Рішення

від 13.12.2011 по справі 35/17-4328-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" грудня 2011 р. Справа № 35/17-4328-2011

за позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "ІНВЕСТМАРІН"

до відповідача Виробни чо-комерційної фірми "КВАДРА Т" у вигляді товариства з обме женою відповідальністю

про виділ в натурі частк и майна та визнання права вла сності

Суддя Гут С.Ф.

В судовому засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_1., довіреність від 15.04.211р.;

Від відповідача: ОСОБА_2 ., довіреність від15.11.11р.

В судовому засіданні 06.12.1 1р. по справі було оголошено пе рерву до 13.12.11р. о 12:45хв., в порядку с т. 77 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: Позивач , Товариство з обмеженою відп овідальністю "ІНВЕСТМАРІН", з вернувся до господарського с уду Одеської області з позов ною заявою до відповідача Ви робничо-комерційної фірми "К ВАДРАТ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальніст ю про виділ в натурі частки і з майна, що належить Товарист ву з обмеженою відповідальні стю "ІНВЕСТМАРІН" на праві спі льної часткової власності, в окрему одиницю, як самостійн ий об'єкт права власності, а са ме нерухоме майно - 181/200 частина нежитлових будівель та спор уд виробничої бази за адресо ю: м. Одеса, вулиця 25-ї Чапаєвськ ої Дивізії, 9-«А», що складаєть ся з: будівлі літ. «А», загальн ою площею 175,2кв.м, будівлі літ. « Б», загальною площею 739,4кв.м, бу дівлі літ.«В», загальною площ ею 87,9кв.м, та визнання за Товари ством з обмеженою відповідал ьністю "ІНВЕСТМАРІН" права вл асності на об' єкт нерухомос ті - виділену в натурі частк у 181/200 за адресою: м. Одеса, вулиц я 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А» в окрему одиницю, як на самост ійний об' єкт права власнос ті - нежитлові будівлі, що ск ладаються з літ. «А», загально ю площею 175,2кв.м, літ. «Б», загаль ною площею 739,4кв.м, літ.«В», зага льною площею 87,9кв.м, розташова них за адресою: м. Одеса, вулиц я 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А» .

Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.10.11 р. порушено провадження у спр аві №35/17-4328-2011.

17.11.11р. відповідач подав у судо вому засідання супровідний л ист(вх.№39459/2011 від 17.11.11р.) про залуче ння до матеріалів справи ста тутних документів Виробничо -комерційної фірми "КВАДРАТ" у вигляді товариства з обмеже ною відповідальністю.

Судом залучено до матеріал ів справи статутні документи Виробничо-комерційної фірми "КВАДРАТ" у вигляді товариств а з обмеженою відповідальніс тю.

17.11.11р. позивач подав у судовом у засідання клопотання(вх.№3946 0/2011 від 17.11.11р.) про залучення до ма теріалів справи довідки про балансову вартість, листа №06/1 0 від 06.10.11р. та платіжного доруче ння №173 від 09.11.11р. на суму 2315грн. у я кості доказу доплати державн ого мита.

Судом клопотання розгляну то та задоволено, та залучено до матеріалів справи надані документи.

06.12.2011р. представник позивача подав додаткові пояснення(вх .№42060/2011 від 06.12.11р.).

06.12.2011р. представник позивача подав клопотання(вх.№42059/2011 від 0 6.12.11р.), згідно якого у відповід ності до ст.30 Закону України „ Про самоврядування в Україні ” та положення про Адресний р еєстр м. Одеси, затверджений р ішенням Виконавчого комітет у Одеської міської ради від 28. 07.2009р. №809, з метою створення умов для реалізації та захисту пр ав ТОВ "ІНВЕСТМАРІН", просить с уд направити запит до КП “Пра во”(м.Одеса, вул.Ланжеронівсь ка, буд.5) для отримання довідк и з Адресного реєстру про рез ервування адреси об'єкту нер ухомого майна: 181/200 частини неж итлових будівель та споруд в иробничої бази за адресою - м. Одеса, вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-“А”, що належить на п раві власності ТОВ "ІНВЕСТМА РІН".

Судом клопотання розгляну то та задоволено.

07.12.2011р. господарським судом О деської області зроблено зап ит до КП “Право” щодо надісла ння на адресу суду довідки з А дресного реєстру про резерву вання адреси об'єкту нерухом ого майна: 181/200 частини нежитло вих будівель та споруд вироб ничої бази за адресою - м. Одес а, вулиця 25-ї Чапаєвської Диві зії, 9-“А”, що належить на праві власності ТОВ "ІНВЕСТМАРІН".

13.12.11р. позивач подав у судовом у засідання клопотання(вх.№4313 8/2011 від 13.12.11р.) про залучення до ма теріалів справи довідки з Ад ресного реєстру м. Одеси №339158/1 в ід 12.12.11р.

Судом клопотання розгляну то та задоволено, та залучено до матеріалів справи надану довідку з Адресного реєстру м. Одеси.

Відповідач проти позову не заперечує, поряд з цим письмо вого відзиву на позов не нада в.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, суд вс тановив.

15.03.2011р. між ВАТ «Одесакомунпр оект»(Продавець) та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "ІНВЕСТМАРІН" (Покупець) б уло укладено договір купівлі -продажу, згідно умов якого Пр одавець продав(передав у вла сність), а Покупець прийняв 181/20 0 частку нежитлових будівель та споруд виробничої бази, пл ощею181/200 частка від 1002,5кв.м, що зн аходиться за адресою м.Одеса , вул.25-ї Чапаєвської Дивізії, б уд. 9-«А». В цілому нежитлові бу дівлі та споруди виробничої бази складаються з: основної будівлі літ. «А», основної буд івлі літ. «Б», основної будівл і літ.«В», навісу - літ.«Д», наві су - літ.«Ж», навісу - літ.«З», н авісу - літ.«Л», навісу - літ.«И », споруди - І, мостіння - ІІІ , огорожі - 1-7, споруди - ІІ, заг альною площею - 1002,5м та розта шована на земельній ділянці площею 10562кв.м, на яку право вла сності, користування не офор млялось, кадастровий номер н е присвоювався, та сплатив за нього ціну визначену цим дог овором.

15.03.11р. між ВАТ «Одесакомунпро ект»та Товариством з обмежен ою відповідальністю "ІНВЕСТМ АРІН" на виконання умов догов ору купівлі-продажу від 15.03.2011р. підписано акт приймання-пере дачі нерухомого майна.

Згідно Витягу про державну реєстрацію прав власності н а нерухоме майно №29396737 від 23.03.2011р. , Товариству з обмеженою відп овідальністю "ІНВЕСТМАРІН", н а підставі договору купівлі- продажу від 15.03.2011р., є власником 181/200 частки нежитлових будівел ь та споруд виробничої бази з а адресою: м.Одеса, вул. 25-ї Чапа євської Дивізії, 9-«А».

У відповідності до технічн ого паспорту, виданого КП «ОМ БТІ та РОН»16.12.2010р., а також Витяг у з реєстру прав власності на нерухоме майно на відчуженн я №28543134 від 29.12.2010р., 181/200 частки нежит лових будівель та споруд скл адаються з: основної будівлі літ. «А», загальною площею 175,2к в.м, основної будівлі літ. «Б»з агальною площею 739,4кв.м, основн ої будівлі літ. «В»загальною площею 87,9кв.м.

06.03.2002р. між Виробничо-комерці йною фірмою "ТЕТРА" у вигляді т овариства з обмеженою відпов ідальністю та Виробничо-коме рційною фірмою "КВАДРАТ" у виг ляді товариства з обмеженою відповідальністю було уклад ено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно умо в якого Виробничо-комерційна фірма "ТЕТРА" у вигляді товари ства з обмеженою відповідаль ністю продала, а Виробничо-ко мерційна фірма "КВАДРАТ" у виг ляді товариства з обмеженою відповідальністю купила для виробничих цілей 19/200 частку бу дівель на виробничій базі, що знаходиться за адресою м.Оде са, вул.25-ї Чапаєвської Дивізі ї, буд. 9-«А». Вказані 19/200 частки б удівлі загальною площею 89,3кв. м розташовані на земельній д ілянці площею 10600кв.м, відповід но до технічного паспорту ск ладаються з: літ. «Б»: кладова( 18), кладова(19), майстерня(20), кладо ва(21), літ.«Д»навіс на виробнич ій базі, споруд - І,ІІІ, огорож і №6.

Згідно реєстраційного пос відчення, виданого КП «ОМБТІ та РОН»28.03.2002р., запис в реєстров ій книзі 17неж-стр 45-р №830, на підс таві договору купівлі-прода жу нерухомого майна від 06.03.2002р., Виробничо-комерційній фірмі "КВАДРАТ" у вигляді товариств а з обмеженою відповідальніс тю належить на праві власнос ті 19/200 частки нежитлових будів ель та споруд виробничої баз и за адресою: м. Одеса, вулиця 25- ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А».

Як вбачається з позовної за яви, майно по вул. 25-ї Чапаєвськ ої Дивізії, 9-«А»в м. Одесі нале жить двом співвласникам: Вир обничо-комерційній фірмі "КВ АДРАТ" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю - 19/200 частки та Товариству з обм еженою відповідальністю "ІНВ ЕСТМАРІН" - 181/200 частки, при цьому , зазначені частки складають ся з окремих будівель та спор уд, поділені огорожею, мають о кремі в'їзди та не мають площ з агального користування між с обою.

У відповідності до вищеза значеного договору купівлі-п родажу від 15.03.2011р., на цей час Тов ариство з обмеженою відповід альністю "ІНВЕСТМАРІН" є влас ником наступних приміщень, в изначених у технічному паспо рті КП “Одеське міське бюро т ехнічної інвентаризації та р еєстрації об' єктів нерухом ості”, виготовленому станом на 16.12.2010р.: основної будівлі літ . «А», основної будівлі літ. «Б », основної будівлі літ.«В».

Відповідно до технічного в исновку, виготовленого Прива тним підприємством «А-ТРІУМ» , держліцензія АВ № 364064, встанов лено, що частка нежитлових бу дівель - 181/200, належна Товариств у з обмеженою відповідальніс тю "ІНВЕСТМАРІН" за адресою: м. Одеса, вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А», може бути виділ ена в натурі, відокремлена ві д іншої частки без будь-яких п ошкоджень.

Враховуючи вищевикладене, Товариство з обмеженою відп овідальністю "ІНВЕСТМАРІН" з вернувся до суду з даною позо вною заявою до відповідача В иробничо-комерційної фірми " КВАДРАТ" у вигляді товариств а з обмеженою відповідальніс тю про виділ в натурі частки із майна, що належить Товарис тву з обмеженою відповідальн істю "ІНВЕСТМАРІН" на праві сп ільної часткової власності, в окрему одиницю, як самостій ний об'єкт права власності, а с аме нерухоме майно - 181/200 частин а нежитлових будівель та спо руд виробничої бази за адрес ою: м. Одеса, вулиця 25-ї Чапаєвсь кої Дивізії, 9-«А», що складаєт ься з: будівлі літ. «А», загаль ною площею 175,2кв.м, будівлі літ. «Б», загальною площею 739,4кв.м, б удівлі літ.«В», загальною пло щею 87,9кв.м, та визнання за Товар иством з обмеженою відповіда льністю "ІНВЕСТМАРІН" права в ласності на об' єкт нерухомо сті - виділену в натурі част ку 181/200 за адресою: м. Одеса, вули ця 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А »в окрему одиницю, як на самос тійний об' єкт права власно сті - нежитлові будівлі, що с кладаються з літ. «А», загальн ою площею 175,2кв.м, літ. «Б», загал ьною площею 739,4кв.м, літ.«В», заг альною площею 87,9кв.м, розташов аних за адресою: м. Одеса, вули ця 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А »..

Дослідивши матеріали сп рави, заслухавши представник ів сторін, суд доходить до так ого висновку.

Стаття 356 Цивільного кодекс у України передбачає, що влас ність двох чи більше осіб із в изначенням часток кожного з них у праві власності є спіль ною частковою власністю.

Згідно ст. 358 Цивільного коде ксу України встановлено, що п раво спільної часткової влас ності здійснюється співвлас никами за їхньою згодою.

У відповідності з ч. 3 ст. 358 Цив ільного кодексу України - кож ен із співвласників має прав о на надання йому у володіння та користування тієї частин и спільного майна в натурі, як а відповідає його частці у пр аві спільної часткової власн ості.

Статтею 361 Цивільного кодек су України передбачено, що сп іввласник має право самостій но розпорядитися своєю частк ою у праві спільної частково ї власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК Україн и - співвласник має право на виділ в натурі частки майна, щ о є у спільній частковій влас ності.

Частиною першою ст. 370 ЦК Укра їни передбачено право співвл асника майна на виділ в натур і частки майна, що є у сумісній власності.

У відповідності до ст. 183 Ци вільного кодексу України, по дільною є річ, яку можна поділ ити без втрати її цільового п ризначення.

Згідно ст.15 Цивільного ко дексу України кожна особа ма є право на захист свого цивіл ьного права у разі його поруш ення, невизнання або оспорюв ання. Відповідно до ст.16 цього кодексу, кожна особа має прав о звернутися до суду за захис том свого особистого немайно вого або майнового права та і нтересу, а одним із способів з ахисту є визнання права.

Представник позивача в суд овому засіданні надав довідк у з Адресного реєстру м. Одеси №339158/1 від 12.12.11р. з якої вбачається , що Товариством з обмеженою в ідповідальністю "ІНВЕСТМАРІ Н" засвідчено внесення до адр есного реєстру м. Одеси запис у про резервування адреси об 'єкта нерухомого майна - нежит лової будівлі та споруди вир обничої бази, за адресою м.Оде са, вулиця 25- ї Чапаєвської Див ізії, 9-А/2.

Керуючись змістом довідки з адресного реєстру м. Одеси ю ридичного департаменту Одес ької міської ради від 12.12.2011р. за №339158/1, суд вважає можливим врах увати дані нової адреси об'єк та нерухомого майна - нежитло вих будівель та споруд вироб ничої бази Товариства з обме женою відповідальністю "ІНВЕ СТМАРІН" при оцінці доказів у справі.

Суд, дослідивши договір к упівлі-продажу від 15.03.2011р., вста новив, що Товариство з обмеже ною відповідальністю "ІНВЕСТ МАРІН" є власником наступних приміщень, розташованих за а дресою м.Одеса, вулиця 25- ї Чапа євської дивізії, 9-„А”, визначе них у технічному паспорті КП “Одеське міське бюро техніч ної інвентаризації та реєстр ації об' єктів нерухомості” , виготовленому станом на 16.12.2010р .: основної будівлі літ. «А», ос новної будівлі літ. «Б», основ ної будівлі літ.«В».

Так судом встановлено, що ма йно по вул. 25-ї Чапаєвської Див ізії, 9-«А»в м. Одесі належить д вом співвласникам: Виробничо -комерційній фірмі "КВАДРАТ" у вигляді товариства з обмеже ною відповідальністю - 19/200 част ки та Товариству з обмеженою відповідальністю "ІНВЕСТМАР ІН" - 181/200 частки, при цьому, зазна чені частки складаються з ок ремих будівель та споруд, под ілені огорожею, мають окремі в'їзди та не мають площ загаль ного користування між собою, а відповідно до технічного в исновку, виготовленого Прива тним підприємством «А-ТРІУМ» , встановлено, що частка нежит лових будівель - 181/200, належна То вариству з обмеженою відпові дальністю "ІНВЕСТМАРІН" за ад ресою: м. Одеса, вулиця 25-ї Чапає вської Дивізії, 9-«А», може бут и виділена в натурі, відокрем лена від іншої частки без буд ь-яких пошкоджень.

Таким чином, суд вважає щ о позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю "ІНВЕСТМАРІН" про виділ в нат урі частки із майна, що належи ть Товариству з обмеженою ві дповідальністю "ІНВЕСТМАРІН " на праві спільної часткової власності, в окрему одиницю, я к самостійний об'єкт права вл асності, а саме нерухоме майн о - 181/200 частина нежитлових буді вель та споруд виробничої ба зи за адресою: м. Одеса, вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А», що складається з: будівлі літ . «А», загальною площею 175,2кв.м, б удівлі літ. «Б», загальною пло щею 739,4кв.м, будівлі літ.«В», заг альною площею 87,9кв.м, є законни ми та обґрунтованими, у зв' я зку з чим підлягають задовол енню.

Відповідно до ч. 3 ст. 325 Циві льного кодексу України склад , кількість і вартість майна, щ о може бути у власності грома дян, не обмежується.

Згідно ст.41 Конституції У країни та ст.321 Цивільного код ексу України, право власност і є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлени й цього права чи обмежений у й ого здійсненні.

Статтями 316 та 317 Цивільного к одексу України передбачено , що правом власності є право о соби на річ (майно), яке вона зд ійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові н алежать права володіння, кор истування та розпоряджання с воїм майном.

Також відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України в ласник майна володіє, корист ується, розпоряджається свої м майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суп еречать закону,

Відповідно до ст.328 Цивіль ного кодексу України право в ласності набувається на підс тавах, що не заборонені закон ом, зокрема, із правочинів. Пра во власності вважається набу тим правомірно, якщо інше пря мо не випливає із закону або н езаконність набуття права вл асності не встановлена судом .

Позивачем позову про визна ння права власності може бут и будь-який учасник цивільни х правовідносин, який вважає себе власником певного майн а, однак у зв'язку з необхідніс тю одержати правовстановлюю чі документи не може належни м чином реалізувати свої пра вомочності у цих зобов'язаль них правовідносинах.

За таких обставин, суд доход ить до висновку про правомір ність позовних вимог позивач а про визнання за Товариство м з обмеженою відповідальніс тю "ІНВЕСТМАРІН" права власно сті на об' єкт нерухомості - виділену в натурі частку 181/200 з а адресою: м. Одеса, вулиця 25-ї Ч апаєвської Дивізії, 9-«А»в окр ему одиницю, як на самостійни й об' єкт права власності - нежитлові будівлі, що склада ються з літ. «А», загальною пло щею 175,2кв.м, літ. «Б», загальною п лощею 739,4кв.м, літ.«В», загально ю площею 87,9кв.м, розташованих з а адресою: м. Одеса, вулиця 25-ї Ч апаєвської Дивізії, 9-«А», у зв ' язку з чим задовольняє їх у повному обсязі.

Згідно ст. 32 ГПК України дока зами у справі є будь-які факти чні дані, на підставі яких гос подарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обс тавин, на яких ґрунтуються ви моги і заперечення сторін, а т акож інші обставини, які мают ь значення для правильного в ирішення господарського спо ру.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Господарський суд оцінює д окази за своїм внутрішнім пе реконанням, що ґрунтується н а всебічному, повному і об' є ктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справ и в їх сукупності, керуючись з аконом (ст. 43 ГПК України).

Враховуючи викладене, вста новлені судом обставини спра ви позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальніст ю "ІНВЕСТМАРІН" до відповідач а Виробничо-комерційної фірм и "КВАДРАТ" у вигляді товарист ва з обмеженою відповідальні стю про виділ в натурі частки із майна, що належить Товарис тву з обмеженою відповідальн істю "ІНВЕСТМАРІН" на праві сп ільної часткової власності, в окрему одиницю, як самостій ний об'єкт права власності, а с аме нерухоме майно - 181/200 частин а нежитлових будівель та спо руд виробничої бази за адрес ою: м. Одеса, вулиця 25-ї Чапаєвсь кої Дивізії, 9-«А», що складаєт ься з: будівлі літ. «А», загаль ною площею 175,2кв.м, будівлі літ. «Б», загальною площею 739,4кв.м, б удівлі літ.«В», загальною пло щею 87,9кв.м, та визнання за Товар иством з обмеженою відповіда льністю "ІНВЕСТМАРІН" права в ласності на об' єкт нерухомо сті - виділену в натурі част ку 181/200 за адресою: м. Одеса, вули ця 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А »в окрему одиницю, як на самос тійний об' єкт права власно сті - нежитлові будівлі, що с кладаються з літ. «А», загальн ою площею 175,2кв.м, літ. «Б», загал ьною площею 739,4кв.м, літ.«В», заг альною площею 87,9кв.м, розташов аних за адресою: м. Одеса, вули ця 25-ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А », є обґрунтованими, підтверд жені наявними у справі матер іалами та підлягають задовол енню.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити в натурі частку і з майна, що належить Товарист ву з обмеженою відповідальні стю "ІНВЕСТМАРІН" (68000, Одеська о бласть, м. Іллічівськ, вул.Тран спортна,27 код ЄДРПОУ 36487570) на пра ві спільної часткової власно сті, в окрему одиницю, як самос тійний об'єкт права власност і, а саме нерухоме майно - 181/200 ча стина нежитлових будівель та споруд виробничої бази за ад ресою: м. Одеса, вулиця 25-ї Чапає вської Дивізії, 9-«А», що склад ається з: будівлі літ. «А», заг альною площею 175,2кв.м, будівлі л іт. «Б», загальною площею 739,4кв. м, будівлі літ.«В», загальною п лощею 87,9кв.м.

3. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю "І НВЕСТМАРІН" (68000, Одеська област ь, м. Іллічівськ, вул.Транспорт на,27 код ЄДРПОУ 36487570) право власн ості на об' єкт нерухомості - виділену в натурі частку 181 /200 за адресою: м. Одеса, вулиця 25- ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А»в о крему одиницю, як на самостій ний об' єкт права власності - нежитлові будівлі, що скла даються з літ. «А», загальною п лощею 175,2кв.м, літ. «Б», загально ю площею 739,4кв.м, літ.«В», загаль ною площею 87,9кв.м, розташовани х за адресою: м. Одеса, вулиця 25- ї Чапаєвської Дивізії, 9-«А».

Рішення господарськог о суду Одеської області наби рає чинності у порядку ст.85 ГП К України.

Суддя Гут С.Ф.

Повний текст рішення складено 19.12.2011р.