Рішення

від 05.01.2012 по справі 30/17-4807-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

Підлягає публікації в ЄДРС Р

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" січня 2012 р. Справа № 30/17-4807-2011

За позовом: Заступник п рокурора Приморського район у м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської рад и, Департаменту комунальної власності Одеської міської р ади

До відповідача: Благоді йний фонд підтримки та захис ту офіцерів-ветеранів війни в Афганістані та воїнів - ін тернаціоналістів „Афганець ”

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від прокуратури: Жиг ун І.В. - згідно посвідчення, Ст оляренко М.В. - згідно посвідче ння;

Від позивача: Одеська мі ська рада - не з' явився;

Від позивача: Департаме нт - ОСОБА_1 - довіреність №0 1-13\5157 від 23.08.2011р.;

Від відповідача: не з' я вився.

СУТЬ СПОРУ: Заступни к прокурора Приморського рай ону м. Одеси в інтересах держа ви в особі Одеської міської р ади, Департаменту комунально ї власності Одеської міської ради , звернувся до господарс ького суду Одеської області з позовом до Благодійного фо нду підтримки та захисту офі церів-ветеранів війни в Афга ністані та воїнів - інтернац іоналістів „Афганець” (далі - Благодійний фонд „Афганець ”) про стягнення заборговано сті по орендній платі у сумі 21 627 грн. 91 коп. та пені у сумі 629 грн . 68 коп.

Позивач - Одеська міс ька рада, згідно клопотання, щ о надійшло до суду 07.12.2011р., позов ну заяву підтримує, просить с уд розглядати справу за відс утністю представника позива ча.

Позивач - Департамент комунальної власності Одесь кої міської ради позовну зая ву підтримує, наполягає на її задоволенні.

Відповідач про місце т а час судових засідань був по відомлений за юридичною адре сою, але, згідно повідомлення пошти, за зазначеною адресою відповідач не знаходиться. Д о повноважень суду не віднос иться розшук місцезнаходжен ня сторін у справі. За таких об ставин, суд вважає відповіда ча належним чином повідомлен им про місце , дату та час судо вих засідань, та розглядає сп раву за гнівними в ній матері алами відповідно до ст. 75 ГПК У країни.

Розглянувши у відкрит ому судовому засіданні матер іали справи, заслухавши пояс нення представників прокур атури та позивача , суд встано вив:

19 червня 2003р. між Предста вництвом по управлінню комун альною власністю Одеської мі ської ради, правонаступником якого є Департамент комунал ьної власності Одеської місь кої ради (Орендодавець) та Бла годійним фондом „Афганець” ( Орендар) був укладений Догов ір № 90\52 оренди нежитлового при міщення, згідно якого Орендо давець передає, а Орендар при ймає у строкове платне корис тування нежитлове цокольне п риміщення, загальною площею 166,0 кв.м, розташоване за адресою : м. Одеса, вул. М. Арнаутс ька, 107, з метою розміщення офіс у. Строк дії Договору - до 09 лю того 2006р.

Додатковим погодження м від 14 жовтня 2003р. встановлено орендну плату у розмірі 1 г рн. На рік за все приміщення з 19.06.2003р. Додатковим погодженням від 28 грудня 2010р. строк дії Дого вору продовжено до 01.12.2012р., але н е більше ніж до моменту рекон струкції будівлі. Крім того, в становлено з 28.12.2010р. орендну пла ту у розмірі 3 413 грн. 04 коп. на міс яць (з ПДВ).

За умовами п.п. 2.2,2.4 Догово ру Орендар зобов' язався щом ісячно до 15 числа поточного мі сяця, незалежно від результа тів господарської діяльност і, сплачувати орендну плату, щ о підлягає щомісячній індекс ації.

За даними Департамент у комунальної власності Одес ької міської ради відповідач неналежним чином виконує пр ийняті на себе зобов' язання за Договором оренди щодо опл ати орендної плати, орендну п лату сплачує несвоєчасно та не у повному розмірі, у зв' яз ку з чим, за розрахунком позив ача, станом на 10.11. 2011р. за Благоді йним фондом „Афганець” утвор илася заборгованість по спла ті орендної плати у сумі 21 627 гр н. 91 коп.

Крім того, відповідно д о п. 5.2 Договору за несвоєчасне внесення орендної плати Оре ндар сплачує пеню у розмірі п одвійної облікової ставки На ціонального банку України, щ о діяла у період, за який сплач ується пеня, від суми простро ченого платежу за кожен день прострочки. На підставі зазн аченого пункту Договору відп овідачу нараховано пеню у ро змірі 629 грн. 68 коп.

Дії відповідача щодо н еоплати орендної плати засту пник прокурора Приморського району м. Одеси вважає поруше нням інтересів держави в осо бі Одеської міської ради та Д епартаменту комунальної вла сності Одеської міської ради , у зв' язку з чим звернувся до суду за захистом порушеного права та вимагає стягнення з відповідача на користь Депа ртаменту заборгованості по орендній платі у сумі 21 627 грн. 91 коп. та пені у сумі 629 грн. 68 коп.

В обґрунтування позов у заступник прокурора посила ється на те, що відповідно до ст. 10,18 Закону України „Про ор енду державного та комунальн ого майна” орендна плата є іс тотною умовою договору оренд и. Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України та ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни зобов' язання повинні виконуватися належним чином , відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших а ктів цивільного законодавст ва, одностороння відмова від зобов' язання або односторо ння зміна його умов не допуск ається.

Позивач - Департамент к омунальної власності Одеськ ої міської ради позовну заяв у підтримує у повному обсязі та просить суд задовольнити позов.

Розглянув матеріали с прави суд доходить до такого висновку :

Згідно з п. 2 ст. 121 Констит уції України на прокуратуру України покладається предст авництво інтересів громадян або держави в суді у випадках , визначених законом. Зазначе не конституційне положення з найшло своє відображення в с т. 5 Закону України "Про прокур атуру", де зазначено, що прокур атура виконує функцію предст авництва інтересів громадян ина або держави в суді у випад ках, визначених законом.

Статтею 36 Закону Україн и "Про прокуратуру" передбаче но, що представництво прокур атурою інтересів громадянин а або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на з ахист у суді інтересів грома дянина або держави у випадка х, передбачених законом. Одні єю з форм представництва є зв ернення до суду з позовами аб о заявами про захист прав і св обод іншої особи, невизначен ого кола осіб, прав юридичних осіб, коли порушуються інтер еси держави, або про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посад ових осіб.

Згідно п. 5 мотивувальн ої частини Рішення Конституц ійного Суду України від 08.04.1999 р. N 3-рп/99 (справа про представниц тво прокуратурою України інт ересів держави в арбітражном у суді), поняття "орган, уповно важений державою здійснюват и відповідні функції у спірн их відносинах", що міститься в частині другій статті 2 Арбіт ражного процесуального коде ксу України, означає орган, на який державою покладено обо в'язок щодо здійснення конкр етної діяльності у відповідн их правовідносинах, спрямова ної на захист інтересів держ ави. При таких обставинах про курор представляє в цій спра ві інтереси держави в особі О деської міської ради , оскіль ки відповідно до ст. 10 Закону У країни „Про місцеве самовряд ування в Україні” міські рад и є органами місцевого самов рядування, що представляють відповідні територіальні гр омади та здійснюють від їх ім ені та в їх інтересах функці ї і повноваження місцевого с амоврядування, визначені Кон ституцією України, цим та інш ими законами.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільно го кодексу України, зобов' я занням є правовідношення, в я кому одна сторона (боржник) зо бов' язана вчинити на корист ь другої сторони (кредитора) п евну дію: передати майно, вико нати роботу, надати послугу, с платити гроші тощо, або утрим атися від певної дії, а кредит ор має право вимагати від бор жника виконання його обов' я зку. Частиною 2 цієї статті вст ановлено, що зобов' язання в иникають з підстав, встановл ених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу Укр аїни, цивільні права та обов' язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільно го законодавства, а також із д ій осіб, що не передбачені цим и актами, але за аналогією пор оджують цивільні права та об ов' язки. Підставами виникне ння цивільних прав та обов' язків, зокрема, є договори та і нші правочини.

Відповідно до ст. 174 Госп одарського кодексу України о днією з підстав виникнення г осподарського зобов' язанн я є укладання господарського договору та іншої угоди, що пе редбачені законом, а також уг од, не передбачених законом, а ле таких, які йому не супереча ть.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 Ци вільного кодексу України, до говором є домовленість двох або більше сторін, спрямован а на встановлення, зміну або п рипинення цивільних прав та обов' язків. Зміст договору становлять умови (пункти), виз начені на розсуд сторін і пог оджені ним, та умови, які є обо в' язковими відповідно до ак тів цивільного законодавств а.

Статтею 629 цього ж Кодек су встановлено, що договір є о бов' язковим для виконання с торонами.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України , відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні догов ору, виборі контрагента та ви значенні умов договору з ура хуванням вимог законодавств а, звичаїв ділового обороту, в имог розумності та справедли вості.

Як вбачається з матері алів справи, 19 червня 2003р. між Пр едставництвом по управлінню комунальною власністю Одесь кої міської ради, правонасту пником якого є Департамент к омунальної власності Одеськ ої міської ради (Орендодавец ь) та Благодійним фондом „Афг анець” (Орендар) був укладени й Договір № 90\52 оренди нежитлов ого приміщення, згідно якого Орендодавець передає, а Орен дар приймає у строкове платн е користування нежитлове цок ольне приміщення, загальною площею 166,0 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. М. Арнаут ська, 107, з метою розміщення офі су. Строк дії Договору - до 09 л ютого 2006р.

Додатковим погодження м від 14 жовтня 2003р. встановлено орендну плату у розмірі 1 гр н. На рік за все приміщення з 19 .06.2003р. Додатковим погодженням від 28 грудня 2010р. строк дії Дого вору продовжено до 01.12.2012р., але н е більше ніж до моменту рекон струкції будівлі. Крім того, встановлено з 28.12.2010р. орендну пл ату у розмірі 3 413 грн. 04 коп. на мі сяць (з ПДВ).

Відповідно до Розділу 2 Договору за орендоване прим іщення Орендар зобов' язуєт ься щомісячно, до 15 числа пото чного місяця, незалежно від р езультатів господарської ді яльності, сплачувати орендну плату, що підлягає щомісячні й індексації.

Частина 1. ст. 193 Господар ського кодексу України, вказ ує на те, що суб' єкти господа рювання та інші учасники гос подарських відносин повинні виконувати господарські зоб ов' язання належним чином ві дповідно до закону, інших пра вових актів, договору, а за від сутності конкретних вимог що до виконання зобов' язання - відповідно до вимог, що у певн их умовах звичайно ставлятьс я.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України односторонн я відмова від зобов' язання або одностороння зміна його умов не допускається. Отже, ві дповідач, зобов' язавшись що місячно не пізніше 15 числа пот очного місяця , незалежно від результатів господарської д іяльності, своєчасно і в повн ому обсязі вносити орендну п лату за користування орендов аним приміщенням, з урахуван ням щомісячного індексу інфл яції повинен був виконати св оє зобов' язання, але не вико нав у повному обсязі. Статтею 526 Цивільного кодексу України , передбачено, що зобов' язан ня має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору, що відповідачем викон ано не було.

Відповідно до ст. 10 Зако ну України „Про оренду держа вного та комунального майна” орендна плата з урахуванням її індексації оренди є істот ною умовою договору оренди. К рім того, відповідно до ст. 19 За кону України «Про оренду дер жавного та коммунального май на»орендар за користування о бєктом оренди вносить орендн у плату незалежно від наслід ків господарської діяльност і.

За таких обставин, прав омірною є вимога застпуника прокурора Примосрького райо ну м. Одеси щодо стягнення з ві дповідача заборгованості п о орендній платі у сумі 21 627 грн . 91 коп.

У п. 5.2 Договору № 90\52 від 19.06 .2003р. сторони встановили, що за несвоєчасне внесення орендн ої плати Орендар сплачує пен ю у розмірі подвійної обліко вої ставки НБУ, що діяла у пері од, за який сплачується пеня, в ід суми простроченого платеж у за кожен день прострочки. За таких обставин, вимога засту пника прокурора щодо стягнен ня з відповідача пені у розмі рі 629 грн. 68 коп. також є обґрунто ваною, у зв' язку з чим підляг ає задоволенню.

Судові витрати по спла ті судового збору покласти н а відповідача згідно зі ст.ст . 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Г ПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву за ступника прокурора Приморсь кого району м. Одеси в інтерес ах держави в особі Одеської м іської ради, Департаменту ко мунальної власності Одесько ї міської ради - задовольнити повністю.

2. Стягнути з Благодійн ого фонду підтримки та захис ту офіцерів-ветеранів війни в Афганістані та воїнів - ін тернаціоналістів „Афганець ” (м. Одеса, вул. Мала Арнаутськ а, 107, код ЄДРПОУ 25046084) на користь Д епартаменту комунальної вла сності Одеської міської ради (м. Одеса, вул..Артилерійська, 1, код 26302595, р\р37326027001909 в ГУДКУ в Одесь кій області, МФО 828011) заборгова ність по орендній платі у сум і 21 627 грн. 91 коп., пеню у сумі 629 грн. 68 коп.

3. Стягнути з Благодійн ого фонду підтримки та захис ту офіцерів-ветеранів війни в Афганістані та воїнів - ін тернаціоналістів „Афганець ” (м. Одеса, вул. Мала Арнаутськ а, 107, код ЄДРПОУ 25046084) на користь Д ержавного бюджету України (р/р 31215206700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк одержувача ГУДКУ в Од еській області, МФО 828011, код бюд жетної класифікації 22030001, код Є ДРПОУ господарського суду Од еської області 03499997) судовий зб ір у розмірі 1 411 грн. 50 коп.

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення строку подання апеляційної с карги, якщо апеляційну скарг у не було подано. У разі поданн я апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним госпо дарським судом.

Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Рішення підписане 10 січня 201 2р.

Суддя Рога Н. В.