Рішення

від 01.12.2011 по справі 6/5005/15511/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.12.11р. Справа № 6/5005/15511/2011

За позовом Регіональн ого відділення Фонду Державн ого майна України по Дніпроп етровській області, м. Дніпро петровськ

до Середнього-загально освітнього навчально-виховн ого закладу "Дніпропетровськ ий інформаційно-юридичний лі цей", м. Дніпропетровськ

про стягнення 7 268,14грн.

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1 представник, довіреність №195 в ід 29.08.2011р.;

від відповідача - не з'явив ся.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовн а заява регіонального відділ ення Фонду Державного майна України по Дніпропетровські й області, м. Дніпропетровськ - далі по тексту - позивача до середнього-загальноосвіт нього навчально-виховного за кладу "Дніпропетровський інф ормаційно-юридичний ліцей", м . Дніпропетровськ - далі п о тексту - відповідача про стя гнення з відповідача на кори сть позивача 7 268,14грн. - роз мір збитків недоотриманої ор ендної плати, за період з 07.02.2007р оку по 15.09.2010року, на підставі до говору оренди нерухомого май на, що належить до державної в ласності № 12/02-893-ОД від 01.03.2004р.

Додатково, на підставі п.3.6 умов договору оренди неру хомого майна, що належить до д ержавної власності № 12/02-893-ОД ві д 01.03.2004р., за несвоєчасну та непо вну оплату орендованого не ж итлового приміщення, позива ч просить суд стягнути з відп овідача на користь позивача, за період з 29.03.2011року по 28.09.2011року 564,82грн. - пені та витрати п о справі у вигляді 102,00грн. - державного мита та 236,00грн. - витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

Свої позовні вимоги позив ач обґрунтовує тим, що 01.03.2004року між позивачем та відповідач ем було укладено договір оре нди не житлового приміщення, що належить державі, загальн ою площею 1 004,00кв.м, розташовано го за адресою: м. Дніпропетров ськ, пр. Гагарін а,26, на 1-му поверсі 3-поверховог о приміщення, що знаходиться на балансі юридичної академ ії МВС України з орендною пла тою у сумі 1 296,00грн. та пере рахуванням 50% до держбюджету, а 50%-балансоутримувачу відпов ідно до п.3.4 зі сплатою не пізн іше 07 числа наступного місяця .

З урахуванням всіх змін та доповнень доданого договору заборгованість відповідач а перед позивачем за умовами вищеназваного договору стан ом на 28.09.2011року становила 7 268,14 грн., що і стало підставою д ля звернення позивача до суд у з даною позовною заявою.

Враховуючи те, що відповіда ча належним чином судом було двічі повідомлено про час та місце судового засідання, що підтверджується штампом суд у про відправлення відповід ачеві копії ухвал суду від: 01.11. 2011року та від 22.11.2011року, рекомен дованою кореспонденцією з п овідомленням про час та місц е судового засідання, за адре сою зазначеною у витязі з ЄДР ЮО та ФОП, за адресою зазначе ною у довідці Держкомстату, с таном на день порушення пров адження по справі, а відпов ідач 11.11.2011року власноручно отр имавши ухвалу суду про слуха ння справи 22.11.2011року не скор истався наданим йому законн им правом участі у судовому з асіданні та неможливість пр исутності в судовому засідан ні представника відповідач а документально підтвердже на не була, надані позивачем м атеріали справи та оригінали документів дозволяють розг лянути справу по суті спору, у зв' язку з чим суд вважає за м ожливе розглянути справу в д аному судовому засіданні за відсутністю представника ві дповідача.

22.11.2011р. на підставі ст. 77 Г осподарського процесуально го кодексу України слухання справи було відкладено до 01.12.2011р. у зв' язку з тим, що ві дповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи без поважних причин не надав .

01.12.2011р. в порядку ст. 85 Гос подарського процесуального кодексу України господарськ им судом оголошено вступну т а резолютивну частини рішен ня та представника сторони повідомлено про дату складен ня його повного тексту.

Вивчивши матеріали спра ви, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2004року між позивачем т а відповідачем було укладено договір оренди не житлового приміщення, що належить держ аві, загальною площею 1 004,00кв.м, розташованого за адресою: м. Д ніпропетровськ, пр. Гагаріна ,26, на 1-му поверсі 3-поверхового приміщення, що знаходиться на балансі юрид ичної академії МВС України з орендною платою у сумі 1 296,00грн . та перерахуванням 50% до держб юджету, а 50%-балансоутримувачу відповідно до п.3.4 зі сплатою не пізніше 07 числа наступного місяця.

01.10.2005року між позивач ем та відповідачем було укла дено додаткову угоду до дого вору оренди від 01.03.2004р. №12/02-893-ОД як ою було змінено п. 10.1 договору оренди державного майна щод о продовження дії договору о ренди терміном до 01.01.2006року.

Відповідно до додаткової угоди від 25.09.2007р. до договору ор енди від 01.03.2004р. №12/02-893-ОД був зміне ний розмір орендної плати. Кр ім того п.3 угоди внесено зміни до договору оренди нерухомо го майна, а саме у п. 3.1, 3.3 орендна плата у розмірі 17 703,62грн. /б азова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахован а за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", з атвердженої Постановою Кабі нету Міністрів України від 04.1 0.1995 року № 786 зі змінами, та допов неннями до неї, та орендна пла та перераховувалася таким чи ном:

- 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспе кції на рахунки, відкриті від діленнями державного казнач ейства - у розмірі 8 851,81 грн.;

- 30% - балансоу тримувачу - у розмірі 8 851,81 грн.

Додатковою угодою від 29 .05.2008 року до вищезазначеного д оговору п.2 було змінено та доп овнено: п 3.1. орендна плата у роз мірі 12 166,08 грн. /базова за бе резень місяць 2008р./,без ПДВ, кор игується на індекс інфляції, починаючи з квітня місяця 2008р ., розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного м айна", затвердженої Постанов ою Кабінету Міністрів Україн и від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї. Нарахув ання ПДВ на суму орендної пла ти здійснюється згідно чинно го законодавства, п. 3.3. орендна плата згідно розрахунку пер ераховується таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспе кції на рахунки, відкриті від діленнями державного казнач ейства - у розмірі 6 083,04 грн.;

- 50% - балансоутрим увачу - у розмірі 6 083,04 грн.

* п. 3.4. орендна плат а сплачується Орендарем щомі сяця не пізніше 15 числа наступ ного місяця відповідно до пр опорцій розподілу, установле них Кабінетом Міністрів Укра їни і чинних на кінець період у, за який здійснюється платі ж.

* п. 3.8. у разі, якщо на дат у сплати орендної плати забо ргованість за нею становить загалом не менше ніж три міся ці, Орендар також сплачує штр аф у розмірі 10% від суми заборг ованості.

* п. 5.5. щомісячно не пізніше 15 числа звітувати Орендодавцю та Балансоутри мувачу про внесення орендн ої плати, скоригованої на і ндекс інфляції, до державн ого бюджету та на ро зрахунковий рахунок балан соутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обсл уговуючого банку.

Відповідно п.1 додаткової у годи від 10.07.2008р. до вищезаз наченого договору було зміне но п. 10.1 договору оренди держав ного майна щодо продовження дії договору оренди терміном до 01.10.10 року.

В порушення вищезазначени х статей Цивільного кодексу України та п. п. 3.4, 5.2 договору ор енди від 01.03.2004р. № 12/02-893-ОД відповід ач в односторонньому порядку відмовився від виконання пе редбачених договором та зако ном зобов'язань, не сплачує св оєчасно орендну плату за кор истування державним майном, у зв'язку з чим станом на 28.09.2011ро ку у відповідача перед позив ачем виникла заборгованість з орендної плати у 7 268,14грн.

Відповідно до ст.4 Закону Ук раїни "Про відповідальність за несвоєчасне виконання гро шових зобов'язань" пеня за нес воєчасне виконання грошових зобов'язань або за затримку г рошових надходжень на рахуно к клієнта банку - одержувача г рошових коштів, яку нарахова но та не сплачено на день набр ання чинності цим Законом, за згодою сторін може бути пере рахована за період дії термі ну позовної давності, але роз мір її не повинен перевищува ти подвійної облікової ставк и Національного банку Україн и, що діяла у період, за який на раховувалася пеня. Сума змен шення розміру пені відносить ся на результати фінансово-г осподарської діяльності оде ржувача грошових коштів, а що до державних установ та орга нізацій, що фінансуються за р ахунок бюджету, - на зменшення їх фінансування.

Згідно п.3.8 договору оренди о рендна плата, перерахована н есвоєчасно або не в повному о бсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визн аченому пунктом 3.6. співвіднош енні, відповідно до чинного з аконодавства України з ураху ванням пені в розмірі подвій ної облікової ставки НБУ на д ату нарахування пені від сум и заборгованості, з урахуван ням індексації, за кожен день прострочення, включаючи ден ь оплати, у зв'язку з чим за пер іод з 29.03.2011року по 29.09.2011року за нес воєчасну сплату орендної пла ти позивач нарахував відпов ідачеві пеню в розмірі 564,82 грн.

Приймаючи до уваги, що ві дповідач в порушення чинного законодавства України та ум ов вищеназваного договору ор енди заборгованість перед по зивачем у добровільному поря дку не сплатив позивач зверн увся до суду з позовною заяво ю у якій просить господарськ ий суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на ко ристь позивача 7 268,14грн. - розмір збитків недоотримано ї орендної плати, за період з 0 7.02.2007року по 15.09.2010року, на підстав і договору оренди нерухомого майна, що належить до державн ої власності № 12/02-893-ОД від 01.03.2004р.

Додатково, на підставі п.3.6 у мов договору оренди нерухомо го майна, що належить до держа вної власності № 12/02-893-ОД від 01.03.200 4р., за несвоєчасну та неповну оплату орендованого не житло вого приміщення, позивач про сить суд стягнути з відповід ача на користь позивача, за пе ріод з 29.03.2011року по 28.09.2011року 564, 82грн. - пені та витрати по сп раві у вигляді 102,00грн. - де ржавного мита та 236,00грн. - витрат на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу.

Позивачем в судовому засід анні на підставі ст.33 Господар ського процесуального кодек су України документально було доведено ті обставин и, на які він посилався в позов ній заяві як на підставу свої х позовних вимог.

Відповідно до ст.525 Цивільно го кодексу України односторо ння відмова від виконання зо бов' язання або односторонн я зміна його умов не допускає ться, якщо інше не встановлен о договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільно го кодексу України зобов' яз ання має виконуватися належн им чином відповідно до умов д оговору та умов цього Кодекс у або інших актів цивільного законодавства.

Згідно приписів ст. 193 Господ арського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу Укра їни, дія яких поширюється на с пірні взаємовідносини, зобов ' язання мають виконуватись належним чином, відповідно д о умов договору та закону.

Відповідно до п.11,32 ч.1 ст. 6 Зако ну України "Про управління об 'єктами державної власності" , уповноважені органи управл іння, яким в даному випадку ви ступає позивач, відповідно д о покладених на них завдань в едуть облік об'єктів державн ої власності, що перебувають в їх управлінні, здійснюють контроль за ефективним вико ристанням та збереженням так их об'єктів, крім того організ овують контроль за викорис танням орендованого держав ного майна.

Відповідно до ст. 785 Цивільно го кодексу України, у разі пр ипинення договору найму на ймач зобов'язаний негайно п овернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона бул а одержана, з урахуванням нор мального зносу, або у стані, як ий було обумовлено в договор і. Якщо наймач не виконує о бов'язку щодо повернення реч і, наймодавець має право вима гати від наймача сплати не устойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.611 Циві льного кодексу України, у раз і порушення зобов'язання нас тають правові наслідки, вст ановлені договором або закон ом, зокрема: сплата неустойки .

Дослідивши матеріали спра ви, оригінали документів над аних позивачем в обґрунтуван ня своїх позовних вимог та за слухавши повноважного пред ставника позивача в судово му засіданні суд дійшов висн овку, що позовні вимоги позив ача про стягнення з відповід ача на користь позивача забо ргованості по орендній платі у розмірі 7 268,14грн., за пер іод з 07.02.2007року по 15.09.2010року, на під став договору оренди не житлового приміщення, що нал ежить державі, загальною пло щею 1 004,00кв.м, розташованого за а дресою: м. Дніпропетровськ, пр . Гагаріна,26, на 1-му поверсі 3-по верхового приміщення, слід в изнати обґрунтованими, докум ентально доведеними, не спро стованими відповідачем, а от же є такими, що підлягають зад оволенню.

Додаткові вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача на підст аві п.3.6 умов договору оренди н ерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-893-О Д від 01.03.2004р., за несвоєчасну та н еповну оплату орендованого н е житлового приміщення, за пе ріод з 29.03.2011року по 28.09.2011року 564, 82грн. - пені та витрати по сп раві у вигляді 102,00грн. дер жавного мита та 236,00грн. ви трат на інформаційно-технічн е забезпечення судового проц есу, слід визнати обґрунтова ними, документально доведени ми, не спростованими відпові дачем, а отже є такими, що підл ягають задоволенню.

Керуючись ст. 27 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна", ст. 6 Зако ну України "Про управління об 'єктами державної власності" , ст.ст. 525,611,785 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.33,49,82-85,87 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позива ча задовольнити.

Стягнути з середнього-з агальноосвітнього навчальн о-виховного закладу "Дніпроп етровський інформаційно-юри дичний ліцей" (49005, м. Дніпропетр овськ, пр. Гагарін а, 26, код ЄДРПОУ 25725922) на користь Р егіонального відділення Фон ду Державного майна України по Дніпропетровській област і (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ЄДР ПОУ 13467337) 7 268,14грн. (сім тисяч двісті шістдесят вісім грн. 14 коп.) - заборгованість по орен дній платі; 564,82грн. (п'ятсо т шістдесят чотири грн. 82 коп.) - пеня; 102,00грн. (сто дві грн. 00 коп.) - державного мита; 236,00гр н. (двісті тридцять шість г рн. 00 коп.) - витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу, видати наказ .

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя О.О. Коваленко

Повне рішення складено

05.12.2011р.

Згiдно з оригіналом

Помічник судді В.С. Лисаченко