін та з гідно з ч. 3 ст. 631 ЦК України було встановлено, що умови Догово ру 1 застосовуються до віднос ин між ними, які виникли до йог о укладання, тобто Договір по чав свою дію з 01.12.2010р.

01.12.2010 р. сторонами був складен ий та підписаний акт прийому -передачі приміщення, що нада ється у користування (а.с. 21), ві дповідно до якого позивач пе редає, а відповідач приймає у тимчасове користування прим іщення за адресою: м. Рівне вул . Кавказька, 32-Б загальною площ ею 49,80 м2.

Згідно пункту 3.1 Договору 1 ор ендар зобов' язаний сплачув ати орендну плату в розмірі 189 грн. 33 коп. без урахування ПДВ, з щомісячною поправкою на ко ефіцієнт інфляції, на рахуно к орендодавця.

У відповідності до пунктів 3.4, 5.2 Договору 1 орендар зобов' язаний сплачувати визначену орендну плату в повному обся зі відповідно до умов Догово ру 1 не пізніше 10 числа звітног о місяця.

У зв' язку зі зміною банків ських реквізитів позивача 25.01 .2011р. була укладена додаткова у года № 1 до Договору (а.с. 25).

Крім того, 01.12.2010 р. між сторонам и було укладено Договір № 105 на відшкодування витрат баланс оутримувача на утримання оре ндованого майна та надання к омунальних послуг орендарю ( надалі - Договір 2, а.с. 26-28), відпов ідно до умов якого виконавец ь (позивач) надає комунальні (з абезпечення водопостачання та водовідведення, електроп остачання, зовнішнє освітлен ня прибудинкової території) та експлуатаційні послуги (п рибирання місць загального к ористування, обслуговування трубопроводів, засувок, кран ів зливних бачків, водолічил ьника, аварійний ремонт водо -, електрообладнання, прибира ння прибудинкової території , вивезення побутових відход ів) (далі - послуги) в орендован ому приміщенні за адресою: м. Р івне, вул. Кавказька, 32-Б, а орен дар зобов' язаний своєчасно оплачувати ці послуги на під ставі отриманого від виконав ця рахунку у строки та на умов ах, передбачених Договором 2.

Згідно пунктів 2.2, 2.4, 3.2 Договор у 2 відповідач зобов' язаний вносити платежі за комуналь ні послуги в повному обсязі, з а їх фактичним споживанням в ідповідно до показників лічи льників і пропорційно до зай маної відповідачем загально ї площі та кількості працююч их, не пізніше 25-го числа кожно го місяця.

Відповідач в порушення умо в Договорів свої зобов' язан ня виконав неналежним чином, протягом грудня 2010 року та 2011 ро ку в неповному обсязі та несв оєчасно оплачував комунальн і послуги та платежі за оренд у майна, внаслідок чого за від повідачем утворилася заборг ованість у розмірі 1 632 грн. 31 коп .

Позивач направляв відпові дачу претензію № 35 від 29.07.2011 р. (а.с . 31-32), в якій вимагав сплатити су му заборгованості та ставив вимогу про розірвання Догово ру 1.

Згідно заяви від 18.05.2011р. (арк.с. 29) відповідач просив позивача розірвати Договір 1, і як насл ідок 01.06.2011р. був складений та пі дписаний сторонами акт прийо му-передачі приміщення (а.с. 30), що повертається орендодавцю , відповідно до якого відпові дач передає, а позивач прийма є приміщення за адресою: м. Рів не вул. Кавказька, 32-Б, загально ю площею 49,80 м2.

Крім того, в даному акті бул о зазначено суму загальної з аборгованості відповідача з орендної плати, комунальних та експлуатаційних послуг с таном на 01.06.2011р. в розмірі 1 623 грн. 31 коп.

Таким чином, станом на час р озгляду справи в суді заборг ованість відповідача з оренд ної плати та плати за надання комунальних послуг становит ь 1 632 грн. 31 грн. (розрахунок на ар к.с.10-11).

У відповідності до пункту 3. 5 Договору 1 в разі несвоєчасно ї сплати орендної плати відп овідач зобов' язаний сплачу вати пеню в розмірі подвійно ї облікової ставки Національ ного банку України від суми з аборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно пункту 2.6 Договору 2 в разі несвоєчасної оплати ком унальних послуг відповідач з обов' язаний сплачувати пен ю в розмірі подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України від суми заборгов аності за кожен день простро чення, включаючи день оплати .

Керуючись вказаними пункт ами Договорів, з огляду на про строчення відповідачем вико нання зобов'язань щодо сплат и орендної плати та оплати ко мунальних послуг, позивач на рахував пеню в загальній сум і 121 грн. 20 коп. (розрахунок на арк .с. 10-11).

Надані розрахунки заборго ваності судом перевірено та визнано правильними.

Статтею 11 ЦК України встано влено, що підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема є договори та і нші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и, - зобов' язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов' язана вчини ти на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передат и майно, виконати роботу, нада ти послугу, сплатити гроші то що) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку.

У відповідності до статті 62 9 ЦК України договір є обов' я зковим для виконання сторона ми.

Відповідно до частини 1 стат ті 530 ЦК України якщо у зобов'яз анні встановлений строк (тер мін) його виконання, то воно пі длягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 Цивільн ого кодексу України та статт ею 193 Господарського кодексу У країни - зобов' язання має ви конуватися належним чином ві дповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших ак тів цивільного законодавств а, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інши х вимог, що звичайно ставлять ся.

У відповідності до статті 61 1 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов' яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема сплата неус тойки.

Неустойкою (штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грош ова сума або інше майно, які бо ржник повинен передати кред иторові в разі порушення б оржником зобов' язання. Пен ею є неустойка, що обчислюєт ься у відсотках від суми несв оєчасно виконаного зобов' я зання за кожен день простроч ення виконання.

Відповідно до частини 1 стат ті 612 Цивільного кодексу Украї ни - боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов' язання або не виконав його у с трок, встановлений договором або законом, при цьому статте ю 525 Цивільного кодексу Україн и встановлено, що односторон ня відмова від зобов' язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (частини 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача стверджують ся Договорами, актами прийом у-передачі орендованого майн а, іншими матеріалами справи , тому підлягають задоволенн ю повністю в сумі 1 753 грн. 51 коп., з яких 1 632 грн. 31 коп. - борг по оренд ній платі та оплаті комуналь них послуг та 121 грн. 20 коп. - пеня .

На відповідача покладають ся витрати по сплаті держмит а та інформаційно-технічних послуг на підставі частин пе ршої, п' ятої ст. 49 ГПК України .

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Міської молоді жної громадської організаці ї “Пінопласт” (33000, м. Рівне, вул.В олинської дивізії, буд 11а, кв. 12 9, р/р 260003016181 в філії РОУ ВАТ "Ощадба нк", МФО 333368, код ЄДРПОУ 34327649) на кор исть Комунального підприємс тва “Управління майновим ком плексом” Рівненської обласн ої ради (33028, м. Рівне, майдан Прос віти, буд. 2, р/р 26007000007199 в ПАТ "Укрсоц банк", МФО 300023, код ЄДРПОУ 33724010) - 1 632 г рн. 31 коп. заборгованості по ор ендній платі та оплаті комун альних послуг, 121 грн. 20 коп. - пен і, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп . плати за послуги по інформац ійно-технічному забезпеченн ю судового процесу.

3. Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В .В.

повний текст рішення пі дписаний суддею "05" грудня 2011 ро ку