Рішення

від 19.12.2011 по справі 30/5005/15406/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.12.11р. Справа № 30/5005/15406/2011

За позовом: Новомосков ського кооперативного колед жу економіки та права ім. С.В. Л итвиненка Дніпропетровсько ї Облспоживспілки, м. Новомос ковськ Дніпропетровської об ласті

До відповідача: фізично ї особи - підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

Про: стягнення 1 699,67 грн.

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Секретар судового засідан ня: Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 , довіреність від 09.09.2011 року №704, ю рисконсульт

Від відповідача: не з' я вився

СУТЬ СПОРУ:

Новомосковський коопера тивний коледж економіки та п рава ім. С.В. Литвиненка Дніпро петровської Облспоживспілк и звернувся до господарськог о суду з позовом, яким просить стягнути з фізичної особи - пі дприємця ОСОБА_1 заборгов аність в сумі 1 699,67 грн. згідно д оговору від 01102010 року №55; судові витрати покласти на відпові дача.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відпо відачем договору операційно ї оренди нерухомого майна №55 в ід 01.10.2010 року в частині повного та своєчасного внесення орен дної плати.

Відповідач у судове засід ання не з' явилась, про день ч ас, місце розгляду справи пов ідомлялась належним чином, щ о підтверджується матеріала ми справи.

Відзив на позов фізична осо ба - підприємець ОСОБА_1 до суду не надала, тому справа ро зглядається за наявними в ні й матеріалами (ст. 75 Господарс ького процесуального кодекс у України).

Розгляд справи був відклад ений з 06.12.2011 року на 19.12.2011 року.

У судовому засіданні 19.12.2011р . оголошено вступну та резолю тивну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши пояснення п редставника позивача, господ арський суд -

В С Т А Н О В И В:

01 жовтня 2010 року між Новом осковським кооперативним ко леджем економіки та права ім . С.В. Литвиненка Дніпропетров ської Облспоживспілки (Оренд одавець) та фізичною особою - п ідприємцем ОСОБА_1 (Оренда р) був укладений договір опер аційної оренди нерухомого ма йна №55, відповідно до п. 2.1 якого Орендодавець передає, а Орен дар приймає в строкове платн е користування наступне неру хоме майно (об' єкт оренди): пр иміщення, площею 34,0 кв.м., перві сною вартістю 9 520 грн.

Об' єкт оренди знаходитьс я в приміщенні гуртожитку А ДРЕСА_2 (п. 2.2 договору).

Відповідно до п.3.1 договору о б' єкт оренди передається Ор ендарю з метою розміщення ма газину. Стан приміщення, що ор ендується є придатним для ви користання його орендодавце м з метою, викладеною в п.3.1 цьог о договору (п.2.3 договору).

Згідно з п.4.1 договору переда ча об' єкта оренди Орендодав цем Орендарю, а також Орендар ем Орендодавцю здійснюється за участю повноважних предс тавників сторін цього догово ру. Передача об' єкта оренди Орендарю оформлюється актом приймання-передачі.

Вступ Орендаря в користува ння основними засобами наста є одночасно з підписанням ак та приймання-передачі об' єк та оренди сторонами цього до говору (п.4.4 договору).

Відповідно до п.8.1 договору ц ей договір набуває чинності в момент його підписання сто ронами і є чинним до 31 грудня 201 0 року. Датою підписання сторо нами цього договору є дата, вк азана на першій сторінці цьо го договору з лівого боку сто рінки безпосередньо під назв ою договору навпроти назви м іста, в якому цей договір було укладено.

01.10.2010 року сторонами підписан о акт приймання-передачі осн овних засобів від Орендодавц я Орендарю, відповідно до п.1 я кого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове п латне користування наступне нерухоме майно: приміщення, п лощею 34,0 кв.м., первісною вартіс тю 9 520 грн., що знаходиться в при міщенні гуртожитку АДРЕСА _2, та є предметом договору ор енди №55 від 01.10.2010 року. Основні за соби передаються в операційн у оренду на весь термін, перед бачений п.8.1 договору (п.2 Акту). Д аний акт є невід' ємною част иною договору операційної ор енди нерухомого майна №55 від 0 1.10.2010 року (п.5 Акту).

Відповідно до п. 5.1 договору, орендна плата за користуванн я об' єктом оренди визначаєт ься Орендодавцем. Розмір оре ндної плати встановлюється в національній валюті. Розмір орендної плати становить 30,00 г рн. за 1 кв.м. загальної площі ор ендованого приміщення з урах уванням ПДВ (п.5.2 договору).

Пункт 5.6 договору передбача є обов' язок Орендаря своєча сно і в повному обсязі вносит и орендну плату а також плату за комунальні послуги та зді йснювати інші платежі відпов ідно до умов цього договору. О рендна плата вноситься не пі зніше 15 числа того календарно го місяця, в якому вона була на рахована. У випадку несвоєча сної сплати орендної плати, а також у випадку внесення оре ндної плати не в повному обся зі, Орендодавець має право ві дмовитись від цього договору в односторонньому порядку, щ о тягне за собою припинення ц ього договору в строк, вказан ий Орендодавцем у відповідно му повідомленні.

Згідно з п. 5.6 договору вартіс ть комунальних послуг (водо-, е нерго-, теплопостачання, теле фонний зв' язок тощо), а також витрати, що пов' язані з утри манням об' єкта оренди, відш кодовуються Орендарем щоміс ячно в строки, встановлені ци м договором для сплати оренд ної плати і в розмірах фактич них затрат Орендодавця із ро зрахунку: за вивіз сміття - 1,5 куб.м.; за користування електр омережею - згідно лічильник а; за водопостачання - згідн о лічильника; за опалювання в опалювальний сезон - 34,0 кв.м.

Розрахунки між сторонами з дійснюються в готівковій, бе зготівковій чи іншій формі, в становленій за домовленістю сторін, за умови, що такі форм и розрахунків не суперечать вимогам чинного законодавст ва (п.5.7 договору). Амортизаційн і відрахування орендованих о сновних засобів спрямовують ся на відновлення цих засобі в (п.5.8 договору).

Відповідно до Додатку № 3 до договору сторони визначили розрахунок плати за перший м ісяць оренди нерухомого майн а, що становить 1649 грн. 96 коп. та в ідповідно додатку № 4 розраху нок місячного споживання еле ктроенергії.

Позивачем виставлено відп овідачу рахунки - фактури: № СФ-003188 від 04.10.2010 року на суму 1 561,31 гр н. та №СФ-003237 від 08.11.2010 року на суму 438,36 грн., а всього на 1 999,67 грн.

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 частково оплатила заборгованість за договором операційної оренди нерухомо го майна №55 від 01.10.2010 року у розмі рі 300 грн., що підтверджується п рибутковими касовими ордера ми №753 від 14.01.2011 року на суму 200 грн . та №4085 від 15.04.2011 року на суму 100 грн .

08 листопада 2010 року сторонам и підписано акт приймання-пе редачі основних засобів від Орендаря Орендодавцю, відпов ідно до п.1 якого Орендар перед ає, а Орендодавець приймає пе рераховані нижче основні зас оби: приміщення, площею 34,0 кв.м. , гуртожиток №1, первісною варт істю 9 520 грн., розташованого за адресою: АДРЕСА_2. Основні засоби повертаються з опера ційної оренди, є в належному с тані, відповідають санітарни м і протипожежним нормам (п.5 А кту).

Згідно довідки №984 від 12.12.2011 ро ку Новомосковського коопера тивного коледжу економіки та права ім. С.В. Литвиненка Дніп ропетровської Облспоживспі лки фізична особа - підприєм ець ОСОБА_1 станом на 06.10.2011 р оку сплатила заборгованість за оренду приміщення у розмі рі 300 грн.

Таким чином заборгованіст ь відповідача перед позиваче м складає 1 699,67 грн. (1 999,67 грн. - 300 гр н.).

Позивач зазначає, що відпов ідач свої зобов' язання за д оговором операційної оренд и в період з жовтня по листопа д 2010 року не виконав у повному о бсязі, у зв' язку з чим у нього виникла заборгованість, що і є причиною спору.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру (п.1 ст.193 Господарського коде ксу України).

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно

до звичаїв ділов ого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Одн остороння відмова від зобов 'язання або одностороння змі на його умов не допускаєть ся, якщо інше не встановлен о договором або законом (ст.525 Ц ивільного кодексу України).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного код ексу України).

З огляду на положення п.5.6 дог овору строк оплати орендної плати, плати за комунальні по слуги та інших платежів, пере дбачених умовами договору, з а період з жовтня по листопад 2010 року є таким, що настав.

Позивач просить стягнути заборгованість з орендної п лати, плати за комунальні пос луги та інших платежів, перед бачених умовами договору за період з жовтня по листопад 201 0 року в сумі 1 699,67 грн. (1 999,67 грн. - 300 грн.).

Доказів оплати заборгова ності орендної плати, плати з а комунальні послуги та інши х платежів, передбачених умо вами договору у сумі 1 699,67 грн. в ідповідач не надав, доводи по зивача, наведені в обґрунтув ання позову, не спростував.

За викладеного, є правомірн ими та такими, що підлягають з адоволенню позовні вимоги пр о стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 1 699,67 грн.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на відповідача у такому ро змірі: державне мито в розмір і 102 грн., витрати з інформаційн о-технічного забезпечення су дового процесу - 236,00грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, ст.ст.82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з фізичної осо би - підприємця ОСОБА_1 (51215, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Нов омосковського кооперативно го коледжу економіки та прав а ім. С.В. Литвиненка Дніпропет ровської Облспоживспілки (51200 , Дніпропетровська область, м . Новомосковськ, вул. Радянськ а, 29, код ЄДРПОУ 01788160) заборговані сть у розмірі 1 699,67 грн., витрати по сплаті державного мита у р озмірі 102 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу, пр о що видати наказ.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання і може бути оска рженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеля ційного господарського суду .

Суддя Н.М. Євстигнеєва

Повне рішення складено - 19.12.2011 року