Рішення

від 21.12.2011 по справі 15/88/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

21 грудня 2011 р. Справа 15/88/2011/5003

за позовом: Прокурора Л ітинського району Вінницько ї області в інтересах держав и в особі Літинської районно ї державної адміністрації

до: Товариства з обмежен ою відповідальністю "Аграрно -промислова компанія

про розірвання договору ор енди земельної ділянки від 12.1 0.2005 р.

Головуючий суддя Ла бунська Т.І.

Cекретар судового засіданн я Гренишена О.В.

Представники :

Керуючий санацією ТОВ "АПК "Аква" - арбітражний керуючий Бойко О.В.

Літинської РДА Вінницької області - ОСОБА_1, довірені сть № 1640-1/25 від 12.10.11

Прокуратури Вінницької об ласті - Оліянчук К.О., посв. № 126-2011 від 15.11.2011 року

В С Т А Н О В И В :

06 жовтня 2011 року г осподарським судом Вінницьк ої області порушено провадже ння у справі № 15/88/2011/5003 за позовом Прокурора Літинського район у Вінницької області в інтер есах держави в особі Літинсь кої районної державної адмін істрації, смт. Літин Вінницьк ої області до Товариства з об меженою відповідальністю "Аг рарно-промислова компанія "А ква", с. Осолинка Літинського р айону Вінницької області про розірвання договору оренди земельної ділянки від 12 жовтн я 2005 року.

Розгляд справи неодноразо во відкладався.

08 грудня 2011 року в судовому за сіданні представниками стор ін подано клопотання про про довження строку розгляду спр ави відповідно до ст. 69 Господ арського процесуального код ексу України. Судом прийнято подане клопотання та задово лено.

В судовому засіданні 08 груд ня 2011 року оголошено перерву д о 21 грудня 2011 року.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійс нювалась, в зв' язку з непода нням клопотання про застосув ання засобів технічної фікса ції судового процесу, оскіль ки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК Ук раїни технічна фіксація судо вого процесу це право, а не обо в' язок суду.

21 грудня 2011 року в судовому за сіданні заслухавши поясненн я представників сторін, досл ідивши матеріали справи, над авши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд з' ясу вав:

12 жовтня 2005 року між Літинськ ою районною державною адміні страцією (далі позивач) та Тов ариством з обмеженою відпові дальністю "Аграрно-промислов а компанія "Аква" (далі відпові дач) був укладений договір ор енди земельної ділянки загал ьною площею 3,4310 га.

Предметом договору передб ачено, що орендодавець (позив ач по справі) на підставі розп орядження № 48 від 18 лютого 2005 рок у Літинської райдержадмініс трації надає, а орендар (відпо відач по справі) приймає в стр окове платне користування зе мельну ділянку для ведення т оварного сільськогосподарс ького виробництва (риборозве дення), яка знаходиться на те риторії Осолинської сільськ ої ради і є землями запасу, кад астровий номер 0522485800:02:000:0333.

Пунктом 8 договору передбач ено строк дії договору 10 років .

Відповідно до п. 9 договору о рендна плата вноситься оренд арем у грошовій формі та у роз мірах: 900 гривень за землі під в одою загальною площею 3,2214 га та 100 гривень за землі під гідрот ехнічними спорудами загальн ою площею 0,2096 га, всього 1000 гриве нь в рік з помісячною сплатою 83,3 грн.

Згідно з п. 28 договору оренди земельної ділянки орендар з емельної ділянки зобов'язани й утримувати в належному ста ні прибережні захисні смуги, гідротехнічні, водогосподар ські споруди, використовуват и орендовану земельну ділянк у (в тому числі ставок) відпові дно до мети, дбати про відтвор ення і поліпшення якості вод , дотримуючись при цьому вимо г чинного земельного, водног о, екологічного законодавств а, державних і місцевих станд артів, норм і правил щодо вико ристання земель, а також здій снювати спеціальне водокори стування лише за наявності д озволу спеціально уповноваж ених органів у галузі викори стання і охорони вод та відтв орення водних ресурсів.

В позовній заяві позивачем зазначено, що підставами для звернення прокуратури Літин ського району з позовом в інт ересах держави в особі Літин ської районної державної адм іністрації до ТОВ «АПК «Аква »є необхідність у захисті ін тересів держави, порушених н евиконанням умов договору ор енди земельної ділянки ТОВ « АПК «Аква», яке не виконує ряд обов'язків, передбачених дог овором оренди, та не сплачує о рендну плату за даним догово ром, що в свою чергу призводит ь до ненадходження до бюджет у відповідних сум орендної п лати, а також завдає шкоди інт ересам держави щодо забезпеч ення раціонального використ ання водних та земельних рес урсів. ТОВ "АПК " Аква" орендна п лата з 2010 року і по даний момент не сплачувалась взагалі.

Зазначене позивачем підтв ерджується наступними письм овими доказами, доданими до п озовної заяви: договір оренд и землі від 12 жовтня 2005року; роз порядження № 48 від 18 лютого 2005 ро ку; акт приймання-передачі об 'єкта оренди від 12 жовтня 2005 рок у.

Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 11 Ц ивільного Кодексу України (д алі ЦК України) цивільні прав а та обов'язки виникають із ді й осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не перед бачені цими актами, але за ана логією породжують цивільні п рава та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав т а обов'язків, зокрема, є догово ри та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно сини, в якому одна сторона (бор жник) зобов'язана вчинити на к ористь другої сторони (креди тора) певну дію (передати майн о, виконати роботу, надати пос лугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а к редитор має право вимагати в ід боржника виконання його о бов'язку. Таке ж положення міс тить і ст. 173 Господарського ко дексу України (далі ГК Україн и), в якій зазначено, що господ арським визнається зобов'яза ння, що виникає між суб'єктом г осподарювання та іншим учасн иком (учасниками) відносин у с фері господарювання з підста в, передбачених цим Кодексом , в силу якого один суб'єкт (зоб ов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинит и певну дію господарського ч и управлінсько-господарсько го характеру на користь іншо го суб'єкта (виконати роботу, п ередати майно, сплатити грош і, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а і нший суб'єкт (управнена сторо на, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'яза ної сторони виконання її обо в'язку.

Як зазначено в ст. 174 ГК Украї ни, господарські зобов'язанн я можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених зак оном, а також з угод, не передб ачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, ст . 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до звич аїв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставлят ься.

Частина 1 ст. 610 ЦК України передбачає, що порушенням зо бов'язання є його невиконанн я або виконання з порушенням умов, визначених змістом зоб ов'язання (неналежне виконан ня).

Згідно ст. 792 ЦК України за до говором найму (оренди) земель ної ділянки наймодавець зобо в'язується передати наймачев і земельну ділянку на встано влений договором строк у вол одіння та користування за пл ату. Земельна ділянка може пе редаватись у найм разом з нас адженнями, будівлями, споруд ами, водоймами, які знаходять ся на ній, або без них. Відноси ни щодо найму (оренди) земельн ої ділянки регулюються закон ом.

Відповідно до ст. 32 ч. 1 Закону України «Про оренду землі»н а вимогу однієї із сторін дог овір оренди землі може бути д остроково розірваний за ріше нням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передб ачених статтями 24 і 25 цього Зак ону та умовами договору, в раз і випадкового знищення чи по шкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передба ченому договором використан ню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Зем ельним кодексом України та і ншими законами України.

Відповідно до ст. 141 ч. 1 п. «д»З емельного кодексу України пі дставою для припинення права користування земельною діля нкою є систематична несплата орендної плати.

Згідно зі ст. 651 ч. 2 Цивільного кодексу України договір мож е бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу од нієї із сторін у разі істотно го порушення договору другою стороною та в інших випадках , встановлених договором або законом. Істотним є таке пору шення стороною договору, кол и внаслідок завданої цим шко ди друга сторона значною мір ою позбавляється того, на що в она розраховувала при укладе нні договору.

Відповідно до п. 32 договору о ренди земельної ділянки дія договору припиняється шляхо м його розірвання за рішення м суду на вимогу однієї із сто рін унаслідок невиконання др угою стороною обов'язків, пер едбачених договором.

Проаналізувавши діюче зак онодавство, заслухавши предс тавників сторін та розглянув ши наявні в матеріалах справ и письмові докази, суд дійшов висновку про задоволення по зову.

В силу ст. 32 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни (далі ГПК України), доказами у справі є будь-які фактичні д ані, на підставі яких господа рський суд встановлює наявні сть чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обс тавини, які мають значення дл я правильного вирішення спор у.

Згідно статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довес ти ті обставини, на які вона по силається як на підставу сво їх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та інши ми учасниками судового проце су.

21 грудня 2011 року в судовому за сіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення .

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати від сплати яких позивач у встановленом у порядку звільнений, стягую ться з відповідача в доход бю джету пропорційно розміру за доволених вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 610, 651, 792 Ц ивільного Кодексу України, с т.ст. 173, 174, 193 Господарського Коде ксу України, ст.ст. 4, 4-1, 4-2, 4-3, 4-5, 4-6, 4-7, 12, 1 5, 28, 32, 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 Господарсь кого процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Розірвати договір оренд и земельної ділянки від 12 жовт ня 2005 року між Літинською райо нною державною адміністраці єю та Товариством з обмежено ю відповідальністю «Аграрно -промислова компанія «Аква».

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Аг рарно-промислова компанія «А ква»(с. Осолинка, Літинського району Вінницької області, к од 20090366) до Державного бюджету У країни - 321,00 грн. (триста двадцят ь одну гривню) судових витрат .

Видати наказ в день набран ня рішенням законної сили.

Копію рішення надіслати с торонам.

Суддя Лабунська Т.І.

Повний текст р ішення суду оформлено і підп исано відповідно до вимог ст .84 ГПК України 26 грудня 2011 р.

віддрук. 5 прим.:

1 - до справи

2 - Прокуратура Літинського району - смт. Літин вул. Леніна , 9

3 - Прокуратура Вінницької о бласті - 21050, м. Вінниця, Володарс ького, 33

4 - ТОВ "Аграрно-промислова ко мпанія "Аква" - с. Осолинка, Літи нського р-ну Вінницької обл.

5 - Літинська РДА Вінницької області - смт. Літин Вінницько ї області, вул. Леніна, 7