Рішення

від 20.12.2011 по справі 5015/6016/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5015/6016/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.12.11                                                                                           Справа№ 5015/6016/11

За позовом: Прокурора Франківського району м.Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів

до відповідача: Державного підприємства геодезії, картографії та кадастру в Західному регіоні “Західгеодезкартографія”, м. Львів

про стягнення 60625грн. 16коп.

                                                                                                                                                                                                                                   Суддя  Гоменюк З.П.

                                                                     Секретар судового засідання Старостенко О.В.

Представники:

від прокуратури: не з'явився

від позивача: Гусак Ю.І.

від відповідача: не з'явився

Представнику позивача, роз'яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме його процесуальні права та обов'язки, зокрема, права заявляти відводи. Заяв про відвід судді не поступало.

Суть спору:  Позов заявлено прокурором Франківського району м. Львова в інтересах держави в особі Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Державного підприємства геодезії, картографії та кадастру в Західному регіоні “Західгеодезкартографія” про стягнення 60625грн. 16коп. орендної плати за період з 01.09.2009р. по 29.09.2011р.

          Ухвалою суду від 17.10.2011р. за даним позовом порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 02.11.2011р. В зв”язку з неявкою представника відповідача в судове засідання 02.11.2011р., розгляд справи відкладено на 16.11.2011р. З метою уточнення позовних вимог, ухвалою суду від 16.11.2011р. розгляд справи відкладено на 14.12.2011р.

          В судовому засіданні 14.12.2011р. представником позивача подано суду клопотання від 13.12.2011р. № 1.7-8579/2302 (зареєстроване канцелярією суду 14.12.2011р. за №29745/11) про зменшення розміру позовних вимог, оскільки після порушення провадження у справі, на адресу управління комунальної власності  надійшли документи  щодо реєстрації права власності на приміщення  по вул.Замковій, 11 у м.Львові, що перебувало в оренді відповідача на підставі договору від 06.05.2005р. № Г-2772-5. Оскільки державна реєстрація права приватної власності на вказаний об”єкт  нерухомого майна проведено 14.04.2011р. позивач просить суд зменшити позовні вимоги та стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 50213грн. 65коп. за період з 01.09.2009р. по 13.04.2011р.

          В судовому засіданні 14.12.2011р. судом оголошено перерву до 20.12.2011р.

          Представник позивача в судовому засіданні 20.12.2011р. позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити з врахуванням  заяви про зменшення позовних вимог.

          Відповідач в продовжене судове засідання 20.12.2011р. явку повноважного представника не забезпечив, в попередніх судових засіданнях представник відповідача проти позовних вимог заперечив з підстав, викладених в поясненні по суті позовних вимог від 15.11.2011р. (зареєстроване канцелярією суду 16.11.2011р. за № 26772/11) та доповненні до пояснення по суті позовних вимог від 15.12.2011р. (зареєстроване канцелярією суду 15.12.2011р. №29857/11), просить відмовити в задоволенні позовних вимог покликаючись на те, що позивач з 27.01.2009р. безпідставно виставляє рахунки на сплату орендної плати, оскільки приміщення по вул.Замковій, 11, що виступали предметом договору оренди №Г-2771-5 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 06.05.2005р. використовувались та використовуються для проживання громадян, належать до житлового фонду (свідоцтво про право власності від 15.09.2010р.) та на даний час перебувають у приватній власності.  Стверджує, що листом №3366 від 29.05.2008р. орендодавцем попереджено про припинення договірних стосунків у зв'язку із закінченням терміну дії договору, однак рахунки на оплату оренди продовжували поступати і відповідач їх оплачував. Листом від 03.02.2010р. №2302/258 позивач повідомив відповідача про те, що звернення стосовно продовження  договору оренди нежитлових приміщень розглянуто 27.01.2009р. на засіданні комісії з підготовки пропозицій для надання в оренду майна територіальної громади м.Львова (протокол №1 питання №1710) та комісією рекомендовано і управлінням підтримано рішення комісії відмовити у вирішенні даного питання по суті та передати документи в департамент житлового господарства та інфраструктури для подальших дій.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

06.05.2005р. між Управлінням комунального майна Львівської міської ради, функції та повноваження якого у сфері управління майном територіальної громади м.Львова на даний час виконує позивач (орендодавець) та Державним підприємством геодезії, картографії та кадастру в західному регіоні “Західгеодезкартографія” (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г-2771-5, відповідно до п.1 якого позивачем на підставі наказу управління комунального майна № 196-0 від 07.06.2004р. та договору на оренду нежитлових приміщень №4023 від 18.01.1994р. передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ЛКП “Старий Львів” а саме: нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: м.Львів, вул. Замкова, 11 загальною площею 107,1 кв.м.

Згідно з ч.1 ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 6 ст. 238 ГК України).

Відповідно до вимог ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про  предмет договору, умови,  що  визначені  законом  як  істотні  або  є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до п.7.2 договору оренди, орендар зобов”язувався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату. Орендна плата сплачується орендарем на підставі наданих (виставлених) йому рахунків не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць. Вказані рахунки виставляються органами, визначеними відповідними нормативними документами Львівської міської ради ( виконавчого комітету), чинними на час дії цього договору ( п.5 3. договору).

Згідно з рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 07.12.2007р. №1100 “Про затвердження Положення про управління комунальної власності Львівської міської ради та його структури у новій редакції”, таким органом є управління комунальної власності, до компетенції якого п.4.6 цього Положення віднесено здійснення обліку орендних платежів та контролю за їх надходженням.

Згідно з п.1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Оскільки відповідачем своїх зобов”язань по сплаті орендної плати належним чином в повному обсязі не виконано, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі в розмірі 50213грн. 65коп. за період з 01.09.2009р. по 13.04.2011р. відповідно до заяви про зменшення позовних вимог.

 За змістом ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, при цьому зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Відповідно до вимог ст. 525 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Абзац 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, а у відповідності до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог.

        Судові витрати покладаються на відповідача.

  Керуючись ст.ст. 509, 525, 530, 638, 762 ЦК України, ст.ст. 174, 193, 238 ГК України, ст.ст.33, 34, 43, 49, 82, 83, 84 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

           1.    Позов задоволити.

2. Стягнути з Державного підприємства геодезії, картографії та кадастру в Західному регіоні “Західгеодезкартографія”, м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 120 ( ідентифікаційний код 04609689) на користь Управління комунальної власності  департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів, пл.Галицька, 15 ( ідентифікаційний код 25558625) 50213грн. 65коп. заборгованості. Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

          3. Стягнути з Державного підприємства геодезії, картографії та кадастру в Західному регіоні “Західгеодезкартографія”, м.Львів, вул.Б.Хмельницького, 120 (ідентифікаційний код 04609689) в доход державного бюджету 502грн. 13коп. державного мита та 236грн. 00коп. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

          Суддя                                                                                             Гоменюк З.П.