Рішення

від 29.11.2011 по справі 5019/2377/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕ НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницьк ого, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" листопада 2011 р. Справа № 5019/2377/11

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Ізотоп"

до відповідача Суб'єкт під приємницької діяльності - фі зична особа ОСОБА_1

про стягнення в сумі 5 372 грн. 27 коп.

Суддя Бережнюк В.В.

Представники:

Від позивача : ОСОБА_2 . довіреність № 206 від 29.11.2011 р.

Від відповідача : не з'явивс я

СУТЬ СПОРУ: Товари ство з обмеженою відповідаль ністю "Ізотоп" звернулося до г осподарського суду Рівненсь кої області з позовом до суб'є кта підприємницької діяльно сті - фізичної особи ОСОБА_1 про стягнення в сумі 5 372 грн. 27 к оп. заборгованості по сплаті орендної плати. В обґрунтува ння вимог зазначає, що Відпов ідачем порушено умови Догово рів оренди приміщення під оф іс та виробництво від 01.09.2008 року та від 01.02.2010 р. щодо плати за орен ду.

В судовому засіданні 29.11.2011р. п редставник Позивача підтрим ав позовні вимоги повністю. П росить стягнути з Відповідач а 5 372 грн. 27 коп. заборгованості.

Відповідач в судові засіда ння 16.11.2011 р. та 29.11.2011р. не з'явився, ві дзиву на позов не подав, вимог не заперечив. Про дату, час і м ісце розгляду справи повідом лений судом належним чином, щ о підтверджується поштовим п овідомленням про вручення ко респонденції адресату (арк.с .41,45). Натомість через канцелярі ю суду вдруге подав клопотан ня про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливіс тю забезпечити у засідання у часть представника та для пі дготовки та подання доказів. Клопотання про відкладення розгляду справи відхилене су дом з огляду на таке. Тимчасов а відсутність представника н е може слугувати підставою д ля відкладення вирішення гос подарського спору, оскільки коло представників сторін в господарському судочинстві не обмежено нормами чинного законодавства; крім того, в сп раві відсутні докази, які б ст верджували створення господ арським судом перешкод щодо участі в справі інших предст авників Відповідача, приміро м адвоката чи особисто ФОП ОСОБА_1 тощо. Суд розцінює кл опотання Відповідача про від кладення розгляду справи як таке, що не підлягає до задово лення та спрямоване на затяг ування розгляду справи. Суд з азначає, що Відповідачу було надано достатньо часу для ре алізації своїх процесуальни х прав та обов'язків. Відповід ач не був позбавлений права н адіслати докази поштовим зв' язком.

Крім того, явка представник ів сторін для участі у судово му засіданні не визнавалася обов'язковою.

З огляду на викладене, суд п рийшов до висновку про можли вість вирішення спору за ная вними у справі матеріалами н а підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника Позивача, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмежено ю відповідальністю "Ізотоп" (П озивач, Орендодавець) та суб'є ктом підприємницької діяльн ості - фізичною особою ОСОБ А_1 (Відповідач, Орендар) 01 вер есня 2008 року укладено Договір оренди приміщення під офіс т а виробництво ( далі - Договір - 1).(арк.с.5-6).

Згідно предмету Договору-1 О рендодавець передає, а Оренд ар бере у тимчасове володінн я наступне приміщення, що зна ходиться за адресою : АДРЕС А_1, загальною площею 191 кв.м., н а другому поверсі, стан примі щення, що орендується, на моме нт передачі в оренду: придатн е для використання за п.2 Догов ору.

Відповідно до п.5.1 Договору-1 розмір орендної плати склада є (з урахуванням ПДВ) 20 грн. 00 коп . за 1 м.кв. на місяць. Орендна пл ата сплачується в безготівко вому порядку на розрахункови й рахунок Орендодавця до 5 чис ла звітного місяця (п.5.2 Догово ру оренди).

Умовами пункту 7.1. Договору-1 визначено, що орендар зобов'я зується своєчасно здійснюва ти орендні платежі.

Згідно з п.4.1. строк дії Догов ору -1 складає два роки одинадц ять місяців з моменту прийня ття об'єкта, що орендується, за актом здачі-приймання. Відпо відно до умов п.3 Договору -1 Поз ивач здійснив передачу, а Від повідач прийняв, приміщення та майно, що орендується, за ак том прийому-передачі від 01 вер есня 2008 року (арк.с.7).

31 грудня 2009 року, у зв'язку з до строковим розірванням Догов ору-1, сторонами було підписан о акт прийому-передачі, згідн о якого Відповідач передав, а Позивач прийняв нежитлове п риміщення, яке перебувало у п латному користуванні Відпов ідача згідно Договору-1 (арк.с. 8).

Відповідачем протягом дії Договору-1 проводились розра хунки за оренду та комунальн і послуги, що стверджено випи сками з банківського рахунку (арк.с.9-18). Однак, Відповідачем н е погашено заборгованість зг ідно Договору - 1 у сумі 227 грн. 00 к оп. за листопад 2009 р. та 2 820 грн. 00 ко п. за грудень 2009 р.

01 лютого 2010 року між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "Ізотоп" (Позивач, Орендод авець) та Суб'єктом підприємн ицької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Відповіда ч, Орендар) було укладено Дого вір оренди приміщення під оф іс та виробництво (Договір - 2) (а рк.с.19-20).

Згідно предмету Договору-2 О рендодавець передає, а Оренд ар бере у тимчасове володінн я наступне приміщення, що зна ходиться за адресою : АДРЕС А_1, загальною площею 122,2 кв.м., на другому поверсі, стан при міщення, що орендується, на мо мент передачі в оренду: прида тне для використання за п.2 Дог овору.

Згідно з п.4.1. Договору -2 строк оренди становить з 01.02.2010 р. до 31.12. 2010 р. Відповідно до умов п.3 Дого вору -2 Позивач здійснив перед ачу, а Відповідач прийняв, при міщення та майно, що орендуєт ься, за актом прийому-передач і від 01 лютого 2010 року (арк.с.21).

Відповідно до п.5.1 Договору-2 розмір орендної плати склада є (з урахуванням ПДВ) 15 грн. 00 коп . за 1 м.кв. на місяць. Орендна пл ата сплачується в безготівко вому порядку на розрахункови й рахунок Орендодавця до 5 чис ла звітного місяця (п.5.2 Догово ру оренди).

Відповідно до п. 8.1. Договору - 2 після закінчення строку ор енди Орендар зобов'язаний пе редати Орендодавцю приміщен ня, що орендується, протягом 14 днів з моменту закінчення ст року оренди за актом передач і.

Відповідачем протягом дії Договору-2 проводились розра хунки по орендній платі та за комунальні послуги, що підтв ерджується наданими позивач ем банківськими виписками (а рк.с.22-24).

Як зазначає Позивач, 30 квітн я 2010 року Відповідач без попер едження звільнив зайняте при міщення без підписання акту прийому-передачі.

Станом на момент звільненн я приміщення (30.04.2010 р.) за Відпові дачем рахується заборговані сть згідно Договору - 2 по орен дній платі в сумі 1 833 грн. 00 коп. т а по оплаті комунальних посл уг в сумі 492 грн. 27 коп.

Таким чином загальний борг Відповідача перед Позивачем згідно Договорів від 01.09.2008 р. та від 01.02.2010 р. становить 5 372 грн. 27 коп . (227,00+2820,00=1833,00+492,27=5372,27).

14 травня 2010 року Позивачем бу ло направлено Відповідачу ак т звірки взаєморозрахунків т а претензію № 46 з додатками з в имогою сплатити заборговані сть по орендній платі, проте л ист було повернуто відділенн ям пошти у зв'язку із закінчен ням строку зберігання і неяв кою адресата за одержанням (а рк.с. 25-32).

За умовами ст. 11 Цивільного к одексу України підставами ви никнення цивільних прав та о бов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виник ають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України встано влено, що зобов'язання має вик онуватися належним чином від повідно до умов договору та в имог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його виконан ня, то воно підлягає виконанн ю у цей строк.

За умовами ч.1 ст.759 ЦК України , за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов ' язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК Укра їни).

Відповідно до ч.2 ст.193 Господ арського кодексу України, ко жна сторона повинна вжити ус іх заходів, необхідних для на лежного виконання нею зобов' язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечен ня загальногосподарського і нтересу.

Судом встановлено, що в пору шення умов Договорів відпові дач свої зобов'язання зі спла ти орендних платежів не вико нав у повному обсязі, внаслід ок чого у нього утворилась за боргованість у розмірі 5 372 грн . 27 коп.

Доказів сплати боргу відпо відач суду не надав.

За таких обставин суд прихо дить до висновку про правомі рність вимог Позивача про ст ягнення з Відповідача орендн ої плати в загальній сумі 5 372 гр н. 27 коп. Вимоги Позивача ствер джуються матеріалами справи , ґрунтуються на законі та дог оворі, не спростовані Відпов ідачем, відтак підлягають за доволенню повністю.

На Відповідача покладають ся судові витрати на підстав і частини другої ст.49 ГПК Укра їни, внаслідок його неправил ьних дій - доведення спору до г осподарського суду.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА _2, р/р НОМЕР_1 в ПуАТ "СЕБ Ба нк", м. Рівне, МФО 300175, ідент.код НОМЕР_2) на користь Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Ізотоп" (33018, м.Рівне, вул.Кур чатова,18ж, р/р 26006116316 в АТ "РБ Аваль" , м. Київ, МФО 380805, код ЄДРПОУ 13974703) - 5 3 72 грн. 27 коп. заборгованості, 102 г рн. 00 коп. витрат по сплаті держ авного мита та 236 грн. 00 коп. плат и за послуги по інформаційно -технічному забезпеченню суд ового процесу.

3. Наказ видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Бережнюк В .В.

повний текст рішення пі дписаний суддею "02" грудня 2011 ро ку