Рішення

від 20.12.2011 по справі 8/5025/1787/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" грудня 2011 р. Справа № 8/5025/1787/11

за позовом 1. Хмельниць кої середньої загальноосвіт ньої школи І-ІІІ ступенів № 14, м . Хмельницький; 2. Управління к омунального майна Хмельниць кої міської ради, м. Хмельниць кий

до приватного підприєм ства "ІМАРС", м. Хмельницький

про стягнення 4224,57 грн. осн овного боргу, 299,97 грн. відшкоду вання земельного податку

Суддя Смаровоз М. В.

Представники:

1-го позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 09.11.2011р.;

2-го позивача: ОСОБА_2. - за довіреністю від 04.01.2011р.;

відповідача: не з' явив ся.

В судовому засіданні 20.12.201 1р. оголошено вступну та резол ютивну частини рішення у спр аві. Повний текст рішення під готовлено та підписано 26.12.2011р.

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просят ь суд стягнути з відповідача 4224,57 грн. основного боргу, 299,97 грн . відшкодування земельного п одатку.

Обгрунтовуючи позовні вим оги, позивачі зазначили, що пу нктом 5.4 договору оренди від 11.0 1.2007р. обумовлено, що орендар зо бов'язується сплачувати в по вному обсязі орендну плату н е пізніше 15 числа місяця, наст упного за звітним місяцем на обумовлений договором рахун ок. Однак, в порушення вказани х умов договору, приватним пі дприємством "ІМАРС" допущена заборгованість за розрахунк ами по орендній платі, яка вин икла з 01.01.2011р. та станом на 14.04.2011р. с тановить 4224,57 грн., відшкодуван ня земельного податку станов ить 299,97 грн., загальна сума борг у становить 4524,54 грн. Враховуюч и вищевикладене та керуючись ст.ст. 284, 285 ГК України, ст.ст. 526, 530 Ц К України, ст. 18, 19 Закону Україн и "Про оренду державного та ко мунального майна", позивачі п росять суд задовольнити позо в в повному обсязі.

Незважаючи на те, що відпові дач, повідомлений належним ч ином про час та місце розгляд у справи, відзив на позов не по дав, позовні вимоги за суттю т а розміром не оспорив, повнов ажного представника для учас ті у судовому засіданні не на правив, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами згідно зі ст. 75 ГПК Укр аїни.

Розглядом матеріалів спра ви встановлено наступне.

11.01.2007р. між Управлінням комун ального майна Хмельницької м іської ради (орендодавцем), пр иватним підприємством "ІМАРС " (орендарем) та Хмельницькою с ередньою загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів № 14 (бала нсоутримувачем) був укладени й договір оренди індивідуаль но визначеного (нерухомого а бо іншого) майна, що належить д о комунальної власності (дал і договір), відповідно до яког о орендодавець передає, а оре ндар приймає в строкове плат не користування окреме індив ідуально визначене майно - н ежитлове приміщення, площею 124,6 кв.м, розміщене за адресою: м . Хмельницький, провул. Проїзн ий, 7, вартість якого встановле на за результатами проведенн я незалежної оцінки і станов ить відповідно до звіту про о цінку майна 140175 грн. станом на 31. 10.2006р. Майно передається в орен ду під склад з 15.01.2007р. по 13.04.2011р. (п.1.1.) .

Згідно з п. 2.1. договору оренд ар вступає у строкове платне користування майном у термі н, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторо нами цього договору та акта п риймання-передачімайна бала нсоутримувачем.

Як передбачено п. 3.1. цього до говору вартість орендованог о майна, встановлена за резул ьтатами проведення незалежн ої оцінки складає 140175 грн., орен дна ставка нерухомого майна 8%, індекс інфляції з дати пров едення оцінки до моменту укл адення договору (з 31.10.2006р. по 01.01.2007р .)- 1,027162, сума нарахованої орендн ої плати за перший місяць оре нди складає 1151,86 грн.

Відповідно до п. 3.2. договору орендна плата за кожний наст упний місяць визначається шл яхом коригування орендної пл ати за попередній місяць на і ндекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з п. 3.3. договору оренд на плата перераховується отр имувачу коштів щомісяця не п ізніше 15 числа місяця, наступн ого за звітнім місяцем на обу мовлений договром строк.

Пункт 3.5. договору передбача є, що орендна плата, перерахов ана несвоєчасно або не в повн ому обсязі, підлягає індекса ції і стягується відповідно до чинного законодавства Укр аїни з врахуванням пені в роз мірі 1 відсотка від суми забор гованості з врахуванням інде ксації за кожний день простр очення, включаючи день оплат и.

Розділом 5 цього договору ви значені обов' язки орендаря , де зазначено, орендар, зокрем а, зобов' язаний: сплачувати в повному обсязі оренду плат у щомісяця до 15 числа місяця, н аступного за звітнім місяцем ; відшкодувати балансоутриму вачу витрати, пов' язані зі с платою земельного податку, п ропорційно займаній площі.

04.10.2011р. представником Хмельни цької середньої загальноосв ітньої школи І-ІІІ ступенів № 14 направлено лист № 281 директор у приватного підприємства "І МАРС", в якому повідомлено про те, що 01.05.2011р. закінчився термін погашення заборгованості за нежитлове приміщення по про вул. Проїзному, 7 загальною пло щею 124,5 кв.м. (за період з 01.01.2011р. по 1 3.04.2011р.) у розмірі 4524,54 грн.

Відповідно до копії прибут кового касового ордеру № 247 ві д 04.10.2011р., приватним підприємств ом "ІМАРС" було перераховано 10 00 грн. орендної плати за січен ь 2011р. Хмельницькій середній з агальноосвітній школі І-ІІІ ступенів № 14.

В матеріалах справи також н аявні копії: платіжного дору чення № 136 від 26.04.2011р., свідоцтва п ро державну реєстрацію № 249483 ві д 13.07.2000р., довідки з ЄДРПОУ № 328176 ві д 14.10.2009р. тощо.

Досліджуючи надані сторон ами докази, аналізуючи навед ені міркування та запереченн я, оцінюючи їх в сукупності, су дом враховується наступне.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладен ні договору, виборі контраге нта та визначенні умов догов ору з урахуванням вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розу мності та справедливості.

Ст. 526 ЦК України визначено, щ о зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Відп овідно до ст.629 Цивільного код ексу України, договір є обов'я зковим для виконання сторона ми.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, як що у зобов'язанні встановлен ий строк (термін) його викон ання, то воно підлягає викона нню у цей строк (термін).

Згідно ст.193 ГК України суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов'язання - відповідно до ви мог, що у певних умовах звичай но ставляться. До виконання г осподарських договорів заст осовуються відповідні полож ення Цивільного кодексу Укра їни з урахуванням особливост ей, передбачених цим Кодексо м. Не допускаються односторо ння відмова від виконання зо бов'язань, крім випадків, пере дбачених законом, а також від мова від виконання або відст рочка виконання з мотиву, що з обов' язання другої сторони за іншим договором не було ви конано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодек су України передбачено, що бо ржник не звільняється від ві дповідальності за неможливі сть виконання ним грошового зобов'язання.

Факт наявності у відповіда ча заборгованості перед перш им позивачем за договором ор енди (станом на 14.04.2011р.) у вигляді 3224,57 грн. основного боргу, 299,97 грн . відшкодування земельного п одатку підтверджуєтьс я наявними у справі матеріал ами (зокрема, договором оренд и від 11.01.2007р., розрахунком оспор юваної заборгованості тощо). Тому позовні вимоги в цій час тині підлягають задоволенню як такі, що обгрунтовані мате ріалами справи.

Разом з тим, з матеріалів сп рави випливає, що станом на ча с пред' явлення позову (13.10.2011р.) заборгованість відповідача перед позивачем в частині ос новного боргу становила 3224,57 гр н. Тому позов у частині стягне ння 1000 грн., сплачених 04.10.2011р., заяв лено безпідставно і в цій час тині задоволенню не підлягає .

Судові витрати згідно з ч.2 с т. 49 ГПК України підлягають по кладенню на відповідача. Крі м того, суд вважає за необхідн е повернути Хмельницькій сер едній загальноосвітній школ і І-ІІІ ступенів № 14 з Державно го бюджету України 28,25 грн. зайв о сплаченого державного мита , про що слід видати довідку.

Керуючись ст.ст.1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 44, 49, 82- 85, 115, 116 Господарського процесуа льного кодексу України, госп одарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити част ково.

Стягнути з приватного підп риємства "ІМАРС" (м. Хмельницьк ий, вул. Проскурівська, буд. 57, і дентифікаційний код 23653696) на ко ристь Хмельницької середньо ї загальноосвітньої школи І- ІІІ ступенів № 14 (м. Хмельницьк ий, вул. Щорса, 17, ідентифікацій ний код 25908108) 3224,57 грн. основного бо ргу, 299,97 грн. відшкодування зем ельного податку, 102 грн. відшко дування державного мита та 236 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу.

Видати наказ.

У позові в частині позовни х вимог про стягнення 1000 грн. ос новного боргу відмовити.

Повернути Хмельницькій с ередній загальноосвітній шк олі І-ІІІ ступенів № 14 (м. Хмельн ицький, вул. Щорса, 17, ідентифік аційний код 25908108) з Державного б юджету України 28,25 грн. зайво сп лаченого державного мита, пр о що видати довідку.

Суддя М.В. Смаровоз

Повний текст рішення підготовлено та під писано 26.12.2011р.

Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи; 2 - 1-му позивачу; 3 - 2-му позива чу; 4,5 - відповідачу (м. Хмельни цький, вул. Соборна, 60 К5/4 пов.; м. Х мельницький, вул. Проскурівс ька, буд. 57 (надсилається реком ендованим листом з повідомле нням про вручення)).