Рішення

від 14.12.2011 по справі 2-3301/11

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАРІУПОЛЯ

2-3301/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 грудня 2011 року місто Ма ріуполь

Орджонікідзевський районн ий суд міста Маріуполя Донец ької області у складі:

головуючого судді - Гноєв ой С.С.,

при секретарі Ковал ьовій М.В.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в місті Ма ріуполі цивільну справу за п озовом ОСОБА_1 до Маріупол ьської Міської ради про визн ання права власності на само вільно зведені будівлі,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із справжнім позовом до Марі упольської Міської ради про визнання права власності на самовільно зведені будівлі. В обґрунтування заявлених ви мог посилається на те, що ріше нням Маріупольської міської ради від 23.02.2010 р. №5/41-6415 затверджен а технічна документація по з емлеустрою по складанню доку ментів, які підтверджують пр аво на земельну ділянку, та йо му надана із земель житлової та громадської забудови в ор енду строком на 3 роки земельн а ділянка площею 0,0036 га для роз дрібної торгівлі в неспеціал ізованих магазинах по АДРЕ СА_1 м. Маріуполя. На підстав і вищевказаного рішення між ним та Маріупольською місько ю радою був укладений догові р оренди земельної ділянки в ід 18.07.2011 року, зареєстрований ві д 07.10.2011 р. під №141230004000279. Згідно вказа ного договору оренди в оренд у здається земельна ділянка площею 0,0036 га в Орджонікідзевс ькому районі м. Маріуполя. Зем ельна ділянка передається в оренду з метою та по цільовом у призначенню: для роздрібно ї торгівлі в неспеціалізован их магазинах. Строк укладанн я договору на 3 роки. Вказує на те, що він без відповідного до зволу виконав реконструкцію торгових павільйонів, а саме метало каркас замінив на кир пичну кладку з фундаментом. В ідповідно до технічного пасп орту самовільно побудоване п риміщення, яке розташоване п о АДРЕСА_1 складається з: т орговий кіоск лит. А-1, торгови й зал - 14,2 кв.м., туалет - 0,9 кв.м. , навіс лит. Б-1, остановочний на віс - лит. В-1. Загальна площа с амовільно побудованого нежи тлового приміщення - 15,1 кв.м. С відоцтво про право власності , як правовстановлюючий акт, н а вказаний об' єкт нерухомог о майна органом місцевої вла ди не видавався. Посилається на те, що вказані самовільно п обудовані споруди, згідно ви сновку спеціаліста від 15 жовт ня 2011 року знаходяться в задов ільному технічному стані та можуть експлуатуватись в под альшому. Технічний стан буді вельних конструкцій будівлі торгового кіоску «а-1» з навіс ом «Б-1» та зупинковим навісом «В-1» забезпечує їх безпечну т а надійну експлуатацію. Вказ ує також на те, що нерухоме май но, побудоване на земельній д ілянці, яке знаходиться в кор истуванні на підставі догово ру оренди земельної ділянки, не порушує права інших осіб. Н а підставі викладеного проси ть визнати за ним право власн ості на торговий кіоск лит. А-1 , загальною площею 15,1 кв.м., наві с лит. Б-1, зупинковий навіс лит . В-1, які розташовані по АДРЕ СА_1 м. Маріуполя.

У судовому засіданні позив ач підтримав свої позовні в имоги і просить суд їх задово льнити.

Представник відповідача ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, у судове засіда ння не з' явилась, але надала суду заяву, в котрій вказує, щ о проти задоволення позовних вимог не заперечує та просит ь розглянути справу без її уч асті.

Вислухавши позивача, вивчи вши матеріали справи, суд вва жає , що позов підлягає задов оленню по наступних підстава х.

Відповідно до ст. 116 Земельно го Кодексу України набуття п рава на землю громадянами та юридичними особами здійснює ться шляхом передачі земельн их ділянок у власність або на дання їх у користування.

Згідно нормам гл.19 Земельно го кодексу право користуванн я землею виникає при передач і земельних ділянок у постій не користування або в оренду , а відповідно до ст. 124 ЗК Украї ни передача в оренду земельн их ділянок, що перебувають у державні власності або комун альній власності, здійснюєть ся на підставі рішення відпо відного органу виконавчої вл ади або органу місцевого сам оврядування шляхом укладенн я договору оренди земельної ділянки.

Згідно договору оренди зем ельної ділянки від 18 липня 2011 р оку, який було укладено між ОСОБА_1 та представником Ма ріупольської міської ради ОСОБА_2, позивачу була надан а в строкове платне користув ання земельна ділянка, площе ю 0,0036 га., яка знаходиться по А ДРЕСА_1 в Орджонікідзевсько му районі. Договір укладено с троком на 3 роки, тобто до 23.02.2013 ро ку. Земельна ділянка передає ться в оренду з метою та за ціл ьовим призначенням: для розд рібної торгівлі в неспеціалі зованих магазинах (експлуата ція та обслуговування зупинк ового навісу в комплексі з то рговим кіоском).

Рішенням Маріупольської м іської ради від 23.02.2010 р. за №5/41-6415 з атверджена технічна докумен тація по землеустрою по скла данню документів, які підтве рджують право на земельну ді лянку, та надано з земель житл ової та громадської забудови в оренду строком на 3 роки зем ельну ділянку (кадастровий н омер 1412336900:01:024:0289) площею 0,0036 га для ро здрібної торгівлі в неспеці алізованих магазинах (експлу атація та обслуговування зуп инкового навісу в комплексі з торговим кіоском) по АДРЕ СА_1 приватному підприємцю ОСОБА_1

Таким чином , позивач є належним користувачем землі на підставі договору оренди .

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Укра їни, на вимогу власника (корис тувача) земельної ділянки су д може визнати за ним право вл асності на нерухоме майно, як е самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інши х осіб.

Згідно довідки БТІ м. Маріуп оля від 12 жовтня 2011 року за №369 ро ку ОСОБА_1 самовільно побу дував торговий кіоск лит. А-1 (з агальною площею 15,1 кв.м.), навіс лит. Б-1, зупинковий навіс лит. В -1 за адресою АДРЕСА_1.

Висновком спеціаліс та від 15 жовтня 2011 року, встано влено - несучі та огороджуючи конструкції будівлі торгово го кіоску «А-1» з навісом «Б-1» т а зупинковий навіс «В-1», розта шовані за адресою: АДРЕСА_1 , знаходяться в задовільному технічному стані (ІІ категор ія технічного стану) та можут ь експлуатуватись в подальшо му. Технічний стан вказаних б удівельних конструкцій забе зпечує безпечну та надійну е ксплуатацію.

З оглядом на викладе не суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, як і підлягають задоволенню.

На підставі ст. 376 ч. 5 ЦК України, ст.116, 124 ЗК України, кер уючись ст.ст. 60,213 ЦПК України, су д -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Маріу польської Міської ради про в изнання права власності на с амовільно зведені будівлі - з адовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 прав о власності на самовільно по будований торговий кіоск лит . А-1, загальною площею 15,1 кв.м., на віс лит. Б-1, зупинковий навіс л ит. В-1, що розташовані за адрес ою: АДРЕСА_1, Донецька обла сть .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарг а протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційн а скарга подається до Апеляц ійного суду Донецької област і у місті Маріуполі через Орд жонікідзевський районний су д міста Маріуполя.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому зсіданні під час пр оголошення судового рішення , можуть подати апеляційну ск аргу протягом десяти днів з д ня отримання копії цього ріш ення.

Суддя Гноєвой С. С.