Рішення

від 26.12.2011 по справі 5013/2339/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" грудня 2011 р. Справа № 5013/2339/11

Господарський суд Кіров оградської області в складі судді Макаренко Т.В., розгляну в у відкритому судовому засі данні матеріали справи № 5013/2339/11

за позовом: Кіровоградсько ї гідрогеолого-меліоративно ї партії, м. Кіровоград

до відповідача: приватного підприємства "Доджевіт", м. Кі ровоград

за участю третіх осіб, які н е заявляють самостійних вимо г на предмет спору, на стороні позивача:

- Регіональне відділення Ф онду державного майна Україн и у Кіровоградській області

- Державне агентство водни х ресурсів України, м. Київ,

- Кіровоградське обласне Управління водних ресурсів, м. Кіровоград,

про стягнення 26477,21 грн.

Представники сторін:

від позивача - Житомирський І.А., начальник, довідка ЄДР АА № 012738 від 19.05.2008 року;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи (Регіонал ьне відділення Фонду Держав ного майна України по Кірово градській області) - ОСОБА_1 , довіреність № 12/11 від 06.12.11 голо вний спеціаліст відділу юрид ичної та організаційної робо ти;

від третьої особи (Державне агентство водних ресурсів У країни) - участі не брали;

від третьої особи (Кіровогр адське обласне Управління во дних ресурсів) - ОСОБА_2, дов іреність № 01-12/1846 від 10.09.11 головни й юрисконсульт;

У судовому засіданні оголо шувалась перерва 23.12.2011 року до 1 6 год. 26.12.2011 року, в порядку, визна ченому ст. 77ГПК України.

Відповідач та третя особа (Д ержавне агентство водних рес урсів України) належним чино м повідомлені про час та місц е проведення судового засіда ння за юридичними адресами.

Кіровоградська гідрогеол ого-меліоративна партія звер нулася до господарського суд у з позовом про стягнення з пр иватного підприємства "Додже віт" суми боргу - 26477,21 грн, згідно до договору оренди № 21-34 від 19.03.20 10 року.

Відповідач відзиву на позо вну заяву та витребувані ухв алою суду документи не подав , позовні вимоги ні по суті зая влених вимог, ні по розрахунк у не заперечив.

Кіровоградське обласне Уп равління водних ресурсів у с воїх письмових поясненнях №01-12/1909 від 15.12.2011 року, підтри мує доводи позивача, щодо заб оргованості відповідача за Д оговору оренди індивідуальн о визначеного майна, що належ ить до державної власності (н ежитлового приміщення) за № 21 -34 в сумі 19385,15 грн, за Договором № 16-а про відшкодування витрат б алансоутримувача на утриман ня індивідуально визначеног о майна та надання комунальн их послуг орендарю в сумі 3582,20 г рн у повному обсязі.

У судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав повністю.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за ная вними в ній матеріалами.

Розглянувши наявні матері али справи, заслухавши поясн ення представників позивача , 3-ї особи, обговоривши усі обс тавини справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Згідно копії свідоцтва про право власності від 16.11.2005 року № 081, яке видано на підставі ріш ення виконавчого комітету Кі ровоградської міської ради в ід 09.11.2005 року № 1532, цілий к омплекс будівель, який розта шований за адресою: м. Кіровог рад, проїзд Аджамський, 3 належ ить державі в особі Верховно ї Ради України в оперативном у управлінні Державного комі тету України по водному госп одарству (балансоутримувач - Кіровоградська гідрогеолог о-меліоративна партія - позив ач).

Відповідно до Положення пр о Кіровоградську гідрогеоло го-меліоративну партію, яке з атверджено наказом Державн ого комітету України по водн ому господарству від 15.05.2007 року № 102, а саме п. 1.1 Положення - Кіров оградська гідрогеолого-мелі оративна партія, створена на казом Державного комітету Ук раїни по водному господарств у від 31.05.1994 року № 61, є бюджетною н еприбутковою організацією і належить до сфери управлінн я Державного комітету Україн и по водному господарству та оперативно підпорядкована К іровоградському обласному Управлінню водних ресурсів.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме копії листа Дер жавного комітету України по водному господарству № 2109-43 від 31.12.2009 року, об'єкт оренди, який зн аходиться за адресою: м. Кіров оград, проїзд Аджамський, 3, за гальною площею 824,5 кв.м знаходи ться на балансі позивача - Кір овоградської гідрогеолого-м еліоративної партії.

Між регіональним відділен ням Фонду державного майна У країни по Кіровоградській об ласті (Орендодавець) та прива тним підприємством "Доджевіт " (Орендар/відповідач) 19.03.2010 року укладено договір оренди інд ивідуально визначеного майн а, що належить до державної вл асності (нежитлового приміще ння) за № 21-34 (далі-Договір).

Відповідно до умов вказано го Договору Орендодавець зоб ов'язався передати , а Орендар прийняти в строкове платне к ористування державне окреме індивідуально визначене май но: вбудоване приміщення цех у літ "К" площею 824,5 кв.м (далі - Май но), розташоване за адресою: м. Кіровоград, проїзд Аджамськ ий, 3 в одноповерховій залізоб етонній споруді, що перебува є на балансі Кіровоградської гідрогеолого-меліоративної партії (Балансоутримувач, по зивач), вартість якого визнач ена згідно зі звідом про оцін ку на 31.10.2009 року і становить за н езалежною оцінкою 494 514 грн без ПДВ. Майно передано в оренду д ля виробничої діяльності.

Відповідно до п. 3.1 Договору о рендна плата визначена за ре зультатами конкурсу та стано вить за базовий місяць розра хунку (останній місяць, за яки й є інформація про індекс інф ляції) - листопад 2009 року 6300,00 грн без ПДВ. Орендна плата за перш ий місяць оренди березень 2010 р оку визначається шляхом кори гування орендної плати за ба зовий місяць на індекси інфл яції за грудень 2009 року, січень , лютий, березень 2010 року.

Сторони узгодили, що орендн а плата перераховується до д ержавного бюджету та Балансо утримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно, наступного з а звітним, не пізніше 12 числа м ісяця відповідно до пропорці й розподілу, установлених Ка бінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за я кий здійснюється платіж (п. 3.6 Д оговору).

Умовами п. 3.7 Договору передб ачено, що орендна плата, перер ахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає стя гненню до бюджету та балансо утримувачу у визначеному пун ктом 3.6 співвідношенні відпов ідно до чинного законодавств а України з урахуванням пені в розмірі подвійної обліков ої ставки НБУ на дату нарахув ання пені від суми заборгова ності за кожний день простро чення, включаючи день оплати .

У разі, якщо на дату сплати о рендної плати заборгованост і за нею становить загалом не менше, ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмір і 10% від суми заборгованості (п . 3.8 Договору).

На виконання умов Договору сторонами 19.03.2010 року було склад ено та підписано Акт прийман ня-передачі орендованого при міщення Акт технічного стану державного нерухомого майна , що передається в оренду від 1 9.03.2010 року.

За умовами пункту 10.1 Договор у, цей договір укладено сторо нами на два роки 364 дні, що діє з 19.03.2010 року до 18.03.2013 року включно.

19.03.2010 року між позивачем та ві дповідачам була укладена дог овір № 16-а про відшкодування в итрат балансоутримувача на у тримання індивідуально визн аченого майна та надання ком унальних послуг орендарю (да лі - Договір № 16-а).

За умовами вказаного Догов ір № 16-а, балансоутримувач (поз ивач) забезпечує обслуговува ння, експлуатацію та ремонт б удівлі, що знаходиться на адр есою: м. Кіровоград, проїзд Адж амський, 3, загальною площею 824,5 кв.м (далі - будівля) та утриму є прибудинкову територію, а о рендар (відповідач) бере учас ть у витратах балансоутримув ача на виконання вказаних ро біт пропорційно займаної ним площі в цій будівлі, і відшкод овує витрати на утримання шт ату працівників зайнятих охо роною приміщення. Крім пропо рційно зайнятої площі, згідн о встановленої потужності і на вимогу електропостачальн ика проводить місячну попере дню оплату в 5-ти денний термін розрахункового періоду.

Відповідно до п. 2.6 Договору № 16-а орендар зобов'язався здій снювати оплату за використан ня електричних мереж балансо утримувача за розрахунковий період з 25 по 25 згідно лічильни ка. Орендар здійснює загальн у місячну плату витрат на утр имання будівлі, згідно рахун ку отриманого від балансоутр имувача (п. 2.9 Договору № 16-а).

Розділом 3 Договору № 16-а стор они узгодили порядок здійсне ння розрахунків.

Загальна місячна плата за н аданні балансоутримувачем о бумовлених договором послуг , за домовленістю сторін, відп овідно договірної ціни, яка м оже змінюватися відповідно р озрахунків. Орендар проводит ь повну оплату за минулий міс яць до 12 числа поточного місяц я на розрахунковий рахунок б алансоутримувача.

Згідно п. 3.5 Договору № 16-а плат а за послуги не перераховані або перераховані не в повном у обсязі, стягуються балансо утримувачем в обов'язковому порядку за весь період забор гованості з урахуванням розм іру подвійної облікової став ки НБУ за кожен день простроч ення включаючи день оплати в ід суми наданих послуг прост рочених орендарем.

За умовами пункту 5.1 Договор у № 16-а, цей договір діє з 19.03.2010 рок у до 18.03.2013 року включно.

Позивач у своїй позовній за яві зазначає, що відповідач в порушення умов Договору оре нди (п. 5.3, 5.9) несвоєчасно сплачує орендну плату та комунальні послуги. Заборгованість від повідача по орендній платі в ідповідно до Договору оренди індивідуально визначеного м айна, що належить до державно ї власності (нежитлового при міщення) за № 21-34 станом на 12.11.2011 р оку складає 19385,15 грн, за Договор ом № 16-а про відшкодування вит рат балансоутримувача на утр имання індивідуально визнач еного майна та надання комун альних послуг орендарю стано м на 12.11.2011 року складає 3582,20 грн,

Вказане стало причиною зве рнення позивача до суду з дан им позовом за захистом поруш еного права.

При розгляді даного спору г осподарський суд враховує на ступне.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та умов Цивільного ко дексу України, інших актів ци вільного законодавства.

Відповідно до ст. 10 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" сплат а орендної плати є істотними умовами договору оренди.

Згідно зі ст. ст. 18, 24 Закону Ук раїни "Про оренду державного та комунального майна" і умов договору орендар повинен на лежним чином виконувати свої зобов'язання, зокрема, застра хувати орендоване майно на к ористь того учасника договор у, який бере на себе ризик випа дкової загибелі чи пошкоджен ня об'єкта оренди, ризик випад кової загибелі чи пошкодженн я об'єкту оренди несе орендод авець, якщо інше не встановле но договором оренди.

Матеріали справи свідчать , що 22.06.2011 року, 01.08.2011 року, 03.10.2011 року н а адресу відповідача було на правлено вимоги про сплату б оргу по орендній платі та ком унальних послуг, в іншому вип адку Орендодавець звернетьс я до суду з позовом про розірв ання договору оренди. На зазн ачені вимоги відповідач відп овіді не надав, заборгованіс ть не сплатив.

Доказів сплати орендної пл ати в сумі 19385,15 грн, яка виникла станом на 12.11.2011 року відповідач ем господарському суду також не подано.

Вказане свідчить, що відпов ідачем на протязі тривалого часу не виконуються свої зоб ов'язання за Договором оренд и.

За вказаних обставин, госпо дарський суд вважає, що позов ні вимоги про стягнення з від повідача на користь відповід ача заборгованості з орендно ї плати (відповідно до п. 3.6 Дого вору оренди) в сумі 19385,15 грн обґр унтовані та підлягають задов оленню.

Посилаючись на п. 3.7 Договору позивач просить стягнути з в ідповідача пеню в сумі 1372,16 грн за період з 12.01.2011 року по 12.11.2011 рок у.

На підставі п. 3.8 Договору поз ивач просить стягнути з відп овідача штраф у розмірі 10% від суми заборгованості - 1938,52 грн.

Стаття 217 Господарського ко дексу України встановлює у с фері господарювання такі ви ди господарських санкцій: ві дшкодування збитків; штрафні санкції; оперативно-господа рські санкції.

На підставі статті 230 Господ арського кодексу України штр афними санкціями визнаються господарські санкції у вигл яді грошової суми (неустойка , штраф, пеня), яку учасник госп одарських відносин зобов'яза ний сплатити у разі порушенн я ним правил здійснення госп одарської діяльності, невико нання або неналежного викона ння господарського зобов'яза ння. Суб'єктами права застосу вання штрафних санкцій є уча сники відносин у сфері госпо дарювання, зокрема, юридичні особи.

Згідно частини 4 статті 231 Гос подарського кодексу України , у разі, якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено , санкції застосовуються в ро змірі, передбаченому договор ом. При цьому розмір санкцій м оже бути встановлено договор ом у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, виз наченій грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до с уми зобов'язання незалежно в ід ступеня його виконання, аб о у кратному розмірі до варто сті товарів (робіт, послуг).

Частина 6 статті 231 Господарс ького кодексу України визнач ає, що штрафні санкції за пору шення грошових зобов'язань в становлюються у відсотках, р озмір яких визначається облі ковою ставкою Національного банку України, за увесь час ко ристування чужими коштами, я кщо інший розмір відсотків н е передбачено законом або до говором.

Таким чином, приписи Господ арського кодексу України не містять обмежень щодо визнач ення пені або штрафу у господ арських відносинах та передб ачають можливість встановле ння їх розміру сторонами у до говорі, крім випадків, коли та кий розмір встановлено закон ом.

У відповідності до статті 54 9 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, яку боржник пов инен сплатити кредиторові у разі порушення боржником зоб ов'язання. Штрафом є неустойк а, що обчислюється у відсотка х від суми невиконаного або н еналежно виконаного зобов'яз ання. Пенею є неустойка, що обч ислюється у відсотках від су ми несвоєчасно виконаного гр ошового зобов'язання за коже н день прострочення виконанн я.

За вказаною нормою Цивільн ого кодексу України пеня як р ізновид неустойки характери зується такою ознакою як зас тосування у грошових зобов'я заннях. Кваліфікуючими ознак ами штрафу є, зокрема, можливі сть встановлення за будь-яке порушення зобов'язання: неви конання або неналежне викона ння.

З наведених вище норм Госпо дарського та Цивільного коде ксу України вбачається, що за конодавець не забороняє стор онам передбачити в договорі положення щодо сплати пені і штрафу за порушення зобов'яз ання, як і не прив'язує штраф д о конкретного виду правовідн осин.

Згідно положень частини 2 ст атті 67, частини 4 статті 179 Госпо дарського кодексу України, ч астини 3 статті 6, статті 627 Циві льного кодексу України сторо ни вільні в укладенні догово ру та визначені його умов, крі м випадків, коли не допускаєт ься відступлення в силу зако ну.

Таким чином, не суперечить в имогам законодавства та відп овідає умовам договору і під тверджується матеріалами сп рави правомірність нарахува ння позивачем відповідачеві штрафу у розмірі 1938,52 грн, що ст ановить 10 % від суми боргу - 19385,15 г рн.

Задовольняючи вимогу про с тягнення штрафу, господарськ им судом враховано співрозмі рність заявленої до стягненн я суми штрафу з реальними нас лідками негативного характе ру, яких зазнав позивач, добро совісність позивача, що поля гає у належному виконанні ни м, як орендодавцем, своїх зобо в'язань за Договором оренди, н едотримання відповідачем уз годженого між сторонами терм іну оплати орендної плати, ві дсутність в матеріалах справ и доказів, які б свідчили про в життя відповідачем усіх зале жних від нього заходів до вик онання зобов'язання та недоп ущення його порушення.

Статтями 1, 3 Закону України "П ро відповідальність за несво єчасне виконання грошових зо бов'язань" передбачено, що пла тники грошових коштів сплачу ють на користь одержувачів ц их коштів за прострочку плат ежу пеню в розмірі, що встанов люється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений с таттею 1 цього Закону, обчислю ється від суми простроченого платежу та не може перевищув ати подвійної облікової став ки Національного банку Украї ни, що діяла у період, за який с плачується пеня.

Наданий позивачем розраху нок суми пені за період з 12.01.2011 п о 12.11.2011 в сумі 1372,16 грн (а.с. 9) відпові дає зазначеним вище правовим нормам та умовам договору.

З урахуванням викладеного вище, виходячи з наявних в мат еріалах справи доказів, позо вні вимоги про стягнення з пр иватного підприємства "Додже віт" пені в сумі 1372,16 грн за періо д з 12.01.2011 року по 12.11.2011 року та штра ф у розмірі 10% від суми заборго ваності - 1938,52 грн, підлягають за доволенню.

Відповідно п. 1 ст. 193 Господар ського кодексу України суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином відповідно до закону , інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання гос подарських договорів застос овуються відповідні положен ня Цивільного кодексу Україн и з урахуванням особливостей , передбаченим Господарським кодексом України.

В п. 7 ст. 193 Господарського код ексу України вказано, що не до пускається одностороння від мова від виконання зобов'яза нь, крім випадків, передбачен их законом, а також відмова ві д виконання або відстрочка в иконання з мотиву, що зобов'яз ання другої сторони за іншим договором не було виконано н алежним чином.

Відповідно до вимог ст. ст. 901 , 903 Цивільного кодексу Україн и, за договором про надання по слуг одна сторона (виконавец ь) зобов' язується за завдан ням другої сторони (замовник а) надати послугу, яка спожива ється в процесі вчинення пев ної дії або здійснення певно ї діяльності, а замовник зобо в' язується оплатити викона вцеві зазначену послугу, якщ о інше не встановлено догово ром.

Якщо договором передбачен о надання послуг за плату, зам овник зобов' язаний оплатит и надану йому послугу в розмі рі, у строки та в порядку, що вс тановлені договором.

За розрахунками позивача с ума заборгованості відповід ача за отримані послуги відп овідно до Договору № 16-а про ві дшкодування витрат балансоу тримувача на утримання індив ідуально визначеного майна т а надання комунальних послуг орендарю станом на 12.11.2011 року с кладає 3582,20 грн.

Заборгованість відповідач а перед позивачем в сумі 3582,20 гр н за утримання індивідуально визначеного майна та наданн я комунальних послуг за пері од з квітня по жовтень 2011 року п ідтверджується матеріалами справи (копії рахунків та коп ії виписок з банку).

Доказів проведення розрах унків за надання комунальних послуг орендарю в сумі 3582,20 грн відповідач господарському с уду не подав.

За вказаних обставин, госпо дарський суд вважає, що позов ні вимоги про стягнення з від повідача на користь відповід ача заборгованості з наданих комунальних послуг орендарю (відповідно до розділу 3 Догов ору № 16-а) в сумі 3582,20 грн обґрунто вані та підлягають задоволен ню.

Посилаючись на п. 3.5 Договору № 16-а позивач просить стягнут и з відповідача пеню в сумі 199,18 грн за період з 12.01.2011 року по 12.10.2011 року.

З урахуванням норми ст. 549 Цив ільного кодексу України, ст.с т. 1, 3 Закону України "Про відпов ідальність за несвоєчасне ви конання грошових зобов'язань " та виходячи з наявних в матер іалах справи доказів, позовн і вимоги про стягнення з прив атного підприємства "Доджеві т" пені в сумі 199,18 грн за період з 12.01.2011 року по 12.10.2011 року підлягают ь задоволенню.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни судовий збір в сумі 1411,50 грн покладається на відповідача .

Господарський суд врахову є, що відповідно до Указу През идента України від січня 2010 ро ку № 1085 "Про оптимізацію систем и центральних органів викона вчої влади" Держводгоспу рео рганізовано в Державне агент ство водних ресурсів України .

На підставі вищевикладено го керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85, 116, 117 Гос подарського процесуального кодексу України, господарсь кий суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольни ти повністю.

Стягнути з приватного підп риємства "Доджевіт", м. Кіровог рад, вул. Металургів, 6/57, код ЄДР ПОУ 3685114 на користь Кіровоград ської гідрогеолого-меліорат ивної партії, м. Кіровоград, пр оїзд Аджамський, 3, код ЄДРПОУ 23227031 заборгованість в сумі 26477,21 г рн, з яких по договору від 19.03.2010 року № 21-34 основний борг в сумі 19 385,15 грн, пеня - 1372,16 грн, штраф - 1938,52 г рн; по договору від 19.03.2010 року № 16 -а заборгованість в сумі 3 781,38 гр н, з яких 3 582,20 грн - основний борг та 199,18 грн - пеня, а також судови й збір в сумі 1411,50 грн.

Наказ видати після набранн я судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України р ішення господарського суду н абирає законної сили після з акінчення строку подання апе ляційної скарги, якщо апеляц ійну скаргу не було подано. У р азі подання апеляційної скар ги рішення, якщо його не скасо вано, набирає законної сили п ісля розгляду справи апеляці йним господарським судом.

Рішення може бути оскаржен е протягом десяти днів з дня й ого підписання до Дніпропетр овського апеляційного госпо дарського суду через господа рський суд Кіровоградської о бласті.

Суддя Т.В. Макаренко

Повне рішення складено 03. 01.2012 року.