Рішення

від 13.12.2011 по справі 5024/1949/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.12.2011 Справа № 5024/1949/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Людоговської В.В. при с екретарі Горголь О. М., розглян увши у відкритому судовому з асіданні справу

за позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Херсонс ькій області, м. Херсон

до Малого приватного пі дприємства "Авант", м. Херсон

про стягнення 6842 грн. 31 ко п.

за участю

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, до в. №2 від 02.02.2011р.;

від відповідача: не прибув .

Регіональне відділення Ф онду державного майна Україн и по Херсонській області (поз ивач) звернувся до суду з позо вом про стягнення з малого пр иватного підприємства "Авант " (відповідач) заборгованості з орендної плати у сумі 6842 грн . 31 коп., з яких 431 грн. 87 коп. основн ий борг, 42 грн. 01 коп. пеня, 6368 грн. 43 коп. неустойка.

Позивач позовні вимоги пі дтримує у повному обсязі з пі дстав викладених у позовній заяві та додаткових поясненн ях до позову.

Відповідач у судове засіда ння не прибув, 07.11.2011р. направив в ідзив у якому позовні вимоги не визнає.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, суд

в с т а н о в и в:

19.11.2010р. між Регіональним ві дділенням Фонду державного м айна України та малим приват ним підприємством "Авант" був укладений договір №864-10-065 орен ди державного майна, відпові дно до умов якого позивач зоб ов'язався передати в строков е платне користування відпов ідачу державне майно - три вбу дованих нежитлових приміщен ня (1-5, 1-6, 1-7) загальною площею 48,5 кв .м., що розташовані на першому поверсі п'ятиповерхової буді влі гуртожитку №5, яка не ввійш ла до статутного фонду ВАТ ПБ Ф "Херсонбуд", але перебуває у нього на балансі за адресою: м . Херсон, вул. Миру, 33.

Відповідно до п. 2.1. Договору орендар вступає в строкове п латне користування майном у термін, указаний в договорі, а ле не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна.

Акт прийому-передачі держа вного майна складений та під писаний сторонами 19 листопад а 2010 р.

Згідно з п. 10.1 строк дії догов ору узгоджено до 19.10.2013р. включно .

Рішенням господарського с уду Херсонської області від 14.07.2011р. у справі №5024/1183/2011 за позовом Регіонального відділення Фо нду державного майна України по Херсонській області до ма лого приватного підприємств а "Авант" про стягнення 4175 грн. 31 коп., розірвання договору оре нди №864-10-065 від 19.11.2010р. та зобов'язан ня повернути орендоване майн о, яке набрало законної сили 02 .08.2011р. вказаний договір оренди розірвано.

Відповідно до ст. 19 ЗУ "Про ор енду державного та комунальн ого майна", орендар за користу вання об'єктом оренди вносит ь орендну плату незалежно ві д наслідків господарської ді яльності. Строки внесення ор ендної плати визначаються у договорі.

Орендна плата перераховує ться орендарем до державного бюджету на відповідний раху нок управління державного ка значейства та балансоутриму вачу на відповідний рахунок у співвідношенні 70% до 30% щоміся чно не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за звітним міс яцем з урахуванням щомісячно го індексу інфляції, відпові дно до пропорцій розподілу, у становлених законодавством і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Проте, станом на 03.10.2011р. за відп овідач утворилась заборгов аність в сумі 431 грн. 87 коп.

Пунктом 3.9 договору в становлено, що закінчення ст року дії договору оренди не з вільняє орендаря від обов'яз ку сплатити заборгованість з а орендною платою, якщо така в иникла, у повному обсязі, урах овуючи санкції, до державног о бюджету та балансоутримува чу.

Пунктом п. 3.6 договору оренди передбачено, що оренд на плата, перерахована несво єчасно або не в повному обсяз і стягується до державного б юджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.5 співвіднош енні відповідно до чинного з аконодавства України з ураху ванням пені в розмірі подвій ної облікової ставки НБУ на д ату нарахування пені від сум и заборгованості за кожний д ень прострочення, включаючи день оплати.

У зв'язку з неналежним вик онанням відповідачем свої об ов'язків за договором, позива ч нарахував відповідачу 42 грн . 01 коп. пені

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припи нення договору найму наймач зобов'язаний негайно поверну ти наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з ур ахуванням нормального зносу , або у стані, який було обумов лено в договорі.

Правові наслідки при пинення договору оренди визн ачені в ст. 27 Закону України „П ро оренду державного та кому нального майна", якою встанов лено, що у разі припинення, роз ірвання договору оренди, оре ндар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених в догов орі.

Згідно з п. п. 10.10, 10.11 догов ору, у разі припинення або роз ірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орен додавцю та балансоутримувач у. Майно вважається повернен им з моменту підписання стор онами акту приймання-передав ання.

Згідно з ч. 2 ст. 785 ЦК Укра їни, якщо наймач не виконує об ов'язку щодо повернення речі , наймодавець має право вимаг ати від наймача сплати неуст ойки у розмірі подвійної пла ти за користування річчю за ч ас прострочення.

Як вбачається з п. 10.12 до говору: якщо орендар не викон ує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має прав о вимагати від орендаря спла ти неустойки у розмірі подві йної орендної плати за корис тування майном за час простр очення. Нарахування орендарю неустойки здійснюється орен додавцем за весь період неви конання зобов'язань орендаря щодо повернення майна за акт ом приймання-передавання.

Станом на 03.10.2011 державн е майно не повернуто, акт прий мання-передавання не підписа но.

Позивачем відповідн о до умов договору оренди, нар ахована неустойка за несвоєч асне повернення майна за пер іод з 08.08.2011р. по 30.09.2011р. у сумі 6368 грн. 43 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК Ук раїни суб'єкти господарюванн я та інші учасники господарс ьких відносин повинні викону вати господарські зобов'язан ня належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов'язання - відповідн о до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжит и усіх заходів, необхідних дл я належного виконання нею зо бов'язання, враховуючи інтер еси другої сторони та забезп ечення загальногосподарськ ого інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України, зобо в'язання має виконуватись на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших правових актів , а за відсутності таких умов т а вимог - відповідно до звичаї в ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставлятьс я. Одностороння відмова від з обов'язання або одностороння зміна його умов не допускаєт ься, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Згідно зі статтею 610 Ц К України порушенням зобов'я зання є його невиконання або виконання з порушенням умов , визначених змістом зобов'яз ання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 ЦК У країни договір є обов 'язкови м для виконання обома сторон ами.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, в становлені договором або зак оном, зокрема: припинення зоб ов'язання внаслідок сплати н еустойки (в тому числі штрафу , пені).

Враховуючи викладене, позо вні вимоги про стягнення заб оргованості з орендної плати в сумі 6842 грн. 31 коп. є обґрунтов аними, у зв'язку з чим підлягаю ть задоволенню.

Заперечення відповідача, с уд до уваги не приймає з огляд у на наступне.

У відзиві відповідач посил ається на те, що договір оренд и нотаріально посвідчений. З азначене твердження є хибним , оскільки договір оренди дер жавного майна від 19.11.2010р.. № 864-10-065, у кладений строком на 2 роки 11 мі сяців та відповідно не потре бує обов'язкового нотаріальн ого посвідчення.

Позовні вимоги Регіональн ого відділення фонду Державн ого майна України грунтуютьс я на правовідносинах, які вин икли за договором оренди від 19.11.2011р. №864-10-065, який рішенням госпо дарського суду Херсонської о бласті від 14.07.2011р. у справі №5024/1183/20 11, яке набрало законної сили 02.0 8.2011р. було достроково розірван о. Тому посилання відповідач а на інший договір безпідста вне та не може братися до уваг и.

Посилання відповідача на т у обставину, що в грудні 2010р. МП П "Авант" на рахунок відділен ня Державного казначейства перерахувало 3461 грн. 39 коп. в яко сті оплати за оренду суд до ув аги не приймає, оскільки мате ріалами справи підтверджено , що зазначені кошти були зар аховані у якості оплати за ли пень, червень та травень 2011р. Су ма завдатку в розмірі 3461 грн. 39 коп. була визначена виходячи з базової орендної плати, яка у серпні 2010р. склала 1648 грн. 28 коп ., однак відповідно до п. 3.5 дого вору, перерахування орендаре м орендної плати здійснюєтьс я з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Таким чино м, з урахуванням збільшення р озміру орендної плати на вст ановлений індекс інфляції, с плачений відповідачем завда ток не перекрив суму нарахов аної орендної плати за остан ні місяці оренди, ос таток з як ої складає 431 грн. 87 коп., тому пос илання відповідача про відс утність заборгованості є без підставним та таким, що не від повідають дійсності.

З огляду на неявку пр едставника відповідача, суд зазначає, що в силу статті 22 Го сподарського процесуальног о кодексу України сторони ма ють право брати участь в госп одарських засіданнях. Сторон и зобов»язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, вияв ляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтере сів другої сторони, вживати з аходів до всебічного, повног о та об»єктивного дослідженн я всіх обставин справи.

Відповідно до ст.28 ГПК України справи юридичних ос іб в господарському суді вед уть їх органи, що діють в межа х повноважень, наданих їм зак онодавством та установчими д окументами, через свого пред ставника. Керівники підприєм ств та організацій, інші особ и, повноваження яких визначе ні законодавством або устано вчими документами, подають г осподарському суду документ и, що посвідчують їх посадове становище.

Представниками юридични х осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких під тверджуються довіреністю ві д імені підприємства, органі зації. Довіреність видається за підписом керівника або ін шої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою пі дприємства, організації.

Відповідно до ст.77 ГП К України господарський суд відкладає в межах строків, вс тановлених статтею 69 ГПК Укра їни, розгляд справи, коли за як ихось обставин спір не може б ути вирішено в даному засіда нні.

Суд зауважує, що відкл адення на підставі ст.77 ГПК Ук раїни розгляду справи у разі нез»явлення представника ст орони за викликом господарсь кого суду є правом, а не обов»я зком суду, і використовуєтьс я ним, якщо причини неявки є по важними та обґрунтованими, т а неявка представника сторон и перешкоджає вирішенню спор у в даному судовому засіданн і.

Згідно ст.33 ГПК Україн и кожна сторона повинна дове сти ті обставини, на які вона п осилається як на підставу св оїх вимог і заперечень. Відповідно до положень ст.32 ГП К України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на під ставі яких господарський суд у визначеному законом поряд ку встановлює наявність чи в ідсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і запере чення сторін, а також інші обс тавини, які мають значення дл я правильного вирішення спор у.

В силу ст.34 ГПК України обставини справи, які відпов ідно до законодавства повинн і бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватися іншими засобами доказування. За при писами статті 43 ГПК України го сподарський суд оцінює доказ и за своїм внутрішнім переко нанням, що ґрунтується на все бічному, повному і об»активн ому розгляді в судовому проц есі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись закон ом. Ніякі докази не мають для г осподарського суду заздалег ідь встановленої сили.

З огляду на викладене , суд вважає, що наявних у спра ві матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного рішення.

В судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частини рішення.

З відповідача на підставі ст..49 ГПК України стягуються с удові витрати, оскільки з йог о вини справу доведено до суд ового врегулювання.

На підставі вищезазначен их норм права та керуючись, с т.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, - суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити у по вному обсязі.

2. Стягнути з Малого приватн ого підприємства "Авант" (вул. Перекопська, 193, кв. 11, м. Херсон, к од ЄДРПОУ 24108423, р/р 26007222805001 в Херсонс ькій філії КБ "Приватбанк", МФО 352479) на користь:

- Регіонального відділення Фонду державного майна Укра їни по Херсонській області (п р. Ушакова, 37, м. Херсон, код ЄДРП ОУ 21295778, р/р 31110094700002 в ГУДКУ В Херсонс ькій області, МФО 852010) - 431 грн. 87 коп . заборгованості з орендної п лати, 42 грн. 01 коп. пені, та 6368 грн. 43 коп. неустойки.

- Держави в доход Державного бюджету 338 грн. судового збор у, отримувач УДК у м.Херсоні, к од ЄДРПОУ 24104230, рахунок 31210206700002, бан к ГУДКУ у Херсонській област і, МФО 852010, код 03500045; Стягувач ДПІ у м. Херсоні.

3. Накази видати після н абрання рішенням законної си ли.

Суддя В.В.Людоговська

Дата підписання р ішення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України 19.12.2011р.