Рішення

від 28.12.2011 по справі 2-5340/11

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ВІННИЦІ

cpg1251

Дата документу 28.12.2011 2-5340/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2011 року Ленінський районний суд міста Вінниці

в складі: головуючого судді Федчишена С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні Ленінського районного суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнані гаражі в АДРЕСА_1

До судового розгляду по суті позивачі подали заяву про уточнення позовних вимог, а саме просили визнати за ОСОБА_1, право спільної часткової власності на 35/50 часток, за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 15/50 часток станції технічного обслуговування літ. «А»по АДРЕСА_1 Позов мотивований тим, що згідно рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 16 березня 2005 року справа №2-1278/05, ОСОБА_1, є власником гаража №17 літ. «А» площею 24,8 кв.м., гаража №6 літ. «А»площею 27,8 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №1 літ. «А»площею 29,3 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №2 літ. «А»площею 33,3 кв.м., гаража №5 літ. «А»площею 29,7 кв.м. з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №4 літ. «А»площею 73,0 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ, 07.06.2005 року.

Згідно рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 16 березня 2005 року справа №2-1278/05, ОСОБА_2, є власником гаража №7 літ. «А»площею 50,2 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №11 літ. «А» площею 33,1 кв.м., гаража №9 літ. «А»площею 43,6 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №12 літ. «А»площею 34,3 кв.м., гаража №14 літ. «А»площею 33,1 кв.м. з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №8 літ. «А» площею 22,4 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ, 07.06.2005 року.

Згідно договору купівлі продажу гаража, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, №4784, від 04 серпня 2005 року, ОСОБА_1, є власником гаража №16(4), з оглядовою ямою та погрібом, розташованого в АДРЕСА_1, право власності на який зареєстроване в ВООБТІ 09.09.2005 року..

Згідно рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 28 грудня 2006 року справа №2-5559/06, ОСОБА_1, є власником гаража №13 літ. «А»площею 32,3 кв.м., гаража №3 літ.»А»площею 26,3 кв.м., гаража №18 літ. «А»площею 29,7 кв.м., гаража №15 літ. «А»площею 29,1 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ 26.09.2007 р.

Згідно рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 04 квітня 2007 року справа №2-1584/07, ОСОБА_2, є власником гаража №21 який складається з приміщень I -гараж площею 88,3 кв.м., приміщення II -площею 1,2 кв.м., приміщення III площею 2,2 кв.м., IV -гараж площею 50,1 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ 21.08.2007 р.

Згідно до рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Південнобузька» від 18 вересня 2007 року справа №1-041/07, ОСОБА_1, є власником гаража №10 незавершеного будівництвом готовністю 48% гаражу розташованого в АДРЕСА_1, право власності на який зареєстроване в ВООБТІ 20.09.2007 р.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія АА №062333 від 22 вересня 2010 року належні позивачам на праві приватної власності гаражі знаходяться на земельній ділянці площею 0,3047 га., розташованій в АДРЕСА_1, належній позивачам, на праві спільної часткової власності, ОСОБА_1, 16/25 частки від 0,3047 га., ОСОБА_2, 9/25 частки від 0,3047 га.

Згодом ОСОБА_1, ОСОБА_2, зробили реконструкцію належних на праві приватної власності гаражів, за адресою АДРЕСА_1 в будівлю станції технічного обслуговування.

При здійсненні реконструкції належних позивачам гаражів в станцію технічного обслуговування фінансовий внесок ОСОБА_1, дорівнює 35/50 частки вартості існуючої будівлі СТО, фінансовий внесок ОСОБА_2, дорівнює 15/50 частки вартості існуючої будівлі СТО.

Після проведення будівельних робіт, ОСОБА_1, ОСОБА_2, звертались до виконкому Вінницької міської ради, для прийняття в експлуатацію перепланованих гаражів. На що, отримали перелік документів, які потрібно було підготувати до перепланування. Однак з об'єктивних причин не змогли їх зібрати в повному об'ємі.

Відсутність правовстановлюючих документів на існуючу будівлю станції технічного обслуговування по АДРЕСА_1, порушує права позивачів щодо володіння, користування та розпорядження спірним об'єктом нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_5, позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник Вінницької міської ради Романовська Н.О., в судовому засіданні при вирішенні спору не заперечувала проти задоволення позову і при винесенні рішення поклалась на розсуд суду.

Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, до Виконавчого комітету Вінницької міської ради є законними, обґрунтованими та підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом достовірно встановлено, що відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 16 березня 2005 року справа №2-1278/05, ОСОБА_1 є власником гаража №17 літ. «А» площею 24,8 кв.м., гаража №6 літ. «А»площею 27,8 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №1 літ. «А»площею 29,3 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №2 літ. «А»площею 33,3 кв.м., гаража №5 літ. «А»площею 29,7 кв.м. з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №4 літ. «А»площею 73,0 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ, 07.06.2005 року.

Відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 16 березня 2005 року справа №2-1278/05, ОСОБА_2 є власником гаража №7 літ. «А»площею 50,2 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №11 літ. «А» площею 33,1 кв.м., гаража №9 літ. «А»площею 43,6 кв.м., з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №12 літ. «А»площею 34,3 кв.м., гаража №14 літ. «А»площею 33,1 кв.м. з оглядовою ямою «Оя/А», гаража №8 літ. «А»площею 22,4 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ, 07.06.2005 року.

Відповідно до договору купівлі продажу гаража, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3,№4784, від 04 серпня 2005 року, ОСОБА_1 є власником гаража №16(4), з оглядовою ямою та погрібом, розташованого в АДРЕСА_1, право власності на який зареєстроване в ВООБТІ 09.09.2005 року..

Відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 28 грудня 2006 року справа №2-5559/06, ОСОБА_1 є власником гаража №13 літ. «А»площею 32,3 кв.м., гаража №3 літ.»А»площею 26,3 кв.м., гаража №18 літ. «А»площею 29,7 кв.м., гаража №15 літ. «А»площею 29,1 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ 26.09.2007 р.

Відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Вінниці від 04 квітня 2007 року справа №2-1584/07, ОСОБА_2 є власником гаража №21 який складається з приміщень I -гараж площею 88,3 кв.м., приміщення II -площею 1,2 кв.м., приміщення III площею 2,2 кв.м., IV -гараж площею 50,1 кв.м., розташованих в АДРЕСА_1, право власності на які зареєстроване в ВООБТІ 21.08.2007 р.

Відповідно до рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі «Південнобузька» від 18 вересня 2007 року справа №1-041/07, ОСОБА_1 є власником гаража №10 незавершеного будівництвом готовністю 48% гаражу розташованого в АДРЕСА_1, право власності на який зареєстроване в ВООБТІ 20.09.2007 р.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія АА №062333 від 22 вересня 2010 року належні позивачам на праві приватної власності гаражі знаходяться на земельній ділянці площею 0,3047 га., розташованій в АДРЕСА_1, належній позивачам, на праві спільної часткової власності, ОСОБА_1 16/25 частки від 0,3047 га., ОСОБА_2 9/25 частки від 0,3047 га.

Відповідно до довідки виданої КП «ВМБТІ» від 06.12.2010 року №5230 реконструйованому об'єкту будівництва розташованому на земельній ділянці площею 0,3047 га, кадастровий №0510136600:02:045:0068 по АДРЕСА_1

ОСОБА_1, ОСОБА_2, реконструйовали належні їм на праві приватної власності гаражі в станцію технічного обслуговування літ. «А»по АДРЕСА_1, яка в цілому складається з приміщень підвалу №1 сходова клітина 1-1 площею 15,2 кв.м., майстерня 1-2 площею 683,0 кв.м., сходова клітина 1-3 площею 15,8 кв.м., вантажна платформа 1-4 площею 30,1 кв.м.; на I-му поверсі приміщення №2 сходова клітина 2-1 площею 15,2 кв.м., майстерня 2-2 площею 491,9 кв.м., санвузол 2-3 площею 3,5 кв.м., сходова клітина 2-4 площею 15,9 кв.м., санвузол 2-5 площею 3,5 кв.м., майстерня 2-6 площею 141,6 кв.м., фарбувальна 2-7 площею 64,8 кв.м.; на II -му поверсі приміщення № 3 сходова клітина 3-1 площею 15,2 кв.м., грунтовочна 3-2 площею 22,5 кв.м., майстерня 3-3 площею 326,2 кв.м., склад 3-4 площею 6,6 кв.м., фарбувальна 3-5 площею 70,0 кв.м., фарбувальна 3-6 площею 38,3 кв.м., санвузол 3-7 площею 3,5 кв.м., сходова клітина 3-8 площею 15,8 кв.м., майстерня 3-9 площею 165,1 кв.м., фарбувальна 3-10 площею 56,1 кв.м., компресорна 3-11 площею 1,8 кв.м., грунтовочна 3-12 площею 64,0 кв.м., санвузол 3-13 площею 3,5 кв.м.; на IV - му поверсі приміщення № 4 сходова клітина площею 16,6 кв.м., коридор 4-2 площею 34,4 кв.м., коридор 4-3 площею 15,0 кв.м., кухня 4-4 площею 11,3 кв.м., кухня 4-5 площею 11.1 кв.м., їдальня 4-6 площею 29,5 кв.м., їдальня 4-7 площею 26,7 кв.м., хол 4-8 площею 57,7 кв.м., хол 4-9 площею 54,2 кв.м., кабінет 4-10 площею 19,8 кв.м., кабінет 4-11 площею 21,8 кв.м., коридор 4-12 площею 33,8 кв.м., санвузол 4-13 площею 6,3 кв.м., душова 4-14 площею 19,3 кв.м., душова 4-15 площею 19,0 кв.м., санвузол 4-16 площею 6,0 кв.м., коридор 4-17 площею 27,3 кв.м., кабінет 4-18 площею 24,9 кв.м., склад 4-19 площею 22,6 кв.м., хол 4-20 площею 49,8 кв.м., коридор 4-21 площею 15,4 кв.м., кімната персоналу 4-22 площею 22,8 кв.м., кімната персоналу 4-23 площею 26,4 кв.м., роздягалка 4-24 площею 20,9 кв.м., роздягалка 4-25 площею 18,1 кв.м., роздягалка 4-26 площею 17,8 кв.м., роздягалка 4-27 площею 20,4 кв.м., роздягалка 4-28 площею 20,5 кв.м., роздягалка 4-29 площею 17,9 кв.м., склад 4-30 площею 18,1 кв.м., склад 4-31 площею 20,7 кв.м., склад 4-32 площею 20,9 кв.м., склад 4-33 площею 18,3 кв.м., склад 4-34 площею 9,9 кв.м., склад 4-35 площею 11,5 кв.м., загальною площею 3055,8 кв.м.

Відповідно до висновків технічного звіту обстеження та визначення технічного стану, виготовленого ПП «ТРИТЕТПРОЕКТ», технічний стан, існуючої будівлі станції технічного обслуговування по АДРЕСА_1, відповідно до "Акту оцінки технічного стану", "Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд" в цілому відноситься до II стану - задовільний. СТО збудовано згідно будівельних норм і правил, а його приміщення відповідають санітарним та протипожежним нормам і можуть використовуватись для комерційних потреб. Існуюча будівля станції технічного обслуговування в цілому згідно конструктивних елементів придатна для експлуатації і використання за призначенням.

Відповідно до ч.ч.1,6 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається власністю на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для підприємницької діяльності.

Крім того, відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Також, відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити вимогу про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

В силу вимог ст. 182 ЦК України, а також ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. «Про затвердження тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»слідує, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно здійснюється лише за умови наявності правовстановлюючих документів.

Відповідно до п. 6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. № 7/5, фізичним та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.

У відповідності до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»облік та реєстрація майна належить до повноважень відповідних рад.

Стаття 16 ЦК України встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право володіти, користуватись, розпоряджатись, майном.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності приймаючи до уваги, що при проведені будівельних робіт існуючої будівлі СТО в АДРЕСА_1, фінансовий внесок ОСОБА_1, становить 35/50 частки існуючої станції технічного обслуговування, а фінансовий внесок ОСОБА_2, становить 15/50 частки існуючої станції технічного обслуговування, а також те, що існуюча будівля СТО відповідає будівельним, санітарним, протипожежним нормам та правилам які діють в Україні, приймаючи до уваги, що будівельні роботи проведені в межах земельної ділянки належної ОСОБА_1, та ОСОБА_2, на праві приватної власності, відсутні скарги та заперечення будь яких осіб, суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_1, право спільної часткової власності на 35/50 часток, за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 15/50 часток станції технічного обслуговування літ. «А»по АДРЕСА_1

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись, ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" Законом Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. «Про затвердження тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, 16, 182, 319, 321, 328, 331, 392, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право спільної часткової власності на 35/50 часток, за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 15/50 часток станції технічного обслуговування літ. «А»по АДРЕСА_1, яка в цілому складаються з приміщень підвалу №1 сходова клітина 1-1 площею 15,2 кв.м., майстерня 1-2 площею 683,0 кв.м., сходова клітина 1-3 площею 15,8 кв.м., вантажна платформа 1-4 площею 30,1 кв.м.; на I- му поверсі приміщення №2 сходова клітина 2-1 площею 15,2 кв.м., майстерня 2-2 площею 491,9 кв.м., санвузол 2-3 площею 3,5 кв.м., сходова клітина 2-4 площею 15,9 кв.м., санвузол 2-5 площею 3,5 кв.м., майстерня 2-6 площею 141,6 кв.м., фарбувальна 2-7 площею 64,8 кв.м.; на II -му поверсі приміщення № 3 сходова клітина 3-1 площею 15,2 кв.м., грунтовочна 3-2 площею 22,5 кв.м., майстерня 3-3 площею 326,2 кв.м., склад 3-4 площею 6,6 кв.м., фарбувальна 3-5 площею 70,0 кв.м., фарбувальна 3-6 площею 38,3 кв.м., санвузол 3-7 площею 3,5 кв.м., сходова клітина 3-8 площею 15,8 кв.м., майстерня 3-9 площею 165,1 кв.м., фарбувальна 3-10 площею 56,1 кв.м., компресорна 3-11 площею 1,8 кв.м., грунтовочна 3-12 площею 64,0 кв.м., санвузол 3-13 площею 3,5 кв.м.; на IV -му поверсі приміщення № 4 сходова клітина площею 16,6 кв.м., коридор 4-2 площею 34,4 кв.м., коридор 4-3 площею 15,0 кв.м., кухня 4-4 площею 11,3 кв.м., кухня 4-5 площею 11.1 кв.м., їдальня 4-6 площею 29,5 кв.м., їдальня 4-7 площею 26,7 кв.м., хол 4-8 площею 57,7 кв.м., хол 4-9 площею 54,2 кв.м., кабінет 4 -10 площею 19,8 кв.м., кабінет 4-11 площею 21,8 кв.м., коридор 4-12 площею 33,8 кв.м., санвузол 4-13 площею 6,3 кв.м., душова 4-14 площею 19,3 кв.м., душова 4-15 площею 19,0 кв.м., санвузол 4-16 площею6,0 кв.м., коридор 4-17 площею 27,3 кв.м., кабінет 4-18 площею 24,9 кв.м., склад 4-19 площею 22,6 кв.м., хол 4-20 площею 49,8 кв.м., коридор 4-21 площею 15,4 кв.м., кімната персоналу 4-22 площею 22,8 кв.м., кімната персоналу 4-23 площею 26,4 кв.м., роздягалка 4- 24 площею 20,9 кв.м., роздягалка 4-25 площею 18,1 кв.м., роздягалка 4-26 площею 17,8 кв.м., роздягалка 4-27 площею 20,4 кв.м., роздягалка 4-28 площею 20,5 кв.м., роздягалка 4- 29 площею 17,9 кв.м., склад 4-30 площею 18,1 кв.м., склад 4-31 площею 20,7 кв.м., склад 4 - 32 площею 20,9 кв.м., склад 4-33 площею 18,3 кв.м., склад 4-34 площею 9,9 кв.м., склад 4 - 35 площею 11,5 кв.м., загальною площею 3055,8кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:/підпис/ Рішення набуло законної сили 27.12.2011 року

Копія вірна. Оригінал рішення знаходиться в архіві суду.

Суддя:

Секретар: