Рішення

від 05.01.2012 по справі 5023/10449/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" січня 2012 р. Справа № 5023/10449/11

вх. № 10449/11

Суддя господарського суд у Жельне С.Ч.

при секретарі судового зас ідання Федорова Т.О.

за участю представників ст орін:

позивача - Лисенко Г.Є. дирек тор; 3-ї особи < Текст > відповід ача - ОСОБА_1 за дов. № 08-11/3163/2-10 в ід 31.12.2010 року; 3-ї особи - не з"явивс я.

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Харків Естейт Мен еджмент", м. Харків; 3-я особа < Те кст >

до Харківської міської ради, м. Харків;

3-я особа , яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру на стороні відповідача - Ін спекція ДАБК в Х/області, м. Х-в

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги ТОВ "Ха рків Естейт Менеджмент", м. Хар ків до Харківської міської р ади, м.Харків полягали у відшк одуванні шкоди та у визнанні права власності на самочинн о збудоване приміщення техні чного поверху, а саме на примі щення №1 - 6 загальною площею 143,8 к в. м. у нежитловій будівлі в лі т. "В-5" загальною площею 1473,6 кв. м. по вул. Римарській, 21-"А" у м. Харк ові.

Представник позивача нада в до канцелярії суду 26.12.2011р. уто чнення до позовної заяви вх.№ 37487. Ухвалою господарського су ду Харківської області від 26.1 2.2011р. уточнені позовні вимоги в редакції заяви №37487 від 26.12.2011р. пр ийняті до розгляду. Позовні в имоги полягають у визнанні з а позивачем права власності на приміщення №1 - 6 загальною п лощею 143,8 кв. м. у нежитловій буд івлі в літ. "В-5" загальною площе ю 1473,6 кв. м. по вул. Римарській, 21-"А " у м. Харкові.

У судове засідання 05.01.2012р. з"яв ився представник позивача, п озовні вимоги підтримує.

Представник відповідача у судове засідання 05.01.2012р. з"явив ся, проти позову заперечує.

Представник 3-ї особи - Інспе кція ДАБК в Х/області у судове засідання 05.01.2012 р. - не з"явився, у відзиві на позовну заяву, про ти позову заперечує, підстав для задоволення позову не вб ачає та просить суд розгляда ти справу без участі їх предс тавника.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, суд встан овив наступне.

Відповідно до протоколу за гальних зборів учасників ТОВ «ХАРКІВ ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ» від 17.11.2011 року одним із засновни ків товариства ОСОБА_2 вне сено, як вклад до статутного к апіталу позивача - TOB «ХАРКІВ Е СТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ» матеріаль ні цінності вартістю 800 000,00 грн., а саме нежитлову будівлю літ . «В-5», заг. площею 1348,4 кв. м., розта шовану за адресою АДРЕСА_1 .

Майно належало ОСОБА_2 н а підставі Договору купівлі- продажу нежитлової будівлі в ід 15.12.2006р., посвідченого приватн им нотаріусом Харківського м іського нотаріального округ у ОСОБА_3, р.№6138.

Згідно ч. 1 ст. 115 Цивільного ко дексу України, господарське товариство є власником майна , переданого йому учасниками товариства у власність, як вк лад до статутного (складеног о) капіталу.

Право власності на Майно на був позивач - TOB «Харків Естейт Менеджмент».

Рішенням Харківської місь кої ради від 21.11.2007р. №249/07, ОСОБА_2 надано згоду на розробку пр оектів відведення земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і с поруд площею, орієнтовано, 0,11 г а по АДРЕСА_1 для обслугов ування нежитлової будівлі.

З метою виробничої необхід ності попереднім власником ОСОБА_2 до нежитлового буд инку літ. «В-5», заг. площею 1348,4 кв . м., розташованої за адресою АДРЕСА_1, було добудовано 6 п оверх, літ. «В-6» заг. площею 143,8 к в.м.

Підставою для проведення д ержавної реєстрації прав вла сності на нерухоме майно від повідно до п. 10 додатку №1 до Тим часового положення про поряд ок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердже ного наказом Мін'юсту № 7/5 від 07 .02.2002 р. є рішення судів, третейсь ких судів про визнання права власності на об'єкти нерухом ого майна, про встановлення ф акту права власності на об'єк ти нерухомого майна, про пере дачу безхазяйного нерухомог о майна до комунальної власн ості.

Відповідно до технічного в исновку складеного ТОВ "НТК Е нерго-тайм" (ліцензія №АВ591993 ві д 12.10.2011р.) про стан будівельних к онструкцій та можливість екс плуатації самовільно реконс труйованого з улаштуванням н адбудови нежитлового будинк у літ. «В-5», розташованої за ад ресою АДРЕСА_1 будівля зна ходиться в задовільному техн ічному стані, відповідає вим огам надійності та безпечнос ті в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи та п ланування в цілому не протир ічить існуючим будівельно-те хнічним, санітарно-гигієнічн им та протипожежним нормам.

Ст. 16 ЦК України надає право з вернутися до суду за захисто м своїх порушених, невизнани х або оспорюваних прав, свобо д чи інтересів.

Право розпорядження майно м є одним зі складових права в ласності, як це передбачено с т. 317 Цивільного кодексу Украї ни та полягає у можливості вл асника самостійно вирішуват и фактичну та юридичну долю м айна.

Відповідно до ст.319 Цивільно го кодексу України власник в олодіє, користується, розпор яджається своїм майном на вл асний розсуд. Власник має пра во вчиняти щодо свого майна б удь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України п раво власності набувається н а підставах, що не заборонені законом та вважається набут им правомірно, якщо інше прям о не випливає із закону або не законність набуття права вла сності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України п раво власності на нову річ, як а виготовлена (створена) особ ою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором аб о законом.

Відповідно до ст. 376 ЦК Україн и право власності на нерухом е майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка зд ійснила будівництво на земел ьній ділянці, що відведена їй для цієї мети та за умови нада ння земельної ділянки у вста новленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно .

Статтею 415 Цивільного кодек су України передбачено, що зе млекористувач має право влас ності на будівлі, споруджені на земельній ділянці, переда ній йому для забудови.

Скарг відносно виконання б удівельно-монтажних робіт пр и надбудові 6-го поверху та обм еження прав інших громадян н е надходило.

На теперішній час надбудов аний 6-й поверх відповідає чин ним нормам та правилам, але оф ормити право власності у вст ановленому законодавством п орядку позивач позбавлений м ожливості, в зв'язку з чим він вимушений звернутися за захи стом своїх прав до суду.

За таких обставин, позовні в имоги підлягають задоволенн ю, як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуют ься на нормах чинного законо давства.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд < Текс т >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю "Ха рків Естейт Менеджмент" (61057, м.Х арків, вул. Римарська, 21-"А", код в ЄДРПОУ 37878936) право власності на приміщення технічного повер ху №1 - 6 загальною площею 143,8 кв. м . у нежитловій будівлі літ. "В-5" загальною площею 1473,6 кв. м., що ро зташована за адресою: м.Харкі в, вул. Римарська, 21-"А"

Повний текст рішення підпи сано судом 10.01.2012 року.

Суддя (підпис< Текст > Жельне С.Ч.

< Текст >