Рішення

від 14.12.2011 по справі 31/139пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

14.12.11 р. Сп рава № 31/139пн

Господарський суд До нецької області, у складі суд ді Ушенко Л.В., при секретарі с удового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріал и за позовною заявою

Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Слов' янськ

до Слов' янської міськ ої ради

третя особа Комунальне під приємство „Бюро технічної ін вентаризації”, м. Слов' янсь к

про визнання права власнос ті на нежитлову будівлю - то ргівельний павільйон, розташ ований по АДРЕСА_2; зобов' язання КП БТІ м. Слов' янська провести державну реєстраці ю права власності на нежитло ву будівлю - торгівельний п авільйон, розташований по А ДРЕСА_2.

В присутності представни ків сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - па спорт;

від відповідача: не з' явив ся

від третьої особи: не з' яви вся.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підпри ємець ОСОБА_1, м. Слов' янс ьк звернулась із позовом до Слов' янської міської рад и, третя особа Комунальне під приємство „Бюро технічної ін вентаризації”, м. Слов' янсь к про визнання права власнос ті на нежитлову будівлю - то ргівельний павільйон, розташ ований по АДРЕСА_2; зобов' язання КП БТІ м. Слов' янська провести державну реєстраці ю права власності на нежитло ву будівлю - торгівельний п авільйон, розташований по А ДРЕСА_2.

В обґрунтування позо вних вимог позивач посилаєть ся на те, що Рішенням Слов' янської міської ради від 29.01 .2009р. їй було передано в оренду земельну ділянку площею 0,015га по АДРЕСА_2 для розміщенн я торгівельного павільйону з продажу книг та сувенірів. 29.05. 2009р. між ФОП ОСОБА_1 та відпо відачем укладено договір оре нди земельної ділянки. У серп ні 2011р. позивач закінчила буді вництво спірного майна відпо відно до ескізного проекту, я ке, на її думку, є капітальною спорудою та звернулась з дан им позовом до суду, посилаючи сь як на правову підставу поз ову на норми ст.. 376 ЦК України.

Відповідач надав відзив на позов, згідно якого вказує, що не заперечує проти задоволе ння позовних вимог позивача та просить суд розглянути сп раву за відсутності представ ника Слов' янської місь кої ради. Відповідач зазнача є, що ФОП ОСОБА_1 з метою офо рмлення паспорта на торгівел ьний павільйон не зверталась , у зв' язку з чим відсутні вих ідні дані на проектування об ' єкту та висновок про прина лежність спірного майна до к апітальної будівлі.

Технічне фіксування судов ого процесу не здійснювалося .

Розглянувши матеріа ли справи, заслухавши поясне ння представника позивача, п рисутнього в судовому засіда нні, господарський суд встан овив наступне.

Згідно Витягу з Проток олу засідання архітектурно-м істобудівної ради м. Слов' я нська від 13.09.2005р. позивачці було погоджено ескізний проект т оргівельного павільйону « Слов' янські сувеніри» по АДРЕСА_2.

Відповідно до Листа № 17 від 23.01.2006р. головного архітекто ра м. Слов' янська на ім' я по зивача, торгівельному павіль йону присвоєно поштову адрес у: АДРЕСА_2.

Рішенням Слов' янської міської ради від 29.01.2009р. № 11-ХХХ ІІ-5 затверджено проект земле устрою з відводу земельної д ілянки в оренду ФОП ОСОБА_1 для розміщення торгівельно го павільйону з продажу суве нірів та книг по АДРЕСА_2. П ередано позивачу в оренду ст роком на 10 років земельну діля нку площею 0,0150 га (кадастровий номер 1414100000:01:002:0142) по АДРЕСА_2 дл я розміщення торгівельного п авільйону з продажу сувенірі в і книг, з земель житлової та громадської забудови Слов ' янської міської ради.

За договором оренди землі в ід 29.05.2009р. Слов' янська міс ька рада (Орендодавець) надал а, а ФОП ОСОБА_1 (Орендар) пр ийняла у строкове платне кор истування земельну ділянку н есільськогосподарського пр изначення - землі комерційн ого використання по АДРЕСА _2. В оренду передається земе льна ділянка (1414100000:01:002:0142) загально ю площею 0,0150 га (п.2.). Земельні діл янка вільна від забудови (п.3.). Д оговір укладено строком на 10 р оків (п.8.). Земельна ділянка пер едається в оренду для розміщ ення торгівельного павільйо ну з продажу сувенірів і книг (п.15.). Договір зареєстрований у Державному підприємстві «До нецька регіональна філія «Це нтр державного земельного ка дастру», про що у Державному р еєстрі земель вчинено запис від 29.05.2009 року №040916700179.

Сторонами підписано акт пр иймання-передачі об' єкта ор енди від 29.05.2009р.

07.09.2010р. між ФОП ОСОБА_1 (Замо вник) та ТОВ «ТВВ» (Підрядник) укладено договір № 14 від 07.09.2010р., згідно якого Замовник доруча є, а Підрядник приймає на себе обов' язки своїми силами та способами, з власних матеріа лів здійснити будівництво то ргівельного павільйону «С лов' янські сувеніри» по АДРЕСА_2 за затвердженою пр оектно - кошторисною докумен тацією та в обумовлений дого вором строк (п.1.1.). Здача викона них обсягів робіт здійснюєть ся за пред' явленням Замовни ку фактично виконаних обсягі в робіт (п.3.1.). Договір діє з моме нту його підписання сторонам и до 28.02.2011р. (п.4.1.). Строк виконання робіт - до повного завершен ня будівництва (п.4.2.).

Також позивачем долучені д о матеріалів справи договір № 100 від 01.04.2011р., укладений між поз ивачем та ТОВ «ЦК «СОЛИД» про придбання ФОП ОСОБА_1 буд івельних матеріалів; № 1508054/55 від 11.05.2011р., укладений між нею та ТОВ «Донпромсервіс-97» про придба ння ФОП «ОСОБА_1 виробів з ПВХ, АЛЮ профілю; договір № 53/ВК від 01.11.2011р., укладений між позив ачем та ДП «Санаторно-курорт ний реабілітаційний центр « Слов' янський курорт» ЗА О «Укрпрофздравниця» про под ачу ФОП ОСОБА_1 цілодобово води та прийняття в каналіза цію стічних вод.

Листом від 01.11.2011р. на ім' я С лов' янського міського го лови позивач зверталась про прийняття в експлуатацію збу дованої нежитлової будівлі - торгівельного павільйону по АДРЕСА_2 у м. Слов' янську .

Рішенням КП БТІ м. Слов' янс ька від 09.11.2011р. та Листом Слов' янської міської ради від 30.11 .2011р. їй відмовлено в цьому та р оз' яснено порядок зверненн я до суду з позовом про визнан ня права власності на будівл ю торгівельного павільйону.

Відповідно до Висновку від 06.09.2011р., складеного ДП «Експерт но-технічний центр» ПП «Інно ваційна науково-технічна екс пертна компанія», торгівельн ий павільйон є нежитловою бу дівлею літ. «З-1» по АДРЕСА_2 , яка за своїми технічними хар актеристиками є об' єктом не рухомого майна і відповідає вимогам діючої нормативно-те хнічної документації в облас ті архітектурного проектува ння та може експлуатуватись за своїм функціональним приз наченням.

Також до матеріалів справи долучено Технічний паспорт на нежитлову будівлю-торгіве льний павійльйон по АДРЕСА _2, виконаний КП БТІ м. Слов' янська.

Господарський суд вважає, щ о позовні вимоги позивача пр о визнання права власності н а об' єкт нерухомого майна п ідлягають задоволенню, виход ячи з наступного.

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів (ст.328 ЦК України).

Згідно зі ст. 331 ЦК Україн и, право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Статтею 375 ЦК України передб ачено, що право власника на за будову здійснюється ним за у мови додержання архітектурн их, будівельних, санітарних, е кологічних та інших норм і пр авил, а також за умови викорис тання земельної ділянки за ї ї цільовим призначенням.

Поняття самочинного будів ництва, його правові підстав и та умови визнання права вла сності на самочинно збудован е нерухоме майно визначені у ст. 376 Цк України, яка єж спеціа льною нормою.

Відповідно до ч.1 ст.376 Ц К України житловий будинок б удівля, споруда, інше нерухом е майно вважаються самочинни м будівництвом, якщо вони збу довані або будуються на земе льній ділянці, що не була відв едена для цієї мети, або без на лежного дозволу чи належно з атвердженого проекту або з і стотними порушеннями будіве льних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК Ук раїни на вимогу власника (кор истувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на н ій, якщо це не порушує право ін ших осіб.

При розгляді справи б уло встановлено, що право вла сності на спірний об' єкт - торгівельний павільйон по АДРЕСА_2 не оспорюється тре тіми особами.

Як вбачається з матер іалів справи, спірні об' єкт и знаходиться в межах земель ної ділянки, яка надана Сло в' янською міською радою Ф ОП ОСОБА_1 на підставі дог овору оренди землі від 29.05.2009р. с аме для розміщення торгівель ного павільйону.

Згідно технічного висн овку спірний об' єкт знаходи ться в задовільному стані та відповідає будівельним норм ам та правилам. Відповідач пр оти позову не заперечує.

На підставі вищевикладено го, господарський суд вважає , що позовні вимоги ФОП ОСОБ А_1 про визнання права власн ості на нежитлову будівлю - торгівельний павільйон, роз ташований по АДРЕСА_2 підл ягають задоволенню.

Стосовно вимоги позивача п ро зобов' язання КП БТІ м. Сло в' янська провести державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю - торг івельний павільйон, розташов аний по АДРЕСА_2, то позива ч в цій частині відмовилась в ід позову, про що надала відпо відну заяву.

Суд вважає можливим прийня ти відмову від позову, оскіль ки відмова не суперечить зак ону та інтересам сторін. Біль ш того, спір в цій частині вимо г є справою адміністративної юрисдикції і не підлягає роз гляду в господарському суді.

Позивачу роз' яснені прав ові наслідки відмови від поз овних вимог.

Судові витрати у справі пок ладаються на позивача, оскіл ьки з його вини виник спір.

Керуючись ст. 328, 376 Цивіл ьного кодексу України, ст. 33, 43, 49 , п. 4 ст. 80, 82- 85 ГПК України, господа рський суд:

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи - під приємця ОСОБА_1, м. Слов' я нськ до Слов' янської мі ської ради, третя особа Комун альне підприємство „Бюро тех нічної інвентаризації”, м. Сл ов' янськ про визнання права власності на нежитлову буді влю - торгівельний павільйо н, розташований по АДРЕСА_2 - задовольнити.

Визнати за Фізичною о собою - підприємцем ОСОБА_1 , м. Слов' янськ (84100, АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер Н ОМЕР_1) право власності на не житлову будівлю - торгівель ний павільйон літ. «З-1», розта шований по АДРЕСА_2.

В іншій частині позову пров адження у справі припинити п о п.4 ст. 80 ГПК України, прийнявш и відмову позивача від части ни позовних вимог.

Рішення господарського су ду може бути оскаржене до Дон ецького апеляційного господ арського суду протягом десят и днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лиш е вступну та резолютивну час тину рішення, зазначений стр ок обчислюється з дня підпис ання рішення, оформленого ві дповідно до статті 84 цього Код ексу.

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

Повний текст складений та підписаний 17 грудня 2011р.