Рішення

від 09.12.2011 по справі 22/5009/6182/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.12.11 Справа № 22/5009/6182/11

Суддя Ярешко О.В.

за позовом Першого зас тупника прокурора міста Запо ріжжя (69035, м. Запоріжжя, вул. Я. Но вицького, 5) в інтересах держав и в особі Запорізької місько ї ради (69105,м. Запоріжжя, пр. Ленін а, 206)

до відповідача Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС” (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 53)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на пр едмет спору, на стороні позив ача: Управління Державног о комітету України по земель них ресурсах у місті Запоріж жя Запорізької області (69037, м. З апоріжжя, вул. Зелінського, 3)

про розірвання договор у оренди земельної ділянки в ід 17.09.2008р. та зобов' язання пове рнути земельну ділянку на ум овах, визначених договором

за участю Інспекції дер жавного архітектурно-будіве льного контролю у Запорізькі й області (69037, м. Запоріжжя, вул. Пушкіна, буд. 4)

Суддя Яреш ко О.В.

За участю представників:

від прокуратури: Костяно вська Ю.О., посвідчення № 152 від 13.01.2009р.

від позивача: ОСОБА_1, до віреність № 01-17/2983 від 22.08.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 , довіреність б/н від 01.01.2011р.

від третьої особи: ОСОБА_3 довіреність № 12-04/1148 від 18.08.2011р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

14.10.2011р. до господарськог о суду Запорізької області з вернувся Перший заступник пр окурора міста Запоріжжя в ін тересах держави в особі Запо різької міської ради, м. Запор іжжя з позовною заявою до Тов ариства з обмеженою відповід альністю “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС” , м. Запоріжжя про розірвання д оговору оренди земельної діл янки площею 1,2797 га, укладеного 17.09.2008р. між Запорізькою міською радою та ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕРВ ІС”, зареєстрованого за № 04082610166 3 04.11.2008р. у ЗРФ ДП «Центр ДЗК при Д ержкомземі»та зобов' язанн я ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС” пове рнути земельну ділянку на ум овах, визначених договором.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 17.1 0.2011р. порушено провадження у сп раві № 22/5009/6182/11, судове засідання призначено на 09.11.2011р., у сторін в итребувані документи і матер іали, необхідні для розгляду справи.

В судовому засіданні 09.11.2011р. п рокурор та представник позив ача підтримали свої позовні вимоги, які обумовлені насту пним. Проведеною прокуратуро ю міста перевіркою, встановл ено, що між Запорізькою міськ ою радою та ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕ РВІС” 17.09.2008р. укладено договір о ренди земельної ділянки зага льною площею 1,2797 га, яка розташ ована за адресою: м. Запоріжжя , Прибережна автомагістраль (в районі автостоянки ТОВ «Ав ерс»). Згідно із п. п. 14, 15 договор у земельна ділянка передавал ася в оренду для розташуванн я торгового центру, категорі я землі - землі житлової та г ромадської забудови. Відпові дно до п. п. 16, 27, 30 договору орендо давець має право вимагати, а о рендар зобов' язаний серед і ншого: використовувати земел ьну ділянку відповідно до її цільового призначення та ум ов договору оренди землі, дот римуючись при цьому вимог чи нного законодавства, державн их і місцевих стандартів, нор м і правил щодо використання землі; здійснювати комплекс заходів щодо охорони земель , збереження і поліпшення род ючості ґрунтів та поліпшення інших корисних властивостей землі.

Як зазначили прокурор та по зивач, у порушення вимог зако нодавства та умов договору в ідповідачем вказана земельн а ділянка за цільовим призна ченням не використовується, роботи по будівництву торгов ого центру не проводяться. Зг ідно акту перевірки Державно ї інспекції архітектурно-буд івельного контролю в Запоріз ькій області від 28.09.2011р. ТОВ “ЕН ЕРГОТЕХСЕРВІС” не зверталос ь до інспекції про видачу доз волу на виконання будівельни х робіт. Крім того, перевіркою Управління Держкомзему у м. З апоріжжя Запорізької област і (акт перевірки № 254 від 28.09.2011р.) вс тановлено, що орендарем земе льна ділянка не використовує ться за цільовим призначення м. Крім того, відповідно до п. 9 договору оренди землі від 17.09.2 008р. орендарем вноситься оренд на плата за використання над аної земельної ділянки в роз мірі 67 449,15 грн. на протязі строк у будівництва об' єкта та в р озмірі 337 241,90 грн. з дня введення об' єкту до експлуатації. Та ким чином, як зазначили проку рор та представник позивача, використання вищевказаної з емлі не за цільовим призначе нням призводить до численних збитків місцевого бюджету, у вигляді недоотримання оренд ної плати в розмірі 269 тис. грн. за рік. Пунктом 35 договору пер едбачено розірвання договор у оренди землі в односторонн ьому порядку на підставі вик ористання орендарем земельн ої ділянки не за цільовим при значенням. Згідно ч. 1 ст. 34 Зако ну України «Про оренду землі »у разі припинення або розір вання договору оренди землі орендар зобов' язаний повер нути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначени х договором. На підставі викл аденого, прокурор та предста вник позивача просять розірв ати договір оренди земельної ділянки площею 1,2797 га, укладен ий 17.09.2008р. між Запорізькою міськ ою радою та ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕ РВІС”, зареєстрований за № 040826101663 04.11.2008р. у ЗРФ ДП «Центр ДЗК при Держкомземі» та зобов' язати ТОВ “ЕНЕРГОТ ЕХСЕРВІС” повернути земельн у ділянку на умовах, визначен их договором.

Представник відповідача п роти позову заперечив та поя снив наступне. Використання земельної ділянки не за ціль овим призначенням відповіда чем не провадилося і не прова диться. Згідно з положеннями ст. 1 Закону України «Про держ авний контроль за використан ням та охороною земель»невик онання вимог щодо використан ня земель за цільовим призна чення - невикористання земел ьної ділянки, крім реалізаці ї науково обгрунтованих прое ктних рішень, або фактичне ви користання земельної ділянк и, яке не відповідає її цільов ому призначенню, встановлено му при передачі земельної ді лянки у власність чи наданні в користування, в тому числі в оренду, а також недодержання режиму використання земельн ої ділянки або її частини в ра зі встановлення обмежень (об тяжень). Відповідач зазначив , що пунктом «г»ст. 141 ЗК України , на який посилається позивач як на підставу припинення пр ава користування земельною д ілянкою, передбачено викорис тання земельної ділянки не з а цільовим призначенням. Отж е, як стверджує відповідач, по зивач ототожнив поняття «нев иконання вимог щодо використ ання земель за цільовим приз наченням», «невикористання з емельної ділянки за призначе нням»та «використання земел ьної ділянки не за цільовим п ризначенням», остання з яких застосовується до випадків, коли на земельній ділянці з п евним цільовим призначенням здійснюється діяльність, як а виходить за межі цього ціль ового призначення. Використа ння не за цільовим призначен ням передбачає дію- використ ання, а за невикористання (без діяльність) не передбачаєтьс я позбавлення права користув ання. Натомість «невиконання вимог щодо використання зем ель за цільовим призначенням »є загальним поняттям, що вкл ючає в себе і «невикористанн я земельної ділянки за призн аченням», і «використання зе мельної ділянки не за цільов им призначенням». Відповідно до ч. 2 пункту 2.21 постанови Плен уму Вищого господарського су ду №6 від 17 травня 2011 р. «Про деяк і питання практики розгляду справ у спорах, що виникають і з земельних відносин»«про не виконання відповідачем умов договору щодо використання землі за цільовим призначенн ям може свідчити, зокрема, від сутність проведення будь-яки х будівельних родин на об'єкт і, що може підтверджуватися, н априклад, актом, складеним Де ржавною архітектурно-будіве льною інспекцією. Разом з тим слід звернути увагу на те, що підставою для розірвання дог овору оренди землі є саме фак т використання землі н е за цільовим призначенням, а не, наприклад, невикористанн я земельної ділянки для забу дови протягом трьох років пі дряд». Таким чином, як зазначи в відповідач, позивач не наві в підстав для застосування с удом пунктів «б», «г»ст. 141 ЗК Ук раїни, пункту «а» ст. 143 ЗК Украї ни. Відповідач зазначив, що ТО В “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС” виконує умови договору оренди земел ьної ділянки належним чином. Договором оренди земельної ділянки не встановлений стро к, у який відповідач зобов'яза ний розпочати або завершити будівництво або розміщення т оргового центру на земельній ділянці. Жодних вимог з цього приводу на адресу відповіда ча-орендаря від позивача-оре ндодавця не надходило. При ць ому від моменту початку кори стування земельною ділянкою , тобто з 04 листопада 2008 р., коли д оговір оренди було зареєстро вано в Держкомземі. а земельн а ділянка за актом приймання -передачі була передана відп овідачеві, і до дати зверненн я позивача до господарського суду із позовною заявою №146-5640 в ід 13 жовтня 2011 р. пройшло менше т рьох років. При цьому договір оренди земельної ділянки ук ладено на 10 років (пункт 8 догов ору). Відповідач зазначив, що з початку 2011р. орендна плата вно ситься в максимально можливо му, за договором оренди розмі рі, тобто в тому розмірі, в яко му вона мала би вноситися, якщ о на земельній ділянці був би побудований і введений в екс плуатацію торговий центр. То бто з початку 2011 р. відповідач щ омісячно вносить плату за ор енду по більш як 34 000 грн. на міся ць із розрахунку 337 241,90 грн. на рі к з урахуванням індексації. Н а підставі викладеного, відп овідач просить залишити позо вну заяву без задоволення.

За клопотанням представни ків сторін, третьої особи та п рокурора судовий процес вівс я без застосування засобів т ехнічної фіксації.

Розгляд справи закінчено 09. 12.2011р. оголошенням вступної та резолютивної частин рішення .

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, третьої особи та прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Запорізької міської ради п' ятого склик ання двадцять третьої сесії № 46/9 від 30.07.2008р. було затверджено ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС” проек т землеустрою щодо відведенн я земельної ділянки по Прибе режній магістралі (в районі а втостоянки ТОВ «Аверс») для р озташування торгового центр у (пункт 1).

Відповідно до пункту 3 зазна ченого рішення, вирішено пер едати в оренду терміном на 10 років ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕР ВІС” земельну ділянку (кадас тровий номер 2310100000:05:003:0034) загально ю площею 1,2797 га по Прибережній магістралі (в районі автосто янки ТОВ «Аверс») для розта шування торгового центру , в межах згідно з планом, що до дається, за рахунок земель За порізької міської ради, в том у числі: площею 1,0721 га (інші відк риті землі, будівництво на як их не розпочато); площею 0,2076 га (в ідкриті землі з незначним ро слинним покривом, інші).

17.09.2008р. між Запорізькою міськ ою радою (надалі - орендодав ець) та ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС ” (надалі - орендар) був уклад ений договір оренди землі (на далі - договір).

Відповідно до п. 1. договору, о рендодавець, відповідно до р ішення двадцять третьої сесі ї п' ятого скликання Запоріз ької міської ради № 46/9 від 30.07.2008р ., надає, а орендар приймає в ст рокове платне користування з емельну ділянку для розташув ання торгового центру, яка зн аходиться: м Запоріжжя, Прибе режна магістраль (в районі ав тостоянки ТОВ «Аверс»).

Згідно із пунктами 2, 3 та 5 дог овору, в оренду передається з емельна ділянка загальною пл ощею 1,2797 га. На земельній ділян ці знаходяться об' єкти неру хомого майна: вільна від забу дови, інші об' єкти інфрастр уктури відсутні. Нормативна грошова оцінка земельної діл янки становить 11 241 396 грн. 68 коп. (в цінах 2008 року).

Пунктом 8 договору передбач ено, що договір укладається н а десять років.

Як передбачено пунктом 9 дог овору, орендна плата вносить ся орендарем у грошовій форм і та в розмірі: 67 449 грн. 15 коп. на п ротязі строку будівництва об ' єкта, у розмірі 337 241 грн. 90 коп. з дня введення об' єкту до екс плуатації (при не виконанні б удівництва в нормативний тер мін плата вноситься, як за об' єкт введений до експлуатації ), що складає 3% від нормативної грошової оцінки за календар ний рік в цінах 2008 року.

У відповідності до п. 11 догов ору, орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календ арним днем звітного (податко вого) місяця на розрахункови й рахунок місцевого бюджету Орджонікідзевсього району 33 215812700007 в управлінні Держказначе йства у місті Запоріжжі Голо вного управління Держказнач ейства України в Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, код 13050200.

Згідно розділу «Умови вико ристання та цільове призначе ння земельної ділянки», земе льна ділянка передається в о ренду для: розташування торг ового центру (п. 14).

Цільове призначення земел ьної ділянки (категорія земе ль): землі житлової та громадс ької забудови (п. 15).

Умови збереження стану об' єкта оренди: земельна ділянк а повинна зберігатися у нале жному стані. Орендар зобов' язаний використовувати орен довану земельну ділянку відп овідно до умов договору та ви конувати вимоги викладені у пункті 30 даного договору (п.16).

Відповідно до пункту 30 дого вору, орендар зобов' язаний, зокрема: приступати до викор истання земельної ділянки в строки, встановлені договоро м оренди землі; виконувати вс тановлені щодо об' єкта орен ди обмеження (обтяження) в обс язі, передбаченому законом а бо договором оренди землі; св оєчасно вносити орендну плат у; використовувати земельну ділянку відповідно до її ціл ьового призначення та умов д оговору оренди землі, дотрим уючись при цьому вимог чинно го земельного законодавства , державних і місцевих станда ртів, норм і правил щодо викор истання землі; використовува ти орендовану земельну ділян ку, не допускаючи погіршення екологічної обстановки на т ериторії в результаті своєї діяльності.

Пунктом 39 договору передбач ено, що цей договір набирає чи нності після підписання стор онами та його державної реєс трації.

Зазначений договір зареєс тровано у Запорізькій регіон альній філії Державного підп риємства «Центр державного з емельного кадастру при Держа вному комітеті України по зе мельних ресурсах»про що у Де ржавному реєстрі земель вчин ено запис від 04.11.2008р. за № 040826101663.

Відповідно до п. 19 договору, п ередача земельної ділянки ор ендарю здійснюється орендод авцем на умовах, що визначені у договорі, за актом прийому-п ередачі земельної ділянки, я кий підписується сторонами і є невід' ємним додатком до д оговору. Передача земельної ділянки орендарю здійснюєть ся у п' ятиденний термін піс ля державної реєстрації цьог о договору за актом її прийма ння-передачі.

04.11.2008р. позивач передав відпо відачу в оренду земельну діл янку кадастровий № 2310100000:05:003:0034, за гальною площею 1,2797 га, яка знах одиться за адресою:м. Запоріж жя, Прибережна магістраль (в р айоні автостоянки ТОВ «Аверс »), що підтверджується актом п рийому-передачі земельної ді лянки від 04.11.2008р. за договором о ренди землі від 04 листопада № 040826101663.

Як передбачено пунктом 33 до говору, дія договору припиня ється у разі: закінчення стро ку, на який його було укладено ; придбання орендарем земель ної ділянки у власність; вилу чення земельної ділянки для суспільних потреб або примус ового відчуження земельної д ілянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, вста новленому законом; розірванн я договору оренди землі згід но з п. 34; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір прип иняється також в інших випад ках, передбачених законом.

У пункті 34 договору зазначе но, що дія договору припиняєт ься шляхом його розірвання з а: взаємною згодою сторін; ріш енням суду на вимогу однієї і з сторін у наслідок невикона ння другою стороною обов' яз ків, передбачених договором, та внаслідок випадкового зн ищення, пошкодження орендова ної земельної ділянки, яке іс тотно перешкоджає її викорис танню, а також з інших підстав , визначених законом.

Згідно пункту 35 договору, ро зірвання договору оренди зем лі в односторонньому порядку допускається. Умовами розір вання договору в односторонн ьому порядку є: невнесення ор ендарем орендної плати протя гом 3-х місяців; використання о рендарем земельної ділянки н е за цільовим призначенням.

28.09.2011р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного к онтролю у Запорізькій област і був складений акт перевірк и. В якому зазначено, що головн им державним інспектором Зап орізького відділу контролю б удівництва управління контр олю за будівництвом об' єкті в Галєт Віталієм Святославов ичем з виїздом на місце прийн ята участь у спільній переві рці з прокуратурою м. Запоріж жя об' єкту, розташованого н а Прибережній магістралі (в р айоні автостоянки ТОВ «Аверс ») м. Запоріжжя. В ході перевір ки встановлено наступне. Дан а територія вільна від забуд ови і парканом не огороджена . З 01.01.2008р. по теперішній час в інс пекції державного архітекту рно-будівельного контролю у Запорізькій області інформа ція про наявність документів для оформлення права на вико нання будівельних робіт відс утня.

Управлінням Держкомзему у м. Запоріжжя Запорізької обл асті 28.09.2011р. складено акт переві рки дотримання вимог земельн ого законодавства № 254. В якому зазначено наступне. Державн им інспектором з контролю за використанням та охороною з емель Управління Держкомзем у у м. Запоріжжя Запорізької о бласті Залесською Інною Віта ліївною проведена позаплано ва перевірка додержання вимо г земельного законодавства н а земельній ділянці по Прибе режній автомагістралі (в рай оні автостоянки ТОВ «Аверс») ТОВ “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС”, на ви конання вимоги прокуратури м . Запоріжжя від 27.09.2011р. В результ аті перевірки встановлено, щ о на сьогоднішній день земел ьна ділянка не використовуєт ься. Згідно вимог ст. 96 Земельн ого кодексу України - землек ористувачі зобов' язані заб езпечувати використання зем лі за цільовим призначенням. Стаття 1 Закону України «Про д ержавний контроль за викорис танням та охороною земель»пе редбачає, що невиконання вим ог щодо використання земель за цільовим призначенням є н евикористання земельної діл янки.

Актом перевірки дотриманн я вимог земельного законодав ства № 316 від 11.11.2011р. Управлінням Держкомзему у м. Запоріжжя За порізької області встановле но, що спірна земельна ділянк а, що знаходиться у м. Запоріжж я, Прибережна автомагістраль на момент перевірки не викор истовується, будівництво так і не розпочато, засмічена.

Проаналізувавши норми за конодавства, оцінивши докази , суд вважає позовні вимоги та кими, що підлягають задоволе нню.

Згідно зі ст. 792 ЦК України в ідносини щодо найму (оренди) з емельної ділянки регулюютьс я законом.

Приписами ст. 2 Закону Украї ни “Про оренду землі” встано влено, що відносини, пов' яза ні з орендою землі, регулюють ся Земельним кодексом Україн и, Цивільним кодексом Україн и, цим Законом, законами Украї ни, іншими нормативно-правов ими актами, прийнятими відпо відно до них, а також договоро м оренди землі.

Статтею 93 Земельного кодекс у України передбачено, що пра во оренди земельної ділянки - це засноване на договорі ст рокове платне володіння і користування земельною діл янкою, необхідною орендареві для провадження підприємни цької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 96 ЗК Ук раїни, землекористувачі зобо в' язані, зокрема, забезпечу вати використання землі за ц ільовим призначенням та за с вій рахунок приводити її у попередній стан у разі неза конної зміни її рельєфу, за ви нятком випадків незаконної з міни рельєфу не власником та кої земельної ділянки; додер жуватися вимог законодавств а про охорону довкілля.

Згідно зі ст. 11 Цивільного ко дексу України цивільні права та обов' язки виникають із д ій осіб, що передбачені актам и цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не пере дбачені цими актами, але за ан алогією породжують цивільні права та обов' язки. Підстав ами виникнення цивільних пра в та обов' язків, зокрема, є: д оговори та інші правочини.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та Кодексу, одн остороння відмова від викона ння зобов' язання не допуска ється.

Приписами ст. 629 ЦК України вс тановлено, що договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК Укр аїни договір може бути розір вано за рішенням суду на вимо гу однієї із сторін у разі іст отного порушення договору др угою стороною та в інших випа дках, встановлених договором або законом. Істотним є таке п орушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при ук ладенні договору.

Статтями 31, 32 Закону України “Про оренду землі” встановле но, що договір оренди землі мо же бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із ст орін договір оренди може бут и достроково розірваний за р ішенням суду в порядку, встан овленому законом. Розірвання договору оренди землі в одно сторонньому порядку не допус кається, якщо інше не передба чено законом або цим договор ом. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бу ти достроково розірваний за рішенням суду в разі невик онання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 ць ого Закону та умовами догово ру, в разі випадкового знищен ня чи пошкодження об'єкта оре нди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором ви користанню земельної ділянк и, а також на підставах, визна чених Земельним кодексом Укр аїни та іншими законами Укра їни.

Відповідно до приписів ст. 2 5 зазначеного Закону орендар земельної ділянки зобов' яз аний приступити до використа ння земельної ділянки в стро ки, встановлені договором ор енди землі, зареєстрованим в установленому законом поряд ку.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач всупереч договору не використовує на дану йому в оренду земельну д ілянку згідно з умовами на як их її було передано в оренду, а саме не здійснює розташуван ня торгового центру. Жодних ф актичних дій направлених на будівництво (розташування) т оргового центру з моменту ук ладення договору оренди і до теперішнього часу відповіда ч не вчинив.

Згідно з ст. 1 Закону України “Про державний контроль за в икористанням та охороною зем ель” невикористанням земель ної ділянки, переданої під за будову є порушення особою вс тановлених при передачі у в ласність або у користування земельної ділянки гранични х термінів її забудови; невик онання вимог щодо використан ня земель за цільовим призн аченням - невикористання зе мельної ділянки, крім реалі зації науково обґрунтованих проектних рішень, або фактич не використання земельної ді лянки, яке не відповідає її ці льовому призначенню, встанов леному при передачі земельн ої ділянки у власність чи над анні в користування, в тому чи слі в оренду, а також недодерж ання режиму використання зем ельної ділянки або її частин и в разі встановлення обмеже нь (обтяжень).

Пункт “а” частини 1 ст. 96 Земе льного кодексу України перед бачає обов' язок землекорис тувача забезпечувати викори стання землі за цільовим при значенням.

Статтею 141 Земельного кодек су України передбачено підст ави припинення права корист ування земельною ділянкою, з окрема, однією з підстав є вик ористання земельної ділянки не за цільовим призначенням .

Таким чином, суд приходить д о висновку, що відповідач вик ористовує земельну ділянку н е за цільовим призначенням, щ о відповідно до п. 35 договору, є підставою для розірвання до говору оренди землі від 17.09.2008р.

На підставі викладеного, по зовні вимоги в частині розір вання договору оренди землі від 17.09.2008р. підлягають задоволе нню.

Крім того, прокурор та позив ач просять зобов' язати відп овідача повернути земельну д ілянку на умовах, визначених договором.

Відповідно до ст. 34 Закону Ук раїни «Про оренду землі», у ра зі припинення або розірван ня договору оренди землі оре ндар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну діля нку на умовах, визначених дог овором.

Таким чином, враховуючи, щ о вимогу про розірвання дого вору судом задоволено, у відп овідача виникає обов' язок п овернення земельної ділянки позивачу.

Отже, позовні вимоги в цій ч астині підлягають задоволен ню.

На підставі викладеного, по зов задовольняється повніст ю.

Згідно зі ст. 44,49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спі р доведено до суду з його вини .

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити пов ністю.

Розірвати укладений між Запорізькою міською радою (к од ЄДРПОУ 02140892) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС” (код ЄДРП ОУ 31880520) договір оренди землі ві д 17.09.2008р., який зареєстрований у Запорізькій регіональній фі лії Державного підприємства «Центр державного земельног о кадастру при Державному ко мітеті України по земельних ресурсах», про що у Державном у реєстрі земель вчинено зап ис від 04.11.2008р. за № 040826101663, щодо надан ня в оренду земельної ділянк и площею 1,2797 га.

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю “ЕНЕРГОТЕХСЕРВІС” (69002, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 53, код ЄДР ПОУ 31880520) повернути Запорізькі й міській раді (69105, м. Запоріжжя , пр. Леніна, 206, код ЄДРПОУ 02140892) зем ельну ділянку площею 1,2797 га на умовах, визначених договором оренди землі від 17.09.2008р.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “Е НЕРГОТЕХСЕРВІС” (69002, м. Зап оріжжя, пр. Леніна, 53, код ЄДРПОУ 31880520) на користь Державного бюд жету України (отримувач: Держ авний бюджет Орджонікідзевс ького району м.Запоріжжя, бан к отримувача: Головне управл іння Державного казначейств а України у Запорізькій обла сті, р/р№31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікац ії 22090200, символ банку 095) 85 (вісім десят п' ять) грн. 00 коп. дер жавного мита. Видати наказ після набрання рішенням зак онної сили.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю “ЕН ЕРГОТЕХСЕРВІС” (69002, м. Запо ріжжя, пр. Леніна, 53, код ЄДРПОУ 31880520) на користь Державного бюд жету України (отримувач: Держ авний бюджет Орджонікідзевс ького району м.Запоріжжя, бан к отримувач: Головне управлі ння Державного казначейства України у Запорізькій облас ті, р/р31218264700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 346771 45, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) 236 (двісті тридцять шість) гр н. 00 коп. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу. Видати нак аз після набрання рішенням з аконної сили.

Суддя О.В. Яреш ко

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиде нного строку з дня його під пису.

Рішення оформлене і підп исане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 29.12.2011р.

29.12.2011