Рішення від 22.12.2011 по справі 5023/9964/11 (н.р. 42/309-10)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2011 р. Справа № 5023/9964/11 (н.р. 42/309-10)

вх. номер 9964/11

Суддя Господарського суду Харківської області Ку хар Н.М. < Текст >

при секретарі судового за сідання Масаловій І.А.

за участю представників ст орін:

позивач -

13.12.2011р. - ОСОБА_1 (довіреніст ь № 78/11.5.2 від 14.02.2011р.);

22.12.2011р. - ОСОБА_2 (довіреніст ь № 75/11.5.2 від 14.02.2011р.);

відповідач -

13.12.2011р. та 22.12.2011р. - ОСОБА_3 (дові реність б/н від 07.11.2011р.);

розглянувши матеріали спр ави за позовом:

Публічного акціонерного т овариства "ВТБ Банк", м.Київ, 3-я особа < Текст >

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Таміра" , м.Харків,

3-я особа - Товариство з обмеж еною відповідальністю "Тагіт ", м.Харків,

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акц іонерне товариство "ВТБ Банк ", м.Київ, 30.09.2010р. звернувся до гос подарського суду з позовною заявою про звернення стягнен ня заборгованості за Кредитн им договором № 115-Ю від 26.04.2007р. в су мі 69869797,24 грн. та 12568195,27 дол.США на пре дмет іпотеки за іпотечним до говором № 115-Z/3 від 10.05.2007р.

Після уточнення позовних в имог, які були прийняті судом , позивач просить суд звернут и стягнення на предмет іпоте ки за Іпотечним договором № 115 -Z/3 від 10.05.2007р. - нежитлову будівлю літ. "Т-5", загальною площею 10441,4 кв .м., що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Морозова, 13, яка н алежить ТОВ "Таміра" на праві п риватної власності, в рахуно к погашення заборгованості п о Кредитному договору № 115-Ю ві д 26.04.2007р. у розмірі 69357277,80 грн. та 12494064,1 2 доларів США. Судові витрати п озивач просив покласти на ві дповідача.

Під час розгляду справи бул а прийнята заява позивача пр о зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач, врахову ючи: - застосування строку поз овної давності в частині стя гнення з відповідача пені за порушення строків сплати ві дсотків за користування кред итом за період з 01.05.2009р. по 08.07.2009р., - дію мораторію в період з 09.07.2009р. по 18.11.2009р., протягом дії якого, зо крема, не нараховуються неус тойка (штраф, пеня), не застосо вуються інші санкції за неви конання чи неналежне виконан ня грошових зобов'язань, - зваж аючи, що пеня за порушення стр оків сплати відсотків за кор истування кредитом за Кредит ним договором № 115-Ю від 26.04.2007р. мо же нараховуватися за період з 18.11.2009р. по 08.07.2010 року, - відмо вляючись від позовних вимог в частині стягнення з відпов ідача 3% річних за період з 01.05.2009р . по 27.08.2010р. на суму прострочених процентів як плати за кредит , оскільки сторонами в догово рі погоджений інший розмір п роцентів в разі несвоєчасног о повернення кредиту, просив :

- звернути стягнення на пред мет іпотеки за Іпотечним дог овором № 115-Z/3 від 10.05.2007р. - нежитлов у будівлю літ. "Т-5", загальною п лощею 10441,4 кв.м., що знаходиться з а адресою: м.Харків, вул.Морозо ва, 13, яка належить ТОВ "Таміра" на праві приватної власності - на підставі Договору купівл і-продажу нежитлових будівел ь, що укладений між ТОВ "Таміра " та ВАТ Всеукраїнський Акціо нерний банк, договір посвідч ений приватним нотаріусом Ха рківського міського нотаріа льного округу ОСОБА_4 та з ареєстрований в реєстрі за № 2440, в рахунок погашення забор гованості по Кредитному дого вору № 115-Ю від 26.04.2007р. у розмірі:

- 69357277,80 грн., з них:

- 41000000,00 грн. - сума основного бор гу - неповернута сума кредиту (отриманих грошових коштів з а кредитною лінією);

- 10521452,08 грн. - заборгованість по сплаті прострочених процент ів за період з 01.04.2009р. по 24.07.2010р.;

- 13344657,53 грн. - 30% річних, нарахован их за період з 28.07.2009р. по 27.08.2010р. на с уму кредиту у зв'язку з поруше нням строку його повернення;

- 3403000,00 грн. - інфляційні витрат и, нараховані за період з вере сня 2009р. по квітень 2010р. у зв'язку з порушенням строку поверне ння кредиту;

- 605274,46 грн. - пеня за несвоєчасн у сплату процентів, нарахова на за період з 18.11.2009р. по 27.08.2010р.;

- 482893,73 грн. - інфляційні втрати, нараховані за період з травн я 2009р. по квітень 2010р. у зв'язку з п орушенням строку сплати проц ентів як плати за кредит,

та

- 12494064,12 доларів США, з них:

- 8217820,00 доларів США - сума основ ного боргу - неповернута сума кредиту (отриманих грошових коштів за кредитною лінією);

- 1479207,64 доларів США - заборгован ість по сплаті прострочених процентів за період з 01.04.2009р. по 24.07.2010р.;

- 2711880,60 доларів США - 30% річних, на рахованих за період з 28.07.2009р. по 27.08.2010р. на суму кредиту у зв'язку з порушенням строку його пов ернення;

- 85155,88 доларів США - пеня за несв оєчасну сплату процентів, на рахована за період з 18.11.2009р. по 27. 08.2010р.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 08.0 7.2011р. (суддя Яризько В.О.), провад ження у справі № 42/309-10 за вищевка заним позовом було припинено на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господа рського процесуального коде ксу України, у зв'язку з відсут ністю предмету спору.

Постановою Харківського а пеляційного господарського суду від 09.08.2011р. ухвала господа рського суду Харківської обл асті від 08.07.2011р. по справі № 42/309-10 була залишена бе з змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 09.11.2011р . було задоволено касаційну с каргу ПАТ "ВТБ Банк"; постанову Харківського апеляційного г осподарського суду від 09.08.2011р. т а ухвалу господарського суду Харківської області від 08.07.2011р . у справі № 42/309-10 скасовано; спра ву передано на розгляд до гос подарського суду Харківсько ї області.

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 02.1 2.2011р. справу № 42/309-10 було п ризначено до нового розгляду на 13.12.2011р. об 11:30 год. та справі при своєно новий номер - 5023/9964/11 (н.р. 42/309 -10).

У судовому засіданні, яке ві дбулося 13.12.2011р., представник поз ивача підтримав заявлені поз овні вимоги в повному обсязі , з урахуванням заяви про змен шення позовних вимог.

Представник відповідача п роти позову заперечував та п росив суд відмовити в його за доволенні, оскільки відповід ач, ТОВ "Таміра" знаходиться на стадії ліквідації у справі г осподарського суду Дніпропе тровської області № 29/5005/6325/2011 про визнання банкрутом ТОВ "Тамі ра". В обґрунтування заперече нь проти позову, представник відповідача надав відзив на позовну заяву, який було долу чено до матеріалів справи.

У судовому засіданні була о голошена перерва до 22.12.2011р. до 11:3 0 год. для більш детального озн айомлення з наданими сторона ми доказами.

Після перерви представник и сторін своїх позицій у спра ві не змінили.

В обґрунтування позовних в имог представник позивача на дав додаткові письмові поясн ення, які були долучені судом до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставників сторін, суд вста новив наступне.

26.04.2007р. між Відкритим акціоне рним товариством ВТБ Банк (пр авонаступ-ником якого є пози вач - Публічне акціонерне тов ариство "ВТБ Банк") та Товарист вом з обмеженою відповідальн істю фірма "Тагіт" (позичальни ком) було укладено Кредитний договір № 115-Ю про надання муль тивалютної кредитної лінії.

Пунктом 1.1. Кредитного догов ору встановлено, що Банк (пози вач) надає позичальнику грош ові кошти у вигляді відзивно ї відновлювальної мультивал ютної кредитної лінії.

Надання кредиту здійснюєт ься в гривні та доларах США в м ежах максимального ліміту за боргованості по кожній валют і у розмірі:

- 8217820,00 доларів США;

- 41500000,00 гривень.

Строк кредитування визнач ено сторонами - по 25.04.2009р. включн о, з урахуванням графіків пог ашення.

Додатковою угодою № 1 від 27.04.20 07р., Додатковою угодою № 2 від 25.07 .2008р., Додатковою угодою № 3 від 31 .10.2008р., Додатковою угодою № 4 від 27.11.2008р. та Додатковою угодою № 5 в ід 23.01.2009р. були внесені зміні до Кредитного договору № 115-Ю про надання мультивалютної кред итної лінії від 26.04.2007р.

Так, Додатковою угодою № 5 ві д 23.01.2009р. було внесено зміни в п. 1 .1. Кредитного договору, відпов ідно до якого було збільшено строк кредитування - по 27.07.2009р., т а збільшено плату за користу вання кредитом:

- в доларах США - 13,5 відсотків р ічних;

- в гривні - 19,5 відсотків річни х.

Відповідно до п. 4.2. умов Кред итного договору, позичальник зобов'язаний сплатити Банку плату за користування креди том у розмірі та порядку, що вс тановлені Кредитним договор ом.

Пунктом 1.1. Кредитного догов ору (зі змінами внесеними Дод атковою угодою № 3 від 31.10.2008р.) пе редбачено, що за користуванн ям кредитом позичальник спла чує процентну ставку в розмі рі 19,5 відсотків річних у гривн і та 13,5 відсотків річних в дола рах США.

Пунктом 7.2. Договору передба чено, що плата за користуванн я кредитом нараховується з 25 ч исла по останній робочій ден ь поточного місяця, виходячи із календарної кількості дн ів і суми отриманих коштів.

Як свідчать матеріали спра ви, позивач належним чином ви конав свої зобов'язання за Кр едитним договором щодо надан ня позичальнику грошових кош тів (кредиту) шляхом надання м ультивалютної кредитної лін ії в сумі:

- 41500000,00 гривень;

- 8217820,00 доларів США, що підтверд жується меморіальним ордер ом № ТR.7875.1. від 27.04.2007р. та м еморіальним ордером № ТR.7876.1. ві д 27.04.2007р.

Однак, позичальник, користу ючись грошовими коштами в ме жах кредитної лінії, свої зоб ов'язання за Кредитним догов ором належним чином не викон ував, а саме, станом на 27.08.2010р. поз ичальником порушено строк по вернення кредиту, в результа ті чого у нього виникла та існ ує заборгованість перед пози вачем за основним боргом в ро змірі:

- 41000000,00 грн. та простроченими п роцентам за користування кре дитною лінією в розмірі 10521452,08 г рн. за період з 01.04.2009р. по 24.07.2010р.;

- 8217820,00 доларів США та простроч еними процентам за користува ння кредитною лінією в розмі рі 1479207,64 доларів США за період з 01.04.2009р. по 24.07.2010р.

Відповідно до п. 9.1. Кредитног о договору, у разі несвоєчасн ого повернення кредиту позич альник, додатково до відсотк ової ставки вказаної в п. 1.1. Кре дитного договору, зобов'язан ий сплатити суму боргу з урах уванням встановленого індек су інфляції за весь час прост рочення, а також 30 процентів р ічних від простроченої суми.

Крім того, відповідно до п. 9.2 . Кредитного договору, у разі н есвоєчасної (неналежної) спл ати плати за користування кр едитом, а також плати за управ ління зобов'язанням по креди ту позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ від суми бо ргу за кожен день прострочен ня виконання.

Позивачем було нараховано позичальнику 30% та пеню на сум у прострочених грошових зобо в'язань - суми кредиту (кредитн ої лінії) та процентів за його користування (з урахуванням щодо стягнення пені строку п озовної давності у період з 01. 05.2009р. по 08.07.2009р. та дії мораторію у період з 09.07.2009р. по 18.11.2009р.), а саме:

- 30 % річних, за порушення стро ків повернення доларового кр едиту за період з 28.07.2009 р. по 27.08.2010 р . становить 2711880,60 доларів США;

- пеня за порушення строків сплати відсотків за користув ання кредитом за період з 18.11.2009р . по 27.08.2010р. становить 85155,88 доларів США;

- 30 % річних, за порушення стро ків повернення гривневого кр едиту за період з 28.07.2009р. по 27.08.2010р. становить 13344657,53 гривень;

- пеня за порушення строків сплати відсотків за користув ання кредитом за період з 18.11.2009р . по 27.08.2010р. становить 605274,46 гривень .

Також позивач здійснив нар ахування інфляційних витрат на суми простроченого боргу по кредиту та процентам за ко ристування кредитом, а саме:

по гривневому кредиту:

- інфляційні втрати, в резул ьтаті порушення строку повер нення гривневого кредиту, за період з вересня 2009р. по квітен ь 2010р., становлять - 3403000,00 грн.;

- інфляційні втрати, в резул ьтаті порушення строків спла ти відсотків за користування гривневим кредитом, за періо д з травня 2009р. по квітень 2010р., ст ановлять - 482893,73 грн.

Наявність зазначеної вище заборгованості ТОВ фірма "Та гіт" перед ПАТ "ВТБ Банк" за Кре дитним договором № 115-Ю від 26.04.2007р . підтверджується, зокрема, рі шенням господарського суду Х арківської області від 27.09.2010р., постановою Харківського апе ляційного господарського су ду від 04.11.2010р. постановою Вищого господарського суду України від 12.01.2011р. у справі № 66/278-10 та ріше нням господарського суду Ха рківської області від 10.03.2011р. у справі № 5023/675/11 (н.р. 66/278-10).

З метою забезпечення викон ання в повному обсязі зобов'я зань позичальника по Кредитн ому договору, в тому числі щод о повернення кредиту, сплати процентів за користування к редитом, комісій, пені, штрафн их санкцій, збитків та будь-як их інших платежів, між позива чем та Товариством з обмежен ою відповідальністю "Таміра" (відповідачем) було укладено Іпотечний договір № 115-2/3 від 10.05.2 007р.

Відповідно до п. 1.3. Іпотечног о договору, предметом іпотек и є нежитлова будівля літ. "Т-5", загальною площею 10441,4 кв.м., що зн аходиться за адресою: м.Харкі в, вул.Морозова, 13, яка належить ТОВ "Таміра" на праві приватно ї власності, на підставі Дого вору купівлі-продажу нежитло вих будівель, що був укладени й між ТОВ "Таміра" та ВАТ Всеук раїнський Акціонерний Банк, договір посвідчений приватн им нотаріусом Харківського м іського нотаріального округ у ОСОБА_4 29.06.2005р. та зареєстро ваний в реєстрі за № 2440. Право в ласності зареєстроване Кому нальним підприємством "Харкі вське міське бюро технічної інвентаризації" 04.07.2005р. в книзі № 1 за номером запису 5327. Предме т іпотеки був оцінений сторо нами в 48972375,00 грн.

Відомості про заборону від чуження предмету іпотеки зар еєстровано в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що підтвер джується відповідним Витяго м з реєстру від 23.08.2010р.

Надаючи правову кваліфіка цію викладеним обставинам, с уд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивіль ного кодексу України, якщо у з обов'язанні встановлений стр ок (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Згідно ст. 1054 Цивільного коде ксу України, за кредитним дог овором банк зобов'язується н адати грошові кошти (кредит) п озичальникові у розмірі та н а умовах, встановлених догов ором, а позичальник зобов'язу ється повернути кредит та сп латити проценти.

Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК Укр аїни, якщо позичальник своєч асно не повернув суму позики , він зобов'язаний сплатити гр ошову суму відповідно до ст. 62 5 ЦК України.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного к одексу України встановлено, що боржник, який прострочив в иконання грошового зобов'яза ння, на вимогу кредитора зобо в'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три про центи річних від прострочено ї суми, якщо інший розмір проц ентів не встановлений догово ром або законом.

Згідно ст.ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов' язання є його невикон ання або виконання з порушен ням умов, визначених змістом зобов' язання (неналежне ви конання), а у разі порушення зо бов' язання, настають правов і наслідки, встановлені дого вором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивіль ного кодексу України, викона ння зобов' язання (основного зобов' язання) забезпечуєть ся, якщо це встановлено закон ом або договором.

Відповідно до ст. 546 Цивільно го кодексу України, виконанн я зобов' язання може забезпе чуватися неустойкою, порукою , гарантією, заставою, притрим анням, завдатком. Договором а бо законом можуть бути встан овлені інші види забезпеченн я виконання зобов' язання.

Статтею 1 Закону України "Пр о іпотеку" визначено, що іпоте ка - це вид забезпечення викон ання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у воло дінні і користуванні іпотеко давця, згідно з яким іпотекод ержатель має право в разі нев иконання боржником забезпеч еного іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх в имог за рахунок предмета іпо теки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим З аконом.

Частиною 6 ст. З Закону Украї ни "Про іпотеку" встановлено, щ о у разі порушення боржником основного зобов'язання відп овідно до іпотеки іпотекодер жатель має право задовольнит и забезпечені нею вимоги за р ахунок предмета іпотеки пере важно перед іншими особами, п рава чи вимоги яких на переда не в іпотеку нерухоме майно н е зареєстровані у встановлен ому законом порядку або заре єстровані після державної ре єстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 12 Закону Ук раїни "Про іпотеку", у разі пор ушення іпотекодавцем обов'яз ків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати достроко вого виконання основного зоб ов'язання, а в разі його невико нання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону Україн и "Про іпотеку", у разі невикон ання або неналежного виконан ня боржником основного зобов 'язання іпотекодержатель впр аві задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шл яхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 590 Цивіль ного кодексу України, застав одержатель набуває право зве рнення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'яза ння не буде виконано у встано влений строк (термін), якщо інш е не встановлено договором а бо законом.

Пунктом 4.2. Іпотечного догов ору, встановлено, що у разі нев иконання позичальником зобо в'язань за Кредитним договор ом та іпотекодавцем за іпоте чним договором, іпотекодержа тель має право достроково ст ягнути наданий кредит та зад овольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на пред мет іпотеки.

Статтею 589 Цивільного кодек су України та п. 4.1. Іпотечного д оговору встановлено, що за ра хунок предмету іпотеки, заст аводержатель має право задов ольнити в повному обсязі сво ю вимогу, що визначена на моме нт фактичного задоволення, в ключаючи сплату основної сум и боргу, сплату процентів, неу стойки, відшкодування збиткі в, завданих порушенням зобов 'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майн а, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимо ги, якщо інше не встановлено д оговором.

Згідно ст. 7 Закону України "П ро іпотеку", за рахунок предме та іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'яза нням у повному обсязі або в ч астині, встановленій іпотечн им договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, вк лючаючи сплату процентів, не устойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення ціє ї суми, яке було прямо передба чене умовами договору, що обу мовлює основне зобов'язання.

За приписами ч. 3 ст. 33 Закону У країни "Про іпотеку", зверненн я стягнення на предмет іпоте ки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого на пису нотаріуса або згідно з д оговором про задоволення вим ог іпотекодержателя.

Як вказує позивач та підтве рджує відповідач у відзиві н а позовну заяву, 28.02.2011р. Банк нап равив на адресу ТОВ "Таміра", я к іпотекодавця, та на адресу Т ОВ фірма "Тагіт", як боржника, п исьмові вимоги про усунення порушень, в яких зазначався з міст порушеного зобов'язання , вимога про його виконання у т ридцятиденний строк та попер едження про звернення стягне ння на предмет іпотеки у разі невиконання вимог. ТОВ "Тамір а" вищевказані вимоги отрима но 04.03.2011 року.

Тобто, відповідач, як майнов ий поручитель за зобов'язанн ями ТОВ фірма "Тагіт", був пові домлений про заборгованість останнього за Кредитним дог овором № 115-Ю від 26.04.2007р., в тому чис лі і про розмір такої заборго ваності. Однак, жодних дій, сп рямованих на погашення забор гованості безпосередньо бор жником (відповідно до ч. 1 стат ті 555 ЦК України у разі одержан ня вимоги кредитора поручите ль зобов'язаний повідомити п ро це боржника) не вчинив, а та кож не погасив заборгованіст ь самостійно з метою виконан ня умов іпотечного договору.

Таким чином, у зв'язку із нев иконанням позичальником осн овного зобов'язання за Креди тним договором у позивача, в п орядку ст. 33 Закону України "Пр о іпотеку", виникло право задо вольнити свої вимоги за осно вним зобов'язанням шляхом зв ернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 115-Ю від 26.04.2007р.

Суд не погоджується з довод ами відповідача про те, що дан ий спір не може бути вирішени й в порядку позовного провад ження, тобто окремо від проце дури банкрутства, виходячи з наступного.

Іпотекодержатель (позивач ), який не звернув стягнення на предмет іпотеки, стосовно ма йнового поручителя (відповід ача), щодо якого порушено спра ву про банкрутство, не може ма ти вимог, які є предметом судо вого розгляду при затверджен ні реєстру вимог його кредит орів. Тому до реалізації прав а на звернення стягнення на п редмет іпотеки іпотекодержа тель (позивач) позбавлений пр ава брати участь у справі про банкрутство, порушеної стос овно майнового поручителя, б о не є його кредитором у розум інні його як особи, що має грош ове право вимоги до боржника - майнового поручителя. Іпоте кодержатель може розглядати сь як кредитор, який має грошо ві вимоги до майнового поруч ителя, лише після звернення з а рішенням суду стягнення на предмет іпотеки, зокрема шля хом його продажу з прилюдних торгів. Тільки в цьому разі у майнового поручителя виника є підтверджене рішенням суду грошове зобов'язання перед і потекодержателем, задоволен ня якого здійснюється за рах унок коштів, отриманих від пр одажу предмета іпотеки в меж ах справи про банкрутство.

Тобто, якщо звернення стягн ення на предмет іпотеки пови нно відбуватися на підставі рішення суду, то воно не тільк и може, а й має бути ухваленим навіть у разі порушення щодо такого іпотекодавця справи про банкрутство. При цьому, су д при зверненні стягнення на предмет іпотеки уповноважен ий з'ясовувати, виконання яки х саме вимог у основному зобо в'язанні забезпечено іпотеко ю (всіх чи окремих), наявність підстав для звернення та під став для застосування іпотек одержателем того чи іншого с пособу звернення стягнення т а інших обставин, з'ясування я ких є необхідним відповідно до Закону про іпотеку при зве рненні стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, з огляду на нав едені обставини суд вважає, щ о у разі порушення щодо іпоте кодавця справи про банкрутст во суд не позбавлений права р озглянути по суті позовні ви моги іпотекодержателя про зв ернення стягнення на предмет іпотеки та прийняти щодо них відповідне рішення.

Відповідно до ст. 55 Конститу ції України, ст.ст. 15, 16 Цивільно го кодексу України, кожна осо ба має право звернутись до су ду за захистом свого цивільн ого права у разі його порушен ня, невизнання або оспорюван ня.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 ГПК України, доказами у справі є б удь-які фактичні дані, на підс таві яких господарський суд у визначеному законом поряд ку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яки х ґрунтуються вимоги і запер ечення сторін, а також інші об ставини, які мають значення д ля правильного вирішення гос подарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог та заперечень.

Враховуючи викладене, суд д ійшов висновку про наявніст ь правових підстав для задов олення позову у повному обся зі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Госпо дарського процесуального ко дексу України, судові витрат и у даній справі покладаютьс я на відповідача.

Враховуючи викладене та ке руючись ст.ст. 6, 8, 19, 55, 124, 129 Конститу ції України, ст.ст. 15, 16, 530, 546, 548, 589, 610, 611, 625, 1050, 1054 Цивільного кодексу Укра їни, ст.ст. 1, 3, 7, 12, 33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44, 49, 7 5, 82-85 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити повністю.

Звернути стягнення на пред мет іпотеки за Іпотечним дог овором № 115-Z/3 від 10.05.2007р. - нежитлов у будівлю літ. "Т-5", загальною п лощею 10441,4 кв.м., що знаходиться з а адресою: м.Харків, вул.Морозо ва, 13, яка належить ТОВ "Таміра" (код ЄДРПОУ: 22610495) на праві прива тної власності - на підставі Д оговору купівлі-продажу нежи тлових будівель, що укладени й між ТОВ "Таміра" та ВАТ Всеук раїнський Акціонерний банк, договір посвідчений приватн им нотаріусом Харківського м іського нотаріального округ у ОСОБА_4 та зареєстровани й в реєстрі за № 2440, в рахунок по гашення заборгованості по Кр едитному договору № 115-Ю від 26.04.2007р. у розмірі:

- 69357277,80 грн., з них:

- 41000000,00 грн. - сума основного бор гу - неповернута сума кредиту (отриманих грошових коштів з а кредитною лінією);

- 10521452,08 грн. - заборгованість по сплаті прострочених процент ів за період з 01.04.2009р. по 24.07.2010р.;

- 13344657,53 грн. - 30% річних, нарахован их за період з 28.07.2009 р. по 27.08.2010р. на с уму кредиту у зв'язку з поруше нням строку його повернення;

- 3403000,00 грн. - інфляційні витрат и, нараховані за період з вере сня 2009 р. по квітень 2010 р. у зв'язку з порушенням строку поверне ння кредиту;

- 605274,46 грн. - пеня за несвоєчасн у сплату процентів, нарахова на за період з 18.11.2009р. по 27.08.2010р.;

- 482893,73 грн. - інфляційні втрати, нараховані за період з травн я 2009 р. по квітень 2010 р. у зв'язку з порушенням строку сплати пр оцентів як плати за кредит,

та

- 12494064,12 доларів США, з них:

- 8217820,00 доларів США - сума основ ного боргу - неповернута сума кредиту (отриманих грошових коштів за кредитною лінією);

- 1479207,64 доларів США - заборгован ість по сплаті прострочених процентів за період з 01.04.2009р. по 24.07.2010р.;

- 2711880,60 доларів США - 30% річних, на рахованих за період з 28.07.2009р. по 27.08.2010 р. на суму кредиту у зв'язку з порушенням строку його пов ернення;

- 85155,88 доларів США - пеня за несв оєчасну сплату процентів, на рахована за період з 18.11.2009р. по 27. 08.2010р.

Визначити спосіб реалізац ії предмета іпотеки - шляхом п роведення прилюдних торгів, встановивши ціну продажу пре дмету іпотеки на підставі оц інки майна, на рівні, не нижчом у за звичайні ціни на цей вид м айна.

Надати Публічному акціоне рному товариству "ВТБ Банк" (ко д ЄДРПОУ: 14359319) право на продаж предмету іпотеки будь-якій о собі-покупцеві, а також право проведення усіх дій, пов'язан их з збереженням та реалізац ією предмету іпотеки.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "Там іра" (49033, м.Дніпропетровськ, вул .Краснопільська, 9; код ЄДРПОУ: 22610495) на користь Публічного акц іонерного товариства "ВТБ Ба нк" (01004, м.Київ, бул.Тараса Шевчен ка/вул.Пушкінська, 8/26; код ЄДРПО У: 14359319; код банку: 321767) - 10454,25 грн. та 1883,82 дол.США витрат з оплати держа вного мита, 234,27 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Кухар Н.М.

Повне рішення складено "27" грудня 2011 року.