Рішення

від 22.12.2011 по справі 5024/2079/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5024/2079/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

22.12.2011                                                                Справа №  5024/2079/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Ємленінової З.І. при секретарі Бєловій О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон

до закритого акціонерного товариства "Таврія-Фінанси" м. Херсон  

про   стягнення 23160грн. 77коп.

за участю представників сторін:  

від позивача – уповноважена особа Хромченко О.С.

від відповідача -  уповноважена особа  Владюк О.В.

          Регіональне  відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач по  справі) звернулося з  позовом про  стягнення з закритого акціонерного товариства "Таврія-Фінанси" (відповідач)  23160грн.77коп. неустойки  за несвоєчасне  повернення орендованого  майна  після припинення договору оренди  №233-25-065 від 15.03.2005року.

          Відповідач позовні вимоги  не  визнає, посилаючись  на те, що при розрахунку неустойки  за період з 18.05.2011року по  12.10.2011року  позивачем не  було  враховано  платежі на суму 12176грн.80коп., які отримані позивачем  в період  з 16.01.2008року по  15.09.2011року.

          Ухвалою від 15.11.2011року розгляд  справи  судом відкладено на 08.12.2011року.

          08.12.2011року засідання суду не  відбулося через  хворобу судді. Листом від 07.12.2011року сторони  були  належним  чином повідомлені про  наступне  засідання.

          Справа  розглядалася з  перервою, яка  оголошувалася в засіданні 22.12.2011року за клопотанням  сторін  до 15.30 год. цього ж  дня.

          Розглянувши матеріали  справи, дослідивши надані до  справи докази, заслухавши представників сторін, суд –

в с т а н о в и в:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач)  та закритим  акціонерним  товариством “Таврія-Фінанси” (відповідач) 15 березня 2005 року укладено договір № 233-25-065 оренди державного майна - вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 102,6 кв. м., розташованих на другому поверсі  п'ятиповерхової будівлі гуртожитку, яка не увійшла до Статутного фонду ВАТ ПБФ “Херсонбуд”, але  перебуває на його балансі та знаходиться за адресою: місто Херсон, вулиця Комкова, 76-А .

Відповідно до п. 10.1 договору сторони узгодили строк його дії до 15.02.2006року. Додатковими угодами   № 1 та 2, укладеними у  тій же формі, що і договір, строк дії договору було продовжено до 15.11.2010 року.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 30 листопада 2010 року по справі № 7/191-ПД-10 визнано договір оренди продовженим на той самий строк та на тих самих умовах, але постановою Одеського апеляційного господарського суду від 08.02.2011 року зазначене рішення скасоване та відмовлено ЗАТ “Таврія-Фінанси”  у задоволенні позовних вимог.

Рішенням  господарського  суду Херсонської  області по справі № 5024/660/2011 від 24.05.2011року встановлено, що  договір  оренди припинив свою дію у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено, а саме з 15.11.2010 року.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Правові наслідки припинення договору оренди визначені також статтею 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якою встановлено, що у разі припинення, розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених в договорі.

Згідно з пунктами. 10.10, 10.11 договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання.

Але відповідачем не  виконано обов'язків за вищезазначеними  нормами  закону та договору і фактично  майно  було  повернуто  лише 13.10.2011року, про  що  свідчить  наданий позивачем до  матеріалів справи  акт приймання-передачі, який підписано  сторонами та балансоутримувачем.

Згідно з ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 10.12 договору також  передбачено, що  у разі, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення. Нарахування орендарю неустойки здійснюється орендодавцем за весь період невиконання зобов'язання орендарем щодо повернення майна за актом приймання-передавання.

Рішенням господарського  суду Херсонської  області по справі № 5024/660/2011 від 24.05.2011року  встановлено  факт  порушення  відповідачем обов'язків щодо  повернення об'єкту оренди, у зв'язку з  чим стягнено  неустойку за період  з 09.04.2011року по 17.05.2011року в розмірі 17962грн.06коп.

Позивач просить  стягнути  неустойку за період з 18.05.2011року по момент фактичного  повернення майна –12.10.2011року в сумі 23160грн.77коп.

Враховуючи вимоги чинного законодавства та умови договору оренди, нарахована позивачем неустойка по  день  фактичного  повернення майна в сумі 23160грн.77коп. підлягає  стягненню  з  відповідачем, яким порушено  вимоги закону та договору.

Заперечення відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву щодо неврахування позивачем при  розрахунку неустойки  платежів здійснених  відповідачем на суму 12176грн.80коп. спростовуються матеріалами  справи. Так, при  виконанні державною  виконавчою службою  Комсомольського районного  управління юстиції у м.Херсоні рішення господарського  суду  по справі № 5024/660/2011 від 24.05.2011року були  враховані платежі, здійснені відповідачем, у зв'язку з  чим  належна до  стягнення неустойка зменшилася до  суми 9034грн.97коп., про  що ВДВС повідомив позивача листом №52708 від 02.12.2011року.

Клопотання відповідача про  зменшення розміру неустойки  на 50% задоволенню  не  підлягає, оскільки  відповідно до  вимог  п.3 ст. 83 ГПК України  суд, приймаючи  рішення, має право  зменшувати  неустойку (штраф, пеню) у виняткових  випадках, а наведені відповідачем обставини  не  є  винятковими.                        

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

В засіданні оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

Керуючись ст. 44, 49,  77, 82-85 ГПК України, суд          

в и р і ш и в:

          1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з закритого акціонерного товариства "Таврія-Фінанси" м. Херсон вул. Комкова, 76-а п/р 26500301751451 в Комсомольському без балансовому відділенні філії ХЦВ ПІБ в м. Херсоні МФО 352286 ідентифікаційний код 23132329:

а) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон пр. Ушакова, 47 п/р 31110094700002 в ГУДКУ у Херсонській області, МФО 852010 ідентифікаційний код 21295778 неустойку в сумі  23160грн. 77 коп.  

б) в доход державного бюджету одержувач: управління Державного казначейства  у м.Херсоні р/р № 31119095700002 в Головному  управлінні Державного Казначейства по Херсонській області МФО 852010 код 24104230, код призначення платежу 22090200 символ звітності банку 095 - 231грн.61коп. державного мита;

в) в доход державного бюджету на рахунок  р/р 31218264700002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 код ЄДРПОУ 24104230 отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення платежу код 22050003 символ звітності банку 264 – 236грн.00коп. за інформаційно-технічне забезпечення судового  процесу.

          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

         Суддя                                                                                      З.І. Ємленінова

           Дата підписання рішення

           відповідно до вимог ст. 84 ГПК України  27.12.2011р.