Рішення

від 28.11.2011 по справі 5024/1861/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2011 Справа № 5024/1861/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Гридасова Ю.В. при секр етарі Шибінській А.Л., розглян ув у відкритому судовому зас іданні справу

за позовом Українсько го державного підприємства п оштового зв'язку "Укрпошта" в особі Херсонської дирекції УДППЗ "Укрпошта", м. Херсон,

до підприємства "ЮГ", м. Хе рсон,

про стягнення 8204 грн. 66 ко п.,

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1- юри сконсульт, довіреність № 12-627 ві д 26.07.2011р.;

відповідача - Гоппа С.В.- керівник, витяг з ЄДРПОУ.

Українське державне підп риємство поштового зв'язку "У крпошта" в особі Херсонської дирекції УДППЗ "Укрпошта" зве рнулось до господарського су ду Херсонської області з поз овною заявою в якій просить с уд стягнути з Приватного під приємства "ЮГ" заборгованіст ь по договору № 733-29-065 від 05.11.2009 року , а саме: заборгованість по оре ндній платі у розмірі 3420 грн. 85 к оп.; пеня у розмірі 436 грн. 82 коп.; ш траф у розмірі 342 грн. 85 коп., крім того, заборгованість по дого вору № 333 від 01.02.2011 року, а саме: від шкодування експлуатаційних витрат та за спожиті комунал ьні послуги у розмірі 3733 грн. 76 к оп.; пеня у розмірі 270 грн. 38 коп., а всього кошти у розмірі - 8204 грн . 66 коп. В обґрунтування позовн их вимог позивач посилається на положення ст.. ст.. 526, 610, 611, 625, Цив ільного кодексу України, ст. 19 3 Господарського кодексу Укр аїни.

Позивач в ході судового зас ідання підтримав вимоги, вик ладені у позовній заяві.

Відповідач у судовому засі данні заперечував проти част ини позовних вимог, не погодж уючись з сумою по експлуатац ійним витратам згідно догово ру № 43 від 05.02.2004 року про комуналь не та експлуатаційне обслуго вування нежитлових приміщен ь та договору № 333 від 01.02.2011р. про в ідшкодування витрат Балансо утримувача на утримання орен дованого нерухомого майна та комунальних послуг.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учас ників судового процесу, що пр ибули в судове засідання, дос лідивши матеріали справи, го сподарський суд

в с т а н о в и в :

05 листопада 2009 року між регі ональним відділенням ФДМУ по Херсонській області і прива тним підприємством "ЮГ" був ук ладений договір оренди держа вного нерухомого майна № 733-29-065, згідно якого орендодавець пе редав, а орендар прийняв у стр окове, платне користування д ержавне майно - вбудовані не ж итлові приміщення загальною площею 171,3 кв. м., розташовані на першому поверсі двоповерхов ої будівлі, за адресою: м. Херс он, пл. Привокзальна, 1.

Згідно укладеного договор у Українське державне підпри ємство поштового зв'язку "Укр пошта", в особі Херсонської ди рекції УДППЗ "Укрпошта" є Бала нсоутримувачем.

Згідно п. 3.1 Договору оренди о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у орендної плати, затверджен ої постановою Кабінету Мініс трів України від 04.10.1995 року № 786 і з змінами та доповненнями і с тановить без ПДВ за базовий м ісяць розрахунку липень 2009 ро ку 2781 грн. 83 коп. Пунктом 3.5 Догово ру передбачено, що орендна пл ата згідно договору перерахо вується Орендарем до державн ого бюджету на відповідний р ахунок управління державног о казначейства та Балансоутр имувачу на відповідний рахун ок у співвідношенні 70% до 30% щом ісячно не пізніше 15 числа міся ця, наступаючого за звітним м ісяцем, з урахуванням щоміся чного індексу інфляції, відп овідно до пропорцій розподіл у, встановлених законодавств ом та чинних на кінець період у, за який здійснюється платі ж.

Відповідно до вимог п. 5.3 дого вору оренди, орендар зобов'яз аний своєчасно і в повному об сязі сплачувати орендну плат у.

01.04.2011 року дія Договору оренд и була достроково припинена за згодою сторін, майно обумо влене договором оренди було повернуто, що підтверджуєтьс я актом приймання передачі д ержавного майна від 01.04.2011 року, проте, своїх зобов'язань за до говором оренди Відповідач на лежним чином не виконав, оскі льки на момент припинення ді ї договору оренди, мав заборг ованість по орендній платі 4811 грн.77коп., про що орендарю пози вачем були виставлені відпов ідні рахунки.

Відповідно до п. 3.9 Договору о ренди в рахунок погашення за боргованості по оренді Позив ачем зараховано суму завдатк у у розмірі 1390грн.92коп. Таким чи ном, заборгованість Відповід ача по орендній платі перед Б алансоутримувачем становит ь 3420грн.85коп.

Крім того, відповідно до п. 3.6 договору оренди за несвоєча сне перерахування орендної п лати нараховується пеня в ро змірі подвійної облікової ст авки Національного банку Укр аїни на дату нарахування пен і від суми заборгованості за кожен день прострочення вкл ючаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.7 договору о ренди якщо на дату сплати оре ндної плати заборгованість з а нею становить загалом не ме нше ніж три місяці, Орендар та кож сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості, але не менше 200 грн.

Таким чином, Відповідачу ок рім основної суми боргу була донарахована відповідно до п. 3.6 договору, пеня та відповід но до п. 3.7, штраф.

На момент дії договору орен ди № 733-29-065 також діяв догов ір про комунальне та експлуа таційне обслуговування нежи тлових приміщень № 43 від 05.02.2004 року укладений між УДППЗ "Укр пошта" та ПП "Юг", згідно яког о відповідач сплачував експл уатаційні витрати на утриман ня не житлового приміщення р озташованого за адресою м. Хе рсон м. Херсон, пл. Привокзальн а, 1, та комунальні послуги.

Відповідачем порушено умо ви договору про комунальне т а експлуатаційне обслуговув ання нежитлових приміщень № 43 від 05.02.2004 року, і не відшкодован о позивачу експлуатаційні ви трати та витрати позивача на комунальні послуги за січен ь 2010 року. 30.01.2011 року дія договору № 43 була припинена, а натоміст ь 01 лютого 2011 року між УДППЗ "Укр пошта" та приватним підприєм ством "Юг" був укладений догов ір № 333 про відшкодування витр ат Балансоутримувача на утри мання орендованого нерухомо го майна та надані комунальн і послуги Орендарю (надалі за текстом - Договір про відшкод ування). Відповідно до п. 1.1 Дого вору про відшкодування Балан соутримувач забезпечує утри мання будівлі, яка знаходить ся за адресою: м. Херсон пл. При вокзальна, 1 та внутрішньобуд инкової мережі водопостачан ня та електромережі, сплачує комунальні послуги, відпові дно укладених договорів з ко мунальними підприємствами, а Орендар відшкодовує витрати Балансоутримувача за надані послуги, пропорційно до площ і, яку він займає у вказаній бу дівлі. Згідно п. 2.2.3. договору пр о відшкодування Орендар зобо в'язується не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрах унковим, вносити плату на рах унок Балансоутримувача за об слуговування Будівлі та за к омунальні послуги, згідно на даних рахунків.

На виконання умов договору про відшкодування відповіда чу надавались рахунки в які в ходили витрати на утримання будівлі згідно займаній площ і, та за спожиті комунальні по слуги.

Оскільки 01.04.2011 року дія догов ору оренди була припинена, ді я договору про відшкодування витрат, який пов'язаний з дого вором оренди, також була прип инена, але заборгованість за обслуговування будівлі та з а спожиті комунальні послуги не була погашена і складає 3733г рн.76коп.

Відповідно до п. 4.3 Договору п ро відшкодування за несвоєча сне перерахування плати за е ксплуатаційні витрати на утр имання приміщень та комуналь ні послуги Орендар сплачує п еню в розмірі подвійної облі кової ставки Національного б анку від суми заборгованості за кожен день прострочення. О скільки відповідачем не відш кодовуються витрати позивач у то, окрім основного боргу, йо му позивачем була нарахована пеня у розмірі 270грн.38коп.

Для досудового врегулюван ня спору 26.08.2011 року на адресу Ві дповідача рекомендованим ли стом було надіслано письмову вимогу про сплату орендної п лати та надано строк до 12 вере сня 2011 року для погашення забо ргованості. Зазначену вимогу Відповідач залишив без відп овіді.

Відповідно до положень ст. 5 49 Цивільного кодексу України (435-4) неустойкою (штрафом, пен ею) є грошова сума або інше май но, які боржник повинен перед ати кредиторові у разі пор ушення боржником зобов'язанн я.

Штрафом є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчи слюється у відсотках від сум и несвоєчасно виконаного гр ошового зобов'язання за кож ен день прострочення викона ння.

Частиною 2 статті 551 ЦК Украї ни передбачено що вразі, як що предметом неустойки є гр ошова сума, її розмір встано влюється договором або актом цивільного законодавства.

Законом України "Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов' яз ань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) встановле но, платники грошових коштів сплачують на користь одерж увачів цих коштів за простро чку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пен і, передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється в ід суми простроченого платеж у, та не може перевищувати под війної облікової ставки Наці онального банку України, що д іяла у період, за який нарахов ується пеня (Стаття 3 Закону, із змінами, внесеними згідн о із Законом N 2921-III (2921-14) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарськог о кодексу України (436-4) встановл ено, що нарахування штрафн их санкцій за прострочення в иконання зобов'язання, якщо і нше не встановлено законом а бо договором, припиняється ч ерез шість місяців від дня, ко ли зобов'язання мало бути вик онано.

Відповідно до положень ст . 526 Цивільного кодексу Україн и (435-4) зобов'язання має викон уватися належним чином відпо відно до умов договору та ви мог цього Кодексу, інших акт ів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ст авляться.

За вказаних обставин, позо вні вимоги підлягають задово ленню, а заперечення відпові дача проти позову не приймаю ться судом до уваги.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати по кладаються на відповідача.

На підставі зазначених вищ е норм матеріального права, к еруючись ст. ст. 82-85 Господарсь кого процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з П риватного підприємства "ЮГ" (73 003, м. Херсон, вул. Сенявіна, 166, ко рп.5, кв. 115, код ЄДРПОУ 24962407, р/р 2600022279500 1 в ХФ КБ "Приват-Банк", МФО 352479) на користь Українського д ержавного підприємства пошт ового зв'язку "Укрпошта" в осо бі Херсонської дирекції УДПП З "Укрпошта" (73003, м. Херсон, пр-1 Уша кова, 41, код ЄДРПОУ 22740252, р/р 26005374001463 ХО У ВАТ "Державний ощадний банк України", МФО 352457) 3420грн. 85коп. заборгованість по оренд ній платі за договором № 733-29-065 в ід 05.11.2009р., 436грн. 82коп. пені, 342г рн. 85коп. штрафу, 3733грн. 76коп. відш кодування експлуатаційних в итрат та за спожиті комуналь ні послуги за договором № 333 ві д 01.02.2011р., 270грн. 38коп. пені, 102грн.00коп . витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу. Наказ в идати після набрання ріше нням законної сили.

(Рішення господарського с уду набирає законної сили пі сля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та пі дписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Гос подарського

процесуального кодексу Ук раїни "03" січня 2012 р.