Рішення

від 27.12.2011 по справі 5015/6394/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська , 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.11 Справа № 5015/6394/11

Господарський суд Львівсь кої області у складі судді Ко зак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.,

Розглянув у відкритому суд овому засіданні справу за по зовом: Регіонального відд ілення Фонду державного майн а України по Львівській обла сті, м. Львів,

До відповідача: Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «ЮІК «Правосвіт», м. Льві в,

про: стягнення 2 729 грн. 57 ко п. заборгованості, 73 грн. 87 коп. п ені та стягнення судових вит рат.

За участю представників :

Від позивача: ОСОБА_1 - представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'яви вся.

Представнику позивача ро з' яснено права та обов' язк и, передбачені ст. 22 ГПК Україн и, зокрема, право відводу судд і, відповідно до ст. 20 ГПК Украї ни. Заяв та клопотань про відв ід судді не заявлено та не под ано. Представник не наполяга є на фіксації судового проце су технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України по Львівс ькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮІК «Правосвіт»про стягнен ня 2 729 грн. 57 коп. заборгованості , 73 грн. 87 коп. пені та стягнення с удових витрат.

Ухвалою господарського с уду від 31.10.2011 року порушено пров адження у справі та розгляд с прави призначено на 22.11.2011 року, про що сторони були належним чином повідомлені в порядку , передбаченому Інструкцією з діловодства в господарськи х судах, затвердженою Наказо м ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріалах справи).

З підстав зазначених в ухва лі господарського суду від 22.1 1.2011 року розгляд справи відкла дено на 08.12.2011 року.

08.12.2011 року судове засідання в ідкладено на 27.12.2011 року.

Представник позивача в с удове засідання 27.12.2011 року з' я вився, позовні вимоги підтри мав в повному обсязі, подав дл я огляду в судовому засіданн і оригінали документів, які в имагалися судом (копії в мате ріалах справи), просить позов задоволити в повному обсязі .

Представник відповідача , втретє без поважних причин в судове засідання повноважно го представника не направив, про причини неприбуття суд н е повідомив, не зважаючи на те , що був належним чином повідо млений про час та місце розгл яду справи в порядку, передба ченому Інструкцією з діловод ства в господарських судах, з атвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64, відзиву на позовн у заяву не подав та не надісла в, вимог ухвали суду, двічі, бе з поважних причин не виконав .

Враховуючи неявку відпов ідача та невиконання ним вим ог ухвал суду, справа розгляд ається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній ма теріалами.

В ході розгляду справи вст ановлено:

Позивач: Регіональне відді лення Фонду державного майна України по Львівській облас ті є юридичною особою, йому пр исвоєно код ЄДРПОУ 20823070, знаход иться за адресою: 79000, Львівська область, м. Львів, вул. січових Стрільців, буд. 3 (докази в мате ріалах справи).

Відповідач: Товариство з об меженою відповідальністю «Ю ридично-інвестиційна компан ія «Правосвіт»є юридичною ос обою, йому присвоєно код ЄДРП ОУ 31074727, знаходиться за адресою : 79011, Львівська область, м. Львів , пл. Петрушевича, буд. 2, що підт верджується Спеціальним вит ягом з ЄДРПОУ від 22.11.2011 року № 1184202 2 (докази в матеріалах справи).

04.02.2006 року між Регіональним в ідділенням Фонду державного майна України по Львівській області (надалі - позивач, оре ндодавець) та Товариством з о бмеженою відповідальністю « Юридично-інвестиційна компа нія «Правосвіт»(надалі - від повідач, орендар) укладено До говір оренди індивідуально в изначеного нерухомого майна , що належить до державної вла сності № 13 (надалі - договір) з а умовами якого позивач пере дав, а відповідач прийняв у ст рокове платне користування о креме індивідуально визначе не нерухоме майно - вбудован і нежитлові приміщення (№№ 428-433 ІУ), загальною площею 87,4 м2 на 4 п оверсі будівлі за адресою: Ль вівська область, м. Львів, пл. П етрушевича, буд. 2, що знаходит ься на балансі Львівського д ержавного палацу естетичног о виховання учнівської молод і (надалі - майно) для використ ання з метою надання юридичн их консультацій, консалтинго вих та інвестиційних послуг.

За своєю правовою природою , основними та другорядними (н е основними) ознаками, які виз начені нормами чинного цивіл ьно-господарського законода вства, зазначений договір є д оговором найму (оренди).

Зазначений договір оренди укладено у письмовій формі, п ідписано повноважними предс тавниками двох сторін за дог овором, їх підписи засвідчен о печатками сторін, що відпов ідає вимогам статті 207 Цивільн ого кодексу України (далі за т екстом - ЦК України), в силу ст атті 204 ЦК України, є правомірн им правочином.

Статтею 283 Господарського к одексу України (далі за текст ом - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сто рона (орендодавець) передає д ругій стороні (орендареві) за плату на певний строк у корис тування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 цієї статті перед бачено, що у користування за д оговором оренди передається індивідуально визначене май но виробничо-технічного приз начення (або цілісний майнов ий комплекс), що не втрачає у п роцесі використання своєї сп оживчої якості (неспоживна р іч).

Як зазначено у частині 3 ста тті 283 ГК України, об' єктом ор енди можуть бути:

державні та комунальні під приємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнов і комплекси, тобто господарс ькі об' єкти із завершеним ц иклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій р озміщений об' єкт, та автоно мними інженерними комунікац іями і системою енергопостач ання;

нерухоме майно (будівлі, спо руди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-т ехнічного призначення, що на лежать суб' єктам господарю вання.

Статтею 759 ЦК України, передб ачено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передати наймачеві майно у користува ння за плату на певний строк.

У статті 760 ЦК України наведе но предмет договору найму.

Виходячи з аналізу вищенав едених норм чинного законода вства України, за основними о знаками визначення договору , зазначений договір є догово ром оренди майна у сфері госп одарювання.

Відповідно до пункту 1.1. дого вору вартість орендованого м айна, визначена відповідно д о звіту про оцінку майна стан ом на 30.09.2005 року, становить 171 000 гр н. 00 коп.

Розділом 2 договору визначе но умови передачі та поверне ння орендованого майна.

Так, у відповідності до пунк ту 2.1. договору орендар вступа є в строкове платне користув ання майном у термін, вказани й у договорі, але не раніше дат и підписання сторонами догов ору та акту приймання-переда чі майна.

Згідно пункту 2.3. договору пе редача майна в оренду здійсн юється за вартістю, визначен ою в акті оцінки, складеному з а Методикою, затвердженою Ка бінетом міністрів України.

Розділом 3 договору передба чено орендну плату.

Пунктом 3.1. договору визначе но, що орендна плата визначає ться на підставі Методики ро зрахунку орендної плати, зат вердженої Кабінетом міністр ів України і становить без ур ахування податку на додану в артість за базовий місяць ор енди - грудень 2005 року - 1 908 гр н. 63 коп. Нарахування податку н а додану вартість на суму оре ндної плати здійснюється в п орядку, визначеному чинним з аконодавством України.

Орендна плата за перший пов ний місяць оренди - лютий 2006 о ку визначається шляхом кориг ування орендної плати за баз овий місяць на індекси інфля ції січня і лютого 2006 року.

Згідно пункту 3.2. договору ор ендна плата за кожний наступ ний місяць оренди визначаєть ся шляхом коригування орендн ої плати за попередній місяц ь на індекс інфляції звітног о місяця.

Пунктом 3.3. договору передба чено, що орендна плата перера ховується щомісяця не пізніш е десятого числа місяця, наст упного за звітним з урахуван ням щомісячного індексу інфл яції у наступному співвіднош енні:

- 50 відсотків до Держ авного бюджету на рахунок, ви значений Управління м держав ного казначейства України, а саме: одержувач коштів - Дер жбюджет міста Львова, код ЄДР ПОУ одержувача - 23949066, банк отр имувача - УДК у Львівській о бласті, МФО - 825014, № рахунку - 311 13092500001, код платежу - 22080200.

- 50 відсотків на раху нок балансоутримувача.

Відповідно до пункту 3.5. до говору орендна плата, перера хована несвоєчасно або не в п овному обсязі, підлягає інде ксації і стягується до бюдже ту та балансоутримувачу у ви значеному пунктом 3.3. договору співвідношення, відповідно до чинного законодавства з у рахуванням пені в розмірі по двійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з ураху ванням індексації, за кожний день прострочення, включаюч и день оплати.

Розділом 5 договору встанов лено обов' язки орендаря, ро зділом 6 - права орендаря.

Так, у відповідності до пунк тів 5.1. та 5.3. договору орендар зо бов' язаний використовуват и орендоване майно відповідн о до його призначення та умов договору та своєчасно і в пов ному обсязі сплачувати оренд ну плату.

Пунктом 7.1. договору встанов лено обов' язок орендодавця передати орендарю в оренду м айно по акту приймання-перед ачі майна, який підписується одночасно з договором.

Розділом 9 договору визначе но відповідальність сторін т а вирішення спорів за догово ром.

Так, згідно пункту 9.1. договор у за невиконання або неналеж не виконання зобов' язань за договором сторони несуть ві дповідальність згідно з чинн им законодавством України.

Відповідно до пункту 9.2. дого вору спори, що виникають за до говором або у зв' язку з ним, н е вирішені шляхом переговорі в, вирішуються в судовому пор ядку.

Розділом 10 договору встанов лено строк чинності, умови зм іни або припинення договору.

Пунктом 10.1. договору встанов лено, що договір укладено стр оком на одинадцять місяців і він діє з моменту підписання .

Відповідно до пункту 10.6. дого вору у разі відсутності заяв и однієї з сторін про припине ння або зміну договору після закінчення строку його чинн ості протягом одного місяця, договір може бути продовжен им на той самий терміні на тих самих умовах, які були передб ачені договором за умови від повідного погодження органу , уповноваженого управляти м айном.

Позивач свої зобов' язанн я за договором виконав в повн ій мірі, актом прийому-переда чі нерухомого державного май на загальною площею 87, 4 м2 за ад ресою: м. Львів, пл. Петрушевич а, буд. 2 від 04.02.2006 року передав, а в ідповідач прийняв в тимчасов е платне користування загаль ною площею 87, 4 м2 за адресою: м. Ль вів, пл. Петрушевича, буд. 2 (дока зи в матеріалах справи).

Актом передачі-прийому окр емого нежитлового приміщенн я площею 87, 4 м2 Львівського держ авного палацу естетичного ви ховання учнівської молоді ві д ТзОВ «ЮІК «Правосвіт»за ад ресою: 79005, м. Львів, пл. Петрушеви ча, буд. 2 орендар передав, а Льв івський державний палац есте тичного виховання учнівсько ї молоді прийняв нежитлове п риміщення четвертого поверх у №№ 428, 430, 431 загальною площею 87, 4 м 2, розташовані в будинку за адр есою: 79005, м. Львів, пл. Петрушевич а, буд. 2.

Відповідач своїх зобов'яза нь з оплати орендної плати в п еріод з січня 2011 року по березе нь 2011 року включно належним чи ном не виконав, внаслідок чог о утворилась заборгованість з сплати орендної плати в роз мірі 2 729 грн. 57 коп.

Станом на час розгляду спра ви в суді заборгованість від повідача перед позивачем з с плати орендної плати станови ть 2 729 грн. 57 коп., доказів її пога шення сторонами суду не пода но та не заявлено

Статтею 173 ГК України передб ачено, що господарським визн ається зобов'язання, що вини к ає між суб'єктом господарюва ння та іншим учасником (учасн иками) відносин у сфері госпо дарювання з під став, передба чених цим Кодексом, в силу яко го один суб'єкт (зобов'язана ст орона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лін сько-господарського характе ру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати ма йно, сплатити гроші, надати ін формацію тощо), або утриматис я від пе вних дій, а інший суб'є кт (управлена сторона, у тому ч и слі кредитор) має право вима гати від зобов'язаної сто рон и виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті визна чено, що основними видами гос подарських зобов'язань є май ново-господарські зобов'язан ня та організаційно-го спода рські зобов'язання, а частино ю 3, що сторони можуть за взаєм ною згодою конкретизу вати а бо розширити зміст господарс ького зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.

Спірне зобов' язання вини кло в силу укладеного між сто ронами договору оренди індив ідуально визначеного нерухо мого майна, що належить до дер жавної власності від 04.02.2006 року № 13, що відповідає вимогам час тини першої статті 174 ГК Украї ни.

Відповідно до ст. 175 ГК Україн и, майново-господарськими ви знаються цивільно-правові зо бов'язання, що виникають між у часниками го сподарських від носин при здійсненні господа рської діяльності, в силу яки х зобов'язана сторона повинн а вчи нити певну господарськ у дію на користь другої сторо ни або утриматися від певної дії, а управлена сторона має п раво вимагати від зобов'язан ої сторони виконання її обов 'язку.

Майнові зобов'язання, які ви никають між учасниками госпо дарських відносин, регулюють ся Цивільним кодек сом Украї ни з урахуванням особливосте й, передбачених цим Кодексом .

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має вик онуватись належним чином, ві дповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться.

У відповідності із статтею 193 ГК України зобов'язання пов инні виконуватися належним ч ином відповідно до закону, ін ших правових актів, договору , а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться. Аналогічна правова норма містить в статті 526 ЦК Ук раїни, - зобов'язання має викон уватись належним чином відпо відно до умов договору та вим ог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

Статтею 525 ЦК України передб ачено, що одностороння відмо ва від зобов'язання або однос тороння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вста новлено договором або законо м.

Згідно статті 599 Цивільного кодексу України та статтею 202 Господарського кодексу Укра їни зобов'язання припиняєтьс я його виконанням, проведени м належним чином.

Частиною 2 статті 530 ЦК Україн и визначено, що якщо строк (те рмін) виконання боржником об ов' язку не встановлений або визначений моментом пред' я влення вимоги, кредитор має п раво вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повин ен виконати такий обов' язок у семиденний строк від дня пр ед' явлення вимоги, якщо обо в' язок негайного виконання не випливає із договору або а ктів цивільного законодавст ва.

Згідно із ст. 610 ЦК України по рушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ненале жне виконання).

Відповідно до статті 611 ЦК Ук раїни, у разі порушення зобов 'язання настають правові нас лідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата н еустойки.

Позивач просить суд стягну ти з відповідача на користь п озивача 2 729 грн. 57 коп. заборгова ності з сплати орендної плат и.

Статтею 216 ГК України перед бачено, що учасники господар ських відносин несуть гос по дарсько-правову відповідаль ність за правопорушення у сф ері господарювання шляхом за стосування до право порушник ів господарських санкцій на підставах і в по рядку, передб ачених цим Кодексом, іншими з аконами та договором.

Частиною 2 цієї статті визна чено, що застосування господ арських санкцій повинно га р антувати захист прав і закон них інтересів громадян, орга нізацій та держави, в тому чис лі відшкодування зби тків уч асникам господарських відно син, завданих внас лідок прав опорушення, та забезпечувати правопорядок у сфері господ арювання.

Частиною 3 цієї ж статті, що г осподарсько-правова відпові дальність базується на принц ипах, згідно з якими:

потерпіла сторона має прав о на відшкодування зби тків н езалежно від того, чи є застер еження про це в до говорі; пере дбачена законом відповідаль ність виробни ка (продавця) за недоброякісність продукції застосовує ться також незал ежно від того, чи є застережен ня про це в договорі;

сплата штрафних санкцій з а порушення зобов'язан ня, а та кож відшкодування збитків не звільняють право порушника без згоди другої сторони від виконання прий нятих зобов'я зань у натурі.

Стаття 218 ГК України передб ачає, що підставою господарс ько-правової відповідальнос ті учасника господарських в ідносин є вчинене ним пра воп орушення у сфері господарюва ння, частиною 2 зазначеної ста тті встановлено, що учасник г осподарських відносин відпо відає за не виконання або нен алежне виконання господарсь кого зобов'язання чи порушен ня правил здійснення госпо д арської діяльності, якщо не д оведе, що ним вжито усіх залеж них від нього заходів для нед опущення господар ського пра вопорушення. У разі якщо інше не передба чено законом або д оговором, суб'єкт господарюв ання за порушення господарсь кого зобов'язання несе госпо дарсько-правову відповідаль ність, якщо не доведе, що належ не виконання зобов'язання ви явилося неможли вим внаслідо к дії непереборної сили, тобт о надзвичайних і невідворотн их обставин за даних умов зді йснення господарської діяль ності.

Статтею 219 ГК України чітко визначено, що за невиконання або неналежне виконання гос по дарських зобов'язань чи по рушення правил здійснення го сподарської діяльності прав опорушник відповідає на лежн им йому на праві власності аб о закріпленим за ним на праві господарського відання чи о перативного упра вління майн ом, якщо інше не передбачено ц им Кодек сом та іншими закона ми.

Статтею 546 ЦК України перед бачено, що виконання зобов' язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гаранті єю, заставою, притриманням, за вдатком.

Частино 2 цієї статті передб ачено, що договором або закон ом можуть бути встановлені і нші види забезпечення викона ння зобов' язання.

Згідно зі статтею 549 ЦК Укра їни - неустойкою (штрафом, пене ю) є грошова сума або інше майн о, які боржник повинен переда ти кредиторові у разі поруше ння боржником зобов'язання. П енею є неустойка, що обчислює ться у відсотках від суми нес воєчасно виконаного грошово го зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 3 Закону України «Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов'язань»із змінами і доповн еннями внесеними Законом Укр аїни від 10.01.2002року № 2921-111, передба чено, що розмір пені, передбач ений статтею 1 цього Закону, об числюється від суми простроч еного платежу та не може пере вищувати подвійної обліково ї ставки НБУ, що діяла у період , за який сплачується пеня.

Відповідно до частини 6 стат ті 232 ГК України нарахування ш трафних санкцій за простроче ння виконання зобов'язання, я кщо інше не встановлено зако ном або договором, припиняєт ься через шість місяців від д ня, коли зобов'язання мало бут и виконано.

Частиною 2 статті 343 ГК Україн и чітко визначено, що платник грошових коштів сплачує на к ористь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється з а згодою сторін, але не може пе ревищувати подвійної обліко вої ставки НБУ, що діяла у пері од, за який сплачується пеня.

Згідно із статтею 610 ЦК Украї ни порушенням зобов'язання є його невиконання або викона ння з порушенням умов, визнач ених змістом зобов'язання (не належне виконання).

Боржник вважається таким , що прострочив, якщо він не пр иступив до виконання зобов'я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом. Боржник, який про строчив виконання зобов'язан ня, відповідає перед кредито ром за завдані простроченням збитки і за неможливість вик онання, що випадково настала після прострочення (ст. 612 ЦК Ук раїни).

Окрім стягнення суми забор гованості з сплати орендної плати позивач просить суд ст ягнути з відповідача на кори сть позивача пеню в розмірі 73 грн. 87 коп.

Суд, заслухавши пояснення п редставника позивача, огляну вши та дослідивши подані док ументи, оцінив їх в сукупност і, прийшов до висновків, що поз ов документально та норматив но обґрунтований, підлягає д о задоволення повністю.

Судові витрати покласти на сторони пропорційно задовол ених позовних вимог, відпові дно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вищенаведеног о та керуючись статтями 20, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 75, 77, 82 - 85, 116 - 117 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволит и повністю.

2. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відпо відальністю «Юридично-інвес тиційна компанія «Правосвіт »(79011, Львівська область, м. Льві в, пл. Петрушевича, буд. 2; код ЄД РПОУ 31074727) на користь стягувача : Регіонального відділення Ф онду державного майна Україн и по Львівській області (79000, Ль вівська область, м. Львів, вул. січових Стрільців, буд. 3; код Є ДРПОУ 20823070) 2 729 грн. 57 коп. заборгов аності з сплати орендної пла ти та 73 грн. 87 коп. пені.

3. Стягнути з боржника: Товариства з обмеженою відпо відальністю «Юридично-інвес тиційна компанія «Правосвіт »(79011, Львівська область, м. Льві в, пл. Петрушевича, буд. 2; код ЄД РПОУ 31074727) на користь Державног о бюджету України 102 грн. 00 коп. д ержавного мита та 236 грн. 00 коп. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

4. Накази видати в поряд ку статей 116 та 117 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

27.12.2011 року прийнято, п ідписано та проголошено всту пну і резолютивну частини рі шення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідн о до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржен о в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК Укра їни.

Рішення набирає законної с или відповідно до статті 85 ГПК України.